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CA Immobilien Anlagen AG

Investor Presentation • Apr 4, 2011

738_ip_2011-04-04_f2ad6580-6a2c-47b8-a96c-1979b0131acb.pdf

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BILANZPRESSEKONFERENZ CA IMMO GRUPPE

DR. BRUNO ETTENAUER, CEO MAG. WOLFHARD FROMWALD, CFO BERNHARD. H. HANSEN, CTO

  1. März 2011

Die Gruppe: Struktur

Wesentliche strukturelle Meilensteine 2010:

  • Verschmelzung der CA Immo International auf die CA Immo Anlagen AG
  • Erwerb der Europolis
  • Aufstockung der Anteile UniCredit Bank Austria auf rund 17 %

Operative Highlights 2010

Akquisition des 100 % Anteils an Europolis AG per 31/12/2010

Erfolgreiche Verschmelzung der CA Immo International auf CA Immobilien Anlagen AG

Signifikante Fortschriftte bei Projektentwicklungen (Baufortschritt, Baugenehmigungen)

Über 170.000 m² Neuvermietungen fixiert (inkl. Post AG, Wien)

Verkaufsvolumen ~ 332 4 Mio 332,4 Mio. € Investitionsvolumen ~ 326,7 Mio. €

Immobilienvermögen der CA Immo Gruppe per 31.12.2010:

  • Immobilienvermögen gesamt: rund 3,6 Mrd. €
  • davon Bestandsimmobilien2): rund 2,8 Mrd. €
  • Gesamtnutzfläche vermietetes Immobilienvermögen: rund 1,5 Mio. m²

1) Das Segment Deutschland inkludiert eine Liegenschaft in der Schweiz 2) inkl. selbstgenützte und zum Handel bzw. Verkauf bestimmte Immobilien BILANZWERT DER BESTANDSIMMOBILIEN

Erträge durch Development-Aktivitäten

Basel Erlenmatt: Wertschöpfung durch Liegenschaftsverkau f

  • 68.000 m² Grundfl h k f dfläche verkauft
  • Verkaufspreis ca. 20 % über Buchwert zum 31.12.2009
  • Grundstück umfasst ~ 3/4 der gesamten Erlenmatt Landreserve

Düsseldorf Belsenpark

Fertigstellungen 2010 (Auswahl)

Frankfurt: Europaallee 12-22 Warschau: Poleczki Business Park

  • Bürogebäude in Frankfurt, Europaviertel
  • Ankermieter: BNP Paribas
  • Forward sale an Union Investment
  • 50:50 JV CAINE Fund mit UBM
  • Fertigstellung Phase 1 im Juni 2010
  • Start Bauphase 2 Anfang 2011

Projekte in Bau

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1) Projektvolumen: Geschätzte gesamte Investitionskosten (Grundstück, Baukosten, Finanzierungskosten etc.) Anmerkung: Zahlen sind Schätzwerte – Änderungen zu vorangegangenen Präsentationen aufgrund von Projektfortschritten sowie geänderten Marktbedingungen möglich

Baustarts 2011

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1) Projektvolumen: Geschätzte gesamte Investitionskosten (Grundstück, Baukosten, Finanzierungskosten etc.) Anmerkung: Zahlen sind Schätzwerte – Änderungen zu vorangegangenen Präsentationen aufgrund von Projektfortschritten sowie geänderten Marktbedingungen möglich

InterCity Hotel am Berliner Hauptbahnhof (Europacity)

Baubeginn noch 2011 geplant

Seit Anfang 2010 in Bau: Tour TOTAL am Berliner Hauptbahnhof

Wien: Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt Lände 3

Lände 3: Re-Development Bauteil A

Bilanz-Struktur

Reduktion des Development-Anteils durch Verkäufe und Fertigstellungen

2010: Back to black

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2010 Highlights

  • Rückgang der Mieterlöse aufgrund von Verkäufen 2009
  • Positiver Beitrag der bili kä f f Immobilienverkäufe aufVerkaufs- und Bewertungsergebnis
  • Höchstes je erzieltes EBIT

Veränderung Mieterlöse

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Verkäufe über Ziel, Fokus auf Entwicklungsliegenschaften Zur GuV

Abgeschlossene Verkäufe 2010

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Neubewertungsergebnis basiert auf realen Vermögenswerten

Bewertungsergebnis 2010: + 46,7 Mio. €

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Entwicklung der Spitzenrenditen in Osteuropa Zur GuV

Cash-flow Statement

Mio. $\epsilon$ 2010 2009 Verände-
rung
Cash-flow aus
- Geschäftstätigkeit 172,0 130, 8 1 32%
- Investitionstätigkeit $-343,7$ 72,8 $>100\%$
- Finanzierungstätigkeit 29,1' $-26,5$ $>100\%$
Veränderung der liquiden Mittel $-142,6$ 177,0 >100%
Liquide Mittel
Beginn des Geschäftsjahres 497,2, 321,4, 55%
- Fremdwährungskursänderung 0, 2! $-1,2$ > 100%

Kursentwicklung und Akti ä t ktd Aktionärsstruktur

Positionierung

CA Immo: Ein führendes Immobilienunternehmen in Zentraleuropa mit einem starken gewerblichen Bestandsportfolio und einzigartigem organischen W h t t i l Wachstumspotenzial aus Developments

Kernregion: Aktive Marktpräsenz mit eigener Mannschaft

Sekundär Region: Laufende Evaluierung

Opportunistischer Zugang: Exit bis 2013

Verteilung des Immobilienvermögens (inkl. Europolis)

Financial Guidance 2011

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Strategie der vergangenen Jahre schlägt sich nun in Erträgen nieder

Pressekontakt:

CA Immobilien Anlagen AG Mag Susanne Steinböck Mag. Tel: 01/532 59 07-533eMail: [email protected] www.caimmoag.com

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