Earnings Release • May 27, 2010
Earnings Release
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Veröffentlichung: 27.05.2010 18:00 Quelle: http://adhoc.pressetext.com/news/1274976000483 Stichwörter: CA Immo AG / Ergebnis / Zwischenbilanz
Adhoc Mitteilung gemäß § 48d Abs. 1 BörseG
* Deutliche Steigerung des EBITs auf 21,5 Mio. Eur (ggü. -16,9 Mio. Eur im Vorjahr)
Wien, 27.05.2010. Vor dem Hintergrund einer Aufhellung der Stimmung auf den für die CA Immo relevanten Märkten verlief die operative Entwicklung der CA Immo Gruppe im ersten Quartal 2010 weitgehend plankonform.
Die Mieterlöse der CA Immo Gruppe gingen in Folge von im Vorjahr durchgeführter Verkäufe im Vergleich zum ersten Quartal 2009 um 7,6 % auf 41,7 Mio. Eur zurück. Aus dem Verkauf von Immobilien des Umlaufvermögens wurden im ersten Quartal 2010 Umsatz-Erlöse in Höhe von 13,6 Mio. Eur erzielt, aus dem Verkauf von langfristigem Immobilienvermögen 9,8 Mio. Eur. Nach dem Quartals¬stichtag wurden weitere Verkäufe von Liegenschaften fixiert, insbesondere konnten Ende Mai drei weitgehend unbebaute Baufelder in Basel-Erlenmatt mit einer Gesamtgröße von rd. 22.000 m^2 verkauft werden.
Das Neubewertungsergebnis des ersten Quartals 2010 belief sich auf -6,7 Mio. Eur und lag damit deutlich unter dem Wert des Vorjahres (-51,6 Mio. Eur). Die Neubewertungsverluste resultierten aus spezifischen Wertänderungen für einzelne Immobilien in Ost und Südosteuropa, insgesamt zeigte sich jedoch eine weitgehende Stabilisierung der Bewertungsniveaus.
In Folge der reduzierten Neubewertungsverluste konnte auch das Ergebnis der Geschäftstätigkeit (EBIT) deutlich von -16,9 Mio. Eur auf +21,5 Mio. Eur gesteigert werden.
Das Finanzergebnis betrug in den ersten drei Monaten 2010 -30,9 Mio. Eur im Vergleich zu -34,9 Mio. Eur in den ersten drei Monaten 2009. Mit -7,2 Mio. Eur ist darin wie in der Vergleichsperiode des Vorjahres (Q1 2009: -5,5 Mio. Eur) ein unbares negatives Ergebnis aus der Bewertung von Zinsabsicherungen in Folge des weiteren Rückgangs des Euribors enthalten. Das Konzernergebnis nach Minderheiten lag bei -6,5 Mio. Eur (Q1 2009: -33,6 Mio. Eur)
Die Eigenkapitalquote der CA Immo belief sich zum Berichtsstichtag auf 39 %. Die Netto-Finanzverschuldung der Gruppe betrug zum 31.3.2010 1,5 Mrd. Eur gegenüber einem Immobilien¬vermögen von rd. 3,6 Mrd. Eur.
Der Net Asset Value je Aktie lag per 31.3.2010 bei 17,57 Eur leicht unter dem Wert zum Jahresende. Die Veränderung des Net Asset Values reflektiert neben dem Periodenergebnis auch negative Eigenkapitaleffekte aus dem Hedge Accounting von Zinsabsicherungsinstrumenten.
Wie bereits unmittelbar nach Ende der Angebotsfrist Mitte Mai ad-hoc verlautbart, konnte die CA Immo Anlagen AG im Rahmen des freiwilligen Übernahmeangebots für den Streubesitz der CA Immo International AG ihren Anteil von zuvor 63,05 % auf 90,94 % steigern. Da damit die relevante Anteils-Schwelle von 90 % überschritten wurde, verlängerte sich die Annahmefrist für das Angebot entsprechend den Bestimmungen des Übernahmegesetzes um drei Monate, somit bis zum 16.8.2010.
Dr. Bruno Ettenauer, Vorsitzender des Vorstands der CA Immobilien Anlagen AG: "Der Schwerpunkt unserer Tätigkeit für die nächsten Monate liegt einerseits auf dem Abschluss von aktuellen Verhandlungen bezüglich weiterer Verkäufe von Development-Liegenschaften, andererseits arbeiten wir ebenso intensiv an der Evaluierung von ertragsstarken Investitionsmöglichkeiten. Wir sind zuversichtlich, dass wir durch den Ankauf von Mieten generierenden Objekten oder Portfolien die Ertragskraft der CA Immo Gruppe nachhaltig stärken können."
Der Finanzbericht zum 31.3.2010 der CA Immobilien Anlagen AG steht auf der Website www.caimmoag.com zur Verfügung.
| in Mio. Eur | Q1 2010 | Q1 2009 | Änderung |
|---|---|---|---|
| Mieterlöse | 41,7 | 45,2 | -7,6% |
| Nettoergebnis (Net | 33,1 | 38,3 | -13,7% |
| operating income) | |||
| Ergebnis aus Verkauf lfr. Immobilienvermögen |
2,4 | 2,3 | 1,5% |
| Indirekte Aufwendungen | -12,2 | -10,8 | 12,7% |
| Aktivierte Eigenleistungen |
3,3 | 3,3 | -0,2% |
| Sonstige betriebliche Erträge |
2,2 | 3,2 | -33,0% |
| EBITDA | 28,7 | 36,4 | -21,0% |
| Ergebnis aus Neubewertung |
-6,7 | -51,6 | -87,1% |
| Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) |
21,5 | -16,9 | n.a. |
| Finanzierungsaufwand | -29,4 | -26,5 | 10,8% |
| Sonstiges Finanzergebnis |
-1,5 | -8,4 | -81,9% |
| Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) |
-9,4 | -51,8 | -81,9% |
| Steuern vom Einkommen |
1,0 | -2,8 | n.a. |
| Ergebnisanteil Minderheitsgesellschafte r |
-1,9 | -21,0 | -91,0% |
| Konzernergebnis Muttergesellschaft |
-6,5 | -33,6 | -80,5% |
| Ergebnis je Aktie (in Eur) -Eur 0,07 | -Eur 0,39 | -80,9% | |
| Operativer Cash-flow | 10,4 | 30,8 | -66,4% |
| Cash-flow aus der Geschäftstätigkeit |
25,0 | 29,4 | -15,1% |
| in Mio. Eur | 31.3.2010 | 31.12.2009 | Änderung |
| Immobilienvermögen | 3.562,0 | 3.515,8 | 1,3% |
| Bilanzsumme | 4.367,9 | 4.310,4 | 1,3% |
| Lfr. Finanzverbindlichkeiten (inkl. Anleihen) |
1.902,9 | 1.852,2 | 2,7% |
| Kfr. | 136,0 | 124,3 | 9,4% |
|---|---|---|---|
| Finanzverbindlichkeiten | |||
| Liquide Mittel und kfr. Wertpapiere |
498,3 | 504,1 | -1,1% |
| Eigenkapital | 1.699,0 | 1.729,2 | -1,7% |
| Eigenkapitalquote | 38,9% | 40,1% | -1,2pp |
| NAV je Aktie (in Eur) | 17,57 | 17,87 | -1,7% |
| NNNAV je Aktie (in Eur) | 18,07 | 18,47 | -2,2% |
| Aussender: | CA Immobilien Anlagen AG |
|---|---|
| Ansprechpartner: | Mag. Florian Nowotny |
| Tel.: | (+431) 532 59 07 - 518 |
| E-Mail: | [email protected] |
| Website: | www.caimmoag.com |
| ISIN(s): | AT0000641352 |
| Börsen: | Amtlicher Handel in Wien |
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