Budimex S.A. — Management Reports 2020

Mar 26, 2020

Szanowni Państwo,

składamy na Państwa ręce Raport Roczny Grupy Budimex za 2019 rok. Był to najtrudniejszy okres dla Budimeksu od wielu lat, pod względem wyzwań biznesowych i presji kosztowej. Skupiliśmy się na poprawie rentowności kontraktów. Umowy ze stratą postanowiliśmy jak najszybciej zakończyć lub wygenerować na nich marżę dodatnią. Skoncentrowaliśmy się na poprawie przepływu gotówki i pozyskaniu nowych zleceń od inwestorów. Zaczynaliśmy rok z gorszymi założeniami, ale finalnie osiągnęliśmy lesze wyniki niż zakładaliśmy.

Przychody ze sprzedaży Grupy Budimex w roku 2019 osiągnęły poziom 7,57 miliarda złotych i były nieco wyższe niż w roku 2018, m.in. dzięki rozpoczęciu konsolidacji wyników Grupy FBSerwis w drugim półroczu. Rentowność zysku brutto Grupy Budimex wyniosła 4,4%. Na tle rynku i konkurencji są to wyniki na dobrym poziomie, gwarantującym dalszy rozwój naszej działalności w sektorach: budownictwa, deweloperskim i usługowym. Wypracowany zysk netto w wysokości 226 milionów złotych wobec 305 milionów złotych w 2018 roku wynika z trudnej sytuacji na rynku budowlanym. Postawiło nas to w konieczności restrukturyzacji części kontraktów budowlanych na bardziej rentowne i gwarantujące zyski w najbliższej przyszłości. To był jeden z kluczowych celów Zarządu w raportowanym okresie.

Na koniec grudnia stan gotówki netto Grupy Budimex wyniósł 1,3 miliarda złotych i był o ponad 200 milionów złotych wyższy niż rok wcześniej, pomimo wydatku na zakup dodatkowych akcji spółki FBSerwis oraz wypłaty dywidendy. Pozycja gotówkowa wspierana była przez nowe zaliczki kontraktowe, które wynikają z wysokiej wartości pozyskanych kontraktów w obszarze kolejowym i drogowym.

Skupiamy się na pozyskiwaniu dobrych i rentownych kontraktów budowlanych. Będziemy kontynuować poprawę rentowności i walczyć o zlecenia, które wnoszą wartość dodaną dla klientów i dla Budimeksu.

Klienci Budimeksu Nieruchomości w 2019 roku podpisali 1 534 akty notarialne. Jest to poziom nieznacznie niższy (o 8%) niż rok wcześniej. Rozszerzenie oferty naszego dewelopera dało efekt w postaci wysokiej przedsprzedaży na poziomie 1 655 mieszkań. Przychody segmentu deweloperskiego wzrosły o 2% i wyniosły 558 milionów złotych, a zysk z działalności operacyjnej 117 milionów złotych, co przekłada się rentowność na dobrym poziomie 21,0%.

Zgodnie z prowadzoną strategią dywersyfikujemy ofertę Grupy Budimex na rynku. W 2019 roku zwiększyliśmy nasz potencjał w sektorze usługowym. Sfinalizowaliśmy zakup 51% akcji FBSerwis SA za cenę wynoszącą 98,5 milionów złotych. W wyniku przeprowadzonej transakcji Budimex stał się jedynym właścicielem tej spółki. Ta inwestycja ma charakter długoterminowy. Skupiamy się na rozwoju Grupy Budimex, opierającej się na budowaniu wartości dla akcjonariuszy. W 2019 roku Grupa FBSerwis osiągnęła sprzedaż na poziomie 498 milionów złotych przy rentowności zysku brutto na poziomie 6,4%. Naszym zamiarem jest dalszy rozwój FBSerwis w sposób organiczny, poprzez wykorzystanie rosnącego potencjału rynku utrzymania infrastruktury drogowej. Prognozując rozwój rynku, Budimex będzie wspierać rozwój FBSerwis, także w sektorze zagospodarowania odpadów.

Zatrudnienie w Grupie Budimex na koniec 2019 roku wynosiło 7 478 pracowników i było na wyższym poziomie (o 8%) w porównaniu do wcześniejszego roku – głównie z powodu konsolidacji Grupy FBSerwis. Tak jak w ubiegłych latach, filarami naszych relacji z pracownikami jest inwestowanie w ich rozwój i dbałość o bezpieczeństwo pracy. Sytuacja na rynku pracy jest korzystniejsza. Szacujemy, że liczba wakatów w budownictwie zmniejszyła się ze 150 tysięcy do 80 tysięcy pracowników.

Wysoki poziom portfela zamówień pozwala na w pełni efektywne wykorzystanie zasobów i zabezpiecza front prac na kolejny rok. Dzięki selektywnemu podejściu do ofertacji w 2019 roku oraz obserwowanej stabilizacji cen materiałów, zauważamy oznaki poprawy średniej marży portfela zamówień w obszarze budowlanym.

W 2020 roku światowa i europejska pandemia koronawirusa COVID-19 całkowicie zmienia nasze prognozy dotyczące rynku budowlanego oraz deweloperskiego w Polsce i będzie miała istotny wpływ w długiej perspektywie na wyniki firm, w tym Budimeksu. Kluczowe cele finansowe dla Grupy Budimex w 2020 przyjęte na początku roku także zostaną zweryfikowane, po tym jak będziemy mogli oszacować wpływ koronawirusa na tegoroczne wyniki.

W ubiegłym roku z naszych programów: Strefa Rodzica i Hello ICE skorzystało ponad 55 tysięcy dzieci w szpitalach i w szkołach. Zrealizowaliśmy osiem projektów wolontariackich. Wsparliśmy kilkadziesiąt fundacji działających na rzecz rozwoju i pomocy w regionach mniej rozwiniętych.

Branża doceniła nasze osiągnięcia na rynku. Otrzymaliśmy prestiżowe nagrody, wśród nich: Budowa Roku 2018, Wykonawca Roku 2019, Diament Infrastruktury i Budownictwa oraz TOP Marka Press 2019.

Dziękuję naszym Inwestorom i Pracownikom Budimex SA za zaangażowanie w pracę i w rozwój Grupy Budimex.

Dariusz Blocher

Prezes Zarządu