Report Content Zarząd Centrum Medyczne ENEL-MED Spółki Akcyjnej (dalej jako: Emitent) informuje, że w dniu 27.06.2025 r. pomiędzy Emitentem, jako Najemcą, a Mazowieckim Szpitalem Onkologicznym sp. z o.o., jako Wynajmującym, została zawarta umowa najmu nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem i parkingiem położonej przy Alei Solidarności 128 w Warszawie na potrzeby prowadzenia działalności leczniczej oraz działalności administracyjnej, biurowej i magazynowej.
Umowa została zawarta na czas określony od dnia 1 lipca 2025 r. do dnia 30 czerwca 2045 r.
Umowa zastąpi umowę najmu z dnia 30 listopada 2009 r. zawartą pomiędzy tymi samymi Stronami, która ulegnie rozwiązaniu za porozumieniem stron w dniu 01.07.2025 r., tj. w dniu rozpoczęcia obowiązywania umowy, której dotyczy niniejszy raport.
Na mocy podpisanej umowy Emitent zobowiązany będzie do zapłaty czynszu najmu określonego w PLN oraz opłat eksploatacyjnych i opłat za media.
Czynsz podlegać będzie corocznej waloryzacji w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, ze skutkiem od 1 stycznia danego roku, przy czym pierwsza waloryzacja nastąpi od dnia 1 stycznia 2027 roku.
Na zabezpieczenie zobowiązań wynikających z Umowy przewidziana została gwarancja bankowa (nieodwołalna, bezwarunkowa, płatna na pierwsze żądanie Wynajmującego bez badania stosunku prawnego łączącego Strony, przenaszalna na każdoczesnego właściciela Nieruchomości) - której wysokość odpowiada równowartości trzymiesięcznego czynszu i trzymiesięcznych opłat eksploatacyjnych powiększonych o VAT.
Szacuje się, że łączna wartość zobowiązań ponoszonych przez Emitenta na rzecz Wynajmującego z tytułu opłat czynszowych i eksploatacyjnych wynikających z Umowy wyniesie około 39 563 973,60 zł netto.