BriQ Properties REIC — Net Asset Value 2026

Mar 30, 2026

BRIQ PROPERTIES ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ
ΑΡ. ΑΠΟΦΑΣΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΚΕΦΑΛΑΙΑΓΟΡΑΣ 3/757/31.05.2016
ΕΔΡΑ ΚΑΙ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: ΜΗΤΡΟΠΟΛΕΩΣ 3, 10557 ΑΘΗΝΑ
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΤΗΣ 31ης Δεκεμβρίου 2025

ΙΑΙ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ
ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ							ΑΞΙΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ				ΤΡΕΝΟΥΣΑ ΘΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ	ΜΙΧΒΙΟΤΗΣ	ΑΞΙΓΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ
A/A	ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΟΧΟΠΕΔΟΥ & ΚΤΙΡΙΟΥ	ΤΟΠΕΙΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ			ΟΤΙΦΑΝΕΙΑ ΣΕ Τ.Μ.		ΑΞΙΑ ΚΤΗΣΗΣ	ΑΝΤΙΚΟΝΕΜΙΚΗ ΑΞΙΑ	ΑΞΙΑ ΑΠΟΤΑΙΘΕΙΟΣ 31.12.2025	% ΧΡΟ ΣΥΝΕΔΟΥ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ 31.12.2025
		Δειδώνεις	Δήμες	Νομές	Ιδιαιτούς	Κτίριο
1	Συγκρότημα Κτιρίων Αποθήκευσης και Διοικητής (Logistics) με υποκατασκευή κτίριο	Πάτημα ή Ισμηρις Τόπος ή Λόκκος ή Ισμοπά Καματερού	Ασπροπώργου	Απτικής	135.666,81	44.636,91	34.355.700	9.369.876	43.726.000	15,58%	Αποθήκη - Logistics	INFO QUIEST TECHNOLOGIES M.A.E.B.E.
												IRON MOUNTAIN HELLAS M.A.E.
2	Κτίριο Γραφείων με Υπόγειας θέσεις Εισθύμυνσης	Λεωφόρος Κοβισίας 266	Χαλανδρούς	Απτικής	3.614,25	5.259,70	13.161.987	6.213.673	13.950.000	4,97%	Γραφεία	GLAXOSMITHIELINE A.E.
												JP MORGAN SE ATHENS BRANCH
3	Εμπορικό κτίριο - Κατάστημα	25ης Αυγούστου 64	Ηρακλείου	Ηρακλείου	767,30	3.557,45	13.252.561	4.744.000	11.860.000	4,22%	Κατάστημα	ALPHA TRADEZA ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ	Με ενεργή υπομίσθωση στην εταιρεία H&M Hermes & Mourlo A.E.
4	Γροσδαρείο	1 Γενναδίου 4 & Υψηδάστου	Αθηναίων	Απτικής	224,34	1.629,30	4.892.235	3.073.131	10.170.000	3,62%	Γροσδαρείο	THE GREEK FOUNDATION I.K.E.
5	Γροσδαρείο	Αμ. Γεώργιος - Νεούσης	Πάρου	Κυσλάδων	4.983,99	3.809,19	5.487.450	4.505.375	8.970.000	3,20%	Γροσδαρείο	HOTEL BRAIN CYCLADES M.A.E.
6	Κτίριο Γραφείων με Υπόγειας θέσεις Εισθύμυνσης	Οδός Νικολάου Ζυνάκου 18	Αμπρουσίου	Απτικής	2.136,04	3.577,43	2.636.798	2.586.093	8.750.000	3,12%	Γραφεία	FRIESLAND CAMPINA HELLAS AE
7	Εμπορικό κτίριο - Κατάστημα	Λεωφόρος Μαραδώνος 4 & Αφών Ισυνάγας 1	Πνεύχω	Απτικής	5.663,58	4.428,70	8.226.015	4.798.754	8.330.000	2,97%	Υπεραγορά Τροφίμων	ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΥΠΕΡΑΓΟΡΕΣ ΣΕΛΑΒΕΝΙΤΗΣ Α.Ε.Ε.
8	Κτίριο Γραφείων με Υπόγειας θέσεις Εισθύμυνσης	Αλ. Πάντου 25	Καλάιδέας	Απτικής	1.160,98	6.637,42	5.975.409	2.457.644	7.558.000	2,69%	Γραφεία	UNI SYSTEMS M.A.E.
												ΠΟΣΙΑΡΕ Μ.Α.Ε.
												ΕΞΕΠΙΣ ΤΕΣ Σ.Π.
												ΓΡΑΤΑΣΕ ΤΟΜΕΡΟ Α.Ε.
												VANTAGE TOMERS M.A.E.	Τμήμα του δώματος του σκυήτου είναι μισθωμένο στην VANTAGE TOMERS για την εγκατάσταση κεραιών κινητής τηλεφωνίας.
												ISTORM M.A.E.
9	Κτίριο Γραφείων με Υπόγειας θέσεις Εισθύμυνσης	Αλ. Πάντου 19-23	Καλάιδέας	Απτικής	1.137,28	6.806,03	4.972.336	2.302.587	7.337.000	2,61%	Γραφεία	UNI SYSTEMS M.A.E.
10	Εμπορικό κτίριο - Κατάστημα	Μακάνδρου & Πετρακαγιώργη	Ηρακλείου	Ηρακλείου	2.645,78	4.218,59	5.080.642	2.577.688	6.560.000	2,34%	Καταστήματα - Υπεραγορά Τροφίμων - Γραφεία	A.B. ΒΑΣΙΛΟΠΟΥΛΟΣ Α.Ε.
												ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΕΛΛΗΝΙΚΩΝ ΠΖΟΡΓΙΚΩΝ ΚΕΦΑΛΕΙΩΝ (ΕΛ.Γ.Α.)
												ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ
												ΔΙΑΦΟΡΕΣ ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ
11	Επαγγελματικό Κτίριο Αποθηκών (Logistics)	Λεωφόρος Κοβισού 125-127	Μακαας - Αγίου Ιωάννη Μοντς	Απτικής	5.773,03	7.963,47	4.092.285	4.579.424	5.928.000	2,11%	Αποθήκη - Logistics	SGB ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΙΔΙΟΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.
												QUEST ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ M.A.E.B.E.	Τμήμα του δώματος του σκυήτου είναι μισθωμένο στην QUEST ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ για την εγκατάσταση γλυκιών κινδυνειών (κιλικ γονείς).
12	Κτίριο Γραφείων με υπόγειας θέσεις αισθύμυνσης (υπό ανάγκηση)	Λεωφόρος Πασκδώνης 42	Καλάιδέας	Απτικής	555,60	2.393,40	5.466.319	2.010.206	5.115.000	1,82%	Υπύ-ανάπτυξη γραφεία	-	Στα ακίνητα εκτελούνται κεραιίες ανάγκησης νέου βιωσιμιστικού κτιρίου.
13	Κτίριο Γραφείων με υπόγειας θέσεις αισθύμυνσης	Λεωφόρος Βουλιαγμύνης 152 & Στράβωνος	Γλυφίδας	Απτικής	1.227,04	2.823,46	4.063.578	4.487.861	5.040.000	1,80%	Γραφεία	SALT WATER ΕΜΠΟΡΙΟ ΕΙΔΩΝ ΕΝΔΥΣΗΣ Α.Ε.
												ΚΕΜΠΕΛ ΕΠΙΧΡΩΣΕΙΣ ΕΛΛΑΣ Μ. Α.Ε.
14	Διατηρητέο επαγγελματικό κτίριο	Ίωνος Δραγκίμος 21	Θεσσαλονίκης	Θεσσαλονίκης	451,15	1.994,82	5.229.465	2.986.664	5.010.000	1,78%	Εκπαίδευτημα	ALPHA TRADEZA ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ	Με ενεργή υπομίσθωση στην εταιρεία ATTIKO ΔΙΚΤΥΟ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗΣ ΝΕ «Μπαθοττανεο» College»

---

39	Kripos Czerpiew	Аркушнолобов, 2А	Кайбибкас	Атсигс	920,12	3.915,33	3.945.072	2.878.107	4.808.000	1,71%	График	INFO QUIEST TECHNOLOGIES M.A.E.B.E.
												QUIESTONLINK M.A.E.
												QUIEST HOLDINGS A.E.
												VANTAGE TOWERS M.A.E.	Тудует все бюджеты, так и не могут быть разбиты на 10-15 лет. Внеобходимо в каталог ссылок на 100000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
												TEAM CANDI M.A.E.
												QUIEST EMPTIANI M.A.E.B.E.
												CLINIA QUIEST M.A.E.
48	Crowdognin	Аркушнобов	Оккудонс	Киркурас	13.875,64	1.393,78	3.261.448	1.237.257	4.480.000	1,60%	Crowdognin	HOTEL BRAIN A.E.
57	Елецкюйдатний Кріпс Амобіркьй (Logistics)	Амобіркюс Кюйдонс 119	Макавас - Аріан Бойнтс Ріптс	Атсигс	4.644,06	6.113,54	3.263.949	2.217.979	4.348.000	1,55%	Амобіркюс - Logistics	INFO QUIEST TECHNOLOGIES M.A.E.B.E.
												QUIEST EMPTIANI M.A.E.B.E.
												UNI SYSTEMS M.A.E.
												VANTAGE TOWERS M.A.E.	Тудует все бюджеты, так и не могут быть разбиты на 10-15 лет. Внеобходимо в каталог ссылок на 100000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
58	Crowdognin	Арк. Бойнтс Ріптс	Трум	Комбабвт	7.877,00	3.388,47	3.522.842	2.172.995	4.220.000	1,50%	Crowdognin	HOTEL BRAIN CYCLADES M.A.E.
59	Колонтшас 2А "Нойгюкс (Макс), Эйдбьенс"	Амобіркюс Имобіркюс Мейббс 155-157	Кайбибкас	Атсигс	357,38	1.087,52	3.939.120	1.761.050	4.030.000	1,44%	Колонтшас	ALPHA TRADEZA ANONYM H ETAPEIA	Ме вкупит открыт и вывешивает на 10000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
60	Орфінгс сфотопр (с урафсвокй дірвьт)	Мугролобов, 3	Абкумськ	Атсигс	77,65	677,19	3.140.967	2.818.456	4.013.000	1,43%	График	HINES EXIAE M. WE	Орфінга сфотопр на 10000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
												BHQ Warehouses A.E.	И орфінга сфотопр на 10000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
												BHQ Hospitality M.A.E.	И орфінга сфотопр на 100000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
61	Куперный анкитс - Колонтшас 2А "Нойгюкс (Макс)	Абкумськ	Атсигс	Абкумськ	83,73	655,15	2.473.365	3.590.626	3.690.000	1,31%	Колонтшас 2А "Нойгюкс (Макс)	АРНА ТРАПЕZA ANONYM H ETAPEIA	Ме вкупит открыт и вывешивает на 1000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
62	Куперный анкитс - Колонтшас 2А "Нойгюкс (Макс)	Абкумськ	Атсигс	Абкумськ	467,52	2.427,91	2.146.864	3.953.918	3.390.000	1,21%	График	АРНА ТРАПЕZA ANONYM H ETAPEIA
63	Куперный анкитс - Колонтшас 2А "Нойгюкс (Макс)	Абкумськ	Атсигс	Куперный анкитс	356,50	1.299,04	3.071.511	1.468.980	3.060.000	1,09%	Колонтшас	ALPHA TRADEZA ANONYM H ETAPEIA
64	Куперный анкитс - Колонтшас 2А "Нойгюкс (Макс)	Абкумськ	Атсигс	Куперный анкитс	356,50	1.299,04	3.071.511	1.468.980	3.060.000	1,09%	Колонтшас	ALPHA TRADEZA ANONYM H ETAPEIA
65	Куперный анкитс - Колонтшас 2А "Нойгюкс (Макс)	Абкумськ	Атсигс	Куперный анкитс	356,50	1.299,04	3.071.511	1.468.980	3.060.000	1,09%	Колонтшас	ALPHA TRADEZA ANONYM H ETAPEIA
66	Куперный анкитс - Колонтшас 2А "Нойгюкс (Макс)	Абкумськ	Атсигс	Куперный анкитс	356,50	1.299,04	3.071.511	1.468.980	3.060.000	1,09%	Колонтшас	ALPHA TRADEZA ANONYM H ETAPEIA

---

39	Κατάστημα	Λεωφόρος Πεσειδώνος 32 και Αμ Αλεξάνδρου 2	Παλαιού Φαλήρου	Αττικής	223.39	699.94	2.730.221	2.184.203	2.650.000	0,94%	Τραπεζικό κατάστημα	ALPHA ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
40	Κατάστημα	Λεωφόρος Χατζηκωράκου 24	Πειραιά	Αττικής	90,36	577,33	1.892.002	1.349.015	2.500.000	0,89%	Κατάστημα - Υπηρεασμό Τροβίμων	ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΥΠΕΡΑΓΟΡΕΣ ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ Α.Ε.Ε.
41	Κείριο Γραφείων με ισόγειο κατάστημα	Π.Κωνοταντά 12 & Γ.Λύχπου	Κορευραίων	Κέρευρας	932,24	651,14	1.872.784	2.452.230	2.470.000	0,88%	Τραπεζικό κατάστημα	ALPHA ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
42	Κατάστημα με υπόγειας θέσεις στάθμευσης	Λεωφόρος Βασ. Σοφίας 64	Αθηναίων	Αττικής	107,86	1.276,96	2.044.515	1.623.484	2.423.000	0,86%	Κατάστημα	ΠΡΙΛΟΡΗΣ Α.Β.Ε.Ε.
												ΣΥΕ DAY CLINIC M.ΙΑΤΡΙΚΗ
												10,5636 CLINICS A.E.
												ΠΟΛΛΑΠΛΕΣ ΣΝΠΟΡΙΚΕΣ ΜΕΣΦΟΣΕΙΣ	Αφορούν υπόγειας θέσεις στάθμευσης
43	Κατάστημα	Ελευθερίου Φενιζέλου 2	Ζακένθου	Ζακένθου	648,58	287,41	2.025.049	1.408.437	2.410.000	0,86%	Κατάστημα Τροφίμων	ALPHA ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ	Με ενεργή υπομίσθωση στην εταιρεία ΛΕΞΙΝ ΑΕ «Corretion Express»
44	Κατάστημα	Λεωφόρος Κηφισίας 107 και Πανόχων	Αθηναίων	Αττικής	227,45	848,24	2.501.810	1.662.094	2.360.000	0,84%	Τραπεζικό κατάστημα	ALPHA ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
55	Οριζόντες ιδιοκτησίας γραφειακών χώρων	Λεωφόρος Ελ.Βενιζέλου 280	Καλλιθέας	Αττικής	381,72	1.620,00	1.781.690	962.410	2.212.000	0,79%	Γραφεία	CALL CENTER ΕΛΛΑΣ Α.Ε.
56	Κατάστημα	Αντή Μουτσοπούλου 18	Πειραιά	Αττικής	100,71	751,25	2.123.868	1.101.877	2.160.000	0,77%	Κατάστημα	ALPHA ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ	Με ενεργή υπομίσθωση στην εταιρεία ΑΒαπτικ Α.Ε.
47	Κείριο Γραφείων με Υπόγειας θέσεις στάθμευσης	Αλ. Πάντου 27	Καλλιθέας	Αττικής	233,84	1.358,97	1.460.212	631.088	1.899.000	0,68%	Γραφεία	ISQUARE M.A.E.
												UNI SYSTEMS M.A.E.
58	Οικόπεδο	Αγ. Γνώργιος - Ναούσης	Πάρου	Κυκλάδων	2.000,47	-	1.578.219	893.856	1.780.000	0,63%	Parking Sovellogstios	HOTEL BRAIN CYCLADES M.A.E.	Είναι μισθωμένο στην εταιρεία HOTEL BRAIN CYCLADES M.A.E. ως πάρκων για την εξυπηρέτηση του ξενοδοχείου με α/α 5
60	Κείριο Ειδικής Χρήσης (Μονάδα Φροντίδας Ηλεκτρολόγη)	Φιλολόγιων 18	Καλανδρίου	Αττικής	961,37	1.788,42	1.043.353	2.292.485	1.730.000	0,62%	Μονάδα φροντίδας ηλεκτρολόγη	KAPAMANIYI ANASTADA
61	Εμπορικό κτίριο - Κατάστημα	Α' Παραδοί Ανθακήπων, Ν.Ευκαρπία	Παύλου Μελά	Θεσσαλονίκης	901,58	1.693,29	1.214.027	931.567	1.620.000	0,58%	Κατάστημα	ΠΛΑΙΣΙΟ COMPUTERS Α.Ε.Β.Ε.
62	Εμπορικό κτίριο - κατάστημα και γραφεία	Ανδρέα Κάδβου 23	Νέας Ιωνίας	Αττικής	351,50	892,64	1.733.294	712.008	1.560.000	0,56%	Κατάστημα	ALPHA ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
63	Κατάστημα	Μακρυγιάννη 106	Επειρουπόλεως	Θεσσαλονίκης	177,87	744,80	1.720.301	449.032	1.440.000	0,51%	Κατάστημα	ALPHA ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
64	Κατάστημα	Δαβάκα 49	Καλλιθέας	Αττικής	115,50	566,80	817.775	1.259.430	1.390.000	0,50%	Κατάστημα	VODAFONE A.E.
65	Κατάστημα	Λεωφόρος Δεκιδεύας 104 και Αμ.Τριάδας	Ια. Φιλαδέλφειας	Αττικής	330,28	632,57	1.283.879	822.690	1.310.000	0,47%	Κατάστημα	ALPHA ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ	Υπομίσθωση ισορείου καταστήματος στην εταιρεία ΒΟΝΙΤΗΣ ΑΒΕΙ
66	Κατάστημα	Αχιδόλως 2-4, Πλατεία Καραυσιάκη	Αθηναίων	Αττικής	125,66	639,05	1.034.315	1.173.683	1.030.000	0,37%	Καταστήματα	ALPHA ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ	Με ενεργή υπομίσθωση στην εταιρεία ΖΕΥΣ ΔΙΕΘΝΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΑΣΤΙΚΗ ΞΕΝΣΑΖΗΣΙΑΚΗ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
66	Εμπορικό κτίριο - Κατάστημα	Καρίνθου 52 & Αγίας Κυριακής, Αίρω	Αιγιαλείας	Αχαΐας	1.305,81	1.387,15	414.769	354.717	970.000	0,35%	Κατάστημα	NEXT GEN RETAIL SERVICES
67	Κατάστημα	Οδός Σπουσόπου 7	Αθηναίων	Αττικής	94,13	218,00	566.601	1.895.262	915.000	0,33%	Κατάστημα
68	Οικόπεδο	Λεωφόρος Κηφισού 123	Μακαρς - Αγίου Ιωάννη Ρόνης	Αττικής	1.487,24	-	1.007.108	468.369	670.000	0,24%	Parking / Αποθήκες - Logistics	SGB ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΙΔΙΟΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Α.Ε.	Είναι μισθωμένο στην εταιρεία SGB ως χώρος εξυπηρέτησης του ακινήτου με α/α 11.
69	Οικόπεδο	Λεωφόρος Κηφισού 117	Μακαρς - Αγίου Ιωάννη Ρόνης	Αττικής	640,24	-	252.815	201.628	210.000	0,07%	Parking / Αποθήκες - Logistics	UNI SYSTEMS M.A.E.	Είναι μισθωμένο στην εταιρεία Unisystems Α.Ε. ως πάρκων για την εξυπηρέτηση του ακινήτου με α/α 17.
	ΣΥΝΟΛΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ				224.731	150.650	188.160.746	110.250.850	235.272.000	83,81%

---

	(8) ΣΥΜΜΕΤΟΧΕΙ ΣΕ ΕΤΑΙΡΕΙΕΙ - ΜΗ ΕΙΣΗΓΜΕΝΕΣ ΣΤΟ ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟ
	ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΘΗΤΟΥ						ΑΞΙΕΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ
A/A	ΕΠΩΝΥΜΙΑ ΚΑΙ ΣΤΟΧΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ	ΤΟΠΟΙΘΩΣΙΑ ΚΑΙ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ			ΟΤΑΦΑΝΕΙΑ ΣΕ Τ.Μ.		ΑΞΙΑ ΚΤΗΣΗΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ	ΧΡΗΜΑΤΙΚΟΝΟΥ ΑΞΙΑ ΑΚΘΗΤΩΝ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ	ΑΞΙΑ ΑΠΟΤΑΝΑΣΗΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ EL 12.2025	% ΣΠΙ ΣΥΝΟΛΟΥ ΟΥΡΑΛΥΣΕΩΝ EL 12.2025	ΤΡΕΧΟΥΣΑ ΧΡΗΣΗ ΑΚΘΗΤΟΥ	ΜΙΣΘΩΤΗΣ	ΑΔΙΚΙΕΣ ΠΛΑΡΟΦΟΡΙΕΣ
		Ακέθυνση	Δήμος	Νομές	Οικίπεδο	Κύριο
1	Συνοδοχεία, Βιτζι Hospitality M.A.E.	Καναπίτσα	Σκαδίου Καναπίτσα	Μαγνητέας	10.454,78	3.843,13	7.722.338	3.902.974	10.044.234	3,58%	Συνοδοχεία	HOTEL BRAIN A.E.	Η Εταιρεία του EL 12.2025 κατείχε το 100,00% των μετοχών της Βιτζι Hospitality M.A.E., η οποία έχει την πλήρη κυριότητα επί του ακινήτου της, ενδοσης αξίας 65.020.000,00 βάσει επίμησης από την εταιρεία SAVA13 EHAE I A.E.
2	Συγκρότημα Κτιρίων Αποθήκευσης και Διακτιμής (Logistics), Βιτζι Warehouse A.E.	Δίσης Τρίπιοι Λιδάμι	Μάνδρας	Απικής	131.232,40	57.256,22	23.132.612	15.321.028	31.750.363	11,31%	Αποθήκη - Logistics	SARMEO LOGISTICS M.A.E.	Η Εταιρεία κατείχε την EL 12.2025 το 60,00% των μετοχών της Βιτζι Warehouse S.A., η οποία έχει την πλήρη κυριότητα επί των ακινήτων της, ενδοσης αξίας € 37.500.000,00 (100%) βάσει επίμησης από την εταιρεία Αθανασί Οικονομική Ε.Π.Ε. με αντικειμενική αξία € 19.151.285,59 (100%).
	ΣΥΝΟΛΟ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ - ΜΗ ΕΙΣΗΓΜΕΝΩΝ ΣΤΟ ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟ				141.687,18	61.099,35	30.854.950	19.224.003	41.794.597	14,89%
	ΣΥΝΟΛΟ ΑΚΘΗΤΩΝ ΚΑΙ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ				366.418,39	211.749,20	219.015.695	129.474.853	277.066.597	98,69%
	Μετρήτη								582
	Καταθέσεις Τήρνης								5.668.627
	ΣΥΝΟΛΟ ΔΙΑΘΕΣΙΝΩΝ								5.669.209	1,31%
	ΣΥΝΟΛΟ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ								280.735.806	100,00%
		31.12.2025					31.12.2025	31.12.2024	31.12.2025
		Εδαρμίας					Εδαρμίας	Εδαρμίας	Εδαρμίας
	Απαιτήσεις	1.531.898	Αξία ενεργητικού βάσει ΔΠΧΑ				143.927.097	281.570.754	271.188.457
	Υποχρεώσεις	107.233.762
			Αξία αποτίμησης ακινήτων βάσει του Ν.5193/2025				105.799.000	239.300.000	233.638.000
			% αποτιμημένων ακινήτων επί ενεργητικού				73,51%	85,05%	86,15%
			Αξία αποτίμησης ιδιοχρησιμοποιούμενου ακινήτου				1.401.000	1.474.000	1.634.000
			% αναπόσβεσης αξία ιδιοχρησιμοποιούμενου ακινήτου επί ενεργητικού				1.351.542	1.323.126	1.267.185
			Αξία απότησης αίμας αδιαβήτημα				0,94%	0,47%	0,47%
			% κτήσης συμμετοχών				32.391.458	30.854.950	30.854.950
			% κτήσης συμμετοχών επί ενεργητικού				22,51%	10,97%	11,58%
			Αξία διαθέσιμων				2.202.447	6.654.436	3.669.209
			% διαθέσιμων επί ενεργητικού				1,53%	2,37%	1,35%
	Σημειώσεις:
	1. Η Βιτζι Properties A.E.E.A.Π. (η "Εταιρεία") ιδρύθηκε την 21/10/2016 (υπ' αρ. πρωτ. 56308/21.10.2016 ανακοίνωση του Προέδρου του ΕΒΕΑ) με αριθμό Γ.Ε.ΜΗ 140330201000. Είναι εναρμονισμένη με τις διατάξεις του ν.4548/2018, του ν.5193/2025και του ν.4209/2013 όπως έχουν τροποποιηθεί και ισχύουν.
	2. Η Εταιρεία έχει την πλήρη κυριότητα επί του συνόλου των ακινήτων της, όπως περιλαμβάνονται στον ανωτέρω πίνακα Α, εκτός από α) τα α' & β' υπόγεια του ακινήτου που βρίσκεται στην αθό Λεωφόρος Νεσ. Σαφίας 64 (Α/Α 32) στα οποία η Εταιρεία είναι συνιδιοκτήτρια κατά 71,48% επί συνόλου τ.μ. οριζόντιας ιδιοκτησίας 1.158,72 τ.μ., και β) οικόπεδο που βρίσκεται στον Ασπρόπυργο (Α/Α 1) στα οποία η Εταιρεία είναι συνιδιοκτήτρια κατά 87,50 % επί συνόλου τ.μ. οικοπέδου 10.053,45 τ.μ.. Η επιφάνεια του οικοπέδου στον πίνακα αναφέρεται στην επιφάνεια που αντιστοιχεί στο ποσοστό της ιδιοκτησίας του οικοπέδου.
	3. Στις 01/08/2025 η Εταιρεία προχώρησε στην απόκτηση έμορου οικοπέδου επιφάνειας 7.034,22 τ.μ. έναντι τιμήματος € 1.200 χιλ., μη συμπεριλαμβανομένων εξόδων απόκτησης ποσού € 29 χιλ., το οποίο περιλαμβάνεται στο ανίνητο α/α 1.
	4. Στις 29/12/2025 η Εταιρεία προχώρησε στην απόκτηση έμορου οικοπέδου επιφάνειας 10.053,45 τ.μ. (ποσοστό συνιδιοκτησίας 87,50%) έναντι τιμήματος € 484 χιλ., μη συμπεριλαμβανομένων εξόδων απόκτησης ποσού € 7 χιλ., το οποίο περιλαμβάνεται στο ανίνητο α/α 1.
	5. Το ανίνητο με α/α 2,3,8,9,10,13,15,19,20,21,24,29,30,32,34,35,36,37,42,43,44,45 & 47 έχουν σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας.
	6. Επί των ακινήτων με α/α: 5, 6, 10, 11, 17, 23, 24, 26, 27, 28, 35, 37, 40, 43, 46, 47 έχουν εγγραφεί προσημειώσεις υποθηκών και υποθήκης συνολικού ύψους € 52.000 χιλ., υπέρ της Eurobank A.E.. Επί του ακινήτου με α/α: 12 έχει εγγραφεί προσημειώσεις υποθήκης ύψους € 5.850 χιλ., υπέρ της Alpha Bank A.E..
	Επί των ακινήτων με α/α: 1, 3, 4, 7, 8, 9, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 21, 22, 25, 29, 31, 33, 34, 36, 39, 41, 42, 44, 45 και επί του ακινήτου της Ιδιοχρησιής της Ιδιοχρησιής με α/α: 1, έχουν εγγραφεί προσημειώσεις υποθηκών ύψους € 115.522 χιλ., υπέρ της Alpha Bank A.E..
	7. Η Αξία Αποτίμησης 31/12/2025 αναφέρεται στις αξίες των ακινήτων, όπως αυτός προσδιορίσθηκαν κατά την ανωτέρω κρίσιμη ημερομηνία, από τους ανεξάρτητους τακτικούς εκτιμητές με βάση τα Ευρωπαϊκά Επιμητικά Πρότυπα και τα Επαγγελματικά Πρότυπα Αποτίμησης RICS σύμφωνα με το αρ. 54 του Ν.5193/2025, όπως ισχύει. Το ποσοστό επί του συνόλου των επενδύσεων έχει υπολογισθεί με βάση τις αξίες των ακινήτων όπως αποτιμήθηκαν από τους ανεξάρτητους τακτικούς εκτιμητές.
	8. Τα ποσά σε ευρώ απεικονίζονται στρογγυλοποιημένα στην πλησιέστερα μονάδα.
	Αθήνα, 30 Μαρτίου 2026
	Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ.
	Η ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣΑ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ
	Ο ΥΠΕΥΘΥΝΣΕ ΛΟΓΙΣΤΗΡΙΟΥ
	ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ
	091562POD Δ. ΦΕΣΕΑΣ
	Α.Δ.Τ. Α01029252
	ΑΝΝΑ Γ. ΑΠΟΣΤΟΛΙΔΟΥ
	Α.Δ.Τ. Α00107455
	ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ Ι. ΤΣΑΚΝΡΑΣ
	Α.Δ.Τ Α00314314
	ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ Α. ΑΝΔΡΙΚΑΚΗΣ
	Α.Δ.Τ. Α0133897

---

ΕΥ

ΕΥΚΕΥ & ΓΛΑΚΗΣ (ΕΛ/ΑΕ)
Οροντικό Ενέργεια, Λογιστής Α.Ε.
Χειρησίες ΜΕ Μάρκεον
107 20 Αθήνα

Τел.: 210 2880 000
Φαξ: 210 2880 000
Αξ: α.Ε.

Έκθεση προσιμαμωντμένων διαδικασιών επί της Κατάστασης Επενδύσεων της "Θεϊζι Ρατρετάκα Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία"
Προς το Διοικητικό Συμβούλιο (αφεξής ή Διοίκησης) της Εταιρείας "Θεϊζι Ρατρετάκα Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία"

Σκοπός της παρούσας έκθεσης προσιμαμωντμένων διαδικασιών και περιεχοριών στις χρήση και στη διακομή της

Οι σκοπός της έκθεσης μας είναι αποκλειστικά να βοηθήσει την εταιρεία "Θεϊζι Ρατρετάκα Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία" (εφεξής η "Εταιρεία"), αναφορικά με την υποβολή στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς της συνημμένης Κατάστασης Επενδύσεων που έχει συνταφθεί για τη χρήση που έλεξε την 31η Δεκεμβρίου 2025, στο πλαίσιο της τέχνησης των υποχρεώσεών της που απορρέουν από τις διατάξεις του άρθρου 53 του Ν.5193/2025 και τις απαιτήσεις της υπ' αριθμ &7/09/19.12.2002 Απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, όπως τροποποιήθηκε από την ουσία απόφαση 10/566/26.10.2010 (εφεξής το «Υποκείμενο Θέμα»).

Η παρούσα έκθεση δεν είναι κατάλληλη για άλλα σκοπό και προορίζεται αποκλειστικά για τη Διοίκηση της Εταιρείας, συνιστώς δεν αναλαμβάνουμε οποιαδήποτε ευθύνη σε σχέση με τη διενέργεια των παρακάτω προσιμαμωντμένων διαδικασιών έναντι ευευδήποτε τρίτου, εκτός της Εταιρείας. Ως εκ τούτου, η παρούσα έκθεση δεν πρέπει να χρησιμοποιείται ή να διανέμεται σε κανένα άλλο μέρος, εκτός του να παρασχεθεί για σκοπούς πληροφόρησης μόνο στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς.

Επιπλέον, η παρούσα έκθεση περιορίζεται μόνο στα στοιχεία που αναφέρονται παραπάνω και δεν επεκτείνεται στις ετήσιες Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις που συντάσσει η Εταιρεία για τη χρήση που έλεξε την 31 Δεκεμβρίου 2025, για την οποία θα εκδώσουμε ξεχωριστή Έκθεση Ελέγχου.

Ευθύνη της Διοίκησης

Η Διοίκηση της Εταιρείας, ως Αναθέτον Μόρος, έχει αναγνωρίσει ότι οι προσιμαμωντμένες διαδικασίες είναι κατάλληλες για τον σκοπό της ανάθεσης.

Περαιτέρω, η Διοίκηση της Εταιρείας, ως Υπεύθυνο Μόρος, έχει την ευθύνη για το Υποκείμενο Θέμα επί του οποίου διενεργούνται οι προσιμαμωντμένες διαδικασίες.

Ευθύνη του Ελεγκτή

Δεινεργήσαμε τις προσιμαμωντμένες διαδικασίες σύμφωνα με το Διεθνές Πρότυπο Συναφών Υπηρεσιών (ΔΠΣΥ) 6600 (Αναθεωρημένο) «Αναθέσεις Προσιμαμωντμένων Διαδικασιών». Μια ανάθεση προσιμαμωντμένων διαδικασιών περιλαμβάνει τη διενέργεια των διαδικασιών που έχουν συμβωνηθεί με τη Διοίκηση της Εταιρείας και την αναφορά των ευρημάτων, τα οποία είναι τα πραγματικά αποτελέσματα των προσιμαμωντμένων διαδικασιών που διενεργήθηκαν. Δεν παρέχουμε οποιαδήποτε διαβεβαίωση σχετικά με την καταλληλότητα των διαδικασιών αυτών.

Αυτή η ανάθεση προσιμαμωντμένων διαδικασιών δεν αποτελεί ανάθεση διασφάλισης. Ως εκ τούτου, δεν εκφράζουμε γνώμη ή συμπέρασμα διασφάλισης. Εάν είχαμε διενεργήσει πρόσθετες διαδικασίες, ενδεχομένως να είχαν υποπύσει στην αντίληψη μας άλλα θέματα που θα είχαν αναφερθεί.

Επαγγελματική δεοντολογία και διαχείριση ποιότητας

Έχουμε συμμορφωθεί με τις απαιτήσεις δεοντολογίας του Κώδικα Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Ελεγκτής του Συμβουλίου Διεθνών Προτύπων Δεοντολογίας Ελεγκτών (Κώδικας ΣΔΠΔΕ) και με τις απαιτήσεις δεοντολογίας και ανεξαρτησίας του Ν. 4449/2017, καθώς και του Κανονισμού (ΕΕ) 537/2014.

Η ελεγκτική μας εταιρεία εφαρμόζει το Διεθνές Πρότυπο για τη Διαχείριση Ποιότητας (ΠΕΔΜ) 1 «Διαχείριση Ποιότητας για εταιρείες που διενεργούν ελέγχους ή επισκοπήσεις οικονομικών καταστάσεων ή λοιπές αναθέσεις διασφάλισης ή συναφών υπηρεσιών» και κατά συνέπεια διατηρεί ένα ολοκληρωμένο σύστημα διαχείρισης ποιότητας που περιλαμβάνει τεκμηριωμένες πολιτικές και διαδικασίες σχετικά με τη συμμόρφωση με απαιτήσεις δεοντολογίας, επαρχόματικά πρότυπα και ισχύουσες νομικές και κανονιστικές απαιτήσεις.

Διαδικασίες και ευρήματα

Επί του Υποκείμενου Θέματος διενεργήσαμε τις διαδικασίες που περιγράφονται κατωτέρω, όπως αυτές συμβωνήθηκαν με τη Διοίκηση της Εταιρείας στους όρους της ανάθεσης με ημερομηνία 10.07.2025, αναφορικά με την "Κατάσταση Επενδύσεων" της 31ης Δεκεμβρίου 2025 της Εταιρείας, στο πλαίσιο ίσιων προβλέπονται από την απόφαση 8/259/19.12.2002 του Δ.Σ. της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, όπως τροποποιήθηκε από την απόφαση 10/566/26.10.2010 και τις διατάξεις του άρθρου 53 του Ν.5193/2025.

	Διαδικασίες που διενεργήθηκαν	Ευρήματα
1.	Να εξετατεί κατά πόσο οι πληροφορίες που παρέχει η Κατάσταση Επενδύσεων της Εταιρείας για τη χρήση που έλεξε την 31η Δεκεμβρίου 2025 είναι σύμφωνες με όσα ορίζονται στο άρθρο 53 του Ν.5193/2025 όπως ισχύει, και στην απόφαση 8/259/19.12.2002 του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, όπως αυτή τροποποιήθηκε από την οποία απόφαση 10/666/26.10.2010.	Το περιεχόμενο της Κατάστασης Επενδύσεων της Εταιρείας, για τη χρήση που έλεξε την 31η Δεκεμβρίου 2025 είναι σύμφωνα με τα όσα ορίζονται από το άρθρο 53 του Ν.5193/2025, όπως ισχύει και από την απόφαση 8/259/19.12.2002 του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, όπως τροποποιήθηκε από την οποία απόφαση 10/666/26.10.2010.
2.	Να εξετατεί εάν οι περιγραφές των ανωτέρω που εμφανίζονται στη στήλη "Περιγραφή Ακινήτου" της ως άνω Κατάστασης Επενδύσεων, συμφωνούν με τα αντίστοιχα στοιχεία που περιλαμβάνονται στις Ενθέσεις Αποτίμησης Εύλογης Αξίας των ανεξάρτητων κινήσεων με ημερομηνία αντίμησης την 31η Δεκεμβρίου 2025.	Οι περιγραφές των ανωτέρω, που εμφανίζονται στη στήλη "Περιγραφή Ακινήτου" της ως άνω Κατάστασης Επενδύσεων, συμφωνούν με τα αντίστοιχα στοιχεία που περιλαμβάνονται στις Ενθέσεις Αποτίμησης Εύλογης Αξίας των ανεξάρτητων κινήσεων, με ημερομηνία αντίμησης την 31η Δεκεμβρίου 2025.
3.	Να εξετατεί κατά πόσο οι εύλογες αξίες των ανωτέρω που εμφανίζονται στη στήλη "Αξία Αποτίμησης" της ως άνω Κατάστασης Επενδύσεων, προκύπτουν από τις Ενθέσεις Αποτίμησης Εύλογης Αξίας των ανεξάρτητων κινήσεων με ημερομηνία αντίμησης την 31η Δεκεμβρίου 2025.	Οι εύλογες αξίες των ανωτέρω που εμφανίζονται στη στήλη "Αξία Αποτίμησης" της ως άνω Κατάστασης Επενδύσεων, προκύπτουν από τις Ενθέσεις Αποτίμησης Εύλογης Αξίας των ανεξάρτητων κινήσεων, με ημερομηνία αντίμησης
4.	Να εξετατεί εάν τα στοιχεία που εμφανίζονται στη πεδία "Αξία Αποτίμησης Συμμετοχών" που περιλαμβάνονται στην ως άνω Κατάσταση Επενδύσεων, συμφωνούν με την καθαρή θέση των εταιρειών στις οποίες η Εταιρεία έχει επενδύσει, όπως αυτή παρουσιάζονται στο παρείμενο λογιστικό αρχείο της Εταιρείας για τη χρήση που έλεξε την 31η Δεκεμβρίου 2025, και για τον προσδιορισμό της καθαρής θέσης των εταιρειών έχει σηφθεί υπόψη η εύλογη αξία των ανωτέρω τους, όπως αυτή έχει προκύψει από τις Ενθέσεις Αποτίμησης Εύλογης Αξίας των ανεξάρτητων κινήσεων με ημερομηνία αντίμησης την 31η Δεκεμβρίου 2025.	Το στοιχείο που περιλαμβάνονται στη πεδία "Αξία Αποτίμησης Συμμετοχών" της ως άνω Κατάστασης Επενδύσεων, συμφωνούν με την καθαρή θέση των εταιρειών στις οποίες η Εταιρεία έχει επενδύσει, όπως αυτή παρουσιάζονται στο παρείμενο λογιστικό αρχείο της Εταιρείας για τη χρήση που έλεξε την 31η Δεκεμβρίου 2025. Σημειώνεται ότι για τον προσδιορισμό της καθαρής θέσης των εταιρειών έχει σηφθεί υπόψη η εύλογη αξία των ανωτέρω τους, όπως αυτή έχει προκύψει από τις Ενθέσεις Αποτίμησης Εύλογης Αξίας των ανεξάρτητων κινήσεων με ημερομηνία αντίμησης την 31η Δεκεμβρίου 2025.
5.	Να εξετατεί κατά πόσο η συνολική εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα που αναφέρεται στην ως άνω Κατάσταση Επενδύσεων, συμφωνεί με την αντίστοιχη αξία των Επενδύσεων σε Ακίνητα, όπως αυτή προκύπτει από το λογιστικό αρχείο της Εταιρείας για τη χρήση που έλεξε την 31η Δεκεμβρίου 2025.	Το γνωστικό εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα, που αναφέρεται στην ως άνω Κατάσταση Επενδύσεων, συμφωνεί με την αντίστοιχη αξία των Επενδύσεων σε Ακίνητα, όπως αυτή προκύπτει από το λογιστικό αρχείο της Εταιρείας για τη χρήση που έλεξε την 31η Δεκεμβρίου 2025.
6.	Να εξετατεί ότι τα χρηματοοικονομικά στοιχεία που περιλαμβάνονται στην ως άνω Κατάσταση Επενδύσεων έχουν εξαχθεί από το λογιστικό αρχείο που προκύπτει από την Εταιρεία για τη χρήση που έλεξε την 31η Δεκεμβρίου 2025.	Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία που περιλαμβάνονται στην ως άνω Κατάσταση Επενδύσεων συμφωνούν με το λογιστικό αρχείο που προκύπτει από την Εταιρεία για τη χρήση που έλεξε την 31η Δεκεμβρίου 2025.
7.	Να επαληθευτά η ορθότητα των αριθμητικών υπολογισμών της ως άνω Κατάστασης Επενδύσεων.	Επαληθεύσαμε την ορθότητα των αριθμητικών υπολογισμών της ως άνω Κατάστασης Επενδύσεων.

Αθήνα, 30 Μαρτίου 2026

Ο Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής

Βασίλειας Τζάρας
Α.Μ. ΣΟΕΛ: 30011

ΕΥΚΕΥ & ΓΛΑΚΗΣ (ΕΛ/ΑΕ)
ΟΡΚΟΓΟΙ ΕΛΕΓΝΤΕΣ ΛΟΓΙΣΤΕΣ Α.Ε.
Χειρήσιος 08, Μαρτίου
101 20, Αθήνα
Α.Μ. ΣΟΕΛ: 107

Επωνυμία: ΕΡΝΕΤ & ΓΛΑΚΗΣ (ΕΛ/ΑΕ) Ορκωτοί Ελεγκτές Λογιστές Α.Ε.
Διακρτικός Τέτος: ΕΡΑΝΕΤ & ΥΓΕΙΑΕ
Νομική Μορφή: Ανώνυμη Εταιρία
Έδρα: Χειρήσιος 08, Μαρτίου, 10120