Carasso Real Estate Ltd. — Net Asset Value 2025

Nov 30, 2025

פדיון חלקי של אגרות החוב (סדרה א) false

קרסו נדל"ן בע"מ	1 58
CARASSO REAL ESTATE LTD
מספר ברשם: 510488190	14218
- - -

לכבוד:	רשות ניירות ערך		לכבוד:	הבורסה לניירות ערך בת"א בע"מ		ת087 ( פומבי )		שודר במגנא:	30/11/2025
	www.isa.gov.il			www.tase.co.il				אסמכתא:	2025-01-094256	שעת שידור: 11:10 11:10

---

מצבת הון, הענקת זכויות לרכישת מניות ומרשמי ניירות הערך של התאגיד והשינויים בהתקנה 31ה לתקנות ניירות ערך (דוחות תקופתיים מיידיים), תש"ל - 1970תקנה 31(א) לתקנות ניירות ערך (דוחות תקופתיים מיידיים), תש"ל - 1970תקנה 31(ב1) לתקנות ניירות ערך (דוחות תקופתיים מיידיים), תש"ל - 1970תקנה 32 לתקנות ניירות ערך (דוחות תקופתיים ומיידים) תש"ל - 1970

מהות השינוי :	פדיון חלקי של אגרות החוב (סדרה א)
הסבר: יש לתאר בקצרה את מהות השינוי

מספרי אסמכתאות של דיווחים קודמים בנושא:	_________ ,	_________ ,	_________ .

1. מצבת ניירות הערך של התאגיד לאחר השינוי:שם וסוג ני"עמס' ני"ע בבורסהכמות בהון הרשום

הון מונפק ונפרע
כמות בדיווח אחרון	כמות נוכחית

כמות הרשומה ע"ש חברה לרישומיםקרסו נדל"ן (מניה רגילה)1187962100,000,000

57,908,516	57,908,516

57,908,516קרסו נדל"ן עובדים1187970_________

1,471,775	1,471,775

0קרסו נדל"ן יועץ1187988_________

72,780	72,780

0אגרות חוב (סדרה א')1190008_________

696,630,000	557,304,000

557,304,000אגרות חוב (סדרה ב')1216233_________

400,000,000	400,000,000

400,000,000כתבי אופציה 06/20251224047_________

750,000	750,000

0הסבר: יש לפרט את כל ניירות הערך של החברה, לרבות ני"ע לא רשומים למסחר.

2. התאגיד מודיע כי :

	בתאריך	30/11/2025
	מתאריך	_________	עד תאריך	_________

חל שינוי בכמות ובמרשם בעלי ניירות הערך (לרבות זכויות לרכישת מניות) של התאגיד כתוצאה מ:

תיאור מהות השינוי	פדיון חלקי של אגרות החוב (סדרה א) של החברה בהתאם לתנאיהן

הסבר: יש לתאר את מכלול פרטי העסקה או הפעולה שבגינה חל שינוי בני"ע של התאגיד.1

שם המחזיק הרשום שלגביו חל השינוי: החברה לרישומים של הבורסה לניירות ערך בתל אביב בע"מ
סוג מספר זיהוי: מספר ברשם החברות בישראל מספר זיהוי: 515736817

מהות השינוי:

פדיון	_________

תאריך השינוי: 30/11/2025 בוצע באמצעות מסלקת הבורסה: כן

סוג ושם ני"ע שחל בהם שינוי:	אגרות חוב (סדרה א')

מס' ני"ע בבורסה: 1190008

יתרת המחזיק בני"ע בדיווח האחרון: 696,630,000

יתרת המחזיק בני"ע זה לאחר השינוי: 557,304,000

סך כמות ני"ע, בה חל קיטון/גידול: 139,326,000

האם מדובר בהענקת זכויות לרכישת מניות לא

סך התמורה עבור ני"ע שהוקצו:	_________

המספר בבורסה של המניה שתנבע ממימוש ני"ע: _________

כמות המניות שינבעו ממימוש/ מהמרה מלאה של ני"ע: _________

סך תוספת המימוש שתתקבל ממימוש/ המרה מלאה של ני"ע למניות:_________

התקופה בה ניתן לממש את ני"ע:	_________

החל מיום _________ ועד יום _________

ניירות הערך שהוקצו יירשמו למסחר: _________

הקצאת ניירות האמורים הינה בהמשך _________ שפורסם ביום _________ ומספר האסמכתא שלו הינו _________

	נייר הערך נפרע במלואו והתמורה התקבלה במלואה.
	נייר הערך נפרע במלואו, אך התמורה לא התקבלה במלואה.
	הונפק לצורך תכנית ATM
	אחר.
	פדיון חלקי של אגרות החוב בהתאם לתנאיהן

הסברים:1. במידה והשינוי משפיע על יותר מני"ע אחד, יש לפרט את השפעת השינוי בשורה נפרדת עבור כל ני"ע.2. תאריך השינוי – כל השינויים מאותו סוג, באותו נייר, שבוצעו ביום אחד, יסוכמו בשורה אחת. לעניין זה – יש להפריד בין שינויים שבוצעו דרך מסלקת הבורסה לבין שינויים שבוצעו ישירות בספרי החברה.3. השינוי – עבור קיטון יש להוסיף את הסימן "-".4. בכל שדות הכמות יש למלא את כמות ני"ע ולא ש"ח ע"נ.

חל שינוי רק במרשם בעלי ניירות הערך של התאגיד (ללא שינוי בכמות ניירות הערך של התאגיד) כתוצאה מ:

תיאור מהות השינוי	_________

הסבר: יש לתאר את מכלול פרטי העסקה או הפעולה שבגינה חל שינוי במרשם1שם המחזיק הרשום שלגביו חל השינוי: _________

סוג מספר זיהוי :	_________	מספר זיהוי:	_________

תאריך השינוי:	_________	בוצע באמצעות מסלקת הבורסה:	_________

סוג ושם ני"ע שחל בהם שינוי:_________

מס' ני"ע בבורסה:	_________
כמות השינוי:	_________

יתרת המחזיק בני"ע זה לאחר השינוי: _________

3. עיקרי מרשם בעלי המניות למועד הדיווח הם כדלקמן:

מס'	שם בעל המניות הרשום	סוג מספר זיהוי	מספר זיהוי	מספר נייר ערך בבורסה	סוג המניות וערכן הנקוב	כמות המניות	האם מחזיק את המניות כנאמן
1	החברה לרישומים של הבורסה לניירות ערך בתל אביב בע"מ	מספר ברשם החברות בישראל	515736817	1187962	מניה רגילה, 0.001 ש"ח ע"נ	57,908,516	לא

4. מצ"ב קובץ מרשם בעלי המניות בהתאם להוראות ס' 130 לחוק החברות, התשנ"ט - 1999 _________

5. מצ"ב קובץ מעודכן של מרשמי ניירות הערך של התאגיד, לרבות פנקס מחזיקי האופציות ופנקס מחזיקי אגרות החוב קרסו_נדלן-_מרשם_ניירות_ערך_-_27112025_-_לדיווח_isa.pdf

פרטי החותמים המורשים לחתום בשם התאגיד:

	שם החותם	תפקיד
1	דן פרנס	מנהל כללי _________
2	הראל שהם	יועץ משפטי של החברה _________

הסבר: לפי תקנה 5 לתקנות דוחות תקופתיים ומיידיים (התש"ל – 1970), דוח המוגש לפי תקנות אלו ייחתם בידי המורשים לחתום בשם התאגיד. עמדת סגל בנושא ניתן למצוא באתר הרשות: לחץ כאן .

מספרי אסמכתאות של מסמכים קודמים בנושא (אין האזכור מהווה הכללה על דרך הפניה):
- - -
ניירות ערך של התאגיד רשומים למסחר בבורסה בתל-אביב	תאריך עדכון מבנה הטופס: 06/08/2024
שם מקוצר: קרסו נדל"ן
כתובת: ריב''ל 24 , תל אביב - יפו 6777859   טלפון: 036381102 , פקס:
דואר אלקטרוני: reuvenke@carasso.co.il   אתר החברה: https://www.carasso-nadlan.co.il/
שמות קודמים של ישות מדווחת:
שם מדווח אלקטרוני: שהם הראל תפקידו: יועץ משפטי ומזכיר החברה שם חברה מעסיקה:
כתובת: ריב"ל 24 , תל אביב 6777859 טלפון: 03-6381179 פקס: דואר אלקטרוני: harelsh@carasso.co.il 1