CANNY ELEVATOR CO., LTD. — Capital/Financing Update 2024

Dec 26, 2024

证券简称：康力电梯 证券代码：002367 公告编号：202457

康力电梯股份有限公司

关于拟出售盘活部分不动产的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。

康力电梯股份有限公司（以下简称“公司”）于2024 年12 月25 日召开了第 六届董事会第十三次会议、第六届监事会第十次会议审议通过了《关于拟出售盘 活部分不动产的议案》，该议案尚需提交公司2025 年第一次临时股东大会审议。 相关情况公告如下：

一、交易概述

1、为进一步盘活现有资产，优化资产结构，提高资产运营效率，公司拟出 售盘活部分不动产。

2、为保证交易的顺利进行，提高效率，拟授权公司管理层全权代表公司根 据市场行情择机办理出售事宜并签署相关协议及文件、办理过户手续等。

3、本次部分不动产出售暂不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产 重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、交易标的的基本情况

纳入公司出售盘活资产计划的部分不动产情况：

单位：万元

序	房坐落地	证编	目前	房产面积	原	截止2024 年11 月30 日	截止2024 年11 月30 日	截止2024 年11 月30 日
号	屋	权号	用途	（㎡）	账面值	累计折旧	减值准备	账面价值
1	璧山区璧泉街道璧青北 路1015 号16 幢1 单元 3-2	渝(2024)璧山区 不动产权第 000064397 号	闲置	120.65	89.45	3.68	11.96	73.81
2	璧山区璧泉街道璧青北 路1015 号负1 号负 1-573	渝(2024)璧山区 不动产权第 000127384 号	闲置	31.48	6.76	0.28	1.31	5.17
3	璧山区璧泉街道璧青北 路1015 号负1 号负 1-574	渝(2024)璧山区 不动产权第 000127411 号	闲置	31.48	6.76	0.28	1.31	5.17

1

序	房坐落地	证编	目前	房产面积	原	截止2024 年11 月30 日	截止2024 年11 月30 日	截止2024 年11 月30 日
号	屋	权号	用途	（㎡）	账面值	累计折旧	减值准备	账面价值
4	松陵镇中山南路1627 号奥林清华住宅小区三 区131 幢2301	苏(2024)苏州市 吴江区不动产权 第9017050 号	出租	450.26	391.93	69.26	68.59	254.08
5	松陵镇中山南路1627 号奥林清华住宅小区三 区122 幢216	苏(2024)苏州市 吴江区不动产权 第9016949 号	闲置	37.47	58.13	0.32	22.56	35.25
6	松陵镇中山南路1627 号奥林清华住宅小区三 区125 幢134	苏(2024)苏州市 吴江区不动产权 第9017044 号	出租	47.09	161.08	1.53	84.84	74.71
7	松陵镇中山南路1627 号奥林清华住宅小区三 区127 幢242	苏(2024)苏州市 吴江区不动产权 第9017031 号	闲置	24.36	49.50	3.78	14.63	31.09
8	松陵镇中山南路1627 号奥林清华住宅小区三 区125 幢227	苏(2024)苏州市 吴江区不动产权 第9016943 号	闲置	67.03	87.05	2.14	-	84.91
9	松陵镇中山南路1627 号奥林清华住宅小区三 区125 幢228	苏(2024)苏州市 吴江区不动产权 第9017040 号	闲置	67.03	87.05	2.14	-	84.91
10	松陵镇中山南路1627 号奥林清华住宅小区三 区125 幢133	苏(2024)苏州市 吴江区不动产权 第9016945 号	出租	43.44	109.83	3.54	-	106.29
11	松陵镇中山南路1627 号奥林清华住宅小区三 区125 幢132	苏(2024)苏州市 吴江区不动产权 第9016947 号	闲置	43.44	109.83	3.54	-	106.29
12	锦丰镇悦颂云庭10 幢 2302 室	苏(2024)张家港 市不动产权第 2037741 号	闲置	95.83	114.03	3.80	42.81	67.42
13	锦丰镇悦颂云庭10 幢 2303 室	苏(2024)张家港 市不动产权第 2037744 号	闲置	95.83	116.18	3.81	44.95	67.42

2

序	房坐落地	证编	目前	房产面积	原	截止2024 年11 月30 日	截止2024 年11 月30 日	截止2024 年11 月30 日
号	屋	权号	用途	（㎡）	账面值	累计折旧	减值准备	账面价值
14	锦丰镇悦颂云庭10 幢 101 室	苏(2024)张家港 市不动产权第 2037764 号	闲置	112.58	124.86	4.35	41.45	79.06
15	锦丰镇悦颂云庭10 幢 104 室	苏(2024)张家港 市不动产权第 2037746 号	闲置	112.58	125.87	4.35	42.45	79.07
16	锦丰镇悦颂云庭10 幢 201 室	苏(2024)张家港 市不动产权第 2037745 号	闲置	112.58	127.39	4.38	43.94	79.07
17	锦丰镇悦颂云庭10 幢 204 室	苏(2024)张家港 市不动产权第 2037759 号	闲置	112.58	128.40	4.38	44.95	79.07
18	锦丰镇悦颂云庭12 幢 102 室	苏(2024)张家港 市不动产权第 2037752 号	闲置	71.07	73.87	2.79	21.05	50.03
19	锦丰镇悦颂云庭12 幢 103 室	苏(2024)张家港 市不动产权第 2037748 号	闲置	71.07	75.47	2.79	22.64	50.04
20	锦丰镇悦颂云庭5 幢 101 室	苏(2024)张家港 市不动产权第 2037716 号	闲置	109.3	129.08	4.28	48.13	76.67
21	锦丰镇悦颂云庭5 幢 104 室	苏(2024)张家港 市不动产权第 2037729 号	闲置	109.3	133.73	4.29	52.76	76.68
22	锦丰镇悦颂云庭6 幢 105 室	苏(2024)张家港 市不动产权第 2037733 号	闲置	109.37	126.76	4.28	45.75	76.73
23	锦丰镇悦颂云庭6 幢 106 室	苏(2024)张家港 市不动产权第 2037726 号	闲置	109.37	128.31	4.28	47.29	76.74

3

序	房坐落地	证编	目前	房产面积	原	截止2024 年11 月30 日	截止2024 年11 月30 日	截止2024 年11 月30 日
号	屋	权号	用途	（㎡）	账面值	累计折旧	减值准备	账面价值
24	锦丰镇悦颂云庭11 幢 104 室	苏(2024)张家港 市不动产权第 2037768 号	闲置	112.75	115.16	4.34	31.65	79.17
25	锦丰镇悦颂云庭11 幢 204 室	苏(2024)张家港 市不动产权第 2037754 号	闲置	112.75	115.66	4.34	32.15	79.17
26	锦丰镇悦颂云庭6 幢 104 室	苏(2024)张家港 市不动产权第 2037737 号	闲置	109.37	125.21	4.28	44.20	76.73
27	锦丰镇悦颂云庭11 幢 102 室	苏(2024)张家港 市不动产权第 2037757 号	闲置	71.07	67.81	2.79	14.99	50.03
28	宁波杭州湾新区海汀湾 花苑8 号楼101 室	浙(2024) 慈溪 (前湾)不动产权 第0030875 号	闲置	109.65	43.68	1.63	-	42.05
29	宁波杭州湾新区海汀湾 花苑10 号楼104 室	浙(2024) 慈溪 (前湾)不动产权 第0030882 号	闲置	110.59	44.05	1.64	-	42.41
30	宁波杭州湾新区天怡湾 花苑21 号楼2403 室	浙(2024) 慈溪 (前湾)不动产权 第0030869 号	闲置	93.57	34.26	1.40	-	32.86
31	江苏省苏州市吴江区黎 里镇芦墟越秀路18 号 水映江南雅园7 幢403 室	苏(2024)苏州市 吴江区不动产权 第9026934 号	闲置	111.12	186.88	4.68	43.77	138.43
32	浮桥镇伴海花园15-1 幢3104 室	苏(2024)太仓市 不动产权第 1037298 号	闲置	113.08	93.13	0.81	34.66	57.66
33	台港东路77 号拾光花 园03 幢202 室	苏（2024）溧阳 市不动产权第 0130917 号	闲置	105.59	122.95	3.90	28.28	90.77

4

序	房坐落地	证编	目前	房产面积	原	截止2024 年11 月30 日	截止2024 年11 月30 日	截止2024 年11 月30 日
号	屋	权号	用途	（㎡）	账面值	累计折旧	减值准备	账面价值
34	台港东路77 号拾光花 园11 幢一单元101 室	苏（2024）溧阳 市不动产权第 0130903 号	闲置	123.88	151.77	4.54	40.52	106.71
35	台港东路77 号拾光花 园15 幢201 室	苏（2024）溧阳 市不动产权第 0130926 号	闲置	118.32	140.56	4.36	34.42	101.78
36	台港东路77 号拾光花 园20 幢104 室	苏（2024）溧阳 市不动产权第 0130810 号	出租	118.32	129.53	4.41	23.65	101.47
37	台港东路77 号拾光花 园18 幢101 室	苏（2024）溧阳 市不动产权第 0130929 号	闲置	118.32	136.09	4.38	30.05	101.66
38	台港东路77 号拾光花 园18 幢102 室	苏（2024）溧阳 市不动产权第 0130907 号	出租	105.59	117.59	3.82	28.21	85.56
39	台港东路77 号拾光花 园18 幢103 室	苏（2024）溧阳 市不动产权第 0130920 号	闲置	105.59	118.53	3.92	23.97	90.64
40	台港东路77 号拾光花 园18 幢2002 室	苏（2024）溧阳 市不动产权第 0130922 号	闲置	105.59	123.59	3.80	33.37	86.42
41	台港东路77 号拾光花 园21 幢2002 室	苏（2024）溧阳 市不动产权第 0130933	闲置	97.23	114.52	3.50	31.42	79.60
42	台港东路77 号拾光花 园25 幢104 室	苏（2024）溧阳 市不动产权第 0130940 号	闲置	108.2	117.83	3.93	26.30	87.60
43	金府路6 号云宸雅苑4 幢103 室	苏（2024）常州 市不动产权第 0147604 号	闲置	101.17	124.06	0.60	45.36	78.10

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序	房坐落地	证编	目前	房产面积	原	截止2024 年11 月30 日	截止2024 年11 月30 日	截止2024 年11 月30 日
号	屋	权号	用途	（㎡）	账面值	累计折旧	减值准备	账面价值
44	湾里区黄洋界路326 号 金麓花园20#楼2 单元 301 室	赣（2024）南昌 市不动产权第 0232318 号	闲置	152.3	150.97	9.08	2.81	139.08
45	铜梁区东城街道龙安大 道35 号（龙城首府）8 号楼2-1-2	渝（2024）铜梁 区不动产权第 000977405	闲置	98.68	98.47	-	-	98.47
46	宿州市宿马园区雨山路 西侧、坡河路北侧宿州 绿地城际空间站 (2019-325#地块)14 楼 (住宅)1403 室	皖（2024）宿州 市不动产权第 0083018 号	闲置	89.28	41.15	1.46	15.89	23.80
47	宿州市宿马园区雨山路 西侧、坡河路北侧宿州 绿地城际空间站 (2019-325#地块)14 楼 (住宅)1302 室	皖（2024）宿 州市不动产权第 0083022 号	闲置	89.28	41.15	1.46	15.89	23.80
48	宿州市宿马园区雨山路 西侧、坡河路北侧宿州 绿地城际空间站 (2019-325#地块)13 楼 (住宅)1404 室	皖（2024）宿 州市不动产权第 0083033 号	闲置	115.45	54.89	1.86	22.28	30.75
49	宿州市宿马园区雨山路 西侧、坡河路北侧宿州 绿地城际空间站 (2019-325#地块)15 楼 (住宅)2103 室	皖（2024）宿 州市不动产权第 0083034 号	闲置	89.42	41.64	1.44	16.36	23.84
50	宿州市宿马园区雨山路 西侧、坡河路北侧宿州 绿地城际空间站 (2019-325#地块)15 楼 (住宅)2102 室	皖（2024）宿 州市不动产权第 0083598 号	闲置	89.42	41.64	1.44	16.36	23.84
51	宿州市宿马园区雨山路 西侧、坡河路北侧宿州 绿地城际空间站 (2019-325#地块)12 楼 (住宅)2303 室	皖（2024）宿 州市不动产权第 0083597 号	闲置	95.91	44.81	1.54	17.70	25.57

6

序	房坐落地	证编	目前	房产面积	原	截止2024 年11 月30 日	截止2024 年11 月30 日	截止2024 年11 月30 日
号	屋	权号	用途	（㎡）	账面值	累计折旧	减值准备	账面价值
52	宿州市宿马园区雨山路 西侧、坡河路北侧宿州 绿地城际空间站 (2019-325#地块)20 楼 1403 室	皖（2024）宿 州市不动产权第 0083006 号	闲置	89.68	41.34	1.44	15.97	23.93
53	宿州市宿马园区雨山路 西侧、坡河路北侧宿州 绿地城际空间站 (2019-325#地块)14 楼 (住宅)1402 室	皖（2024）宿 州市不动产权第 0083011 号	闲置	89.28	41.15	1.46	15.89	23.80
54	宿州市宿马园区雨山路 西侧、坡河路北侧宿州 绿地城际空间站 (2019-325#地块)14 楼 (住宅)1602 室	皖（2024）宿 州市不动产权第 0083014 号	闲置	89.28	41.15	1.46	15.89	23.80
55	宿州市宿马园区雨山路 西侧、坡河路北侧宿州 绿地城际空间站 (2019-325#地块)20 楼 1402 室	皖（2024）宿 州市不动产权第 0083023 号	闲置	89.68	41.34	1.44	15.97	23.93
56	宿州市宿马园区雨山路 西侧、坡河路北侧宿州 绿地城际空间站 (2019-325#地块)14 楼 (住宅)1103 室	皖（2024）宿 州市不动产权第 0083153 号	闲置	89.28	41.15	1.46	15.89	23.80
57	宿州市宿马园区雨山路 西侧、坡河路北侧宿州 绿地城际空间站 (2019-325#地块)14 楼 (住宅)1203 室	皖（2024）宿 州市不动产权第 0083027 号	闲置	89.28	41.15	1.46	15.89	23.80
58	宿州市宿马园区雨山路 西侧、坡河路北侧宿州 绿地城际空间站 (2019-325#地块)14 楼 (住宅)1303 室	皖（2024）宿 州市不动产权第 0083158 号	闲置	89.28	41.15	1.46	15.89	23.80

7

序	房坐落地	证编	目前	房产面积	原	截止2024 年11 月30 日	截止2024 年11 月30 日	截止2024 年11 月30 日
号	屋	权号	用途	（㎡）	账面值	累计折旧	减值准备	账面价值
59	宿州市宿马园区雨山路 西侧、坡河路北侧宿州 绿地城际空间站 (2019-325#地块)14 楼 (住宅)1603 室	皖（2024）宿 州市不动产权第 0082624 号	闲置	89.28	41.15	1.46	15.89	23.80
60	宿州市宿马园区雨山路 西侧、坡河路北侧宿州 绿地城际空间站 (2019-325#地块)12 楼 (住宅)2302 室	皖（2024）宿 州市不动产权第 0083008 号	闲置	95.91	44.81	1.54	17.70	25.57
61	宿州市宿马园区雨山路 西侧、坡河路北侧宿州 绿地城际空间站 (2019-325#地块)18 楼 (住宅)2101 室	皖（2024）宿 州市不动产权第 0083003 号	闲置	115.78	51.14	1.85	18.33	30.96
62	郑东新区冬雪街6 号17 号楼1 单元2 层4 号	豫（2024）郑州 市不动产权第第 0314657 号	闲置	186.03	725.87	9.82	158.28	557.77
合计				6,269.44	6,450.30	248.47	1,679.22	4,522.61

截止2024 年11 月30 日未经审计数据，以上不动产合计账面价值4,522.61

万元，占公司经审计2023 年12 月31 日归属于上市公司股东净资产的1.31%。

三、交易的定价政策及定价依据

公司本次出售盘活部分不动产，出售定价政策和依据参考市场行情或评估值 进行定价，将遵循公平、公允、合理的定价原则。处置价格以实际成交价为准， 交易对方存在不确定性，尚不确定是否构成关联交易。如构成关联交易，公司将 依法进行披露。

四、交易的目的和对公司的影响

本次拟出售盘活部分不动产与公司经营改革相关，以达到盘活资产，处置部 分低效资产，回笼现金，提高资金利用率为目的。

本次交易符合公司发展战略，属于正常经营行为，不存在损害公司及广大股 东特别是中小股东利益的情形，不影响公司正常生产经营。前述资产的具体出售 进程、完成时间尚不可控，预计对公司的财务状况和经营成果将产生积极影响， 最终影响结果将根据实际出售情况以审计确认后结果为准。

8

本次出售盘活部分不动产，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定 的重大资产重组，因部分不动产采取通过地方产权交易所公开挂牌转让方式出售， 根据相应要求，拟将本议案提交2025 年第一次临时股东大会审议。

五、备查文件

• 1、第六届董事会第十三次会议决议；

• 2、第六届监事会第十次会议决议。

特此公告。

康力电梯股份有限公司

董 事 会 2024 年12 月27 日

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