Cachet Pharmaceutical Co., Ltd. — Capital/Financing Update 2013

Mar 27, 2013

证券代码：002462 证券简称：嘉事堂 公告编号：2013-012

嘉事堂药业股份有限公司

拟投资建设北京嘉事京西现代医药物流中心的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、投资概述

1、公司第四届董事会第四次会议审议通过《拟投资建设北京嘉事京西现代 医药物流中心的议案》，表决结果为：同意11 票，弃权0 票，反对0 票。 该议案尚需要提交股东大会审议通过。

公司规划使用自有资金7414.78 万元，拟投资建设的京西医药物流配送中 心，为嘉事堂药业股份有限公司的全资子公司。

2、本次投资不构成关联交易，也不构成重大资产重组。

二、投资的基本情况

京西医药物流配送中心建设2 万平米，占地约30 亩，经与石景山区麻峪农 工商公司协商，麻峪农工商公司出地并出资建设，嘉事堂以租赁的方式与麻峪农 工商公司合作，租赁期限为20 年。

京西医药物流中心占地面积19800 平方米，建设面积预计20000 平方米，按 照国家标准及市场客户情况进行合理规划，设有24 米高全自动立体库，局部10 米高重型货架区，多层零拣区、箱拣区，特殊药品库区、配有待验区、发货区、 退货区及附属用房（办公、倒班宿舍、食堂）等功能建筑。

三、投资合同的主要内容

1、投资估算概况

本项目设备及信息系统总投资估算2139.78 万元，购置车辆投资215 万元， 工艺设计咨询费约60 万元，每年土地租赁费250 万元（租赁期限20 年），建筑 租赁费为第一年300 万，以后每年递增100 万，到800 万封顶不再递增。 2、土地及建设物租赁费

（1）建设交付使用后，需一次性支付合作方5000 万元土地租赁费。

（2）库房及所有用房每年租金300 万，400 万，500 万，600 万，700 万， 800 万封顶，从合作第七年开始国家统计局每年公开物价调整上涨、下降值数为

==> picture [136 x 78] intentionally omitted <==

准上调或下调。

3、本协议签订后，缔约各方应当密切配合，尽一切合理的努力，按照公司 法之有关规定及政府主管部门的要求及时签署有关法律文件，提供必要的证明资 料，以确保顺利实施本协议书所述新设立工作。

四、建设时序

• 1、2013 年4 月完成立项、规划、报批等工作。

• 2、2013 年5 月开始建设，2014 年6 月投入使用。

五、投资效益

嘉事堂京西医药配送中心是集药品销售和药品第三方物流储运业务为一体 的现代医药商业企业。主要业务为石景山医疗机构提供药品配送服务，预计五年 内药品销售可达12 亿，平均毛利率为5.5%，二是为国际或国内医药生产、经营 企业提供从生产车间到客户的门到门的药品储运第三方物流服务，预计三到五年 内为第三方及本企业销售配送额达到35 亿。第五年年净利总额达到3800 万元。

从静态投资回收期看，总投资7414.78 万元，将在4.58 年收回投资。 六、投资的目的、存在的风险和对公司的影响

此项拟投资项目，旨在填补北京西部地区现代化专业化医药物流空白。以京 西医药物流为依托参与行政区域医改，扩大市场规模。降低目前北京西部地区社 区、医院配送成本，强化快速反应能力。目前嘉事堂物流中心（北京嘉和嘉事医 药物流有限公司）已是全国最具竞争的专业第三方医药物流公司，且效益可观。 现作业能力基本已饱和。该项目的建设能克隆既有的竞争力，扩大市场规模。 目前存在的主要风险表现在：

1、政策风险：如两年内未进行招标，将无法达到销售利润指标。为此，销 售将加大开发非招标药品、饮片、器械及耗材的销售力度，同时抓住医改医药分 开的契机加大与驻区医院的药品延伸服务的合作以规避此风险。

2、竞争对手扩大物流仓库：对于这类风险，由于现在京西并无现代化的医 药物流基地，市场可选择性较小，京西医药物流要早日建成，抢占先机，拿到客 户，给予优质的服务，并且快速的扩大市场份额，即使拥有强大实力的竞争对手 扩大了仓库供给量，客户也已经牢牢被公司抓住，而且物流的配合需要长期的磨 合，一般选择了已经配合默契的一家配送企业，在长时间内不会改变，因此可以 根据这种行业的特点来规避风险。

七、备查文件

1、《拟投资建设北京嘉事京西现代医药物流中心可行性报告》

==> picture [136 x 78] intentionally omitted <==

• 2、嘉事堂药业股份有限公司第四届董事会第四次决议及签字页

嘉事堂药业股份有限公司 董 事 会 2013 年 03 月 26 日

==> picture [136 x 78] intentionally omitted <==