Central Urbana SA — Interim / Quarterly Report 2021

May 14, 2021

CENTRAL URBANA S.A.

ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONDENSADOS AL 31 DE MARZO DE 2021 EJERCICIO ECONÓMICO Nº 78

CONTENIDO

• Informe de los Auditores Independientes sobre los Estados Financieros Intermedios Condensados

• Informe de la Comisión Fiscalizadora

• Estados Financieros Intermedios Condensados presentados en forma comparativa (Nota 2.2):

  • Estado de Situación Financiera Intermedio Condensado

  • Estado de Resultado Integral Intermedio Condensado

  • Estado de Cambios en el Patrimonio Intermedio Condensado

  • Estado de Flujo de Efectivo Intermedio Condensado

• Información Complementaria:

• Notas a los Estados Financieros Intermedios Condensados:

  1. Información General

  2. Bases de Preparación y Presentación de los Estados Financieros

  3. Criterios de Valuación

  4. Composición de los Estados Financieros Intermedios Condensados

  5. Información Adicional sobre el Impuesto a las Ganancias

  6. Capital Social

  7. Activos en Moneda Extranjera

  8. Inversiones

  9. Clasificación de Créditos y Deudas por Plazo de Vencimiento

  10. Gastos de Administración

  11. Saldos y Operaciones con las Sociedades Relacionadas

  12. Pandemia Covid-19

  13. Restricciones sobre la Distribución de Utilidades

  14. Hechos Posteriores

• Reseña Informativa requerida por apartado b.2) del art. 1° del Capítulo I, Título IV de las Normas de la CNV (T.O. 2013)

• Ratificación de Firmas

A los señores Presidente y Directores de CENTRAL URBANA S.A. CUIT N° 30-52552238-1 Domicilio legal: Bonpland 1745 Cuidad Autónoma de Buenos Aires

INFORME DE REVISIÓN DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES SOBRE ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONDENSADOS

1. INTRODUCCIÓN

Hemos revisado los estados financieros condensados intermedios adjuntos de Central Urbana S.A. (en adelante “la Sociedad”), que comprenden el estado de situación financiera al 31 de Marzo de 2021, el estado de resultados integrales y los estados de cambios en el patrimonio y en el flujo de efectivo por el período de tres meses finalizado en esa misma fecha y notas explicativas.

Las cifras y otra información correspondientes al ejercicio económico finalizado el 31 de Diciembre de 2020 y al período de tres meses finalizado el 31 de Marzo de 2020 han sido reexpresadas en moneda de Marzo de 2021 de acuerdo a lo señalado en la Nota 2.4 a los estados financieros intermedios condensados adjuntos, son parte integrante de los estados financieros mencionados precedentemente y se las presenta con el propósito de que se interpreten exclusivamente en relación con las cifras y otra información del período intermedio actual.

2. RESPONSABILIDAD DE LA DIRECCIÓN

El Directorio de la Sociedad es responsable de la preparación y presentación de los estados financieros de acuerdo con el marco contable establecido por la Comisión Nacional de Valores (CNV). Tal como se indica en la Nota 2 a los estados financieros adjuntos, dicho marco contable se basa en la aplicación de las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) y, en particular, de la Norma Internacional de Contabilidad 34 “Información Financiera Intermedia” (NIC 34) y Norma Internacional de Contabilidad (NIC) 29. Tales normas se encuentran adoptadas por la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE), y fueron utilizadas en la preparación de los estados financieros.

3. ALCANCE DE NUESTRA REVISIÓN

Nuestra revisión se limitó a la aplicación de los procedimientos establecidos en la Norma Internacional de Encargos de Revisión NIER 2410 “Revisión de información financiera intermedia desarrollada por el auditor independiente de la entidad”, la cual fue adoptada como norma de revisión en Argentina mediante la Resolución Técnica N° 33 de FACPCE tal y como fue aprobada por el Consejo de Normas Internacionales de Auditoría y Aseguramiento (IAASB por sus siglas en inglés).

RSM AR S.R.L. R.A.P.U. C.A.B.A. Tº1 Fº82

Dr. Guillermo W. Cañás (Socio) Contador Público – UBA C.P.C.E.C.A.B.A. TºCCCVI Fº52

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Una revisión de información financiera intermedia consiste en la realización de indagaciones al personal de la Sociedad responsable de la preparación de la información incluida en los estados financieros condensados intermedios y en la realización de procedimientos analíticos y otros procedimientos de revisión. El alcance de esta revisión es sustancialmente inferior al de un examen de auditoría realizado de acuerdo con las normas internacionales de auditoría, en consecuencia, una revisión no nos permite obtener seguridad de que tomaremos conocimiento sobre todos los temas significativos que podrían identificarse en una auditoría. Por lo tanto, no expresamos una opinión de auditoría sobre la situación financiera, el resultado integral y el flujo de efectivo de la Sociedad.

4. CONCLUSIÓN

Sobre la base de nuestra revisión, nada ha llamado nuestra atención, que nos hiciera pensar, que los estados financieros condensados intermedios mencionados en el primer párrafo del presente informe, no están preparados, en todos sus aspectos significativos, de conformidad con el marco contable establecido por la CNV.

5. INFORME SOBRE CUMPLIMIENTO DISPOSICIONES VIGENTES

En cumplimiento de disposiciones vigentes informamos, respecto de Central Urbana S.A., que:

• a) Los estados financieros condensados intermedios de Central Urbana S.A. surgen de los registros contables de la Sociedad llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con normas legales y las resoluciones pertinentes de la CNV, excepto en cuanto a que se encuentran pendientes de transcripción en el libro Inventarios y Balances; y libro Diario.

• b) Hemos leído la reseña informativa, sobre la cual, en lo que es materia de nuestra competencia, no tenemos observaciones que formular.

• c) Según surge de los registros contables de Central Urbana S.A., al 31 de Marzo de 2021, no existían deudas devengadas ni exigibles a favor del Sistema Integrado Previsional Argentino.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 12 de Mayo de 2021.

RSM AR S.R.L. R.A.P.U. C.A.B.A. Tº1 Fº82

Dr. Guillermo W. Cañás (Socio) Contador Público – UBA C.P.C.E.C.A.B.A. TºCCCVI Fº52

INFORME DE LA COMISIÓN FISCALIZADORA

A los señores accionistas de CENTRAL URBANA S.A.

De nuestra consideración:

De acuerdo con lo requerido por la Ley General de Sociedades N° 19.550 y las normas reglamentarias sobre información contable de la Comisión Nacional de Valores (la “CNV”) y Bolsas y Mercados Argentinos S.A., hemos examinado el estado de situación financiera intermedio condensado de CENTRAL URBANA S.A. (“la Sociedad”) al 31 de marzo de 2021, los correspondientes estados de resultados integrales, de cambios en el patrimonio y de flujo de efectivo intermedios condensados, con sus notas 1 a 14, la reseña informativa, requeridos por el apartado b.2) del art. 1° del Capítulo I, Título IV de las Normas de la CNV (T.O. 2013) y artículo Nº 63 del Reglamento del Listado de Bolsas y Mercados Argentinos S.A. (BYMA), la información adicional requerida por el artículo 12 del Capítulo III, Título IV de las Normas de la CNV (T.O. 2013), y el informe del auditor independiente, correspondiente al período de tres meses finalizado el 31 de marzo de 2021.

La preparación y emisión de los estados financieros citados es responsabilidad del directorio de la sociedad en ejercicio de sus funciones exclusivas, de acuerdo al marco contable establecido por la CNV, el cual, según lo mencionado en la nota 2 a los estados financieros, se basa en la aplicación de las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) y, en particular, de la Norma Internacional de Contabilidad 34 “Información Financiera Intermedia” (NIC 34) y Norma Internacional de Contabilidad (NIC) 29. Tales normas se encuentran adoptadas por la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE).

Nuestro trabajo sobre los estados financieros mencionados en el primer párrafo, consistió en verificar la congruencia de la información significativa contenida en dichos estados con la información de las decisiones societarias expuestas en actas, y la adecuación de dichas decisiones a la ley y a los estatutos en lo relativo a sus aspectos formales y documentales.

Para la realización de dicho trabajo hemos tenido en cuenta el informe del auditor externo, el Dr. Guillermo W. Cañás (socio de la firma RSM AR S.R.L.) de fecha 12 de mayo de 2021, el cual según lo allí expuesto, fue emitido de acuerdo con la las normas de revisión de estados financieros de períodos intermedios establecidas en la Norma Internacional de Encargos de Revisión NIER 2410 “Revisión de información financiera intermedia desarrollada por el auditor independiente de la entidad”, la cual fue adoptada como norma de revisión en Argentina mediante la Resolución Técnica N° 33 de la FACPCE y tal como fue aprobada por el Consejo de Normas Internacionales de Auditoría y Aseguramiento (IAASB, por sus siglas en inglés).

No hemos efectuado ningún control de gestión, y por lo tanto no hemos evaluado los criterios y decisiones empresarias de administración, financiación, comercialización y producción, dado que estas cuestiones son de responsabilidad exclusiva del directorio.

En nuestra opinión, basados en el trabajo realizado y en el informe del auditor independiente, el Dr. Guillermo W. Cañás de fecha 12 de mayo de 2021, nada ha llamado nuestra atención que nos hiciera pensar que los estados financieros condensados intermedios mencionados en el primer párrafo del presente informe no están preparados, en todos sus aspectos significativos, de conformidad con la Ley General de Sociedades y el marco contable establecido por la CNV.

Patricio Martin

Por la Comisión Fiscalizadora

Informamos además, en cumplimiento de disposiciones legales vigentes, que:

• a) los estados financieros condensados intermedios de Central Urbana S.A. cumplen con lo dispuesto en la Ley General de Sociedades y en las resoluciones pertinentes de la CNV.

• b) los estados financieros condensados intermedios de Central Urbana S.A. surgen de los registros contables de la Sociedad llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con normas legales, excepto en cuanto a que se encuentran pendientes de transcripción en el libro Inventarios y Balances y en el libro Diario.

• c) en ejercicio de control de legalidad que nos compete, hemos aplicado durante el período los distintos procedimientos descriptos en el artículo 294 de la ley N° 19.550, que consideramos necesarios de acuerdo con las circunstancias, no teniendo observaciones que formular al respecto.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 12 de Mayo de 2021.

Por la Comisión Fiscalizadora

Patricio Martin

CENTRAL URBANA S.A.

Estados Financieros Intermedios Condensados correspondientes al período de 3 meses iniciado el 1º de Enero de 2021 y finalizado el 31 de Marzo de 2021, presentados en forma comparativa.

Domicilio Legal: Bonpland 1745 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Objeto y Ramo Principal: Inversora.

Fechas de inscripción en el Registro Público de Comercio:

• Del Estatuto: 10 de Enero de 1945.

• De la última modificación del Estatuto: 18 de Septiembre de 2008.

Número de registro en la Inspección General de Justicia: 191.424

Fecha de vencimiento del Estatuto: 31 de Diciembre de 2107.

Clave Única de Identificación Tributaria (CUIT): 30-52552238-1

Composición del Capital (Nota 6)

			Suscripto, inscripto
Cantidad	Tipo Acciones	Votos	e integrado
190.000	Ordinarias, Nominativas,
	No Endosables de V/N $ 1 c/u.-	1 por acción	190.000

Las notas que se acompañan forman parte integrante de los Estados Financieros Intermedios Condensados.

Inicialado a efectos de su identificación con nuestro Informe de Revisión de fecha 12/05/2021.

RSM AR S.R.L. R.A.P.U. C.A.B.A. Tº1 Fº82

Dr. Guillermo W. Cañás (Socio) Contador Público – UBA C.P.C.E.C.A.B.A. TºCCCVI Fº52

Sr. Patricio Alberto Martin Sr. Daniel Marx Por Comisión Fiscalizadora Vicepresidente

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CENTRAL URBANA S.A.

Estado de Situación Financiera Intermedio Condensado al 31 de Marzo de 2021, comparativo con el ejercicio anterior Importes expresados en pesos

		Período finalizado el	Ejercicio finalizado el
	Nota	31/03/2021	31/12/2020
ACTIVOS
ACTIVOS NO CORRIENTES
Otros Créditos	4.a.1	1.378.684	1.355.061
ACTIVOS NO CORRIENTES TOTALES		1.378.684	1.355.061
ACTIVOS CORRIENTES
Otros Créditos	4.a.2	1.615.018	1.559.463
Inversiones	4.b	499.755	515.095
Efectivo y Equivalente de Efectivo	4.c	169.616	426.889
ACTIVOS CORRIENTES TOTALES		2.284.389	2.501.447
ACTIVOS TOTALES		3.663.073	3.856.508
PATRIMONIO Y PASIVOS
Capital y Ajuste de Capital		5.376.381	5.376.381
Resultados Acumulados		(2.514.482)	(2.096.895)
PATRIMONIO TOTAL		2.861.899	3.279.486
PASIVOS
PASIVOS CORRIENTES
Deudas Comerciales	4.d	289.620	48.869
Deudas Financieras	4.e	511.554	528.153
PASIVOS CORRIENTES TOTALES		801.174	577.022
PASIVOS TOTALES		801.174	577.022
PATRIMONIO Y PASIVOS TOTALES		3.663.073	3.856.508

Las notas que se acompañan forman parte integrante de los Estados Financieros Intermedios Condensados.

Inicialado a efectos de su identificación con nuestro Informe de Revisión de fecha 12/05/2021.

RSM AR S.R.L. R.A.P.U. C.A.B.A. Tº1 Fº82

Dr. Guillermo W. Cañás (Socio) Contador Público – UBA

Sr. Patricio Alberto Martin Por Comisión Fiscalizadora

Sr. Daniel Marx Vicepresidente

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Estado de Resultado Integral Intermedio Condensado correspondiente al período de 3 meses finalizado el 31 de Marzo de 2021, comparativo con el mismo período del ejercicio anterior Importes expresados en pesos

Nota Resultado por Compra Venta de Títulos y Otros Valores Resultados Financieros y por Tenencia Netos 4.e Gastos de Administración 10 Resultado Operativo Otros Ingresos y Egresos Resultado antes del Impuesto a las Ganancias Impuesto a las Ganancias 5 RESULTADO INTEGRAL DEL PERÍODO Resultado por acción básica y diluida del período (expresadas en $ por acción)	Período finalizado el 31/03/2021 31/03/2020 - (320.041) (224.853) (521.680) (221.364) (640.566) (446.217) (1.482.287) (4.341) (4.144) (450.558) (1.486.431) 32.971 303.225 (417.587) (1.183.206) (2,1978) (6,2274)	Período finalizado el 31/03/2021 31/03/2020 - (320.041) (224.853) (521.680) (221.364) (640.566) (446.217) (1.482.287) (4.341) (4.144) (450.558) (1.486.431) 32.971 303.225 (417.587) (1.183.206) (2,1978) (6,2274)
		(1.482.287) (4.144)
		(1.486.431) 303.225
		(1.183.206)
		(6,2274)

Las notas que se acompañan forman parte integrante de los Estados Financieros Intermedios Condensados.

Inicialado a efectos de su identificación con nuestro Informe de Revisión de fecha 12/05/2021.

RSM AR S.R.L. R.A.P.U. C.A.B.A. Tº1 Fº82

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Estado de Cambios en el Patrimonio Intermedio Condensado correspondientes al período de 3 meses finalizado el 31 de Marzo de 2021, comparativo con el mismo período del ejercicio anterior

Importes expresados en pesos

Rubro	Aporte de los Propietarios	Aporte de los Propietarios	Aporte de los Propietarios	Resultados Acumulados	Resultados Acumulados	Resultados Acumulados	Resultados Acumulados	Total del Patrimonio
	Capital Social (Nota 6)	Ajuste de Capital	Total	Ganancias Reservadas		Resultados no Asignados	Total
				Reserva Legal	Reserva Facultativa
Saldos al 31/12/2019 Pérdida del Período	190.000 -	9.735.889 -	9.925.889 -	- -	- -	(4.549.510) (1.183.206)	(4.549.510) (1.183.206)	5.376.379 (1.183.206)
Saldos al 31/03/2020	190.000	9.735.889	9.925.889	-	-	(5.732.716)	(5.732.716)	4.193.173
Saldos al 31/12/2020 Pérdida del Período	190.000 -	5.186.381 -	5.376.381 -	- -	- -	(2.096.895) (417.587)	(2.096.895) (417.587)	3.279.486 (417.587)
Saldos al 31/03/2021	190.000	5.186.381	5.376.381	-	-	(2.514.482)	(2.514.482)	2.861.899

Las notas que se acompañan forman parte integrante de los Estados Financieros Intermedios Condensados.

Inicialado a efectos de su identificación con nuestro Informe de Revisión de fecha 12/05/2021.

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Estado de Flujo de Efectivo Intermedio Condensado correspondiente al período de 3 meses finalizado el 31 de Marzo de 2021, comparativo con el mismo período del ejercicio anterior Importes expresados en pesos

Nota Flujo de Efectivo de las Actividades Operativas Resultado Integral del Período Impuesto a las Ganancias Resultado por Tenencia / Diferencia de Cambio de Inversiones Cambios en Activos y Pasivos Operativos: Disminución (Aumento) en Otros Créditos Aumento (Disminución) en Deudas Comerciales Aumento en Deudas Fiscales Flujo Neto de Efectivo utilizado en las Actividades Operativas Flujo de Efectivo de las Actividades de Inversión Compra de Inversiones Venta de Inversiones Flujo Neto de Efectivo generado por las Actividades de Inversión Flujo de Efectivo de las Actividades de Financiación Disminución de Deudas Financieras Flujo Neto de Efectivo utilizado en las Actividades de Financiación (DISMINUCIÓN) NETA DEL EFECTIVO Y EQUIVALENTE DE EFECTIVO Efectivo y Equivalente de Efectivo al Inicio del Período (Disminución) Aumento Neto del Efectivo y Equivalente de Efectivo Efectivo y Equivalente de Efectivo al Cierre del Período 4.f	Período finalizado el 31/03/2021 31/03/2020 (417.587) (1.183.206) (32.971) (303.225) 15.340 704.015 (46.207) (216.568) 240.751 (164.851) - 1.508 (240.674) (1.162.327) - - - 1.042.227 - 1.042.227 (16.599) - (16.599) - (257.273) (120.100) 426.889 977.023 (257.273) (120.100) 169.616 856.923	Período finalizado el 31/03/2021 31/03/2020 (417.587) (1.183.206) (32.971) (303.225) 15.340 704.015 (46.207) (216.568) 240.751 (164.851) - 1.508 (240.674) (1.162.327) - - - 1.042.227 - 1.042.227 (16.599) - (16.599) - (257.273) (120.100) 426.889 977.023 (257.273) (120.100) 169.616 856.923
		(1.162.327) - 1.042.227
		1.042.227 -
		- (120.100)
		977.023 (120.100) 856.923

Las notas que se acompañan forman parte integrante de los Estados Financieros Intermedios Condensados.

Inicialado a efectos de su identificación con nuestro Informe de Revisión de fecha 12/05/2021.

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Notas a los estados financieros intermedios condensados correspondientes al período de 3 meses finalizado el 31 de Marzo de 2021, presentados en forma comparativa Importes expresados en pesos

NOTA 1. INFORMACIÓN GENERAL

La Sociedad tiene por objeto principal la realización de operaciones de inversión.

NOTA 2. BASES DE PREPARACIÓN Y PRESENTACIÓN DE LOS ESTADOS FINANCIEROS

Los estados financieros intermedios condensados se presentan para el período de tres meses finalizado el 31 de Marzo 2021 sobre la base de la aplicación de las Normas Internacionales de Información Financiera. La adopción de dichas normas, tal como fueron emitidas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB por su sigla en inglés) fue resuelta por la Resolución Técnica N° 26 (texto ordenado por la Resolución Técnica 29) de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE) y por las Normas de la Comisión Nacional del Valores (CNV). Las NIIF son de aplicación obligatoria para la Sociedad, según la norma contable profesional y las normas regulatorias antes citadas, a partir del ejercicio que se inició el 1° de Enero de 2014.

La Sociedad ha optado por presentar los estados financieros intermedios correspondientes al período de tres meses finalizado el 31 de Marzo 2021 (en adelante estados financieros intermedios condensados) en la forma condensada prevista en la Norma Internacional de Contabilidad N° 34. Consecuentemente, los mismos han sido preparados de acuerdo con lo dispuesto en la Norma Internacional de Contabilidad (NIC) 34 sobre Información Financiera Intermedia y conforme a lo previsto en la Resolución Técnica N° 26 (texto ordenado con su modificatoria) de la FACPCE y, por lo tanto, no incluyen toda la información y desgloses adicionales requeridos en la elaboración de unos estados financieros completos, por lo que deben ser leídos conjuntamente con los estados financieros del ejercicio anual finalizado el 31 de Diciembre de 2020 para su correcta interpretación.

Las políticas contables adoptadas para estos Estados Financieros Intermedios Condensados son consistentes con las utilizadas en los Estados Financieros al 31 de Diciembre de 2020. En la preparación de estos estados financieros, los juicios significativos realizados por la Dirección en la aplicación de políticas contables de la Sociedad y las principales fuentes de incertidumbre en la estimación fueron consistentes con los que se aplicaron a los Estados Financieros para el año finalizado el 31 de Diciembre de 2020.

La preparación de la información financiera intermedia condensada, cuya responsabilidad es del Directorio de la Sociedad, requiere que se efectúen ciertas estimaciones contables y utilice su juicio al aplicar determinadas normas contables.

Los presentes Estados Financieros Intermedios Condensados se presentan en pesos argentinos, excepto que se mencione lo contrario. Los mismos fueron aprobados para su emisión por el Directorio de la Sociedad el 12 de Mayo de 2021.

Los presentes Estados Financieros Intermedios Condensados no han sido auditados y deben ser leídos conjuntamente con los Estados Financieros de la Sociedad al 31 de Diciembre de 2020.

Inicialado a efectos de su identificación con nuestro Informe de Revisión de fecha 12/05/2021.

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Notas a los estados financieros intermedios condensados correspondientes al período de 3 meses finalizado el 31 de Marzo de 2021, presentados en forma comparativa Importes expresados en pesos

NOTA 2. BASES DE PREPARACIÓN Y PRESENTACIÓN DE LOS ESTADOS FINANCIEROS (Cont.)

2.2 Información Comparativa

Los importes y otra información correspondiente al ejercicio económico finalizado el 31 de Diciembre de 2020 y al período de tres meses finalizado el 31 de Marzo de 2020 son parte integrante de los estados financieros intermedios condensados mencionados precedentemente y tienen el propósito de que se lean sólo en relación con esos estados financieros. Dichas cifras han sido reexpresadas en moneda de cierre del presente período de tres meses, de acuerdo a lo señalado en el apartado 2.4, a fin de permitir su comparabilidad y sin que tal reexpresión modifique las decisiones tomadas con base en la información contable correspondiente al ejercicio anterior o al período de tres meses finalizado el 31 de Marzo de 2020.

2.3 Moneda Funcional y de Presentación

Las cifras incluidas en los estados financieros fueron medidas utilizando su moneda funcional, es decir, la moneda del ambiente económico primario en el que la Sociedad opera. La moneda funcional de la Sociedad es el peso argentino, la cual es coincidente con la moneda de presentación de los estados financieros.

2.4 Unidad de Medida

La Norma Internacional de Contabilidad Nº 29 (NIC 29) “Información financiera en economías hiperinflacionarias” requiere que los estados financieros de una entidad, cuya moneda funcional sea la de una economía de alta inflación, sean expresados en términos de la unidad de medida corriente a la fecha de cierre del ejercicio sobre el que se informa, independientemente de si están basados en el método del costo histórico o en el método del costo corriente. Para ello se debe computar en las partidas no monetarias la inflación producida desde la fecha de adquisición o desde la fecha de revaluación según corresponda. Dichos requerimientos también comprenden a la información comparativa de los estados financieros. A los efectos de concluir sobre si una economía es categorizada como de alta inflación en los términos de la NIC 29, la norma detalla una serie de factores a considerar entre los que se incluye la existencia de una tasa acumulada de inflación en tres años que se aproxime o exceda el 100%. Durante el primer semestre de 2018, diversos factores macroeconómicos produjeron una aceleración significativa de la inflación, resultando en índices que excedieron el 100% acumulado en tres años y en proyecciones de inflación que confirmaron dicha tendencia. La Ley N° 27.468 (B.O. 04/12/2018) modificó el artículo 10° de la Ley N° 23.928 y sus modificatorias, estableciendo que la derogación de todas las normas legales o reglamentarias que establecen o autorizan la indexación por precios, actualización monetaria, variación de costos o cualquier otra forma de repotenciación de las deudas, impuestos, precios o tarifas de los bienes, obras o servicios, no comprende a los estados financieros, respecto de los cuales continuará siendo de aplicación lo dispuesto en el artículo 62 in fine de la Ley General de Sociedades N° 19.550 y sus modificatorias. Asimismo, dicha ley dispuso la derogación del Decreto Nº 1269/2002 del 16 de Julio de 2002 y sus modificatorios y delegó en el Poder Ejecutivo Nacional (PEN), a través de sus organismos de contralor, establecer la fecha a partir de la cual surtirán efecto las disposiciones citadas en relación con los estados financieros que les sean presentados.

Inicialado a efectos de su identificación con nuestro Informe de Revisión de fecha 12/05/2021.

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NOTA 2. BASES DE PREPARACIÓN Y PRESENTACIÓN DE LOS ESTADOS FINANCIEROS (Cont.)

2.4 Unidad de Medida (Cont.)

En este sentido la Comisión Nacional de Valores (CNV mediante su Resolución General 777/2018 (B.O. 28/12/2018), dispuso que las entidades emisoras sujetas a su fiscalización deberán aplicar a los estados financieros anuales, por períodos intermedios y especiales que cierren a partir del 31 de Diciembre de 2018 inclusive, el método de reexpresión de estados financieros en moneda homogénea conforme lo establecido por la NIC 29.

Resumidamente, el mecanismo de reexpresión de la NIC 29 establece que los activos y pasivos monetarios no serán reexpresados dado que ya se encuentran expresados en la unidad de medida corriente al cierre del período sobre el que se informa. Los activos y pasivos sujetos a ajustes en función a acuerdos específicos, se ajustarán en función a tales acuerdos. Las partidas no monetarias medidas a sus valores corrientes al final del período sobre el que se informa, tales como el valor neto de realización u otros, no es necesario reexpresarlas. Los restantes activos y pasivos no monetarios serán reexpresados por un índice general de precios. De acuerdo con la resolución general 777/2018 de la CNV, artículo 1º inciso a), la serie de índices a aplicar será aquella determinada por la Federación Argentina de Consejos Profesionales en Ciencias Económicas (FACPCE), la que en la resolución 539/18, artículo 5° estableció que la serie de índices que se utilizará es la resultante de combinar el Índice de Precios al Consumidor Nacional (IPC) publicado por el INDEC (mes base: Diciembre de 2016) con el IPIM publicado por la FACPCE, tal como lo establece la resolución JGN°517/16. La serie completa del índice, según la definición del párrafo anterior, será elaborada y publicada mensualmente por esta Federación una vez que tome conocimiento público la variación mensual del IPC Nacional por el INDEC. Los índices obtenidos fueron utilizados para el cálculo del IPC anual acumulado al cierre de los ejercicios 2020 y 2019, así como su variación porcentual anual, los cuales se indican a continuación:

31 de Marzo de 2021 31 de Marzo de 2020	IPC de Origen IPC de Cierre Coeficiente del año
	385,88 435,86 1,1295 305,55 435,86 1,4265

Los gastos e ingresos se reexpresan desde la fecha de su registración contable, salvo aquellos resultados que surgen de comparar dos mediciones expresadas en moneda de poder adquisitivo de diferentes fechas, para los cuales se requiere identificar los importes comparados, reexpresarlos por separado, y volver a efectuar la comparación, pero con los importes ya reexpresados.

La pérdida o ganancia por la posición monetaria neta, se incluirá en el resultado neto del ejercicio que se informa. El resultado por exposición al cambio en el poder adquisitivo de la moneda (RECPAM), originado por el mantenimiento de activos y pasivos monetarios, se presenta en una partida dentro de los Resultados Financieros y por Tenencia Netos detallada en la Nota 4.e).

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NOTA 3. CRITERIOS DE VALUACIÓN

Los principales criterios de valuación utilizados son los siguientes:

a) Efectivo y Equivalente de Efectivo:

Efectivo y equivalentes de efectivo incluye el efectivo en caja y los depósitos a plazo en entidades financieras.

b) Otros Créditos:

Los otros créditos se reconocen inicialmente por su valor nominal neto de la provisión por pérdidas por desvalorización siempre que no existan diferencias significativas con la medición por el método de la tasa efectiva de interés. El interés implícito se desagrega y reconoce como ingreso financiero a medida que se van devengando los intereses.

c) Transacciones y Saldos en Moneda Extranjera:

Las transacciones en moneda extranjera se convierten a la moneda funcional utilizando el tipo de cambio aplicable a la fecha de la transacción (o valuación, si se trata de transacciones que deben ser re-medidas).

Las ganancias y pérdidas de cambio resultantes de la cancelación de dichas operaciones o de la medición al cierre del período de los activos y pasivos monetarios denominados en moneda extranjera se reconocen en el estado de resultados integral, en la línea Resultados Financieros.

Los tipos de cambio y valores de cierre de los activos y pasivos en moneda extranjera se encuentran detallados en Nota 7.

d) Inversiones:

Los títulos públicos han sido valuados a sus respectivas cotizaciones al cierre del ejercicio. La participación en los fondos comunes de inversión ha sido valuada al valor de cotización al cierre de las cuotas partes suscriptas.

e) Deudas Comerciales y Otras:

Las deudas comerciales representan las obligaciones de pago por bienes y servicios adquiridos a proveedores en el curso normal de los negocios. Se presentan dentro del pasivo corriente si su pago es exigible en un plazo menor o igual a un año. Se reconocen inicialmente a su valor razonable y se miden posteriormente a su costo amortizado utilizando el método de la tasa de interés efectiva.

f) Provisiones:

Las provisiones se reconocen en el balance cuando:

1. La Sociedad tiene una obligación presente (ya sea legal o asumida) como resultado de un hecho pasado;

2. Es probable que una salida de recursos será necesaria para cancelar tal obligación, y; 3. Puede hacerse una estimación confiable del importe de la obligación.

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NOTA 3. CRITERIOS DE VALUACIÓN (Cont.)

f) Provisiones (Cont.):

Las provisiones se miden al valor actual de los desembolsos que se espera que sean necesarios para liquidar la obligación teniendo en cuenta la mejor información disponible en la fecha de preparación de los estados financieros y son reestimadas en cada cierre. La tasa de descuento utilizada para determinar el valor actual refleja las evaluaciones actuales del mercado, en la fecha del balance, del valor temporal del dinero, así como el riesgo específico relacionado con el pasivo en particular.

g) Deudas Financieras:

Las deudas financieras se reconocen inicialmente a su valor razonable, neto de los costos directamente atribuibles a su obtención. Posteriormente, se valúan a su costo amortizado utilizando el método de la tasa de interés efectiva. Se presentan dentro del pasivo corriente si su pago es exigible en un plazo menor o igual a un año.

h) Impuesto a las Ganancias y a la Ganancia Mínima Presunta:

La Sociedad ha reconocido el cargo por impuesto a las ganancias en base al método del impuesto diferido, reconociendo de esta manera las diferencias temporarias entre las mediciones de los activos y pasivos contables e impositivas. A los efectos de determinar los activos y pasivos diferidos se ha aplicado sobre las diferencias temporarias identificadas y los quebrantos impositivos, la tasa impositiva que se espera esté vigente al momento de su reversión o utilización, considerando las normas legales sancionadas a la fecha de emisión de estos estados contables.

En Nota 4.a.1 se presenta la información adicional.

Al respecto, la reforma impositiva establecida por la ley 27.430, publicada el 29 de Diciembre de 2017, determinó que la alícuota del impuesto a las ganancias establecida para las sociedades de capital se reducirá al 30% para los ejercicios que se inicien entre el 01/01/2018 y el 31/12/2019, y al 25% para los ejercicios que se inicien a partir del 01/01/2020.

Estos cambios de alícuota previstos para ejercicios futuros pueden determinar una pérdida contable, si se traducen en una disminución del activo diferido neto, como una ganancia contable, si se traducen en una reducción del pasivo diferido neto, dependiendo de la posición a la fecha de cierre de los estados contables.

Respecto del Impuesto a la Ganancia Mínima Presunta, la reforma impositiva establecida por la ley 27.430, publicada el 29 de Diciembre de 2017, deroga el impuesto a la ganancia mínima presunta para los ejercicios que se inician a partir del 1° de Enero de 2019.

Al cierre del presente ejercicio se mantiene un crédito por este impuesto.

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NOTA 3. CRITERIOS DE VALUACIÓN (Cont.)

i) Cambios en Políticas Contables y Desgloses:

No ha habido nuevas normas, modificaciones e interpretaciones efectivas para el ejercicio iniciado el 1° de Enero de 2021 que sean significativas para la Sociedad.

A la fecha de emisión de los presentes estados financieros no existen otras normas, modificaciones e interpretaciones emitidas por el IASB y CINIIF que no sean efectivas todavía y que se espere que tengan un efecto significativo sobre la Sociedad.

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s estados financieros intermedios condensados correspondientes			al período de 3 meses
el 31 de Marzo de 2021, presentados en forma comparativa
exp	resados en pesos
COMPOSICIÓN DE LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONDENSADOS
A los efectos de ampliar la exposición de los distintos rubros que se incluyen en los Estados Financieros
Intermedios Condensados se presentan los siguientes detalles:
			Período finalizado el	Ejercicio finalizado el
SITUACIÓN FINANCIERA			31/03/2021	31/12/2020
ACTIVO
a) Otros Créditos
1.	No Corrientes
	Impuesto Diferido Originado por Quebranto		931.160	873.580
	Impuesto Diferido Originado por Ajuste por Inflación Impositivo		375.356	399.965
	Impuesto a la Ganancia Mínima Presunta		72.168	81.516
			1.378.684	1.355.061
2.	Corrientes
	Impuesto al Valor Agregado		919.429	1.022.546
	Impuesto sobre los Ingresos Brutos		157.083	175.960
	Anticipos de Impuesto a las Ganancias e Impuesto a la
	Ganancia Mínima Presunta Neto de la	Provisión a Pagar	298.664	337.350
	Gastos Pagados por Adelantado		200.900	23.607
			1.615.018	1.559.463
b)	Inversiones
	Dólar MEP (Nota 8)		499.755	515.095
			499.755	515.095
c) Efectivo y Equivalente de Efectivo
	Caja		1.110	1.254
	Fondo Fijo		2.650	2.993
	Cuenta Comitente en Agente de Bolsa		5.102	6.993
	Bancos		160.754	415.649
			169.616	426.889
PASIVO
d)	Deudas Comerciales
	Proveedores		289.620	48.869
			289.620	48.869
e) Deudas Financieras
	Sociedades Relacionadas (Nota 11)		511.554	528.153
			511.554	528.153
a efectos de su identificación con nuestro		Informe de Revisión de	fecha 12/05/2021.
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NOTA 4. COMPOSICIÓN DE LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONDENSADOS

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NOTA 4. COMPOSICIÓN DE LOS ESTADOS FINANCIEROS INTERMEDIOS CONDENSADOS (Cont.)

RESULTADOS INTEGRALES e) Resultados Financieros y por Tenencia Netos Diferencia de Cambio Resultado por Tenencia Intereses Resultado por Exposición al Cambio en el Poder Adquisitivo de la Moneda FLUJO DE EFECTIVO f) Efectivo al cierre del Ejercicio Efectivo y Equivalente de Efectivo	Período finalizado el 31/03/2021 31/03/2020 (15.340) (713) - (383.974) 16.599 - (226.112) (136.993) (224.853) (521.680) 169.616 856.923 169.616 856.923	Período finalizado el 31/03/2021 31/03/2020 (15.340) (713) - (383.974) 16.599 - (226.112) (136.993) (224.853) (521.680) 169.616 856.923 169.616 856.923
		(521.680) 856.923
		856.923

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NOTA 5. INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE EL IMPUESTO A LAS GANANCIAS

La conciliación entre el impuesto a las ganancias cargado a resultados y el que surgiría de aplicar al resultado contable antes de impuestos la tasa impositiva, es la siguiente:

Resultado Contable antes de Impuestos - (Pérdida) Tasa Impositiva Vigente Impuesto a las Ganancias calculado a la Tasa Impositiva Impuesto a las Ganancias Generado por RECPAM Diferencias Permanentes por Ajuste por Inflación Generada por Ajuste por Inflación Impositivo Cargo Contable por Impuesto a las Ganancias	31/03/2021 (450.558) 30% 135.167 (146.042) (69.010) 112.856 32.971	31/03/2020 (1.486.431) 30%
		445.929 - (142.704) -
		303.225

NOTA 6. CAPITAL SOCIAL

Se informa que el estado del capital social al 31 de Marzo de 2021 es el siguiente:

Valor Nominal

Capital suscripto, inscripto e integrado $ 190.000

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NOTA 7. ACTIVOS EN MONEDA EXTRANJERA

Detalle	Monto y Clase Moneda Extranjera	Cambio vigente	Monto al 31/03/2021	Monto al 31/12/2020
ACTIVO ACTIVO CORRIENTE Dólar MEP	U$S 5.432	92,002	499.755	515.095
Total Activo Corriente			499.755	515.095
Total Activo			499.755	515.095

NOTA 8. INVERSIONES

Denominación y Características de los Valores	Cantidad	Cotización	Monto al 31/03/2021	Monto al 31/12/2020
ACTIVO
ACTIVO CORRIENTE				515.095
Dólar MEP	5.432	92,002	499.755
Total Activo Corriente			499.755	515.095
Total Activo			499.755	515.095

NOTA 9. CLASIFICACIÓN DE CRÉDITOS Y DEUDAS POR PLAZO ESTIMADO DE VENCIMIENTO

Rubro	Con Vencimiento	Con Vencimiento	Con Vencimiento	Con Vencimiento	Sin Plazo	Total
	**1° Trimestre **	**2° Trimestre **	**3° Trimestre **	más de 1 año
ACTIVO Otros Créditos PASIVO Deudas Comerciales Deudas Financieras	598.680 289.620 511.554	358.837 - -	358.837 - -	1.378.684 - -	298.664 - -	2.993.702 289.620 511.554

Nota: los saldos de los créditos y deudas no devengan intereses.

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NOTA 10. GASTOS DE ADMINISTRACIÓN

Rubros	Totales al 31/03/2021	Gastos de Administración	Totales al 31/03/2020
Honorarios por Servicios Gastos Bancarios Honorarios Legales y Notariales Gastos de Librería Fletes y Viáticos Tasa IGJ Impuestos, Tasas y Contribuciones	79.319 77.317 - - 4.483 245	79.319 77.317 - - 4.483 245 60.000	189.874 90.223 254.704 459 4.907 7.132 93.267
	60.000
Totales al 31/03/2021	221.364	221.364	-
Totales al 31/03/2020	-	640.566	640.566

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NOTA 11. SALDOS Y OPERACIONES CON LAS SOCIEDADES RELACIONADAS

• a) Los saldos con Sociedades y otras partes relacionadas al 31 de Marzo de 2021 y al 31 de Diciembre de 2020, son los siguientes:

Período finalizado el Ejercicio finalizado el	Período finalizado el Ejercicio finalizado el	Período finalizado el Ejercicio finalizado el
PASIVO	31/03/2021	31/12/2020
PASIVO CORRIENTE
Deudas Financieras
Helport S.A. (1)	511.554	528.153 528.153
	511.554

• b) Las operaciones con otras partes relacionadas al 31 de Marzo de 2021 y 2020 son las siguientes:

	Período finalizado el 31/03/2021 31/03/2020	Período finalizado el 31/03/2021 31/03/2020
Intereses por Préstamos
Helport S.A. (1)	44.064	- -
	44.064

• (1) Sociedad Relacionada.

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NOTA 12. PANDEMIA COVID-19

En Diciembre de 2019 se dio a conocer la aparición en China de un nuevo coronavirus SARSCoV-2 (conocido como “COVID-19”), que con posterioridad al 31 de Diciembre de 2019 se expandió prácticamente en todo el mundo. El 11 de Marzo de 2020 la OMS declaró al brote de COVID-19 como una pandemia. Esta situación de emergencia y las medidas adoptadas en los distintos países para hacerle frente han afectado significativamente la actividad económica internacional con impactos diversos en cada país afectado y sectores de negocio.

Los efectos de la misma, a nivel local, se hicieron visibles a partir del 20 de Marzo, día en que el Poder Ejecutivo Nacional emitió un decreto de aislamiento social obligatorio en el que quedó prohibida a toda la ciudadanía el abandono de sus hogares (salvo ciertas salidas excepcionales) en principio desde el 20 de Marzo y hasta el 28 de Junio de 2020, con un impacto generalizado sobre el nivel de actividad económica y financiera de las empresas y de la economía nacional en su totalidad.

A la fecha de presentación de los estados financieros intermedios condensados los administradores de la entidad estiman que esta situación de emergencia relacionada con el coronavirus SARS-CoV-2 (conocido como “COVID-19”) no tendrá un impacto significativo sobre las operaciones y resultados de la entidad, si bien se han presentado dificultades de distinto tipo que ralentizan o complejizan las actividades, las operaciones se mantienen y prevén que continúen a pesar de las dificultades.

NOTA 13. RESTRICCIONES SOBRE LA DISTRIBUCIÓN DE UTILIDADES

De acuerdo con la Ley General de Sociedades Comerciales debe transferirse a la Reserva Legal el 5% de las ganancias del ejercicio, hasta que la Reserva alcance el 20% del capital ajustado. Cuando esta reserva quede disminuida por alguna razón, no pueden distribuirse ganancias hasta su reintegro. Al 31 de Marzo de 2021 el resultado integral del ejercicio arrojó una pérdida de $ 417.587.-.

NOTA 14. HECHOS POSTERIORES

Con posterioridad al cierre del ejercicio, no se han producido hechos, situaciones o circunstancias, adicional a lo expuesto en el párrafo precedente, que modifiquen o puedan incidir significativamente sobre la situación patrimonial, económica o financiera de la sociedad.

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RESEÑA INFORMATIVA REQUERIDA POR APARTADO B.2) DEL ART. 1° DEL CAPITULO I, TÍTULO IV DE LAS NORMAS DE LA CNV (T.O. 2013)

1. BREVE COMENTARIO SOBRE LA ACTIVIDAD DE LA SOCIEDAD

Durante el período en cuestión la actividad de la sociedad se limitó al estudio de la situación actual del mercado y la factibilidad de la implementación de un plan de negocios que sea aprobado oportunamente.

La tenencia de Dólar MEP de la sociedad representa un 13,64% del total del activo.

2. ESTRUCTURA PATRIMONIAL COMPARATIVA

Tal cual lo establece la Resolución General 777/2018 del 26/12/2018, en las reseñas informativas que acompañen a los estados financieros trimestrales o anuales correspondientes a ejercicios y/o periodos ajustados por inflación se presentarán, como mínimo, los saldos comparativos con el ejercicio/período anterior, ambos en moneda de poder adquisitivo correspondiente a la fecha de cierre.

Por lo tanto se presentan a continuación los saldos comparativos con el período anterior ambos en moneda de poder adquisitivo del 31/03/2021.

	31/03/2021 31/03/2020
Activo Corriente Activo no Corriente TOTAL ACTIVO Pasivo Corriente Pasivo no Corriente TOTAL PASIVO Patrimonio Neto TOTAL	2.284.389 3.683.731 1.378.684 919.683
	3.663.073 4.603.414 801.174 410.241 - -
	801.174 410.241 2.861.899 4.193.173
	3.663.073 4.603.414

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RESEÑA INFORMATIVA REQUERIDA POR APARTADO B.2) DEL ART. 1° DEL CAPITULO I, TÍTULO IV DE LAS NORMAS DE LA CNV (T.O. 2013) (Cont.)

3. ESTRUCTURA DE RESULTADOS COMPARATIVA

	31/03/2021 31/03/2020
Resultado Operativo / Financiero Otros Ingresos y Egresos Resultado antes de Impuesto a las Ganancias Impuesto a las Ganancias RESULTADO INTEGRAL	(446.217) (1.482.287) (4.341) (4.144)
	(450.558) (1.486.431) 32.971 303.225
	(417.587) (1.183.206)

4. ESTRUCTURA DEL FLUJO DE EFECTIVO COMPARATIVA

	31/03/2021 31/03/2020
Flujo Neto de Efectivo (utilizado en) las Actividades Operativas Flujo Neto de Efectivo generado por las Actividades de Inversión Flujo Neto de Efectivo utilizado en las Actividades de Financiación Total de fondos (utilizado) generado durante el ejercicio	(240.674) (1.162.327) - 1.042.227 (16.599) -
	(257.273) (120.100)

5. DATOS ESTADISTICOS

No existen modificaciones significativas en las actividades de la Sociedad u otras circunstancias similares significativas en los presentes Estados Financieros con los presentados en ejercicios anteriores, por lo que el Directorio de la Sociedad no considera relevante la presentación de datos estadísticos.

Inicialado a efectos de su identificación con nuestro Informe de Revisión de fecha 12/05/2021.

RSM AR S.R.L. R.A.P.U. C.A.B.A. Tº1 Fº82 Dr. Guillermo W. Cañás (Socio) Sr. Patricio Alberto Martin Sr. Daniel Marx Contador Público – UBA Por Comisión Fiscalizadora Vicepresidente C.P.C.E.C.A.B.A. TºCCCVI Fº52

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CENTRAL URBANA S.A.

Notas a los estados financieros intermedios condensados correspondientes al período de 3 meses finalizado el 31 de Marzo de 2021, presentados en forma comparativa Importes expresados en pesos

RESEÑA INFORMATIVA REQUERIDA POR APARTADO B.2) DEL ART. 1° DEL CAPITULO I, TÍTULO IV DE LAS NORMAS DE LA CNV (T.O. 2013) (Cont.)

6. INDICES

NDICES
		31/03/2021	31/03/2020
LIQUIDEZ	Activo Corriente/ Pasivo Corriente	2,851	8,979
SOLVENCIA	Patrimonio Neto/ Pasivo Total	3,572	10,221
INMOVILIZACION	Activo no Corriente/ Activo Total	0,376	0,200

7. BREVE COMENTARIO SOBRE LAS PERSPECTIVAS PARA EL SIGUIENTE EJERCICIO

El Directorio continúa evaluando la conveniencia de la implementación de un plan de negocios que sea aprobado oportunamente.

Inicialado a efectos de su identificación con nuestro Informe de Revisión de fecha 12/05/2021.

RSM AR S.R.L. R.A.P.U. C.A.B.A. Tº1 Fº82

Dr. Guillermo W. Cañás (Socio) Sr. Patricio Alberto Martin Sr. Daniel Marx Contador Público – UBA Por Comisión Fiscalizadora Vicepresidente C.P.C.E.C.A.B.A. TºCCCVI Fº52

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