CECEP Techand Ecology&Environment Co.,Ltd. — Capital/Financing Update 2012

Oct 29, 2012

深圳市铁汉生态环境股份有限公司 证券代码：300197 证券简称：铁汉生态 公告编号：2012-065

深圳市铁汉生态环境股份有限公司关于

购买深圳市福田区农科商务办公楼第06、07 层房产的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，公 告不存在虚假记录、误导性陈述或者重大遗漏。

一、交易概述

1、本次交易的基本情况

公司拟使用自有资金及银行按揭借款购买深圳市福田区农科商 务办公楼第06、07层的房产（面积合计4106.61㎡），总价为人民币 154,743,542.00元整。

深圳市农科房地产开发有限公司与本公司不存在关联关系，本次 交易不构成关联交易。

• 2、董事会审议情况

2012 年10 月28 日，公司召开第二届董事会第四次（临时）会 议，审议通过《关于购买深圳市福田区农科商务办公楼第06、07 层 房产的议案》。参与该项议案表决的董事7 人，同意7 人，反对0 人， 弃权0 人。

二、交易对方的基本情况

1、交易对方名称：深圳市农科房地产开发有限公司； 公司类型：有限责任公司；

注册地址：深圳市福田区农园时代科技大厦2408；

法定代表人：何世强；

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深圳市铁汉生态环境股份有限公司

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注册资本：3000 万元；

营业执照注册号：440301103475921；

经营范围：在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业

务；国内商业（不含专营、专卖和专控商品）；自有物业管理。

三、交易标的的基本情况

公司地址：深圳市福田区红荔西路与农轩路交汇处农科商务办公 楼；

建筑面积：合计4106.61 ㎡（其中第6 层2039.81 ㎡，第7 层 2066.8 ㎡）；

房产证号：深房地字第3000456406；

房地产用途：商业性办公用地；

使用权期限： 自2006年 11 月 16 日起至 2056 年 11 月 15 日

止。

四、交易协议的主要内容

公司拟购买上述资产，并使用自有资金及银行按揭的方式支付款 项。同时授权公司董事长或董事长指定的授权代理人办理银行按揭及 其它相关业务，代表公司办理相关手续、签署相关法律文件等。

五、购买资产的目的和对公司的影响

公司自上市以来，业务得到快速的发展。2011 年公司实现营业 总收入8.25 亿元，是2009 年的3.26 倍；公司在职员工从2009 年 末的167 人增加到目前的800 多人。根据公司发展规划，预计未来 公司管理总部员工的人数还将持续增长。公司现有的办公用房已经无

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深圳市铁汉生态环境股份有限公司

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法满足公司管理总部人员的办公需求。目前，公司深圳办公场地大部 分采用租赁方式，由于受租赁条件的限制，现有办公场地处于分散状 态，不利于公司集中管理和各部门的横向沟通。因此，购置总部办公 用房十分迫切、必要。

公司使用自筹资金购买深圳市福田区农科商务办公楼第06、07 层房产，可以使公司总部集中办公，提高管理效率，同时为公司未来 几年继续保持业务和员工人数快速增长提供足够的办公场所。

六、备查文件

1、第二届董事会第四次（临时）会议决议

深圳市铁汉生态环境股份有限公司

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2012 年10 月28 日

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