CHAINQUI — Investor Presentation 2021

Jul 16, 2021

全坤建設開發股份有限公司

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2021法人說明會

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免責聲明

• 本簡報及同時發佈之相關訊息所提及之前瞻性資訊，係本公司基於公 司資料及整體經濟發展現況所得之資訊。

• 此類前瞻性資訊將受風險、不確定性與推論所影響，部份將超出我們 的控制之外，實際結果可能與這些前瞻性資訊大不相同。其原 因可能 來自於各種因素，包括但不限於原物料成本增加、市場需求， 各種政 策法令與金融經濟現況之改變以及其他非本公司所能控制之 風險等因 素。

• 本簡報資料中所提供之資訊並未明示或暗示的表達或保證其具有正確 性、完整性、或可靠性，亦不代表本公司、產業狀況或後續重 大發展 的完整論述論。對未來的展望，反應本公司截至目前為止對 於未來的 ，

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• 此簡報及其內容未經本公司書面許可，任何第三者不得任意取用。

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公司簡介

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• 本公司於民國62年創立

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• 民國77年股票上市

• 民國87年更名為「全坤興業股份有限公司」

• 民國98年更名為「全坤建設開發股份有限公司」 並專注於營建本業之經營

資本額為新台幣2,245,505仟元整 董事長：李勇毅 公司網址:www.gtg.com.tw

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經營策略

建築土地開發投資興建一直以來都是全坤專注的 本業，未來主要還是以大台北都會區的買地、合 、 建 都更及危老等業務為主 ； 海外西雅圖及河內 為輔，齊頭並進，並審視政經因素，繪製出合理 的投資比重。

近五年財務數據

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全坤建設開發(股)公司近五年財務狀況	全坤建設開發(股)公司近五年財務狀況	全坤建設開發(股)公司近五年財務狀況	全坤建設開發(股)公司近五年財務狀況	全坤建設開發(股)公司近五年財務狀況	全坤建設開發(股)公司近五年財務狀況	全坤建設開發(股)公司近五年財務狀況
年 度	105	106	107	108	109	110第一季
實收資本額(仟元)	1,517,520	1,517,520	1,729,973	2,041,368	2,245,505	2,245,505
負債比率(%)	54.12	58.29	50.64	44.09	38.14	22.42
帳面每股淨值(元)	21.98	20.43	23.83	21.70	20.22	20.56
營業收入(仟元)	589,909	1,136,535	3,950,639	1,730,553	1,338,077	376,059
毛利率	34.74%	25.34%	38.76%	44.06%	41.36%	32.90%
純益率	-8.70%	2.55%	24.98%	25.50%	17.32%	15.92%
每股盈餘(元)	-0.37	0.19	5.7	2.16	1.03	0.27
股利分派 (元/每股) 現金	1.2	0.4	0.6	0.2	1.5	-
股票(元/每股)	0	1.4	1.8	1.0	-	-

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個案位置
海外個案
美國西雅圖 O2 / 5V案
越南河內案
台北市
萬華區 威峰 貴陽二期
中正區 重慶南路案 衡陽路案
台北市 信義 三興段 國
信義區 三興案
大安區 嘉興街案 內
個
新北市
八里區 全坤家圓 台北港 案
新莊區 基督教芥菜種會
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進行中個案進度說明

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一 ( )規劃中個案(台北市)

案名	位置	產品	基地面積(坪)	總銷金額 (新台幣億元)	備註
信義三興段	台北市	住+商	316	12	公辦都更合建分屋。
重慶南路	台北市	住	522	12	都市更新合建分屋。
貴陽街二期	台北市	住+商	310	11.5	都市更新合建分屋。
衡陽路	台北市	住+商	338	20	危老合建分屋。
嘉興街	台北市	住+商	1,549	33	公辦都更合建分屋。

 信義三興段 ： 目前進度「都更已核准 目前申請建造執照中 」。  重慶南路 ： 目前進度「變更都市更新事業計畫及權利變換計畫」 。  貴陽街Ⅱ ： 目前進度「變更都市更新事業計畫」 。  衡陽路案 ： 申請建造執照中。  嘉興街案 ： 7/31舉辦公聽會。 貴陽街二期 重慶南路都更案

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衡陽路案

台北 嘉興街案

進行中個案進度說明

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(二)規劃中個案(新北市)

案名	位置	產品	基地面積(坪)	總銷金額 (新台幣億元)	備註
八里台北港段案	新北市	住+商	793	8	合建分屋。
新莊基督交芥菜種 會	新北市	住	3,667	50	合建分屋。

 八里台北港段案： 已開工。  新莊基督教芥菜種會： 都審變更中。

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新莊芥菜種會
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八里台北港段案

進行中個案進度說明

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(三)成屋銷售中個案

案名	位置	產品	待售金額(新台幣億元)	興建方式
全坤威峰	台北市	一般 事務所	0.91	都市更新
全坤家圓	新北市	住	0.4	合建分屋
小計			1.31
全坤家圓 全坤威峰

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進行中個案進度說明

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(四)海外開發案

案名	位置	產品	基地面積(坪)	總銷坪數	備註
Golden Lotus	越南河內	住＋商 +旅館	4,076	住宅:15,525 商場:3,670 旅館:9,400	-
5V Project (5thAve. & Virginia St. )	美國西雅圖	住＋商	540	11,475	-

• 河內Golden Lotus： 目前進行執照變更程序，將爭取更高樓層，以增加更 多可建面積。

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西雅圖個案進度說明

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 3B 案名O2((3[rd ] Ave. & Battery St.) 本案為地下三層，地面十二層，共132個 住宅單位，車位73個。 完工對外出租 。

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 5V Project(5[th ] Ave. & Virginia St. ) 目前正在進行基地擴大談判，若無 法與臨地整合，也不排除自行興建， 目前也同時進行前期規劃設計作業。

案名/總銷(單位:億元)	案名/總銷(單位:億元)	2021	2021	2022	2022	2022	2023	2023	2024
全坤威峰	0.91
八里全坤家圓	0.4
信義三興段	12								預計2024完工
衡陽路	20								預計2026完工
芥菜種會	50								預計2026完工
重慶南路	12								預計2026完工
嘉興街	33								預計2026完工
八里台北港案	8								預計2023完工

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感謝投資人蒞臨及 對本公司支持與愛護