Quarterly Report • Aug 10, 2023
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| 【表紙】 | |
| 【提出書類】 | 四半期報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の４の７第１項 |
| 【提出先】 | 関東財務局長 |
| 【提出日】 | 2023年８月10日 |
| 【四半期会計期間】 | 第65期第１四半期(自 2023年４月１日 至 2023年６月30日) |
| 【会社名】 | セントラル総合開発株式会社 |
| 【英訳名】 | CENTRAL GENERAL DEVELOPMENT CO.,LTD. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 田 中 洋 一 |
| 【本店の所在の場所】 | 東京都千代田区飯田橋三丁目３番７号 |
| 【電話番号】 | (03)3239-3611（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 常務取締役経理本部長 秋 草 威 之 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 東京都千代田区飯田橋三丁目３番７号 |
| 【電話番号】 | (03)3239-3611（代表） |
| 【事務連絡者氏名】 | 常務取締役経理本部長 秋 草 威 之 |
| 【縦覧に供する場所】 | セントラル総合開発株式会社 関西支店 (大阪府大阪市中央区内平野町二丁目１番９号) ※セントラル総合開発株式会社 中四国支店 (広島県広島市中区八丁堀15番10号) 株式会社東京証券取引所 (東京都中央区日本橋兜町２番１号) (注) ※印は金融商品取引法の規定による縦覧に供する場所ではありませんが、投資家の便宜のため縦覧に供する場所としております。 |
E04065 32380 セントラル総合開発株式会社 CENTRAL GENERAL DEVELOPMENT CO.,LTD. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true cte 2023-04-01 2023-06-30 Q1 2024-03-31 2022-04-01 2022-06-30 2023-03-31 1 false false false E04065-000 2023-08-10 E04065-000 2022-04-01 2022-06-30 E04065-000 2022-04-01 2023-03-31 E04065-000 2023-04-01 2023-06-30 E04065-000 2022-06-30 E04065-000 2023-03-31 E04065-000 2023-06-30 E04065-000 2023-08-10 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E04065-000 2023-06-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E04065-000 2023-06-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E04065-000 2023-06-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E04065-000 2023-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesTreasurySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E04065-000 2023-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E04065-000 2023-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E04065-000 2023-06-30 jpcrp_cor:Row1Member E04065-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp040300-q1r_E04065-000:RealEstateSalesOperationReportableSegmentsMember E04065-000 2023-04-01 2023-06-30 jpcrp040300-q1r_E04065-000:RealEstateSalesOperationReportableSegmentsMember E04065-000 2023-04-01 2023-06-30 jpcrp040300-q1r_E04065-000:BuildingAndCondominiumLeaseManagementOperationReportableSegmentsMember E04065-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp040300-q1r_E04065-000:BuildingAndCondominiumLeaseManagementOperationReportableSegmentsMember E04065-000 2023-04-01 2023-06-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E04065-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E04065-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E04065-000 2023-04-01 2023-06-30 jpcrp_cor:OperatingSegmentsNotIncludedInReportableSegmentsAndOtherRevenueGeneratingBusinessActivitiesMember E04065-000 2023-04-01 2023-06-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember E04065-000 2022-04-01 2022-06-30 jpcrp_cor:TotalOfReportableSegmentsAndOthersMember iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure xbrli:shares
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| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第64期
第１四半期
連結累計期間 | 第65期
第１四半期
連結累計期間 | 第64期 |
| 会計期間 | | 自 2022年４月１日
至 2022年６月30日 | 自 2023年４月１日
至 2023年６月30日 | 自 2022年４月１日
至 2023年３月31日 |
| 売上高 | (千円) | 4,528,517 | 5,328,517 | 30,391,720 |
| 経常利益又は経常損失(△) | (千円) | △137,034 | 28,434 | 1,260,262 |
| 親会社株主に帰属する四半期(当期)純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失(△) | (千円) | △107,996 | 12,514 | 845,479 |
| 四半期包括利益又は包括利益 | (千円) | △104,118 | 25,884 | 869,592 |
| 純資産額 | (千円) | 8,106,482 | 8,969,414 | 9,086,505 |
| 総資産額 | (千円) | 29,719,942 | 33,215,418 | 28,963,319 |
| １株当たり四半期(当期)純利益又は１株当たり四半期純損失(△) | (円) | △11.31 | 1.31 | 88.67 |
| 潜在株式調整後１株当たり
四半期(当期)純利益 | (円) | ― | ― | ― |
| 自己資本比率 | (％) | 27.3 | 27.0 | 31.4 |
(注) １ 当社は四半期連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２ 潜在株式調整後１株当たり四半期(当期)純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 ### ２ 【事業の内容】
当第１四半期連結累計期間において、当社グループ(当社及び当社の関係会社)において営まれている事業の内容について、重要な変更はありません。
また、主要な関係会社についても異動はありません。
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当第１四半期連結累計期間において、当四半期報告書に記載した事業の状況、経理の状況等に関する事項のうち、経営者が連結会社の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に重要な影響を与える可能性があると認識している主要なリスクの発生又は前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」についての重要な変更はありません。
なお、重要事象等は存在しておりません。 ### ２ 【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
当第１四半期連結累計期間における我が国経済は、ポストコロナで社会経済活動の正常化が進んでおり、個人消費、設備投資、生産が持ち直し、企業収益が改善に向かうなど、景気は緩やかに回復する動きがみられました。一方、長期化するウクライナ情勢等の地政学的リスクの増大や世界的な金融引き締めが続く中、海外の景気下振れが我が国へ与える影響、国内の物価上昇、供給面での制約、金融資本市場の変動等、景気の下振れリスクが強まっている状況にあります。
当社グループの属する不動産業界におきましては、首都圏における2023年上半期(１～６月)の新築分譲マンションの平均価格が前年同期比36.3％増の8,873万円と上半期としては２年連続の上昇となり、過去最高値を大幅に更新いたしました。これは、建設費や土地代の高騰に加え、都心での高額物件の発売が全体を押し上げたことが主な要因とされております。また、初月契約率の平均が72.7％と好調の目安とされる70％を上半期としては３年連続で上回っております。一方で首都圏の上半期における発売戸数は前年同期比17.4％減の１万502戸と２年連続の減少となりました。これは、前年同期に都心での大型物件の発売があった反動と郊外物件において価格高騰を背景に集客が鈍化し、お客様の動向を見極めるために発売時期を遅らせる物件が目立ったことが主な要因とされております(㈱不動産経済研究所調査)。
このような事業環境の下、当社グループといたしましては、新築分譲マンション事業及び賃貸マンション事業において、次の施策を継続して実施しております。
①新築分譲マンション価格の上昇に対しては、事業用地の仕入れ段階から建設会社と連携をとり、積極的に情報交換を行うことで構造面を中心に安心・安全を最優先にした上で極力原価を抑えること及び地域ごとのお客様の「価格吸収力・追随性」を慎重に見極め、お客様にご納得いただける価格設定を行うことに注力しております。
②少子高齢化が進む中で各地域の郊外から中心部への住み替えニーズ等に応えるべく、地方中核都市での新築分譲マンションの展開を推し進めております。既に供給実績のある都市に加え、これまで供給実績のない都市へ需給バランスを見極めた上で進出・展開を図り、新たな需要の掘り起こしに注力しております。
③多様化するライフスタイルに対しては、少子高齢化、シングル・ディンクス世帯の増加という社会的背景の中で少人数向けのコンパクトマンションの開発を首都圏・関西圏をはじめ、地方中核都市においても展開を開始しております。また、ファミリー向けのマンションにおいても世代や家族構成を考慮した間取り・仕様の採用等、統一された商品の供給ではなく地域ごと物件ごとに一つ一つ手づくりすることでお客様に選ばれる商品の企画を心掛けております。また、ライフスタイルの多様性を鑑み立ち上げた賃貸コンパクトマンションブランドの「クレアグレイス」は、首都圏・関西圏をはじめとする大都市圏ばかりではなく、当社が推し進める地方中核都市の利便性の高い場所における潜在需要の掘り起こしを狙った開発等、特徴ある展開を推進しており、竣工済みの５物件の他に３物件の土地を取得済みであります。既に保有済みのオフィスビルの賃貸事業に加え、安定収益源の拡充に資する事業として賃貸マンション事業にも積極的に取り組んでおります。
当第１四半期連結累計期間の業績におきましては、売上高は5,328百万円(前年同期比17.7％増)、営業利益は95百万円(前年同期は営業損失75百万円)、経常利益は28百万円(前年同期は経常損失137百万円)、親会社株主に帰属する四半期純利益は12百万円(前年同期は親会社株主に帰属する四半期純損失107百万円)となりました。なお、当社ではお客様への物件引渡しを基準に売上計上を行っております関係上、物件の竣工時期により四半期ごとの業績は大きく変動する傾向にあります。
株式会社九電工との資本業務提携に関連して、新築分譲マンションの共同事業ブランド「クレアネクスト」を立ち上げており、その第３弾の物件として「クレアネクスト尾ノ上 レジデンス(熊本県熊本市東区、地上14階建、79戸、2025年３月引渡し予定、共同事業主：株式会社九電工)」を2023年９月下旬より販売開始する予定であります。当物件は「ＺＥＨ-Ｍ Ｏriented」「免震構造」「オール電化」を兼ね備えた先進的なマンションとなっております。今後とも両社によるマンション共同開発、再開発・大規模開発案件等への協力と参画、省エネルギー・エコ対策等の施策を通じてシナジーを発揮しながら企業価値向上に取り組んでまいります。
当社グループは、ＳＤＧs等「持続可能な社会の実現への取り組み」についても継続課題として捉えており、環境に配慮した物件や多様な付加価値へのさらなる取り組みを進めてまいります。
以上の取り組みを継続実施することで長期経営計画「ＰＬＡＮ2030－ＣＬＡＲＥ ＣＨＡＬＬＥＮＧＥ－」の実現に向け着実に歩みを積み重ねてまいります。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。
（不動産販売事業）
不動産販売事業におきましては、当連結会計年度に地方圏を中心に17物件(地方圏13物件、首都圏４物件)の竣工・引渡しを予定しておりますが、当第１四半期連結累計期間においては「クレアホームズ月寒中央駅前(北海道札幌市豊平区)」「クレアホームズ山鼻 レジデンス(北海道札幌市中央区)」の２物件が予定どおりに竣工・引渡しとなりました。
この結果、当第１四半期連結累計期間の売上高は4,396百万円(前年同期比20.8％増)、セグメント利益(営業利益)は226百万円(前年同期比543.0％増)となりました。
今後とも、全国に展開する各営業拠点において、地域特性や様々なお客様ニーズに合致した用地取得や商品企画を行うことにより、当社の「クレア」ブランドの価値を高めてまいります。
なお、次年度以降に竣工する物件の用地取得につきましては、順調に進捗しております。
（不動産賃貸・管理事業）
都心５区のビル賃貸市場におきましては、６月はオフィスの拡張移転等があった一方で統合による解約の動きがあったことに加え、大規模ビル１棟の竣工があり空室面積が増えたことにより、平均空室率が6.48％と前月比0.32ポイント上昇しました。また、賃料につきましても新築・既存ビルの平均賃料が35ヶ月連続で下落しており(三鬼商事㈱調査)、引き続き今後の市場動向について注視する必要があります。
このような環境下、既存テナントの継続確保と空室の早期解消を最重要課題と捉え、テナント企業のニーズを早期に把握し対応することでお客様満足度の向上に努めるとともに、当社所有ビルの立地優位性を活かした新規テナント獲得営業に注力しております。
また、賃貸コンパクトマンションブランド「クレアグレイス」につきましては、当連結会計年度に１物件の竣工・賃貸開始を予定しております。
マンション管理事業におきましては、引き続き管理組合並びにご入居者様からのニーズに即応するべく、専門性の高いサービスの提供に努めてまいります。具体的には、共用部分及び専有部分の設備に関するリニューアル工事のご提案、災害発生時におけるご入居者様同士のコミュニケーションツールのご提案等を行い、良好な居住空間・管理組合運営の維持向上など、お客様にとって価値あるサービスをご提供できるよう注力しております。
ビル管理事業におきましては、引き続き新規の受注獲得営業に努めるとともに、原状復旧・入居工事や空調・電気設備の更新工事及び給排水設備改修等のスポット工事の受注に注力しております。
この結果、当第１四半期連結累計期間の売上高は915百万円(前年同期比4.3％増)、セグメント利益(営業利益)は119百万円(同9.8％減)となりました。
当第１四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べ4,252百万円増加し33,215百万円となりました。これは、主に不動産販売事業関連で事業用地の仕入れ等が進捗したことで棚卸資産が増加したことによるものであります。
負債は、前連結会計年度末に比べ4,369百万円増加し24,246百万円となりました。これは、主に借入金が増加したことによるものであります。
純資産は、前連結会計年度末に比べ117百万円減少し8,969百万円となりました。これは、主に配当金の支払いを行ったことによるものであります。
当第１四半期連結累計期間において、当社グループにおける経営方針・経営戦略等及び対処すべき課題に重要な変更はありません。
該当事項はありません。
当第１四半期連結累計期間において、当社グループの従業員数に著しい変動はありません。
当第１四半期累計期間において、当社の従業員数に著しい変動はありません。
当第１四半期連結累計期間において、生産、受注及び販売の実績に著しい変動はありません。
当第１四半期連結累計期間において、新たに確定した重要な設備の新設計画は、以下のとおりであります。
| 会社名 | 名称 | 所在地 | 用途 | 投資予定金額 | 資金 調達方法 |
着手及び 完了予定年月 |
||
| 総額 (千円) |
既支払額 (千円) |
着手 | 完了 | |||||
| 提出会社 | (仮称)岸里 プロジェクト |
大阪府 大阪市 西成区 |
賃貸用 住居 |
471,275 | 109,985 | 自己資金 及び借入金 |
2023年４月 | 2024年12月 |
| 提出会社 | (仮称)鴨池 プロジェクト |
鹿児島県 鹿児島市 |
賃貸用 住居 |
452,083 | 12,830 | 自己資金 及び借入金 |
2023年４月 | 2025年１月 |
当第１四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
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| 種類 | 発行可能株式総数(株) |
| 普通株式 | 20,000,000 |
| 計 | 20,000,000 |
| 種類 | 第１四半期会計期間末 現在発行数(株) (2023年６月30日) |
提出日現在発行数(株) (2023年８月10日) |
上場金融商品取引所 名又は登録認可金融 商品取引業協会名 |
内容 |
| 普通株式 | 9,681,600 | 9,681,600 | 東京証券取引所 スタンダード市場 |
単元株式数は100株であります。 |
| 計 | 9,681,600 | 9,681,600 | ― | ― |
① 【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。 ② 【その他の新株予約権等の状況】
該当事項はありません。 #### (3) 【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。 #### (4) 【発行済株式総数、資本金等の推移】
| 年月日 | 発行済株式 総数増減数 (千株) |
発行済株式 総数残高 (千株) |
資本金増減額 (千円) |
資本金残高 (千円) |
資本準備金 増減額 (千円) |
資本準備金 残高 (千円) |
| 2023年４月１日～ 2023年６月30日 |
― | 9,681 | ― | 1,352,702 | ― | 1,017,635 |
当四半期会計期間は第１四半期会計期間であるため、記載事項はありません。
| 2023年６月30日現在 | |||
| 区分 | 株式数(株) | 議決権の数(個) | 内容 |
| 無議決権株式 | ― | ― | ― |
| 議決権制限株式(自己株式等) | ― | ― | ― |
| 議決権制限株式(その他) | ― | ― | ― |
| 完全議決権株式(自己株式等) | (自己保有株式) 普通株式 |
― | 株主としての権利内容に制限のない、標準となる株式 |
| 149,900 | |||
| 完全議決権株式(その他) | 普通株式 | 95,285 | 同上 |
| 9,528,500 | |||
| 単元未満株式 | 普通株式 | ― | 同上 |
| 3,200 | |||
| 発行済株式総数 | 9,681,600 | ― | ― |
| 総株主の議決権 | ― | 95,285 | ― |
(注) 上記「単元未満株式」の欄の普通株式には、自己株式６株が含まれております。 ##### ② 【自己株式等】
| 2023年６月30日現在 | |||||
| 所有者の氏名 又は名称 |
所有者の住所 | 自己名義 所有株式数 (株) |
他人名義 所有株式数 (株) |
所有株式数 の合計 (株) |
発行済株式 総数に対する 所有株式数 の割合(％) |
| (自己保有株式) セントラル総合開発㈱ |
東京都千代田区飯田橋三丁目３番７号 | 149,900 | ― | 149,900 | 1.5 |
| 計 | ― | 149,900 | ― | 149,900 | 1.5 |
該当事項はありません。
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１ 四半期連結財務諸表の作成方法について
当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(平成19年内閣府令第64号)に基づいて作成しております。
２ 監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間(2023年４月１日から2023年６月30日まで)及び第１四半期連結累計期間(2023年４月１日から2023年６月30日まで)に係る四半期連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。
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１ 【四半期連結財務諸表】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前連結会計年度 (2023年３月31日) |
当第１四半期連結会計期間 (2023年６月30日) |
||||||||||
| 資産の部 | |||||||||||
| 流動資産 | |||||||||||
| 現金及び預金 | 2,530,665 | 1,741,022 | |||||||||
| 受取手形及び売掛金 | 186,531 | 165,104 | |||||||||
| 販売用不動産 | 1,215,760 | 875,176 | |||||||||
| 不動産事業支出金 | 13,877,621 | 19,072,945 | |||||||||
| 貯蔵品 | 5,334 | 6,857 | |||||||||
| その他 | 459,352 | 533,041 | |||||||||
| 貸倒引当金 | △1,129 | △988 | |||||||||
| 流動資産合計 | 18,274,137 | 22,393,159 | |||||||||
| 固定資産 | |||||||||||
| 有形固定資産 | |||||||||||
| 建物及び構築物（純額） | 2,658,659 | 2,645,784 | |||||||||
| 機械装置及び運搬具（純額） | 1,090 | 1,036 | |||||||||
| 土地 | 6,803,067 | 6,803,067 | |||||||||
| リース資産（純額） | 6,014 | 5,700 | |||||||||
| 建設仮勘定 | 297,727 | 420,543 | |||||||||
| その他（純額） | 13,043 | 12,321 | |||||||||
| 有形固定資産合計 | 9,779,603 | 9,888,453 | |||||||||
| 無形固定資産 | 32,283 | 46,456 | |||||||||
| 投資その他の資産 | |||||||||||
| 投資有価証券 | 153,423 | 172,487 | |||||||||
| 繰延税金資産 | 70,010 | 55,410 | |||||||||
| 退職給付に係る資産 | 3,007 | 3,947 | |||||||||
| その他 | 696,503 | 701,152 | |||||||||
| 貸倒引当金 | △45,650 | △45,650 | |||||||||
| 投資その他の資産合計 | 877,295 | 887,349 | |||||||||
| 固定資産合計 | 10,689,182 | 10,822,259 | |||||||||
| 資産合計 | 28,963,319 | 33,215,418 |
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前連結会計年度 (2023年３月31日) |
当第１四半期連結会計期間 (2023年６月30日) |
||||||||||
| 負債の部 | |||||||||||
| 流動負債 | |||||||||||
| 支払手形及び買掛金 | 447,939 | 467,883 | |||||||||
| 短期借入金 | ※2 5,236,268 | ※2 6,483,268 | |||||||||
| 未払法人税等 | 257,010 | 8,139 | |||||||||
| 不動産事業受入金 | 2,091,275 | 1,271,333 | |||||||||
| 賞与引当金 | 114,371 | 43,465 | |||||||||
| 役員賞与引当金 | 13,070 | ― | |||||||||
| その他 | 574,646 | 609,011 | |||||||||
| 流動負債合計 | 8,734,580 | 8,883,100 | |||||||||
| 固定負債 | |||||||||||
| 長期借入金 | ※2 10,022,937 | ※2 14,250,120 | |||||||||
| 再評価に係る繰延税金負債 | 842,113 | 842,113 | |||||||||
| 退職給付に係る負債 | 2,974 | 3,134 | |||||||||
| その他 | 274,207 | 267,535 | |||||||||
| 固定負債合計 | 11,142,233 | 15,362,903 | |||||||||
| 負債合計 | 19,876,813 | 24,246,004 | |||||||||
| 純資産の部 | |||||||||||
| 株主資本 | |||||||||||
| 資本金 | 1,352,702 | 1,352,702 | |||||||||
| 資本剰余金 | 1,019,339 | 1,019,339 | |||||||||
| 利益剰余金 | 5,989,865 | 5,859,404 | |||||||||
| 自己株式 | △60,821 | △60,821 | |||||||||
| 株主資本合計 | 8,301,086 | 8,170,625 | |||||||||
| その他の包括利益累計額 | |||||||||||
| その他有価証券評価差額金 | 19,970 | 33,339 | |||||||||
| 土地再評価差額金 | 765,449 | 765,449 | |||||||||
| その他の包括利益累計額合計 | 785,419 | 798,789 | |||||||||
| 純資産合計 | 9,086,505 | 8,969,414 | |||||||||
| 負債純資産合計 | 28,963,319 | 33,215,418 |
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(2) 【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前第１四半期連結累計期間 (自 2022年４月１日 至 2022年６月30日) |
当第１四半期連結累計期間 (自 2023年４月１日 至 2023年６月30日) |
||||||||||
| 売上高 | 4,528,517 | 5,328,517 | |||||||||
| 売上原価 | 3,795,211 | 4,314,726 | |||||||||
| 売上総利益 | 733,306 | 1,013,791 | |||||||||
| 販売費及び一般管理費 | 808,544 | 918,425 | |||||||||
| 営業利益又は営業損失（△） | △75,238 | 95,365 | |||||||||
| 営業外収益 | |||||||||||
| 受取配当金 | 3,092 | 3,237 | |||||||||
| 受取賃貸料 | 562 | 601 | |||||||||
| その他 | 56 | 90 | |||||||||
| 営業外収益合計 | 3,711 | 3,928 | |||||||||
| 営業外費用 | |||||||||||
| 支払利息 | 62,874 | 69,512 | |||||||||
| その他 | 2,632 | 1,347 | |||||||||
| 営業外費用合計 | 65,506 | 70,860 | |||||||||
| 経常利益又は経常損失（△） | △137,034 | 28,434 | |||||||||
| 特別損失 | |||||||||||
| 固定資産除却損 | 175 | ― | |||||||||
| 特別損失合計 | 175 | ― | |||||||||
| 税金等調整前四半期純利益又は 税金等調整前四半期純損失（△） |
△137,209 | 28,434 | |||||||||
| 法人税等 | △29,213 | 15,919 | |||||||||
| 四半期純利益又は四半期純損失（△） | △107,996 | 12,514 | |||||||||
| 親会社株主に帰属する四半期純利益又は 親会社株主に帰属する四半期純損失（△） |
△107,996 | 12,514 |
0104035_honbun_0338646503507.htm
| (単位：千円) | |||||||||||
| 前第１四半期連結累計期間 (自 2022年４月１日 至 2022年６月30日) |
当第１四半期連結累計期間 (自 2023年４月１日 至 2023年６月30日) |
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| 四半期純利益又は四半期純損失（△） | △107,996 | 12,514 | |||||||||
| その他の包括利益 | |||||||||||
| その他有価証券評価差額金 | 3,878 | 13,369 | |||||||||
| その他の包括利益合計 | 3,878 | 13,369 | |||||||||
| 四半期包括利益 | △104,118 | 25,884 | |||||||||
| （内訳） | |||||||||||
| 親会社株主に係る四半期包括利益 | △104,118 | 25,884 |
0104100_honbun_0338646503507.htm
１ 保証債務
| 前連結会計年度 (2023年３月31日) |
当第１四半期連結会計期間 (2023年６月30日) |
|
| 顧客住宅ローンに関する抵当権 設定登記完了までの金融機関等 に対する連帯保証債務 |
476,356千円 | 138,190千円 |
当社グループにおいては運転資金等の効率的な調達を行うため取引銀行７行(前連結会計年度は６行)と特別当座貸越契約及びコミットメントライン契約を締結しております。
この契約に基づく借入未実行残高は、次のとおりであります。
| 前連結会計年度 (2023年３月31日) |
当第１四半期連結会計期間 (2023年６月30日) |
|
| 契約による総額 | 8,240,000千円 | 8,343,000千円 |
| 借入実行残高 | 2,514,000千円 | 2,827,000千円 |
| 差引額 | 5,726,000千円 | 5,516,000千円 |
当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期連結累計期間に係る減価償却費(無形固定資産に係る償却費を含む。)は、次のとおりであります。
| 前第１四半期連結累計期間 (自 2022年４月１日 至 2022年６月30日) |
当第１四半期連結累計期間 (自 2023年４月１日 至 2023年６月30日) |
|
| 減価償却費 | 22,805千円 | 30,442千円 |
前第１四半期連結累計期間(自 2022年４月１日 至 2022年６月30日)
１ 配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当の原資 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 |
| 2022年６月24日 定時株主総会 |
普通株式 | 利益剰余金 | 114,948 | 12.00 | 2022年３月31日 | 2022年６月27日 |
２ 基準日が当第１四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第１四半期連結会計期間の末日後となるもの
該当事項はありません。 ３ 株主資本の著しい変動
株主資本の金額は、前連結会計年度末日と比較して著しい変動がありません。
当第１四半期連結累計期間(自 2023年４月１日 至 2023年６月30日)
１ 配当金支払額
| 決議 | 株式の種類 | 配当の原資 | 配当金の総額 (千円) |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 |
| 2023年６月23日 定時株主総会 |
普通株式 | 利益剰余金 | 142,975 | 15.00 | 2023年３月31日 | 2023年６月26日 |
２ 基準日が当第１四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第１四半期連結会計期間の末日後となるもの
該当事項はありません。 ３ 株主資本の著しい変動
株主資本の金額は、前連結会計年度末日と比較して著しい変動がありません。
0104110_honbun_0338646503507.htm
【セグメント情報】
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間(自 2022年４月１日 至 2022年６月30日)
１ 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
| 報告セグメント | その他 (千円) (注) |
合計 (千円) |
|||
| 不動産販売事業 (千円) |
不動産賃貸 ・管理事業 (千円) |
計 (千円) |
|||
| 売上高 | |||||
| 顧客との契約から生じる収益 | 3,639,919 | 735,855 | 4,375,775 | 13,679 | 4,389,454 |
| その他の収益 | ― | 139,062 | 139,062 | ― | 139,062 |
| 外部顧客への売上高 | 3,639,919 | 874,917 | 4,514,837 | 13,679 | 4,528,517 |
| セグメント間の内部売上高 又は振替高 |
― | 2,280 | 2,280 | ― | 2,280 |
| 計 | 3,639,919 | 877,198 | 4,517,117 | 13,679 | 4,530,797 |
| セグメント利益 | 35,257 | 132,695 | 167,952 | 7,756 | 175,709 |
(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、保険代理事業等を含んでおります。 ２ 報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
| 利益又は損失 | 金額 (千円) |
| 報告セグメント計 | 167,952 |
| 「その他」の区分の利益 | 7,756 |
| 全社費用(注) | △250,948 |
| 四半期連結損益計算書の営業損失(△) | △75,238 |
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。 ３ 報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当第１四半期連結累計期間(自 2023年４月１日 至 2023年６月30日)
１ 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
| 報告セグメント | その他 (千円) (注) |
合計 (千円) |
|||
| 不動産販売事業 (千円) |
不動産賃貸 ・管理事業 (千円) |
計 (千円) |
|||
| 売上高 | |||||
| 顧客との契約から生じる収益 | 4,396,601 | 748,944 | 5,145,546 | 19,150 | 5,164,696 |
| その他の収益 | ― | 163,821 | 163,821 | ― | 163,821 |
| 外部顧客への売上高 | 4,396,601 | 912,765 | 5,309,367 | 19,150 | 5,328,517 |
| セグメント間の内部売上高 又は振替高 |
― | 2,317 | 2,317 | ― | 2,317 |
| 計 | 4,396,601 | 915,083 | 5,311,685 | 19,150 | 5,330,835 |
| セグメント利益 | 226,691 | 119,639 | 346,330 | 13,722 | 360,053 |
(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、保険代理事業等を含んでおります。 ２ 報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
| 利益又は損失 | 金額 (千円) |
| 報告セグメント計 | 346,330 |
| 「その他」の区分の利益 | 13,722 |
| 全社費用(注) | △264,687 |
| 四半期連結損益計算書の営業利益 | 95,365 |
(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。 ３ 報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。 (収益認識関係)
顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項(セグメント情報等)」に記載のとおりであります。 ###### (１株当たり情報)
１株当たり四半期純利益又は四半期純損失及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 項目 | 前第１四半期連結累計期間 (自 2022年４月１日 至 2022年６月30日) |
当第１四半期連結累計期間 (自 2023年４月１日 至 2023年６月30日) |
| １株当たり四半期純利益又は １株当たり四半期純損失(△) |
△11円31銭 | １円31銭 |
| (算定上の基礎) | ||
| 親会社株主に帰属する四半期純利益又は 親会社株主に帰属する四半期純損失(△)(千円) |
△107,996 | 12,514 |
| 普通株主に帰属しない金額(千円) | ― | ― |
| 普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益 又は親会社株主に帰属する四半期純損失(△)(千円) |
△107,996 | 12,514 |
| 普通株式の期中平均株式数(千株) | 9,541 | 9,531 |
(注) 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 #### ２ 【その他】
該当事項はありません。
0201010_honbun_0338646503507.htm
該当事項はありません。
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