CANNY ELEVATOR CO., LTD. — Capital/Financing Update 2025

Aug 25, 2025

证券简称：康力电梯

证券代码：002367

公告编号：202543

康力电梯股份有限公司

关于拟出售盘活部分不动产的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。

康力电梯股份有限公司（以下简称“公司”）于2025 年8 月24 日召开了第 六届董事会第十七次会议、第六届监事会第十四次会议审议通过了《关于拟出售 盘活部分不动产的议案》，该议案尚需提交公司2025 年第三次临时股东大会审议。 相关情况公告如下：

一、交易概述

1、为进一步盘活现有资产，优化资产结构，提高资产运营效率，公司拟出 售盘活部分不动产。

2、为保证交易的顺利进行，提高效率，拟授权公司管理层全权代表公司根 据市场行情择机办理出售事宜并签署相关协议及文件、办理过户手续等。

3、本次部分不动产出售暂不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产 重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、交易标的的基本情况

纳入公司出售盘活资产计划的部分不动产情况：

单位：万元

序 号	房屋坐落地	权证编号	目 前 用 途	房产面积 （㎡）	账面原值	截止2025 年7 月31 日	截止2025 年7 月31 日	截止2025 年7 月31 日
						累计折 旧	减值准备	账面价值
1	邯山区敬侯街94 号	翼（2024）邯郸 市不动产权第 0143601 号	闲 置	125.2	94.07	18.53	19.47	56.07
2	赣江新区民乐大道 168 号康辉小区 1A-13#1单元302室	赣(2025) 赣江 新区不动产权 第0001889 号	闲 置	160.08	163.64	13.92	73.35	76.37
3	宿州市宿马园区雨 山路西侧、塘河路 北侧宿州绿地城际	皖（2025）宿州 市不动产权第 0023111 号	闲 置	115.37	55.4	2.81	26.09	26.50

1

	空间站(2019-325# 地块)17#楼2401 室
4	宿州市宿马园区雨 山路西侧、塘河路 北侧宿州绿地城际 空间站(2019-325# 地块)17#楼1001 室	皖（2025）宿州 市不动产权第 0018273 号	闲 置	115.37	54.85	2.76	26.37	25.72
5	宿州市宿马园区雨 山路西侧、塘河路 北侧宿州绿地城际 空间站(2019-325# 地块)14#楼（住宅） 2503 室	皖（2025）宿州 市不动产权第 0018185 号	闲 置	89.28	41.58	2.17	18.39	21.02
6	宿州市宿马园区雨 山路西侧、塘河路 北侧宿州绿地城际 空间站(2019-325# 地块)17#楼1404 室	皖（2025）宿州 市不动产权第 0024464 号	闲 置	115.37	54.85	2.77	26.08	26.00
7	宿州市宿马园区雨 山路西侧、塘河路 北侧宿州绿地城际 空间站(2019-325# 地块)17#楼1004 室	皖（2025）宿州 市不动产权第 0018226 号	闲 置	115.37	54.85	2.76	26.37	25.72
8	宿州市宿马园区雨 山路西侧、塘河路 北侧宿州绿地城际 空间站(2019-325# 地块)17#楼1403 室	皖（2025）宿州 市不动产权第 0018228 号	闲 置	95.76	44.27	2.30	20.12	21.85
9	宿州市宿马园区雨 山路西侧、塘河路 北侧宿州绿地城际 空间站(2019-325# 地块)17#楼2404 室	皖（2025）宿州 市不动产权第 0023113 号	闲 置	115.37	55.4	2.81	26.09	26.50
10	宿州市宿马园区雨 山路西侧、塘河路 北侧宿州绿地城际 空间站(2019-325# 地块)17#楼1103 室	皖（2025）宿州 市不动产权第 0018212 号	闲 置	95.76	44.27	2.29	20.36	21.62
11	宿州市宿马园区雨 山路西侧、塘河路 北侧宿州绿地城际 空间站(2019-325# 地块)17#楼1402 室	皖（2025）宿州 市不动产权第 0018206 号	闲 置	95.76	44.27	2.30	20.12	21.85

2

12	宿州市宿马园区雨 山路西侧、塘河路 北侧宿州绿地城际 空间站(2019-325# 地块)17#楼2601 室	皖（2025）宿州 市不动产权第 0023115 号	闲 置	115.37	55.4	2.81	26.37	26.22
13	宿州市宿马园区雨 山路西侧、塘河路 北侧宿州绿地城际 空间站(2019-325# 地块)17#楼1401 室	皖（2025）宿州 市不动产权第 0018218 号	闲 置	115.37	54.85	2.77	26.08	26.00
14	宿州市宿马园区雨 山路西侧、塘河路 北侧宿州绿地城际 空间站(2019-325# 地块)14#楼（住宅） 2401 室	皖（2025）宿州 市不动产权第 0018188 号	闲 置	107.35	51.42	2.59	24.13	24.70
15	宿州市宿马园区雨 山路西侧、塘河路 北侧宿州绿地城际 空间站(2019-325# 地块)17#楼2501 室	皖（2025）宿州 市不动产权第 0023118 号	闲 置	115.37	55.4	2.81	26.09	26.50
16	宿州市宿马园区雨 山路西侧、塘河路 北侧宿州绿地城际 空间站(2019-325# 地块)17#楼1502 室	皖（2025）宿州 市不动产权第 0018217 号	闲 置	95.76	44.27	2.30	20.12	21.85
17	义正路1077 号鑫琦 康颐府9-2-702 号	鲁(2025) 邹城 市不动产权第 0011589 号	闲 置	213.85	189.39	1.69	78.38	109.32
18	青岛市即墨区鳌山 卫街道办事处官场 村377 号5 号楼2 单元602 户	鲁（2025)青岛 市即墨区不动 产权第0048023 号	闲 置	105.33	97.6	6.84	23.06	67.70
19	青岛市即墨区鳌山 卫街道办事处官场 村377 号10 号楼2 单元402 户	鲁（2025)青岛 市即墨区不动 产权第0048022 号	闲 置	102.4	79.16	6.14	14.48	58.54
20	新华区警安路55 号 荣 盛 盛 御 府 20-1-104	冀(2025) 石家 庄市不动产权 第0097226 号	闲 置	376.55	863.96	17.31	227.15	619.50
21	南康区东山街办坪 塘村（家和院6 号 楼105 号房）	赣（2024）南康 区不动产权第 0039277 号	闲 置	213.44	170.95	2.32	82.79	85.84

3

22	花源街道兴普大道 399 号20 栋1 单元 （-1）-4 层301 号	川（2025）新津 区不动产权第 0000465 号	闲 置	215.64	254.98	3.17	133.38	118.43
23	花源街道兴普大道 399 号地下室-1 室 364 号	川（2025）新津 区不动产权第 0000468 号号	闲 置	34.92	8.55	0.11	4.28	4.16
24	花源街道兴普大道 399 号地下室-1 室 370 号	川（2025）新津 区不动产权第 0000935 号	闲 置	34.92	8.55	0.11	4.28	4.16
25	城北毓秀西大道 1669 号毓秀山国际 生态城·中央公园 10 栋13103	赣（2025）新余 市不动产权第 0400795 号	闲 置	113.05	48.18	0.66	6.24	41.28
26	湖州市和锦府9 幢 203 室	浙（2025）湖州 市不动产权第 0010853 号	闲 置	126.96	144.47	1.84	63.65	78.98
27	河东区荣盛沂河郡 府10 号楼1-104	鲁（2025）临沂 市不动产权第 0015830 号	闲 置	85.41	98.1	1.59	38.83	57.68
28	河南省郑州市新郑 市薛店镇暖泉路8 号航美国际智慧苑 二期8 号楼1 单元 402	豫(2025) 新郑 市不动产权证 第0013794 号	闲 置	108.51	39.19	0.51	-	38.68
29	江苏南京市江宁区 禄口街道永欣大道 32 号码栋二单元 304 室	苏(202 宁江不 动 产 权 第 0032099 号	闲 置	110.21	174.48	-	95.40	79.08
30	江苏南京市江宁区 禄口街道永欣大道 32 号码栋二单元 403 室	苏(202 宁江不 动 产 权 第 0032110 号	闲 置	110.21	174.48	-	95.40	79.08
31	江苏南京市江宁区 禄口街道永欣大道 32 号码栋二单元 1004 室	苏(202 宁江不 动 产 权 第 0032098 号	闲 置	110.21	174.48	-	95.40	79.08
32	江苏南京市江宁区 禄口街道永欣大道 32 号码栋二单元 1005 室	苏(202 宁江不 动 产 权 第 0032112 号	闲 置	110.21	174.48	-	91.83	82.65
合计				3,959.73	3,669.79	110.99	1,480.15	2,078.65

4

截止2025 年7 月31 日未经审计数据，以上不动产合计账面价值2,078.65 万元，占公司经审计2024 年12 月31 日归属于上市公司股东净资产的0.59%。

三、交易的定价政策及定价依据

公司本次出售盘活部分不动产，出售定价政策和依据参考市场行情或评估值 进行定价，将遵循公平、公允、合理的定价原则。处置价格以实际成交价为准， 交易对方存在不确定性，尚不确定是否构成关联交易。如构成关联交易，公司将 依法履行关联交易审议批准程序和信息披露义务。

四、交易的目的和对公司的影响

本次拟出售盘活部分不动产与公司经营改革相关，以达到盘活资产，处置部 分低效资产，回笼现金，提高资金利用率为目的。

本次交易符合公司发展战略，属于正常经营行为，不存在损害公司及广大股 东特别是中小股东利益的情形，不影响公司正常生产经营。前述资产的具体出售 进程、完成时间尚不可控，预计对公司的财务状况和经营成果将产生积极影响， 最终影响结果将根据实际出售情况以审计确认后结果为准。

本次出售盘活部分不动产，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定 的重大资产重组，因部分不动产采取通过地方产权交易所公开挂牌转让等方式出 售，根据相应要求，拟将本议案提交2025 年第三次临时股东大会审议。

五、备查文件

• 1、第六届董事会第十七次会议决议；

• 2、第六届监事会第十四次会议决议；

• 3、《资产评估报告》（华辰评报字[2025]第0236 号）

特此公告。

康力电梯股份有限公司

董事会 2025 年8 月26 日

5