PERSBERICHT

GEREGLEMENTEERDE INFORMATIE 25 november 2019 Na beurstijd- onder embargo tot 17u45 Voorwetenschap

CARE PROPERTY INVEST

naamloze vennootschap

Openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht Maatschappelijke zetel: Horstebaan 3, 2900 Schoten Ondernemingsnummer 0456.378.070 (RPR Antwerpen) (de "Vennootschap")

NL –VERWERVING VAN EEN ZORGRESIDENTIE IN ZELHEM

Schoten, België – 25 november 2019

In navolging van het eerder gepubliceerde persbericht op 3 september 2019, meldt Care Property Invest de verwerving van de zorgresidentie "De Gouden Leeuw" gelegen in Zelhem in de provincie Gelderland.

Zij verwierf het vastgoed van dit project via haar Nederlandse dochtervennootschap, Care Property Invest.NL 6 B.V. Woonzorgvoorziening "De Gouden Leeuw" Zelhem biedt de mogelijkheid tot permanent verblijf in 33 woonzorgappartementen en herbergt ook 7 kamers voor herstelverblijven.

Het project is gelegen in het centrum van Zelhem, een deelgemeente van Bronckhorst. Het voormalige gemeentehuis werd herontwikkeld tot herstelverblijf. Aansluitend werd een ontwikkeling gerealiseerd waarin de resterende zorgappartementen zijn ondergebracht.

De exploitatie wordt waargenomen door Woonzorgvoorziening de Gouden Leeuw Zelhem B.V., onderdeel van "De Gouden Leeuw Groep" op basis van een nieuwe "triple net" langetermijnhuurovereenkomst met een minimale looptijd van 25 jaar (verlengbaar).

De conventionele waarde van dit project bedraagt circa € 10,1 miljoen.

Quote Peter Van Heukelom, CEO van Care Property Invest:

"Dit is het negende woonzorgproject dat we effectief verwerven in Nederland. Bovendien betreft het onze tweede samenwerking op korte tijd met De Gouden Leeuw Groep, een Nederlands familiebedrijf dat een waaier aan professionele diensten op het gebied van wonen, zorg en welzijn aanbiedt. Het totale aantal projecten in onze vastgoedportefeuille komt hierbij op 109."

Care Property Invest NV Horstebaan 3 2900 Schoten BE 0456 378 070 - RPR Antwerpen Openbare GVV naar Belgisch recht

De exploitatie

De exploitatie wordt waargenomen door Woonzorgvoorziening de Gouden Leeuw Zelhem B.V. Deze vennootschap is een onderdeel van "De Gouden Leeuw Groep", een familiebedrijf dat al sinds 2000 actief is in de particuliere zorg en ondertussen 2 zorglocaties uitbaat in het oosten van Nederland.

"De Gouden Leeuw Groep" biedt zorg op maat aan, afgestemd op de persoonlijke wensen en situatie van haar cliënten. Deze persoonlijke zorgvraag kan gaan van thuiszorg in de eigen woonomgeving, dagbesteding, tijdelijk verblijf in een zorghotel tot en met wonen, inclusief zorg, in één van de accommodaties van "De Gouden Leeuw Groep". Zij heeft een waaier aan professionele diensten op het gebied van wonen, zorg en welzijn aan personen in alle leeftijdsfasen op het niveau van thuiszorg, verzorgingshuiszorg, verpleeghuiszorg, ziekenhuis verplaatste zorg en terminale zorg in haar aanbod zitten.

Het onroerend goed wordt door middel van een nieuwe jaarlijks indexeerbare langetermijnhuurovereenkomst van het type "triple net" met een looptijd van minimum 25 jaar (verlengbaar) ter beschikking gesteld.

Het vastgoed

De zorgresidentie is gehuisvest in het voormalige gemeentehuis van Zelhem, een deelgemeente van Bronckhorst. De voormalige gemeente Zelhem heeft drie woonkernen Zelhem, Halle en Velswijk, een aantal buurtschappen en een prachtig natuurrijk, uitgestrekt buitengebied.

Het voormalige gemeentehuis dateert uit circa 1867 en is onderdeel van het zorgcomplex. Het zorgcomplex onderging een volledige (her)ontwikkeling in 2007. Het gebouw bestaat uit 3 bovengrondse bouwlagen, en beschikt over 33 ruime woonzorgappartementen en 7 kamers voor herstelverblijven.

"De Gouden Leeuw" Zelhem is uitgerust om zowel personen met een lichte als een zware zorgbehoefte te verwelkomen.

De transactie

Care Property Invest verwierf het vastgoed van dit project via haar Nederlandse dochtervennootschap, Care Property Invest.NL 6 B.V.

Dit onroerend goed heeft een conventionele waarde van circa € 10,1 miljoen. Deze waarde is grotendeels gebaseerd op en ligt in lijn met de waardering van de vastgoeddeskundige. Het volledige bedrag werd gefinancierd met vreemd vermogen.

• • • Care Property Invest herhaalt haar wens om in de toekomst haar vastgoedportefeuille verder uit te breiden met zorgvastgoed zowel in België, Nederland als in de hele Europese Economische Ruimte.

• • •

Voorzichtigheid omtrent vooruitzichten

Dit persbericht bevat vooruitzichten die risico's en onzekerheden inhouden, onder meer verklaringen over plannen, doelstellingen, verwachtingen en voornemens van Care Property Invest. Lezers worden erop gewezen dat dergelijke vooruitzichten gekende en ongekende risico's inhouden en onderworpen zijn aan belangrijke bedrijfs-, economische en concurrentiële onzekerheden, die Care Property Invest grotendeels niet onder controle heeft. Indien één of meer van deze risico's of onzekerheden zich zouden voordoen of indien gehanteerde basishypothesen onjuist blijken, kunnen de uiteindelijke resultaten ernstig afwijken van de vooropgestelde, verwachte, geraamde of geëxtrapoleerde resultaten. Dientengevolge neemt Care Property Invest geen enkele verantwoordelijkheid op zich voor de exactheid van deze vooruitzichten.

Voor alle bijkomende informatie

Valérie Jonkers Chief Operating Officer Valé[email protected] T +32 3 222 94 94 - F +32 3 222 94 95 - M +32 499 28 01 43 Horstebaan 3 2900 Schoten [email protected] www.carepropertyinvest.be

Alexander Watson

Investment Manager [email protected] T +32 3 222 94 94 - F +32 3 222 94 95 - M +32 495 21 42 21 Horstebaan 3 2900 Schoten [email protected] www.carepropertyinvest.be

Peter Van Heukelom

Chief Executive Officer [email protected] T +32 3 222 94 94 - F +32 3 222 94 95 - M +32 459 59 82 67 Horstebaan 3 2900 Schoten [email protected] www.carepropertyinvest.be

Over Care Property Invest

Care Property Invest NV is een Openbare Gereglementeerde Vastgoedvennootschap (openbare GVV) naar Belgisch recht. Care Property Invest helpt zorgondernemers hun projecten te realiseren door kwalitatief en maatschappelijk verantwoord vastgoed op maat van de eindgebruikers aan te bieden, en dit vanuit een solide organisatie. Voor haar aandeelhouders streeft zij steeds een stabiel langetermijnrendement na.

Het aandeel Care Property Invest vierde dit jaar zijn 23e verjaardag op Euronext Brussels. Het aandeel staat

genoteerd onder de naam CPINV en draagt de volgende ISIN-Code: BE0974273055. Sinds december 2016 is het aandeel een constituent van de Belgium Bel Mid Index en werd zij lid van EPRA.

In september 2019 mocht zij haar derde EPRA BPR Gold Award in ontvangst nemen.

Vanaf 1 november 2019 is het aandeel een constituent van de Euronext Next 150 Index.

AI Terminal

Care Property Invest NV/SA

3926_iss_2019-11-25_a78820ed-b5da-40a7-a20c-389b245d1fa7.pdf