COMMUNIQUÉ DE PRESSE

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INFORMATIONS RÉGLEMENTÉES INFORMATIONS PRIVILEGIEES lundi 19 décembre 2022 avant l'ouverture des marchés- sous embargo jusqu'à 08h15

CARE PROPERTY INVEST

Société anonyme Société immobilière réglementée publique de droit belge Siège social: Horstebaan 3, 2900 Schoten Numéro d'entreprise 0456.378.070 (RPM Anvers) (La « Société »)

Care Property Invest acquiert un centre de services de soins et de logement

à développer à Kilmacanogue (IE)

Schoten, la Belgique – lundi 19 décembre 2022

Vendredi dernier, Care Property Invest a acquis le centre de services de soins et de logement irlandais à développer « Sugarloaf Care Centre » à Kilmacanogue (County Wicklow). Le projet accueillera 119 résidents et représente une valeur d'investissement totale d'environ 23,4 millions €.

La transaction a eu lieu sous la forme d'un share deal par lequel Care Property Invest a acquis le terrain du projet en acquérant 100 % des actions dans Cincolite Limited, la société immobilière qui possède le terrain. En même temps, elle a conclu un accord de développement séparé avec le développeur, Livecare Devco Limited pour la construction de ce centre de services de soins et de logement. Le développement sera financé par tranches par Care Property Invest en fonction de l'avancement des travaux. L'achèvement provisoire de « Sugarloaf Care Centre » est prévu pour le quatrième trimestre de 2024.

« Sugarloaf Care Centre » sera exploité par Silver Stream Healthcare Group, l'un des plus grands prestataires de soins résidentiels pour personnes âgées en Irlande, sur la base d'un nouveau bail à long terme de type « triple net » avec une durée minimale de 25 ans (renouvelable et indexable annuellement).

Peter Van Heukelom, CEO de Care Property Invest;

« L'acquisition de ce centre de services de soins et de logement constitue une nouvelle étape dans la trajectoire de croissance irlandaise de Care Property Invest. Sur la base de la déclaration d'intention commune signée entre Care Property Invest et Silver Stream Healthcare Group, une quatrième phase de ce partenariat réussi a été lancée aujourd'hui. Nous avons actuellement 7 projets de soins résidentiels effectivement acquis sur le sol irlandais et nous souhaitons augmenter encore ce nombre dans un avenir proche.»

Care Property Invest SA Horstebaan 3 2900 Schoten BE 0456 378 070 - RPR Anvers SIR publique de droit belge

L'opérateur

Silver Stream est une société irlandaise qui possède et exploite un nombre croissant de centres de services de soins et de logement en Irlande.

Silver Stream est l'un des plus grands prestataires indépendants de soins de haute qualité aux personnes âgées en Irlande. Elle offre des soins de longue durée hospitaliers personnalisés, des soins de répit et des soins infirmiers à plus de 740 résidents dans 11 centres de services de soins et de logement et entretient des liens étroits avec les communautés locales qu'elle sert. Silver Stream a été fondé en 1993 et est dirigé par le PDG Tom Finn. Son siège social se trouve à Ratoath, dans le comté de Meath

Fiche de synthèse

Sugarloaf Care Centre Kilmacanogue, co. Wicklow –
	Date d'acquisition :	16 décembre 2022
	Adresse :	Kilmurray Cottages, Kilmacanogue South, Co. Wicklow, Irlande
	Exploitant :	Silver Stream Healthcare
	Capacité :	Centre de services de soins et de logement avec 119 logements – à développer
		116 chambres (113 chambres simples et 3 chambres doubles)
Projet :		Le bâtiment comptera un total de 116 chambres, réparties sur trois étages (un sous-sol, un rez-de
	chaussée et un étage). Il comprendra également un cabinet médical privé, une salle de fitness et de
	physiothérapie, un salon de coiffure, une salle de pédicure, plusieurs salles de jour et une salle de prière.
Emplacement :	Dans le nord du comté de Wicklow, près des villes de Bray, Greystone et Enniskerry. Le projet est situé à 3
	km de la frontière du comté de Dublin et à côté du réserve Wicklow Mountains National Park. Le sud de
	Dublin et un certain nombre d'hôpitaux (notamment Beacon Private, Blackrock Clinic, St Vincent's Private et Tallaght Hospital) se trouvent à 20 minutes de route. Le projet est facilement accessible en
	voiture via la N11/M11.
Durabilité :	Le projet sera construit avec des matériaux de haute qualité et équipé de techniques modernes, en tenant compte de toutes les exigences (de qualité) des normes applicables (par exemple, en termes d'isolation, d'absorption acoustique, etc.)


	À cette fin, le centre de services de soins et de logement sera équipé, entre autres, d'une pompe à chaleur air-eau, d'un système de récupération des eaux de pluie, d'un éclairage LED et d'un système EMS. Par conséquent, le développement du « Sugarloaf Care Centre » est conforme à la vision de durabilité future


	de Care Property Invest et à celle de Silver Stream Healthcare.
Année de construction/		Début prévu des travaux de construction : Q3 de 2022 - achèvement prévu : Q4 de 2024
Rénovation :
Transaction :	Share deal - Financement de la construction par tranches.
Type de contrat :		Nouveau bail à long terme de type « triple net » avec une durée minimale de 25 ans
	(renouvelable et indexable annuellement).
Valeur d'investissement totale :	Environ 23,4 millions €.
Financement :	Capitaux étrangers

Care Property Invest réaffirme son souhait d'élargir son portefeuille d'immobilier de santé dans le futur en Belgique, aux Pays-Bas, en Espagne, en Irlande, ainsi que dans tout l'Espace économique européen. • •

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Mise en garde concernant les énoncés prospectifs

Ce document contient des informations prospectives qui présentent des risques et des incertitudes, y compris les déclarations concernant les plans, objectifs, attentes et intentions de Care Property Invest. Les lecteurs sont avertis que de telles déclarations prospectives comprennent des risques connus et inconnus et sont soumises à des incertitudes d'entreprise, économiques et concurrentielles, que Care Property Invest ne saurait contrôler. Si un ou plusieurs de ces risques ou incertitudes venait à se concrétiser ou si des hypothèses de base s'avéraient être incorrectes, les résultats réels pourraient différer fortement des résultats anticipés, attendus, estimés ou extrapolés. Care Property Invest n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces prévisions.

Pour toute information complémentaire

Valérie Jonkers COO - Administratrice exécutive valé[email protected] T +32 3 222 94 94 - M +32 499 28 01 43 Horstebaan 3, 2900 Schoten [email protected] www.carepropertyinvest.be

Stephanie Hoekstra Investment Manager [email protected] T +32 3 222 94 94 - M +32 473 82 19 62 Horstebaan 3, 2900 Schoten [email protected] www.carepropertyinvest.be

Peter Van Heukelom CEO – Administrateur exécutif [email protected] T +32 3 222 94 94 - M +32 495 59 82 67 Horstebaan 3, 2900 Schoten [email protected] www.carepropertyinvest.be

À propos de Care Property Invest

Care Property Invest SA est une Société immobilière réglementée publique (SIR publique) de droit belge. Cotée sur Euronext Brussels depuis plus de 25 ans, elle investit dans des biens immobiliers de qualité destinés aux personnes âgées et handicapées sur le marché européen. Care Property Invest acquiert, construit et rénove des biens immobiliers de soins de santé de haute qualité (des centres de services de soins et de logement, des groupes de logements à assistance et des complexes résidentiels pour personnes handicapées…) et les met, entièrement adapté aux besoins des utilisateurs finals, ensuite à la disposition d'opérateurs de soins de santé solides sur la base d'un contrat à long terme.

La Société a développé un portefeuille international de 144 projets de soins de santé, situés en Belgique, aux Pays-Bas, en Espagne et en Irlande.

La capitalisation boursière de Care Property Invest au 16/12/2022 était d'environ 407 millions €. La Société cherche à créer une action stable pour ses actionnaires avec un profil de risque faible et un dividende stable et en croissance régulière.

Ticker:	CPINV
Code Isin:	BE0974273055
Inclusions	• Belgium BEL Mid (Euronext Brussels)
indices:	• Euronext Real Estate (Euronext Brussels)
	• GPR (Global Property Research) General Europe Index
	• GPR (Global Property Research) General Europe Quoted Index (excluant les fonds bancaires
	ouverts)
EPRA	Membre de l'EPRA depuis décembre 2016.
	En septembre 2022, elle a reçu son sixième prix EPRA BPR Gold Award.
Site web	Vous trouverez toutes les informations complémentaires sur notre site web,
	www.carepropertyinvest.be.

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Care Property Invest NV/SA

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