CapMan Oyj — Interim / Quarterly Report 2011

May 4, 2011

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus 1.1. -31.3.2011

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus 1.1. -31.3.2011

CapMan Oyj Pörssitiedote 4.5.2011 kello 8.30

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus 1.1. -31.3.2011

Tuloskehitys ja merkittävät tapahtumat katsauskaudella:

• Konsernin liikevaihto oli 8,2 milj. euroa (11,4 milj. euroa tammi-maaliskuussa
  2010).
• Konsernin liikevoitto oli 4,0 milj. euroa (4,3 milj. euroa).
• Hallinnointiliiketoiminnan liikevoitto oli 0,0 milj. euroa (3,2 milj. euroa)
  ja Rahastosijoitustoiminnan liikevoitto oli 4,0 milj. euroa (1,1 milj. euroa).
• Konsernin tulos ennen veroja oli 4,8 milj. euroa (5,0 milj. euroa) ja tulos
  verojen jälkeen 3,7 milj. euroa (3,5 milj. euroa).
• Emoyhtiön omistajien osuus kauden tuloksesta oli 3,6 milj. euroa (3,4 milj.
  euroa). Tulos/osake oli 3,5 senttiä (3,3 senttiä).
• Hallinnoitavat pääomat olivat 3 415,6 milj. euroa 31.3.2011 (3 556,8 milj.
  euroa 31.3.2010).
• CapMan julkaisi 4.2.2011 päivitetyn strategian, uuden vision ja uudet
  taloudelliset tavoitteet.
• Olemme tarkentaneet tulosennustetta ja odotamme vuoden 2011 liikevoiton
  ylittävän vuoden 2010 liikevoiton lähinnä omien rahastosijoitustemme
  positiivisen arvonkehityksen seurauksena. Vuoden 2010 liikevoitto ilman
  kertaluonteisia eriä oli 6,3 milj. euroa. Helmikuussa CapManin vuoden 2011
  liikevoiton odotettiin ylittävän hieman vuoden 2010 liikevoiton.

Toimitusjohtaja Lennart Simonsen:"Julkaisimme vuoden ensimmäisellä neljänneksellä CapManin päivitetyn strategian
ja uuden vision. Strategian toteuttamisessa pääpaino on kannattavuuden ja
suorituskyvyn parantamisessa ja toimintamme yksinkertaistamisessa.
Tavoitteenamme on näin parantaa valmiuksiamme toimia viiveettä moninaisessa
markkinaympäristössä.

Sijoitustoimintamme aktiviteettitaso oli alkuvuonna hyvä. Olen tyytyväinen
ensimmäisen vuosineljänneksen tulokseen, johon vaikutti pääasiassa omien
rahastosijoitustemme positiivinen arvonkehitys. Maaliskuussa toteutunut OneMed-
irtautuminen palautti merkittävän osan CapMan Buyout VIII -rahaston kutsumista
pääomista sen rahastosijoittajille, minkä seurauksena myös CapManin kassatilanne
parani entisestään. Yrityskauppamarkkinan myönteinen kehitys jatkui vuoden
ensimmäisellä neljänneksellä. Pankkirahoituksen saatavuus sekä yrityskauppoihin
että kiinteistösijoituksiin on Pohjoismaissa hyvällä tasolla, ja laadukkaiden
sijoitusmahdollisuuksien määrä on korkea kaikilla keskeisillä
sijoitusalueillamme. Rahastoilla on salkuissaan useita kohdeyrityksiä ja
kiinteistöjä, joiden irtautumisneuvottelut ovat käynnissä. Tavoitteenamme on
aina myydä sijoituskohteemme parhaalla mahdollisella arvostustasolla, mikä
saattaa vaikuttaa irtautumisten ajankohtaan. Varainhankintamarkkina on
odotetusti pysynyt haastavana, mutta näemme merkkejä sen paranemisesta vuoden
2011 aikana. CapManin seuraavat merkittävät varainhankintakierrokset ajoittuvat
vuodelle 2012.

Viimeisin toimintamme yksinkertaistamiseen liittyvä päätös on sulkea toimistomme
Tanskassa. Odotamme jo tehtyjen sekä meneillään olevien yksinkertaistamistoimien
tulosten alkavan näkyä tuloksessamme täysimääräisesti vuodesta 2012 alkaen."

Liiketoiminta

CapMan on Pohjoismaissa ja Venäjällä toimiva pääomarahastojen hallinnointiyhtiö,
joka tekee myös itse sijoituksia rahastoihinsa. Konsernin hallinnoimien
rahastojen sijoitustoiminnassa keskeinen periaate on aktiivinen vaikuttaminen
sijoituskohteiden arvonnousuun. Konsernilla on kaksi toimintasegmenttiä, jotka
ovat Hallinnointiliiketoiminta ja Rahastosijoitustoiminta.

Hallinnointiliiketoiminnan tulonlähteitä ovat hallinnointipalkkiot, voitonjako-
osuustuotot ja kiinteistökonsultoinnin tuotot. Hallinnointipalkkiot ja
kiinteistökonsultointituotot kattavat pääsääntöisesti yhtiön operatiivisen
toiminnan kulut ja ovat luonteeltaan yleensä hyvin ennustettavia.

Rahastosijoitustoimintaan liittyvillä CapManin omien rahastosijoitusten käyvän
arvon muutoksilla ja realisoituneilla tuotoilla saattaa olla rahastojen
sijoituskohteiden kehityksestä ja yleisestä markkinakehityksestä riippuen
merkittävä positiivinen tai negatiivinen tulosvaikutus.

Koska voitonjako-osuustuotot ja rahastosijoitusten käyvät arvot voivat vaihdella
merkittävästi eri vuosineljännesten välillä, tulee konsernin taloudellista
kehitystä seurata pidemmällä aikajänteellä kuin vuosineljänneksittäin.

Merkittävät tapahtumat tammi-maaliskuussa 2011

CapMan julkisti 4.2.2011 yhtiön päivitetyn strategian ja uuden vision. CapManin
vain englanniksi määritelty visio on "to be the best-performing European private
equity firm". CapManin strategiana on yhdistää yrittäjähenkisten sijoitustiimien
sekä CapManin vahvuudet tuottaakseen sijoittajilleen erinomaisia tuottoja.
Lisäksi CapMan julkisti uudet taloudelliset tavoitteet, jotka liittyvät
oleellisesti kannattavuuteen ja taseeseen. Tavoite oman pääoman tuotolle on yli
20 % vuodessa, ja tavoite omavaraisuusasteelle on vähintään 60 %.
Osingonmaksupolitiikka on sama kuin aikaisemmin, ja sen mukaisesti CapManin
tavoitteena on maksaa osinkoa vähintään 50 % nettotuloksesta. Jaettavien
osinkojen määrään vaikuttavat tulevat voitot, taloudellinen asema ja
kassavirrat. Kasvulle ei ole asetettu erillistä tavoitetta, mutta CapMan
hyödyntää alan kasvumahdollisuuksia etenkin keskeisillä sijoitusalueillansa.

CapMan allekirjoitti 4.2.2011 aiesopimuksen kiinteistökonsultointitoimintansa
myynnistä. Toteutuessaan kaupalla ei ole oleellista vaikutusta CapManin vuoden
2011 tulokseen, ja sen odotetaan toteutuvan viimeistään vuoden 2011 kolmannella
neljänneksellä.

Konsernin liikevaihto ja tuloskehitys tammi-maaliskuussa 2011

Konsernin liikevaihto laski vertailukaudesta ja oli 8,2 milj. euroa (11,4 milj.
euroa tammi-maaliskuussa 2010). Liikevaihdon laskuun vaikuttivat vertailukautta
alemmat voitonjako-osuustuotot ja hallinnointipalkkiot. Operatiivisen toiminnan
kulut olivat 8,3 milj. euroa (8,3 milj. euroa).

Konsernin liikevoitto oli 4,0 milj. euroa (4,3 milj. euroa). Rahoitustuotot ja
-kulut olivat yhteensä 0,4 milj. euroa (-0,1 milj. euroa). Osuus
osakkuusyhtiöiden tuloksesta oli 0,5 milj. euroa (0,8 milj. euroa). Tulos ennen
veroja oli 4,8 milj. euroa (5,0 milj. euroa) ja tulos verojen jälkeen oli 3,7
milj. euroa (3,5 milj. euroa).

Emoyhtiön omistajien osuus tuloksesta oli 3,6 milj. euroa (3,4 milj. euroa).
Tulos/osake oli 3,5 senttiä (3,3 senttiä).

Liikevaihto ja tulos neljännesvuosittain sekä tilikauden liikevaihto,
liikevoitto ja tulos segmenteittäin on esitetty osavuosikatsauksen taulukko-
osiossa.

Hallinnointiliiketoiminta

Hallinnointiliiketoiminnan liikevaihto oli katsauskaudella 8,2 milj. euroa (11,4
milj. euroa). Hallinnointipalkkiot laskivat odotetusti vertailukaudesta ja
olivat 7,1 milj. euroa (8,4 milj. euroa). Laskua selittävät vertailukauden
jälkeen tehdyt irtautumiset sekä vuoden 2010 viimeisellä neljänneksellä tehty
päätös leikata CapMan Technology 2007 -rahaston kokoa.

Kiinteistökonsultoinnin tuotot olivat vertailukauden tasolla, 0,5 milj. euroa
(0,4 milj. euroa). Yhteensä hallinnointipalkkiot ja kiinteistökonsultoinnin
tuotot olivat 7,6 milj. euroa (8,8 milj. euroa).

Voitonjako-osuustuotot olivat katsauskaudella 0,4 milj. euroa, ja niitä saatiin
pääasiassa Finnmezzanine III B -rahastolta sen siirryttyä voitonjaon piiriin
OneMed-irtautumisen seurauksena. Vertailukaudella voitonjako-osuustuotot olivat
2,4 milj. euroa.

Hallinnointiliiketoiminnan liikevoitto oli yhteensä 0,0 milj. euroa (3,2 milj.
euroa) ja tulos 0,2 milj. euroa (2,7 milj. euroa). CapManin hallinnoimien
rahastojen tilannetta on kuvattu tarkemmin liitteessä 1.

Rahastosijoitustoiminta

Rahastosijoituksiin liittyvä käyvän arvon muutos oli katsauskaudella 4,1 milj.
euroa (1,1 milj. euroa), mikä vastaa 6,7 prosentin arvon nousua tammi-
maaliskuussa 2011 (1,9 prosentin arvon nousua vertailukaudella). Käyvän arvon
muutoksiin vaikutti kohdeyritysten oman kehityksen lisäksi niiden listattujen
verrokkiyritysten markkina-arvojen kehitys. Rahastosijoitusten yhteenlaskettu
käypä arvo oli 31.3.2011 yhteensä 64,4 milj. euroa (59,4 milj. euroa
31.3.2010).

Rahastosijoitustoiminnan liikevoitto oli 4,0 milj. euroa (1,1 milj. euroa) ja
tulos 3,4 milj. euroa (0,8 milj. euroa). Tulokseen vaikutti osuus Maneq-
osakkuusyhtiöiden tuloksesta. Maneq-yhtiöiden tulokseen vaikuttivat niiden
tekemien sijoitusten käyvän arvon muutokset.

CapMan teki katsauskaudella uusia sijoituksia rahastoihinsa 4,4 milj. eurolla
(1,4 milj. eurolla). Valtaosa sijoituksista tehtiin CapMan Buyout IX ja CapMan
Public Market -rahastoihin. CapMan sai rahastoilta pääomanpalautuksia 10,1 milj.
euroa (2,4 milj. euroa). Valtaosa pääomanpalautuksista saatiin OneMed-
irtautumisen seurauksena CapMan Buyout VIII -rahastolta. CapMan ei tehnyt
katsauskaudella uusia sijoitussitoumuksia rahastoihin.

Jäljellä olevien sijoitussitoumusten määrä oli 30,3 milj. euroa 31.3.2011 (41,2
milj. euroa 31.3.2010). Nykyisten sijoitusten käypä arvo ja jäljellä olevien
sijoitussitoumusten määrä olivat yhteensä 94,7 milj. euroa (100,6 milj. euroa).
CapManin tavoitteena on sijoittaa hallinnoimiinsa rahastoihin jatkossa 1-5
prosenttia uusien rahastojen koosta rahaston kysynnästä ja CapManin omasta
sijoituskapasiteetista riippuen.

Tehdyt sijoitukset on arvostettu käypään arvoon kohdeyritysten osalta IPEVG:n
suositusten (International Private Equity and Venture Capital Valuation
Guidelines) mukaisesti ja kiinteistöjen osalta ulkopuolisten asiantuntijoiden
arvonmääritysten mukaisesti liitteessä 1 määritellyllä tavalla. Käyvän arvon
muutos ei ole kassavirtavaikutteinen.

Sijoitukset käypään arvoon ja jäljellä olevat sitoumukset sijoitusalueittain on
esitetty osavuosikatsauksen taulukko-osassa.

Tase ja rahoitusasema 31.3.2011

CapManin taseen loppusumma oli 156,0 milj. euroa 31.3.2011 (151,1 milj. euroa
31.3.2010). Pitkäaikaiset varat olivat 105,6 milj. euroa (112,5 milj. euroa),
josta liikearvon osuus oli 6,4 milj. euroa (10,2 milj. euroa). Liikearvo laski
vertailukaudesta vuoden 2010 viimeisellä neljänneksellä tehdyn,
teknologiatoiminnan uudelleenjärjestelyyn liittyneen alaskirjauksen seurauksena.

Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahastosijoitukset olivat 64,4
milj. euroa (59,4 milj. euroa). Pitkäaikaisten saamisten määrä oli 19,7 milj.
euroa (24,8 milj. euroa), ja niistä 19,0 milj. euroa (23,8 milj. euroa) oli
lainasaamisia Maneq-rahastoilta. CapMan Oyj:n lisäksi CapManin henkilökunta on
sijoittajina Maneq-rahastoissa. CapMan Oyj:n tuotto-odotus Maneq-rahastoilta
vastaa pitkälti muiden CapManin rahastosijoitusten tuotto-odotusta. Maneq-
rahastot maksavat CapMan Oyj:ltä saamilleen lainoille markkinaehtoisen koron.

Lyhytaikaiset varat olivat 46,9 milj. euroa (38,6 milj. euroa). Rahavarat ja
käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahoitusvarat eli lyhytaikaiset
sijoitukset olivat vuoden 2010 viimeisellä neljänneksellä toteutuneen Access-
kaupan ja helmikuussa 2011 toteutuneen OneMed-irtautumisen seurauksena 42,9
milj. euroa (30,2 milj. euroa).

CapMan Oyj:n oman pääoman ehtoisen joukkovelkakirjalainan (nk. hybridilaina)
koko on 29,0 milj. euroa. Osingonjakoon liittyen hybridilainan korot on kirjattu
koko vuoden osalta omasta pääomasta lainasopimusehtojen mukaisesti, ja ne
maksetaan puolivuosittain. CapMan Oyj:llä oli katsauskauden lopussa 44,4 milj.
euron (53,8 milj. euron) pankkirahoituskokonaisuus, josta oli käytössä 34,4
milj. euroa (43,8 milj. euroa). Ostovelat ja muut velat olivat 37,2 milj. euroa
(32,7 milj. euroa). Konsernin korolliset nettovelat olivat -7,8 milj. euroa
(13,5 milj. euroa).

Konsernin liiketoiminnan rahavirta oli 2,4 milj. euroa (11,8 milj. euroa).
Rahastoilta saatavat hallinnointipalkkiotuotot maksetaan kahdesti vuodessa
tammi- ja heinäkuussa, mikä näkyy rahavirtalaskelman käyttöpääomassa.
Investointien rahavirta 12,3 milj. euroa (0,3 milj. euroa) sisältää tehdyt
rahastosijoitukset ja saadut pääoman palautukset. Rahavirta ennen rahoitusta oli
14,7 milj. euroa (12,2 milj. euroa) ja rahoituksen rahavirta -6,3 milj. euroa (-
2,8 milj. euroa).
Avainlukuja 31.3.2011

CapManin omavaraisuusaste 31.3.2011 oli 54,7 prosenttia (52,6 prosenttia
31.3.2011). Oman pääoman tuotto oli 16,9 prosenttia (18,1 prosenttia) ja
sijoitetun pääoman tuotto 16,6 prosenttia (18,0 prosenttia).  Tavoitetaso
omavaraisuusasteelle oli vähintään 60 prosenttia ja oman pääoman tuotolle yli
20 prosenttia.

Avainlukuja

31.3.11 31.3.10 31.12.10

Tulos / osake, senttiä 3,5 3,3 17,7

Tulos / osake, laimennusvaikutuksella oikaistu,
senttiä 3,5 3,3 17,7

Oma pääoma / osake, senttiä * 97,2 90,3 107,7

Osakkeiden osakeantioikaistu lukumäärä 84 255 467 84 281 766 84 255 467

Osakelukumäärä katsauskauden lopussa 84 281 766 84 281 766 84 281 766

Ulkona olevien osakkeiden määrä 84 255 467 84 255 467 84 255 467

Yrityksen hallussa olevat omat osakkeet kauden
lopussa 26 299 26 299 26 299

Oman pääoman tuotto, % p.a.* 16,9 18,1 20,8

Sijoitetun pääoman tuotto,% p.a. 16,6 18,0 19,7

Omavaraisuusaste,% 54,7 52,6 58,5

Nettovelkaantumisaste,% -9,5 17,9 7,3

* IFRS:n mukaan 29,0 milj. euron joukkovelkakirjalaina on luettu mukaan omaan
pääomaan osakekohtaisen oman pääoman laskemisessa ja oman pääoman tuoton
laskemisessa. Osakekohtaisen tuloksen laskemisessa on huomioitu myös
katsauskaudelle kohdistuvat joukkovelkakirjalainan korot (netto).

Varainhankinta katsauskaudella ja hallinnoitavat pääomat 31.3.2011

Hallinnoitavilla pääomilla tarkoitetaan rahastojen jäljellä olevaa
sijoituskapasiteettia ja jo sijoitettua pääomaa hankintahintaan. Pääomat
kasvavat uusien rahastojen varainhankinnan myötä ja laskevat tehtyjen
irtautumisten seurauksena.

Varainhankintamarkkina pysyi odotetusti myös alkuvuonna vaikeana. CapMan jatkoi
katsauskaudella varainhankintaa CapMan Mezzanine V -rahastoon.

Hallinnoitavat pääomat laskivat katsauskaudella 3 415,6 milj. euroon (3 556,8
milj. euroa 31.3.2010). Laskua selittävät vertailukauden jälkeen tehdyt
irtautumiset sekä vuoden 2010 viimeisellä neljänneksellä tehty päätös leikata
CapMan Technology 2007 -rahaston kokoa. Pääomista 1 686,6 milj. euroa (1 829,0
milj. euroa) oli kohdeyrityssijoituksia tekevissä rahastoissa ja 1 729,0 milj.
euroa (1 727,8 milj. euroa) kiinteistöpääomarahastoissa.

Tarkemmat tiedot hallinnoitavista rahastoista ja niiden sijoitustoiminnasta on
esitetty liitteissä 1 ja 2.

Yhtiökokouksen päätökset

CapMan Oyj:n varsinainen yhtiökokous pidettiin Helsingissä 30.3.2011.
Yhtiökokous vahvisti tilinpäätöksen ja myönsi vastuuvapauden hallitukselle sekä
toimitusjohtajille tilikaudelta 2010. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen
ehdotukset yhtiökokoukselle sellaisenaan. Osakkeenomistajille maksettavan
osingonmääräksi päätettiin hallituksen ehdotuksen mukaisesti 0,12 euroa
osakkeelta. Osinko maksettiin osakkeenomistajille 11.4.2011.

Yhtiökokous valitsi yhtiön hallitukseen kuusi jäsentä toimikaudeksi, joka jatkuu
seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättymiseen saakka. Hallituksen jäseniksi
valittiin uudelleen Koen Dejonckheere, Conny Karlsson, Teuvo Salminen ja Heikki
Westerlund. Uusina jäseninä hallitukseen valittiin Nora Kerppola ja Claes de
Neergaard.

Yhtiön tilintarkastajaksi valittiin KHT-yhteisö PricewaterhouseCoopers Oy
päävastuullisena tilintarkastajana KHT Mikko Nieminen. Varatilintarkastajaksi
valittiin KHT Terja Artimo samasta tilintarkastusyhteisöstä.

Yhtiökokouksen hallitukselle antamat valtuutukset

Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään omien B-osakkeiden hankkimisesta ja
pantiksi ottamisesta. Valtuutus käsittää enintään 8 000 000 omaa B-osaketta ja
se on voimassa 30.6.2012 asti. Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen
päättämään osakeannista sekä osakkeisiin oikeuttavien erityisten oikeuksien
antamisesta. Valtuutus käsittää yhteensä enintään 12 000 000 yhtiön B-osaketta
ja se on voimassa 30.6.2012 asti. Valtuutusten sisältöä on kuvattu tarkemmin
30.3.2011 annetussa pörssitiedotteessa yhtiökokouksen päätöksistä.

Hallituksen järjestäytyminen

Hallitus valitsi 30.3.2011 pidetyssä järjestäytymiskokouksessaan hallituksen
puheenjohtajaksi Heikki Westerlundin ja varapuheenjohtajaksi Teuvo Salmisen.
Hallituksen tarkastusvaliokunnan jäseniksi valittiin Teuvo Salminen (pj.) ja
Conny Karlsson, palkitsemisvaliokunnan jäseniksi valittiin Nora Kerppola (pj.),
Koen Dejonckheere ja Claes de Neergaard, ja nimitysvaliokunnan jäseniksi
valittiin Heikki Westerlund (pj.), Koen Dejonckheere ja Teuvo Salminen.

Henkilöstö

CapManin palveluksessa oli 31.3.2011 yhteensä 137 henkilöä (148 henkilöä
31.3.2010), joista 93 (102) työskenteli Suomessa ja loput muissa Pohjoismaissa,
Venäjällä tai Luxemburgissa. Henkilöstö maittain ja tiimeittäin on esitetty
tilinpäätöstiedotteen taulukko-osiossa.

Osakkeet ja osakepääoma

CapMan Oyj:n osakepääomassa tai osakemäärässä ei tapahtunut katsauskaudella
muutoksia. Osakepääoma oli 771 586,98 euroa 31.3.2011. B-osakkeita oli
78 281 766 kappaletta ja A-osakkeita 6 000 000 kappaletta 31.3.2011.

B-osakkeilla on kullakin yksi ääni ja A-osakkeilla 10 ääntä/osake.

Osakkeenomistajat

CapMan Oyj:n osakkeenomistajien lukumäärä nousi katsauskaudella lähes 10
prosenttia ja oli sen päättyessä 5 329 (4 789 osakkeenomistajaa 31.3.2010).
Katsauskaudella ei annettu liputusilmoituksia.

Omat osakkeet

CapMan Oyj:n hallussa oli yhteensä 26 299 yhtiön omaa B-osaketta 31.3.2011.
Omien osakkeiden määrässä ei tapahtunut muutoksia katsauskaudella.

Optio-ohjelmat

CapMan Oyj:llä oli katsauskauden lopussa voimassa yksi optio-ohjelma henkilöstön
kannustamiseksi ja sitouttamiseksi, Optio-ohjelma 2008. Optio-ohjelma 2008:aan
kuuluu enintään 4 270 000 optio-oikeutta, jotka oikeuttavat merkitsemään
yhteensä enintään 4 270 000 yhtiön B-osaketta. Optio-ohjelma 2008 jakautuu A- ja
B-sarjoihin, joihin kuuluu molempiin enintään 2 135 000 optio-oikeutta. Yhden B-
osakkeen merkintähinta 2008A-optioilla on 2,53 euroa ja 2008B-optioilla 0,96
euroa. Merkintäaika 2008A-optioilla alkoi 1.5.2011, ja alkaa 2008B-optioilla
1.5.2012. Optio-oikeuksilla tapahtuvista osakemerkinnöistä saatavat varat
kirjataan sijoitetun vapaan pääoman rahastoon. 2008A-sarjan optio-oikeuksia oli
jaettu 1 811 500 kappaletta ja 2008B-sarjan optio-oikeuksia oli jaettu
1 630 000 kappaletta 31.3.2011.

Kaupankäynti ja markkina-arvon kehitys

CapMan Oyj:n B-osakkeiden päätöskurssi oli 1,60 euroa 31.3.2011 (1,74 euroa
31.3.2010). Katsauskauden keskikurssi oli 1,72 euroa (1,66 euroa), ylin kurssi
1,84 euroa (1,89 euroa) ja alin 1,58 euroa (1,34 euroa). CapMan Oyj:n B-
osakkeiden vaihto kasvoi selvästi vertailukaudesta. Osakkeita vaihdettiin tammi-
maalikuussa 7,8 milj. kappaletta (3,2 milj. kappaletta), mikä vastasi 13,4 milj.
euron (5,4 milj. euron) vaihtoa.

CapMan Oyj putosi 1.1.2011 pienten listayhtiöiden ryhmään Helsingin pörssissä.
CapMan Oyj:n B-osakkeiden markkina-arvo 31.3.2011 oli 125,3 milj. euroa (136,2
milj. euroa 31.3.2010). Kaikkien osakkeiden markkina-arvo, jossa A-osakkeet on
arvostettu B-osakkeiden katsauskauden päätöskurssiin, oli 134,9 milj. euroa
(146,7 milj. euroa).

Katsauskauden jälkeiset tapahtumat

CapMan on toimintansa kannattavuutta ja yksinkertaistamista painottavan
strategiansa mukaisesti päättänyt sulkea Tanskan toimistonsa.

Merkittävät riskit ja lähiajan epävarmuustekijät

CapManin hallinnointiliiketoiminta on vuositasolla pääsääntöisesti kannattavaa,
mutta yhtiön tuloksen ennustamiseen liittyy merkittävää epävarmuutta sekä
mahdollisten voitonjako-osuustuottojen ajoittumisen että rahastosijoitusten
käypien arvojen kehittymisen osalta. Pohjoismaisten vientiteollisuuden
toimialojen rakennemuutos saattaa vaikuttaa joidenkin kohdeyritystemme
toimintaan ja kannattavuuteen heikentävästi. Varainhankintaympäristön odotetaan
jatkuvan haastavana ainakin seuraavan vuoden ajan, mikä saattaa vaikuttaa tällä
jaksolla tapahtuvan varainhankinnan lopputulokseen. EU:n sääntelyhankkeista
Basel III ja Solvency II rajoittavat erityisesti eurooppalaisten pankkien ja
vakuutusyhtiöiden mahdollisuuksia sijoittaa pääomasijoitusrahastoihin. Tällä
saattaa olla vaikutusta myös CapManin varainhankintaan ja sitä kautta
hallinnoitavien pääomien määrään ja saataviin uusiin hallinnointipalkkioihin.

Toimintaympäristö

Pääomasijoitusrahastojen kysynnän pitkän aikavälin kasvunäkymät ovat edelleen
säilyneet hyvinä. Talouden taantuma ja sen seuraukset ovat hidastaneet selvästi
pääomasijoitusalan kasvua. Varainhankintamarkkinan odotetaan edelleen pysyvän
vaikeana vuonna 2011. Preqinin viimeaikaisen tutkimuksen* mukaan yli puolet
tutkimukseen osallistuneista institutionaalisista sijoittajista aikoo kuitenkin
sijoittaa enemmän pääomia pääomarahastoihin vuonna 2011 kuin vuonna 2010, mikä
enteilee markkinan vähittäistä paranemista vuoden 2011 aikana.
Yrityskauppamarkkinan vilkastuminen ja irtautumisista saatavat pääoman
palautukset tukevat tätä kehitystä. Kansainvälisten sijoittajien kiinnostus
kohdistuu tällä hetkellä etenkin pieniin ja keskisuuriin buyout-rahastoihin.

Sijoitustoiminnassa pääomasijoittaminen on vakiinnuttanut asemansa
yritysjärjestelyiden ja kasvun rahoittamisessa, ja sen tyypillisimpiä
käyttökohteita ovat edelleen eri toimialojen konsolidointijärjestelyt,
perheyritysten sukupolvenvaihdokset ja julkisten palvelujen ja toimintojen
yksityistäminen. Myös lisääntynyt yrittäjäaktiivisuus tuo alalle kasvua.
Kiinteistörahastot ovat puolestaan saavuttaneet vakiintuneen aseman
kiinteistöihin sijoittavien instituutioiden sijoitusallokaatioissa.

CapMan jatkaa kohdeyrityssijoituksia tekevien rahastojen kohdalla
sijoitusstrategiansa toteuttamista. Pankkirahoituksen saatavuus
yritysjärjestelyihin ja kiinteistösijoituksiin on Pohjoismaissa hyvällä tasolla.
Kiinnostavien sijoituskohteiden määrä on pysynyt hyvänä kaikilla
sijoitusalueillamme. Rahastojen salkuissa on useita kohteita, joista ollaan
valmiita irtautumaan.

Kohdeyritystemme kehitys on ollut katsauskaudella pääosin hyvää, ja tulos- ja
kasvuennusteet vuodelle 2011 ovat kokonaisuudessaan positiivisia. IPEVG-
arvonmääritysperiaatteiden mukaisesti kohdeyritysten käypien arvojen kehitykseen
vaikuttaa myös pörssilistattujen yhtiöiden tulosennusteiden kehittyminen ja
toiminta-alueemme valuuttojen kurssikehitykset suhteessa euroon. Aiomme pitää
rahastoissamme riittävät reservit yritysten kasvun ja rahoituksen tukemiseksi.
Pitkäaikainen yhteistyö pohjoismaisten pankkien kanssa on meille erityisen
tärkeää ja yhteistyö on toiminut hyvin.

Kiinteistömarkkinalla huomattava osa viime vuosina tehdyistä transaktioista on
ollut kotimaisten, lähinnä institutionaalisten, sijoittajien välisiä kauppoja.
Ulkomaisten sijoittajien kiinnostus on kuitenkin selkeästi kasvussa, mutta
toistaiseksi niiden kiinnostus on kohdistunut lähinnä alhaisemman riskin ns.
prime-kohteisiin, joita on ollut melko vähän tarjolla. Kasvavan kysynnän myötä
tuottovaatimusten nousu on pysähtynyt, ja arvot ovat lähteneet pieneen kasvuun
erityisesti kohteissa, joissa on alhainen vuokrakassavirtariski. Odotamme
kiinteistökauppojen lisääntyvän vuoden 2011 aikana. Toimistokiinteistöjen
vuokraustilanne on pysynyt tyydyttävällä tasolla ja kysynnässä on ollut
havaittavissa elpymisen merkkejä. Vähittäiskaupankasvu oli vuoden 2011 kahden
ensimmäisen kuukauden aikana noin 6 %, mikä heijastui positiivisesti erityisesti
suurten kauppakeskusten kävijämääriin ja myynteihin. Kauppakeskusten myönteisen
kehityksen odotetaan jatkuvan.

Kohdeyrityssijoituksia tekevillä rahastoilla on käytettävissään noin 635 milj.
euron varat uusiin ja jatkosijoituksiin, ja kiinteistöpääomarahastoilla on noin
310 milj. euron sijoituskapasiteetti pääosin nykyisen salkun kehittämiseksi.

Eurooppalaista vaihtoehtoista sijoitusluokkaa sääntelevä AIFM-direktiivi
(Directive on Alternative Investment Fund Managers) hyväksyttiin Euroopan
Parlamentissa marraskuussa 2010 ja sen odotetaan astuvan voimaan kesällä 2011.
Kansalliseen lainsäädäntöön direktiivi on saatettava seuraavan kahden vuoden
kuluessa. Direktiivi mm. edellyttää alan toimijoilta toimilupaa sekä asettaa
merkittäviä muita vaatimuksia mm. rahastosijoittaja- ja viranomaisraportoinnin
osalta. CapMan on organisaationsa ja toimintamalliensa ansiosta hyvässä asemassa
direktiivin vastaanottamiseksi.

Tulevaisuuden näkymät

Hallinnointipalkkiot jäävät vuonna 2011 vuoden 2010 tasosta irtautumisten
pienentäessä hallinnointipalkkiopohjaa ja seuraavien merkittävien
varainhankintakierrosten ajoittuessa vuodelle 2012. Vuonna 2010 tehdyn
uudelleenorganisoinnin seurauksena myös operatiivisen toiminnan kulut laskevat,
mutta eivät samassa suhteessa kuin hallinnointipalkkiot. Jatkamme
organisaatiomme kehittämistä keskeisten sijoitusalueiden kasvun varmistamiseksi.
Hallinnointipalkkiot eivät kata operatiivisen toiminnan kuluja täysimääräisesti
vuonna 2011.

Rahastoilla on salkuissaan useita kohdeyrityksiä ja kiinteistöjä, joiden
irtautumisneuvottelut ovat käynnissä. Odotamme CapMan Equity VII A, B ja Sweden
ja Finnmezzanine III A -rahastojen siirtyvän voitonjaon piiriin vuosina
2011-2012. Rahastosijoitusten käypien arvojen kehitys riippuu kohdeyritysten
sekä yleisen markkinatilanteen kehityksestä, ja odotamme käypien arvojen
kehityksen jatkuvan positiivisena vuonna 2011.

Olemme tarkentaneet tulosennustetta ja odotamme vuoden 2011 liikevoiton
ylittävän vuoden 2010 liikevoiton lähinnä omien rahastosijoitustemme
positiivisen arvonkehityksen seurauksena. Vuoden 2010 liikevoitto ilman
kertaluonteisia eriä oli 6,3 milj. euroa.

Helmikuussa CapManin vuoden 2011 liikevoiton odotettiin ylittävän hieman vuoden
2010 liikevoiton.

CapMan Oyj -konsernin osavuosikatsaus 1.1.-30.6.2011 julkistetaan torstaina
11.8.2011.

Helsingissä 4.5.2011

CAPMAN OYJ
Hallitus

Tiedotustilaisuus:

Tiedotustilaisuus analyytikoille ja lehdistölle järjestetään tänään klo 12.00
CapManin toimitiloissa osoitteessa Korkeavuorenkatu 32. CapManin toimitusjohtaja
Lennart Simonsen esittelee osavuosituloksen sekä luo katsauksen alan
markkinatilanteeseen. Tilaisuudessa on tarjolla kevyt lounas.

Tiedotustilaisuuden esitysmateriaali julkaistaan suomeksi ja englanniksi
konsernin internetsivuilla, kun tiedotustilaisuus on alkanut.

Lisätietoja:

toimitusjohtaja Lennart Simonsen, puh. 0207 207 567 tai 0400 439 684
talousjohtaja Niko Haavisto, puh. 0207 207 583 tai 050 465 4125

Jakelu:

NASDAQ OMX Helsinki
keskeiset tiedotusvälineet
www.capman.com

* Preqin Research Report: Q1 2011 Private Equity Fundraising  Update.

Liitteet (taulukko-osan jälkeen):

Liite 1: CapMan Oyj -konsernin hallinnoimat rahastot 31.3.2011, milj. euroa
Liite 2: CapManin hallinnoimien rahastojen toiminta tammi-maaliskuussa 2011

Laatimisperiaatteet

Osavuosikatsaus on laadittu IFRS-standardien mukaisesti noudattaen samoja
laadintaperiaatteita kuin vuoden 2010 tilinpäätöksessä. 1.1.2011 voimaan
tulleilla IFRS-standardeilla ja tulkinnoilla ei ole vaikutusta konsernin
osavuosikatsaukseen. Osavuosikatsauksessa esitettävät tiedot ovat
tilintarkastamattomia.

KONSERNIN LAAJA TULOSLASKELMA (IFRS)

1 000 EUR 1-3/11 1-3/10 1-12/10

Liikevaihto 8 185 11 449 38 150

Liiketoiminnan muut tuotot 0 57 22 963

Työsuhde-etuuksista aiheutuvat kulut -5 276 -5 176 -25 241

Poistot ja arvonalentumiset -216 -223 -884

Liikearvon arvonalentuminen 0 0 -3 839

Liiketoiminnan muut kulut -2 821 -2 930 -12 835

Sijoitusten käyvän arvon muutokset 4 099 1 129 2 707

Liikevoitto 3 971 4 306 21 021

Rahoitustuotot ja -kulut 355 -85 560

Osuus osakkuusyritysten tuloksesta 455 789 2 358

Voitto ennen veroja 4 781 5 010 23 939

Tuloverot -1 125 -1 534 -6 383

Konsernin voitto 3 656 3 476 17 556

Muut laajan tuloksen erät:

Muuntoerot 3 -64 461

Konsernin laaja tulos yhteensä 3 659 3 412 18 017

Kauden tuloksen jakautuminen:

Emoyhtiön omistajille 3 587 3 400 17 328

Määräysvallattomille omistajille 69 76 228

Kauden laajan tuloksen jakautuminen:

Emoyhtiön omistajille 3 590 3 336 17 789

Määräysvallattomille omistajille 69 76 228

Emoyhtiön omistajille kuuluvasta voitosta

laskettu osakekohtainen tulos:

Tulos/osake, senttiä 3,5 3,3 17,7

Tulos/osake, laimennusvaikutuksella oikaistu, senttiä 3,5 3,3 17,7

Hybridilainan korko katsauskaudelta on huomioitu
osakekohtaisen tuloksen laskennassa.

KONSERNIN TASE (IFRS)

1 000 EUR 31.3.11 31.3.10 31.12.10

VARATPitkäaikaiset varat

Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet 558 768 602

Liikearvo 6 406 10 245 6 406

Muut aineettomat hyödykkeet 2 300 2 830 2 424

Osuudet osakkuusyrityksissä 6 860 7 336 6 400

Käypään arvoon tulosvaikutteisesti

kirjattavat sijoitukset

Rahastosijoitukset 64 377 59 357 66 504

Muut sijoitukset 598 569 619

Saamiset 19 657 24 836 24 778

Laskennalliset verosaamiset 4 885 6 585 4 923

                                        105 641 112 526  112 656

Lyhytaikaiset varat

Myyntisaamiset ja muut saamiset 3 954 8 360 4 619

Käypään arvoon tulosvaikutteisesti

kirjattavat rahoitusvarat 378 2 894 980

Rahavarat 42 536 27 312 34 049

                                         46 868  38 566   39 648

Myytävänä olevat pitkäaikaiset omaisuuserät 3 501 0 3 501

Varat yhteensä 156 010 151 092 155 805

OMA PÄÄOMA JA VELAT

Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma

Osakepääoma 772 772 772

Ylikurssirahasto 38 968 38 968 38 968

Muut rahastot 38 679 38 546 38 679

Muuntoerorahasto 72 -328 69

Kertyneet voittovarat 3 443 -2 315 12 241

                                         81 934  75 643   90 729

Määräysvallattomien omistajien osuus 342 180 273

Oma pääoma yhteensä 82 276 75 823 91 002

Pitkäaikaiset velat

Laskennalliset verovelat 3 081 1 885 3 078

Pitkäaikaiset korolliset velat 31 990 37 500 35 371

Muut velat 1 296 2 620 1 331

                                         36 367  42 005   39 780

Lyhytaikaiset velat

Ostovelat ja muut velat 34 057 26 442 17 395

Lyhytaikaiset korolliset velat 3 125 6 250 6 250

Kauden verotettavaan tuloon perustuvat

verovelat 185 572 1 378

                                         37 367  33 264   25 023

Velat yhteensä 73 734 75 269 64 803

Oma pääoma ja velat yhteensä 156 010 151 092 155 805

KONSERNIN OMAN PÄÄOMAN MUUTOSLASKELMA

          Emoyrityksen omistajille kuuluva oma pääoma

                                                            Määräys-

                                           Kerty-            vallat-

                    Yli-                    neet-             tomien     Oma

          Osake- kurssi-     Muut Muunto- voitto-         omistajien  pääoma

1 000 EUR pääoma rahasto rahastot erot varat Yht. osuus yht.

Oma pääoma

31.12.2009 772 38 968 37 347 -392 1 097 77 792 413 78 205

Optioiden
kirjaus 1 199 -1 028 171 171

Osingonjako -3 370 -3 370 -309 -3 679

Oman pääoman

ehtoisen
jvkl:n

korot (netto) -2 414 -2 414 -2 414

Laaja tulos
yhteensä 64 3 400 3 464 76 3 540

Oma pääoma

31.3.2010 772 38 968 38 546 -328 -2 315 75 643 180 75 823

Oma pääoma

31.12.2010 772 38 968 38 679 69 12 241 90 729 273 91 002

Optioiden
kirjaus 143 143 143

Osingonjako -10 114 -10 114 -10 114

Oman pääoman

ehtoisen
jvkl:n

korot (netto) -2 414 -2 414 -2 414

Laaja tulos
yhteensä 3 3 587 3 590 69 3 659

Oma pääoma

31.3.2011 772 38 968 38 679 72 3 443 81 934 342 82 276

LYHENNETTY RAHAVIRTALASKELMA (IFRS)

1 000 EUR 1-3/11 1-3/10 1-12/10

Liiketoiminnan rahavirrat

Tilikauden voitto 3 656 3 476 17 556

Oikaisut tilikauden voittoon -2 764 319 -15 958

Rahavirta ennen käyttöpääoman muutosta 892 3 795 1 598

Käyttöpääoman muutokset 2 010 8 700 9 003

Rahoituserät ja verot -508 -672 -4 580

Liiketoiminnan rahavirta 2 394 11 823 6 021

Investointien rahavirta 12 343 330 19 979

Rahavirta ennen rahoitusta 14 737 12 153 26 000

Maksetut osingot 0 0 -3 679

Rahoituksen muu nettorahavirta -6 250 -2 819 -6 250

Rahoituksen rahavirta -6 250 -2 819 -9 929

Rahavarojen muutos 8 487 9 334 16 071

Rahavarat kauden alussa 34 049 17 978 17 978

Rahavarat kauden lopussa 42 536 27 312 34 049

Segmentti-informaatio

Konsernissa on kaksi toimintasegmenttiä: Hallinnointiliiketoiminta ja
Rahastosijoitustoiminta.

                                                    Rahastosijoi-   Konserni

1-3/2011 Hallinnointiliiketoiminta tustoiminta yhteensä

                       CapMan   CapMan
                      Private     Real

1 000 EUR Equity Estate Yhteensä

Liikevaihto 5 978 2 207 8 185 0 8 185

Liikevoitto / -tappio 311 -338 -27 3 998 3 971

Tilikauden tulos 570 -338 232 3 424 3 656

Pitkäaikaiset varat 8 420 1 441 9 861 95 780 105 641

Varat sisältävät:

Osuudet
osakkuusyrityksissä 0 0 0 6 860 6 860

Myytävänä olevat
pitkäaikaiset
omaisuuserät 3 501 0 3 501 0 3 501

                                                    Rahastosijoi-   Konserni

1-3/2010 Hallinnointiliiketoiminta tustoiminta yhteensä

                       CapMan   CapMan
                      Private     Real

1 000 EUR Equity Estate Yhteensä

Liikevaihto 9 263 2 186 11 449 0 11 449

Liikevoitto / -tappio 3 253 -14 3 239 1 067 4 306

Tilikauden tulos 2 675 -14 2 661 815 3 476

Pitkäaikaiset varat 16 451 1 625 18 076 93 602 111 678

Varat sisältävät:

Osuudet
osakkuusyrityksissä 2 135 0 2 135 5 201 7 336

                                                    Rahastosijoi-   Konserni

1-12/2010 Hallinnointiliiketoiminta tustoiminta yhteensä

                       CapMan   CapMan
                      Private     Real

1 000 EUR Equity Estate Yhteensä

Liikevaihto 29 745 8 405 38 150 0 38 150

Liikevoitto / -tappio 19 844 -908 18 936 2 085 21 021

Tilikauden tulos 15 326 -1 235 14 091 3 465 17 556

Pitkäaikaiset varat 9 272 1 519 10 791 101 865 112 656

Varat sisältävät:

Osuudet
osakkuusyrityksissä 0 0 0 6 400 6 400
Myytävänä olevat
pitkäaikaiset

omaisuuserät 3 501 0 3 501 0 3 501

Tuloverot

Konsernituloslaskelman tulovero muodostuu kauden verotettavaan tuloon
perustuvasta verosta ja laskennallisesta verosta. Laskennalliset verot on
laskettu kaikista väliaikaisista eroista kirjanpitoarvon ja verotuksellisen
arvon välillä.

Osingot

Vuodelta 2010 osinkoa maksettiin 0,12 euroa osakkeelta, yhteensä 10,1 milj.
euroa. Osinko maksettiin omistajille 11.4.2011. (Vuodelta 2009 osinkoa
maksettiin 0,04 euroa osakkeelta, yhteensä 3,4 milj. euroa.)

Pitkäaikaiset varat

1 000 EUR 31.3.11 31.3.10 31.12.10

Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat

rahastosijoitukset kauden alussa 66 504 59 421 59 421

Lisäysten kassavirta 4 432 1 391 11 822

Palautusten kassavirta -10 087 -2 425 -6 759

Käyvän arvon muutos 3 528 970 2 020

Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat

rahastosijoitukset kauden lopussa 64 377 59 357 66 504

Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat

rahastosijoitukset kauden lopussa 31.3.11 31.3.10 31.12.10

Buyout 32 198 34 298 36 933

Mezzanine 4 979 3 843 4 238

Russia 1 779 1 115 1 488

Public Market 3 684 2 320 3 610

Real Estate 5 672 4 474 5 302

Muut 11 273 8 240 10 307

Access 4 792 5 067 4 626

Yhteensä 64 377 59 357 66 504

Liiketoimet lähipiirin (osakkuusyritykset) kanssa

1 000 EUR 31.3.11 31.3.10 31.12.10

Pitkäaikaiset saamiset kauden lopussa 18 631 22 766 23 126

Lyhytaikaiset saamiset kauden lopussa 291 399 765

Pitkäaikaiset velat

1 000 EUR 31.3.11 31.3.10 31.12.10

Pitkäaikaiset korolliset velat kauden lopussa 31 990 37 500 35 371

Liiketoiminnan kausiluonteisuus

Voitonjako-osuustuotot kertyvät vaihtelevasti riippuen irtautumisten
toteutumisajankohdasta. Yhdellä irtautumisella saattaa olla merkittävä vaikutus
CapMan Oyj:n koko vuoden tulokseen.

Henkilöstö

Maittain 31.3.11 31.3.10 31.12.10

Suomi 93 102 103

Tanska 3 3 3

Ruotsi 19 22 22

Norja 7 7 7

Venäjä 14 13 14

Luxemburg 1 1 1

Yhteensä 137 148 150

Tiimeittäin

CapMan Private Equity 58 61 64

CapMan Real Estate 41 39 43

CapMan Platform 38 48 43

Yhteensä 137 148 150

Vastuusitoumukset

1 000 EUR 31.3.11 31.3.10 31.12.10

Muut vuokrasopimukset 8 635 10 412 9 191

Vakuudet ja muut vastuusitoumukset 67 173 67 332 68 146

Jäljellä olevat sitoumukset rahastoihin 30 264 41 188 36 299

Sitoumukset rahastoihin sijoitusalueittain

Buyout 13 574 20 715 15 910

Mezzanine 4 313 906 5 069

Russia 2 992 3 753 3 225

Public Market 964 2 620 1 443

Real Estate 1 181 1 326 1 215

Muut 5 275 9 699 7 414

Access 1 965 2 169 2 023

Yhteensä 30 264 41 188 36 299

Liikevaihto ja tulos vuosineljänneksittäin

Vuosi 2011

MEUR 1-3/11

Liikevaihto 8,2

Hallinnointipalkkiot 7,1

Voitonjako-osuustuotot 0,4

Kiinteistökonsultoinnin tuotot 0,5

Muut tuotot 0,2

Liiketoiminnan muut tuotot 0,0

Operatiivisen toiminnan kulut -8,3

Sijoitusten käyvän arvon muutokset 4,1

Liikevoitto 4,0

Rahoitustuotot ja -kulut 0,4

Osuus osakkuusyritysten tuloksesta 0,5

Tulos ennen veroja 4,8

Konsernin kauden tulos 3,7

Vuosi 2010

MEUR 1-3/10 4-6/10 7-9/10 10-12/10 1-12/10

Liikevaihto 11,4 9,6 8,7 8,5 38,2

Hallinnointipalkkiot 8,4 8,9 7,9 7,7 32,9

Voitonjako-osuustuotot 2,4 0,1 0,1 0,0 2,6

Kiinteistökonsultoinnin tuotot 0,4 0,4 0,4 0,4 1,6

Muut tuotot 0,2 0,2 0,3 0,4 1,1

Liiketoiminnan muut tuotot 0,1 0,0 0,0 22,9 23,0

Operatiivisen toiminnan kulut -8,3 -8,6 -8,5 -17,4 -42,8

Sijoitusten käyvän arvon muutokset 1,1 -0,7 1,3 1,0 2,7

Liikevoitto 4,3 0,2 1,5 15,0 21,0

Rahoitustuotot ja -kulut -0,1 0,1 0,2 0,4 0,6

Osuus osakkuusyritysten tuloksesta 0,8 1,1 0,6 -0,1 2,4

Tulos ennen veroja 5,0 1,4 2,2 15,3 23,9

Konsernin kauden tulos 3,5 1,7 1,8 10,6 17,6

LIITE 1: CAPMAN OYJ -KONSERNIN HALLINNOIMAT RAHASTOT 31.3.2011, milj. euroa

Alla olevat taulukot kuvaavat CapManin hallinnoimien rahastojen tilannetta
31.3.2011. Analysoitaessa aikataulua, jolla rahastot voivat siirtyä
voitonjakoon, on verrattava sijoittajien jo saaman kumulatiivisen kassavirran
suhdetta kutsuttuun pääomaan. Voitonjakoon siirtymiseksi kutsuttu pääoma tulee
palauttaa ja maksaa sille vuotuinen etuoikeutettu tuotto. Salkun käypä arvo,
mukaan lukien rahaston mahdolliset nettokassavarat, kertoo sijoittajille
jaettavissa olevan pääoman katsauskauden lopussa.

Voitonjaon piiriin siirtymiseksi tarvittavaa kassavirtaa arvioidessa on lisäksi
huomioitava, että osassa rahastoista on vielä pääomaa kutsumatta. Viimeisen
sarakkeen prosenttiosuus kertoo CapManin osuuden rahaston kassavirroista, jos
rahasto on voitonjaon piirissä. Edellisen voitonjaon jälkeen mahdollisesti
kutsuttu uusi pääoma sekä sille kuuluva etuoikeutettu vuotuinen tuotto tulee
kuitenkin palauttaa sijoittajille ennen kuin uutta voitonjakoa voidaan maksaa.

Sarakeotsikoiden määritelmät on esitetty taulukoiden alapuolella.

SUORIA KOHDEYRITYSSIJOITUKSIA TEKEVÄT RAHASTOT

                              Rahaston                              CapManin
             Koko  Kutsuttu   nykyisen    Netto-    Toteutunut         osuus

pääoma salkun kassa- kassavirta

                               han- käypä  varat  sijoit-  hallin- kassavir-
                             kinta-  arvo         tajille  nointi- rasta jos
                              hinta                            yh-   rahasto
                                                            tiölle        on
                                                          (carried   voiton-
                                                             inte-    jaossa

rest)

Voitonjaon
piirissä
olevat
rahastot

Fenno
Ohjelma 1)
ja FM II B
yhteensä 76,0 74,7 8,1 5,8 0,4 145,0 9,3 10-20 %

FV V 169,9 165,7 33,4 18,2 1,2 249,5 7,8 20 %

FM III B 20,2 19,9 3,6 4,4 0,9 25,9 0,3 20 %

Yhteensä 266,1 260,3 45,1 28,4 2,5 420,4 17,4

Rahastot,
joiden
odotetaan
siirtyvän
voitonjaon
piiriin
vuosien
2011-2012
aikana

CME VII A 156,7 152,8 86,0 96,0 4,2 134,2   20 %

CME VII B 56,5 56,5 32,5 40,6 2,3 61,4   20 %

CME SWE 67,0 66,4 36,8 41,1 1,9 57,7   20 %

FM III A 101,4 100,6 24,3 23,6 2,8 117,6   20 %

Yhteensä 381,6 376,3 179,6 201,3 11,2 370,9

Muut
rahastot,
jotka eivät
vielä ole
voitonjaon
piirissä

CME VII C 23,1 19,8 11,5 9,5 0,1 8,2   20 %

CMB VIII 2) 440,0 358,7 247,4 214,5 2,5 106,4   14 %

CM LS IV 54,1 42,1 30,8 30,3 0,4     10 %

CMT
2007 2), 6) 99,6 64,5 43,9 51,6 1,0     10 %

CMR 118,1 54,7 28,4 33,1 4,6     3,4 %

CMPM 138,0 111,4 83,7 99,9 0,6 51,3   10 %

CMB IX 294,6 149,3 135,2 142,5 1,2     10 %

CMM IV 4) 240,0 230,0 141,6 135,8 39,6 78,1   15 %

CMM V 60,0 18,8 18,0 18,8 0,7     10 %

Yhteensä 1 467,5 1 049,3 740,5 736,0 50,7 244,0

Rahastot,
joilla ei ole
voitonjako-
potentiaalia
CapManille

FM III C, FV
IV, FV V ET,
SWE LS 3),
SWE Tech
2), 3) ja FM
II A, C, D 2)

---

Yhteensä 316,1 301,9 47,0 29,0 3,3 225,6

Kohdeyritys-
sijoituksia
tekevät
rahastot yht. 2 431,3 1 987,8 1 012,2 994,7 67,7 1 260,9 17,4

KIINTEISTÖPÄÄOMARAHASTOT

             Alku-    Kut-    Rahaston     Netto-    Toteutunut     CapManin

peräinen suttu nykyisen salkun kassa- kassavirta osuus

         sijoitus-    pää-    han-   käypä  varat sijoit-  hallin- kassavir-
           kapasi-     oma  kinta-    arvo        tajille  nointi- rasta jos
            teetti           hinta                             yh-   rahasto
                                                            tiölle        on
                                                          (carried   voiton-
                                                             inte-    jaossa

rest)

Rahastot,
jotka eivät
ole
voitonjaon
piirissä

CMRE I 5)

oma
  pääoma 200,0 188,5 65,0 51,6   195,2 27,4 26 %
  ja jvkl

velka- 300,0 277,2 88,1 88,1
  rahoitus

---

Yhteensä 500,0 465,7 153,1 139,7 3,6 195,2 27,4

CMRE II

oma 150,0 98,4 103,9 91,7   0,5   12 %
  pääoma

velka- 450,0 252,9 239,1 239,1
  rahoitus

---

Yhteensä 600,0 351,3 343,0 330,8 -2,0 0,5

CMHRE

oma 332,5 309,3 348,4 282,3   21,1   12 %
  pääoma

velka- 617,5 526,5 502,7 502,7
  rahoitus

---

Yhteensä 950,0 835,8 851,1 785,0 -7,0 21,1

PSH Fund

oma 5,0 3,5 3,4 5,4       10 %
  pääoma

velka- 8,0 8,0 7,9 7,9
  rahoitus

---

Yhteensä 13,0 11,5 11,3 13,3 0,4

Kiinteistö-
rahastot 2 063,0 1 664,3 1 358,5 1 268,8 -5,0 216,8 27,4
yht.

Kaikki
rahastot 4 494,3 3 652,1 2 370,7 2 263,5 62,7 1 477,7 44,8
yht.

Rahastojen lyhenteet:

CMB = CapMan Buyout CMRE = CapMan Real Estate

CME = CapMan Equity CMT 2007 = CapMan Technology 2007

CMLS = CapMan Life Science FM = Finnmezzanine Fund

CMM = CapMan Mezzanine FV = Finnventure Fund

CMHRE = CapMan Hotels RE PSH Fund = Project Specific Hotel Fund

CMPM = CapMan Public Market Fund SWE LS = Swedestart Life Science

CMR = CapMan Russia Fund SWE Tech = Swedestart Tech

Rahastotaulukoiden sarakeotsikoiden selitteet

Koko / Alkuperäinen sijoituskapasiteetti:

Sijoittajien kokonaissitoumus rahastoon eli rahaston alkuperäinen koko.
Kiinteistöpääomarahastojen kohdalla sijoituskapasiteetti käsittää myös rahaston
velkaosuuden.

Kutsuttu pääoma:

Sijoittajien rahastoon maksama pääoma katsauskauden loppuun mennessä.

Rahaston nykyisen salkun käypä arvo:

Rahastojen sijoitukset kohdeyrityksiin on arvostettu käypään arvoon (fair value)
IPEVG:n (International Private Equity and Venture Capital Valuation Guidelines,
www.privateequityvaluation.com) suositusten mukaisesti ja sijoitukset
kiinteistöihin ulkopuolisten asiantuntijoiden arvonmääritysten mukaisesti.

Käypä arvo on määrä, jolla sijoitus voisi raportointipäivänä aidosti vaihtaa
omistajaa asiaa tuntevien ja liiketoimeen halukkaiden osapuolten välillä.
Pääomasijoitustoiminnan luonteen mukaisesti rahastojen salkuissa on
sijoituskohteita, joiden käypä arvo ylittää hankintahinnan sekä
sijoituskohteita, joiden käypä arvo alittaa hankintahinnan.

Nettokassavarat:

Sijoittajan osuutta arvioitaessa on otettava huomioon salkun käyvän arvon
lisäksi rahaston nettokassavarat. Kiinteistöpääomarahastojen
velkarahoitusosuudet on esitetty taulukossa omilla riveillään.

CapManin osuus kassavirrasta, jos rahasto on voitonjaon piirissä:

Kun rahasto on tuottanut sijoittajille rahastosopimuksissa määritellyn
kumulatiivisen etuoikeutetun tuoton, siirtyy rahasto voitonjaon piiriin ja
hallinnointiyhtiölle jaetaan voitonjako-osuutta tulevista kassavirroista
voitonjakosopimusten mukaisesti (ns. carried interest).

Kassavirralla tarkoitetaan sekä rahastojen jakamaa voittoa että
pääomanpalautuksia. Edellisen voitonjaon jälkeen mahdollisesti kutsuttu uusi
pääoma sekä sille kuuluva etuoikeutettu vuotuinen tuotto tulee kuitenkin
palauttaa sijoittajille ennen kuin uutta voitonjakoa voidaan maksaa.

Taulukoiden alaviitteet

(1)) Ns. "vanhat rahastot": Finnmezzanine Rahasto II B (perustettu 1998,
voitonjakoon 2006). Fenno Rahasto (perustettu 1997, voitonjakoon 2005), Skandia
I (perustettu 1997, voitonjakoon 2005) ja Skandia II (perustettu 1997,
voitonjakoon 2004) muodostavat yhdessä Fenno Ohjelman, jota hallinnoidaan
yhdessä Fenno Management Oy:n kanssa.

(2)) Rahastoon kuuluu kaksi tai useampia juridisia yksiköitä (rinnakkaiset
rahastot on esitetty erillisenä vain jos niiden sijoitusfokukset tai portfoliot
poikkeavat merkittävästi toisistaan).

(3)) Valuuttamääräiset erät on arvostettu 31.3.2011 keskikurssiin.

(4)) CapMan Mezzanine IV: Kutsuttu sitoumus sisältää 192 milj. euron suuruisen
Leverator Oyj:n liikkeelle laskeman joukkovelkakirjalainan. Toteutunut
kassavirta sisältää maksut joukkovelkakirjalainan merkitsijöille ja rahaston
yhtiömiehille.

(5)) CapMan Real Estate I: Toteutunut kassavirta sisältää jvk:n takaisinmaksun
ja kassavirran rahaston yhtiömiehille. Edellisen voitonjaon jälkeen kutsuttua
pääomaa on palauttamatta sijoittajille yhteensä 54,9 milj. euroa. Tämä pääoma ja
sille maksettava vuotuinen etuoikeutettu tuotto tulee maksaa sijoittajille,
ennen kuin uutta voitonjakoa voidaan jakaa.

CapManin johto pitää epätodennäköisenä, että CapMan Real Estate I-rahastolta
saataisiin tulevaisuudessa uutta voitonjakoa. Rahasto on tämän vuoksi siirretty
pois ryhmästä voitonjaon piirissä olevat rahastot. Rahaston vuonna 2007
maksamasta voitonjaosta jätettiin aikanaan tulouttamatta noin 6 milj. euroa
siltä varalta, että saatua voitonjakoa jouduttaisiin tulevaisuudessa
palauttamaan.

(6)) CapMan Technology 2007: Liittyen marraskuussa 2010 ilmoitettuun
teknologiasijoitustoiminnan uudelleenorganisointiin CapMan Technology 2007-
rahastojen kokoa on leikattu 30 prosentilla.

LIITE 2: CAPMANIN HALLINNOIMIEN RAHASTOJEN TOIMINTA TAMMI-MAALISKUUSSA 2011

CapManin hallinnoimien pääomarahastojen sijoitustoiminta muodostui
katsauskaudella suoraan kohdeyrityksiin tehtävistä sijoituksista Pohjoismaissa
ja Venäjällä (CapMan Private Equity) sekä kiinteistösijoituksista (CapMan Real
Estate). Kohdeyrityssijoituksia tekevien rahastojen sijoitukset kohdistuvat
kahdelle keskeiselle sijoitusalueelle Pohjoismaissa ja yhdelle sijoitusalueelle
Venäjällä. Sijoitusalueet ovat keskikokoiset yritysjärjestelyt (CapMan Buyout),
sijoitukset pääasiassa keskisuuriin Venäjällä toimiviin yrityksiin (CapMan
Russia) ja merkittävät vähemmistö-sijoitukset pieniin ja keskisuuriin
listattuihin yrityksiin (CapMan Public Market). Kiinteistöpääomarahastojen
sijoitusfokus on kiinteistökohteissa pääasiassa Suomessa. Lisäksi CapManilla on
kaksi muuta sijoitusaluetta (CapMan Technology ja CapMan Life Science), jotka
eivät tee uusia sijoituksia, vaan keskittyvät nykyisten sijoituskohteiden
kehittämiseen. Nämä sijoitusalueet raportoidaan CapMan Private Equityn alla
ryhmässä Muut.

CAPMAN PRIVATE EQUITY

Sijoitukset kohdeyrityksiin tammi-maaliskuussa 2011

Rahastot tekivät katsauskaudella kolme uutta sijoitusta ja muutaman
lisäsijoituksen yhteensä 67,3 milj. eurolla. Lisäsijoitusten osuus summasta oli
noin kymmenesosa. Uusia sijoituskohteita olivat Design-Talo Oy ja Eastway Oy
sekä vielä julkaisematon Public Market -sijoituskohde. Vertailukaudella rahastot
tekivät kolme uutta sijoitusta ja useita lisäsijoituksia 22,2 milj. eurolla.

Irtautumiset kohdeyrityksistä tammi-maaliskuussa 2011

Rahastot irtautuivat katsauskaudella lopullisesti kahdeksasta yrityksestä.
Kokonaan irtauduttiin Aerocrine AB:sta, Affecto Oyj:stä, EM4, Inc:sta, Jolife
AB:sta, OneMed Groupista, Region Aviasta, SaaSplaza B.V:sta ja SMEF Group
A/S:stä. Merkittäviä osittaisia irtautumisia ei toteutunut. Katsauskaudella
toteutuneiden irtautumisten hankintahinta oli yhteensä 112,6 milj. euroa.
Vertailukaudella irtauduttiin lopullisesti neljästä ja osittain yhdestä
yrityksestä, joiden hankintahinta oli 32,4 milj. euroa.

Muut tapahtumat katsauskaudella

Cardinal Foods, jonka suurimpia omistajia ovat CapMan Equity VII -rahastot,
allekirjoitti maaliskuussa sopimuksen tytäryhtiönsä Norsk Kyllingin myynnistä
REMA Industrierille.

Katsauskauden jälkeiset tapahtumat

Rahastot irtautuivat Fastrax Oy:stä katsauskauden jälkeen huhtikuussa,

CAPMAN REAL ESTATE

Sijoitukset ja sitoumukset kiinteistöihin ja kiinteistöhankkeisiin tammi-
maaliskuussa 2011

Kiinteistöpääomarahastot eivät tehneet uusia sijoituksia katsauskaudella.
Lisäsijoituksia tehtiin useisiin kohteisiin yhteensä 7,2 milj. eurolla. Lisäksi
kiinteistöpääomarahastot olivat 31.3.2011 sitoutuneet rahoittamaan
kiinteistöhankintoja ja -hankkeita yhteensä 63,0 milj. eurolla. Vertailukaudella
rahastot tekivät yhden uuden sijoituksen ja useita lisäsijoituksia yhteensä
12,9 milj. eurolla. Sitoumukset uusien hankkeiden rahoittamiseksi olivat 28,0
milj. euroa 31.3.20011.

Irtautumiset kiinteistökohteista tammi-maaliskuussa 2011

Katsauskaudella toteutui CapMan Real Estate I -rahaston irtautuminen Kiinteistö
Oy Munkkiniemen puistotie 25:stä. Toteutuneen irtautumisen hankintahinta oli
11,8 milj. euroa. Vertailukaudella toteutui yksi irtautuminen, jonka
hankintahinta oli 8,7 milj. euroa.

RAHASTOJEN SIJOITUSTOIMINTA LUKUINA

Rahastojen sijoitukset ja irtautumiset hankintahintaan, milj. euroa

1-3/2011        1-3/2010       1-12/2010

Uudet ja jatkosijoitukset

Kohdeyrityssijoituksia tekevät 67,3   22,2   196,2
rahastot

Buyout   53,2   11,2   118,0

Russia   0,2   4,2   14,4

Public Market   13,9   4,5   35,6

Muut   0,0   2,3   28,2

Kiinteistöpääomarahastot 7,2   12,9   45,6

Yhteensä 74,5   35,1   241,8

Irtautumiset*

Kohdeyrityssijoituksia tekevät 112,6   32,4   114,4
rahastot

Buyout   82,2   11,6   66,3

Russia   10,0   -   -

Public Market   6,5   14,3   19,1

Muut   13,9   6,5   29,0

Kiinteistöpääomarahastot 11,8   8,7   8,7

Yhteensä 124,4   41,1   123,1

* ml. osittaiset irtautumiset ja mezzanine-lainojen lyhennykset.

Kiinteistörahastot olivat lisäksi 31.3.2011 sitoutuneet rahoittamaan
kiinteistöhankintoja ja -hankkeita 63 milj. eurolla.

Rahastojen yhteenlaskettu salkku* 31.3.2011, milj. euroa

Salkku Salkku Osuus salkusta

hankinta- käypään (käypä arvo) %

hintaan arvoon

Kohdeyrityssijoituksia tekevät rahastot 1 012,2 994,7 43,9

Kiinteistöpääomarahastot 1 358,5 1 268,8 56,1

Yhteensä 2 370,7 2 263,5 100,0

Kohdeyrityssijoituksia tekevät rahastot

Buyout 739,4 719,8 72,4

Russia 28,4 33,1 3,3

Public Market 83,7 99,9 10,1

Muut 160,7 141,9 14,2

Yhteensä 1 012,2 994,7 100,0

*Hallinnoitavien rahastojen kaikkien sijoituskohteiden muodostama kokonaisuus.

Jäljellä oleva sijoituskapasiteetti

Toteutuneiden ja arvioitujen kulujen jälkeen kohdeyrityssijoituksia tekevillä
rahastoilla oli 31.3.2011 jäljellä noin 635 milj. euroa uusiin
kohdeyrityssijoituksiin ja jatkosijoituksiin. Jäljellä olevista pääomista noin
410 milj. euroa oli varattu buyout-sijoituksiin (ml. mezzanine-sijoitukset),
noin 80 milj. euroa teknologiasijoituksiin, noin 20 milj. euroa life science
-sijoituksiin, noin 80 milj. euroa CapMan Russia-tiimin sijoituksiin ja noin 45
milj. euroa CapMan Public Market -tiimin sijoituksiin.
Kiinteistöpääomarahastojen jäljellä oleva sijoituskapasiteetti oli yhteensä noin
310 milj. euroa, ja se on varattu pääasiassa rahastojen nykyisten
sijoituskohteiden kehittämiseen.

[HUG#1512156]

Liitteet: