Boldt — Interim / Quarterly Report 2010

Jan 11, 2011

		TORRE PUERTO SANTA FE S.A.
Estados contables por el periodo finalizado el 31 de Octubre de 2010 correspondientes al ejercicio
Económico irregular N° 1 de 2 meses y 12 días.
Domicilio Legal: Aristóbulo del Valle 1257 - C.A.B.A.
Actividad Principal: Construcción y administración de obras de arquitectura.
Fecha de Inscripción en el Registro Público de Comercio del Estatuto Social: 27 de Agosto de 2010.
Legajo de la Dirección de Personas Jurídicas: Libro 50 Sociedades por Acciones.
Fecha en que se cumple el plazo de duración de la Sociedad: 25 de Octubre de 2083
	Información sobre la Sociedad controlante:
	Denominación: FINMO S.A.
	Domicilio Legal: Aristóbulo del Valle 1257 – Buenos Aires
	Actividad Principal: Inmobiliaria y Financiera
	Participación de la sociedad controlante sobre el patrimonio: 90.00%
	Porcentaje de votos de la sociedad controlante: 90.00%
Composición del Capital:
Acciones
	Tipo, valor nominal y N° de votos
Cantidad	que otorga cada una			Suscripto		Integrado	Inscripto
				$		$	$
3.500.000	Ordinarias nominativas no endosables			3.500.000,00		875.000,00	3.500.000,00
	de valor nominal $ 1,00 y con derecho
	a un voto por acción.

TORRE PUERTO SANTA FE S.A.
Legajo Dirección de Personas Jurídicas: Libro 50 Sociedades por Acciones
					ESTADO DE SITUACIÓN PATRIMONIAL
		al 31 de	Octubre de 2010, correspondientes al ejercicio económico irregular N* 1 de 2 meses y 12 días.
	ACTIVO				31.10.10		PASIVO			31.10.10
	ACTIVO CORRIENTE						PASIVO CORRIENTE
	Caja y Bancos (Nota 3.1)				924.700,00		Cuentas por Pagar (Nota 3.3)			641.666,49
	Créditos por Ventas				0,00		Cargas Fiscales			5.706,00		148
	Otros Créditos (Nota 3.2)				2.691.028,96		Otros Deudas			0,00
		TOTAL ACTIVO CORRIENTE			3.615.728,96		TOTAL PASIVO CORRIENTE			647.372,49
	ACTIVO NO CORRIENTE						SUB TOTAL			647.372,49
	Activos Intangibles				520.611,69		PATRIMONIO NETO			3.488.968,16
		TOTAL ACTIVO NO CTE.			520.611,69
		TOTAL DEL ACTIVO			4.136.340,65		TOTAL DEL PASIVO			4.136.340,65
	Las Notas, Cuadros y Anexos que se acompañan forman parte integrante de estos estados contables.
	Véase mi informe de fecha: 14 de Diciembre de 2010.
			Osvaldo N. Siciliano						Antonio Ángel Tabanelli
			Contador Público – U.B.A.						Presidente
			C.P.C.E.C.B.A. – T° 70 F° 208

TORRE PUERTO SANTA FE S.A.
Legajo Dirección de Personas Jurídicas: Libro 50 Sociedades por Acciones
			ESTADO DE RESULTADOS
Por el Período finalizado el 31.10.10. correspondiente al ejercicio económico irregular N° 1 de 2 meses y 12 días.
						Total
						31.10.10
		INGRESOS POR SERVICIOS				0,00
		COSTO DE VENTAS				0,00
		GANANCIA BRUTA				0,00
		GASTOS DE ADMINISTRACIÓN
		(CUADRO I )				11.186,99
		GASTOS DE COMERCIALIZACION				0,00
		OTROS INGRESOS Y EGRESOS
						0,00
		RESULTADOS FINANCIEROS				(155,15)
		(NOTA 3.3)
		IMPUESTO A LAS GANANCIAS				0,00
		PERDIDA DEL PERIODO				11.031,84
	Las Notas, Cuadros y Anexos que se acompañan forman parte integrante de estos estados
	Contables.
	Véase mi informe de fecha: 14 de Diciembre de 2010
		Osvaldo N. Siciliano Contador Público - U.B.A. C.P.C.E.C.B.A. – T° 70 F° 208				Antonio Ángel Tabanelli
		Presidente

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						ESTADO DE EVOLUCION DEL PATRIMONIO NETO
			Por el Período finalizado el 31.10.10. correspondiente al ejercicio económico irregular N° 1 de 2 meses y 12 días
			Concepto			Aportes de los Propietarios							Total
						Capital	Ajuste de		Prima de	Reserva	Resultados no		31.10.10
						Suscripto	Capital		Fusión	Legal	Asignados
	Saldos al inicio del Ejercicio					3.500.000,00	0,00		0,00	0,00	0.00		3.500.000,00
	Perdida s/ Estado Resultados										(11.031.84)		(11.031,84)
	Saldos al cierre del Periodo				3.500.000.00		0,00		0,00	0.00	(11.031,84)		3.488.968,16
	Las Notas, Cuadros y Anexos que se acompañan forman parte integrante de estos estados contables.
	Véase mi informe de fecha: 14 de Diciembre de 2010
				Osvaldo N. Siciliano								Antonio Ángel Tabanelli
				Contador Público - U.B.A.								Presidente
				C.P.C.E.C.B.A. – T° 70 F° 208

TORRE PUERTO SANTA FE S.A.

Legajo Dirección de Personas Jurídicas: Libro 50 Sociedades por Acciones

		ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO
Por el Período finalizado el 31.10.10. correspondiente al ejercicio económico irregular N° 1 de 2 meses y 12 días
VARIACIONES DEL EFECTIVO						31/10/10
Efectivo al inicio del Ejercicio													0,00
Efectivo al cierre del Periodo													924.700,00
(Disminución) Aumento neto del efectivo													924.700,00
CAUSAS DE LAS VARIACIONES DEL EFECTIVO
Actividades Operativas
(Perdida) Ganancia ordinaria del Periodo												(11.031,84)
Ajustes para arribar al flujo de efectivo proveniente de las actividades
Operativas:
Amortizaciones de bienes de Uso e Intangibles
Baja de amort. del Ejercicio
Resultado de participaciones en sociedades
Cambios en activos y pasivos operativos:
Disminución de Créditos por Ventas
Disminución (Aumento) de Otros Créditos												(2.691.028,96)
Disminución (Aumento) de Bienes de Cambio												(520.611,69)
Disminución de participación en Sociedades
(Disminución) Aumento en Deudas												641.666,49
(Disminución) en Remun. y Cargas Sociales
Aumento en Cargas Fiscales												5.706,00
(Disminución) Aumento en Otros Pasivos
Flujo Neto de Efectivo generado por las actividades operativas												(2.575.300,00)
Actividades de Inversión
Pagos por compra Bienes de Uso
Flujo neto de efectivo utilizado en actividades de inversión												-
Actividades de Financiación												-
Pago de Prestamos
Pago de Dividendos
Capital Suscripto												3.500.000,00
Flujo neto de efectivo utilizado por actividades de financiación
AUMENTO DEL EFECTIVO												924.700,00
Osvaldo N. Siciliano												Antonio Ángel Tabanelli
Contador Público - U.B.A.												Presidente
C.P.C.E.C.B.A. – T° 70 F° 208

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NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES

Por el período finalizado el 31 de Octubre de 2010 correspondiente al ejercicio económico irregular N° 1 de 2 meses y 12 días

1. Descripción del Negocio y Cambios en las Operaciones de la Sociedad

La actividad principal de la Empresa, es la Construcción y administración de obras de arquitectura, y es integrante del Grupo Económico Boldt S.A., dedicado a las artes gráficas e imprenta comercial especializada, negocios de casinos y anexos, construcción de obras de ingeniería , gastronomía y otras actividades afines.

1. Normas Contables Aplicadas

Los Estados Contables, han sido preparados de acuerdo con las disposiciones de la Ley de sociedades Comerciales, y teniendo en cuenta las Normas Contables profesionales, vigentes en la República Argentina.

Las normas contables relevantes aplicadas en los estados considerados, son las siguientes:

• 1. Unidad de Medida

Las normas contables profesionales, establecen que la información contable debe ser presentada en moneda homogénea, cuando exista un contexto de inestabilidad monetaria en el país.

La Profesión Contable, consideró que durante el período de Septiembre 1995 a Diciembre de 2001, la moneda argentina era estable, y, en consecuencia, no se requería ajuste por inflación para las transacciones efectuadas en dicho período.

El Poder Ejecutivo Nacional, en Julio de 2002, dictó el Decreto 1269, estableciendo que los Estados Contables debían reflejar las variaciones en el poder adquisitivo de la moneda, debido a la crisis económica y la inestabilidad monetaria del momento y con fecha 20 de Marzo de 2003 el Decreto 664/2003, decidiendo suspender el ajuste por inflación, a partir del 1° de Marzo de 2003, considerando que la economía argentina había logrado un marco de estabilidad, e ingresando en la senda de la recuperación. Los organismos de contralor, concuerdan con el criterio de considerar que no se requiere ajuste por inflación, durante el período Septiembre 1995 - Diciembre 2001, en el reinicio del ajuste contable a partir de Enero de 2002 y la suspensión, a partir del 1° de Marzo de 2003 del procedimiento de ajuste por inflación, según el Decreto 664/2003. Sin embargo, la Federación Argentina de Consejo Profesionales de Ciencias Económicas (F.A.C.P.C.E.), considera que la reexpresión de Estados Contables en moneda homogénea, debe continuar siendo aplicado.

La información contable, se presenta según lo requerido por las normas legales vigentes y, en tal sentido, los Estados Contables principales se han ajustado por inflación, únicamente, hasta el 28 de Febrero de 2003.

A los efectos de la reexpresión de los Estados Contables en moneda homogénea, se ha seguido la metodología establecida por la RT N° 6, modificada por las RT N° 17 y 19 de la F.A.C.P.C.E., habiéndose utilizado coeficientes de ajuste derivados del Índice de Precios Internos Mayoristas.

Criterios de Exposición

Los Estados Contables se presentan de acuerdo con los criterios de exposición, establecidos por las Resoluciones Técnicas de la F.A.C.P.C.E., a excepción de la presentación comparativa, ya que es el primer ejercicio económico de la empresa.

• 1. Impuesto a las Ganancias

La sociedad, aplica el método de lo diferido, para reconocer los efectos contables del Impuesto a las Ganancias. En base a dicho método, se reconocen como activos o pasivos por impuesto diferido, el efecto fiscal futuro de los quebrantos impositivos y de las diferencias temporarias, derivadas de las diferencias de valuación contable e impositiva, de activos y pasivos. Se ha calculado el efecto del impuesto a las Ganancias sobre la base de las tasas vigentes al 31 de Octubre de 2010, no habiéndose constituido provisión alguna, ya que el resultado impositivo del ejercicio arroja quebranto.

Respecto al impuesto a la Ganancia Mínima Presunta, el saldo que pudiera arrojar el mismo, será activado y, eventualmente, utilizado para el pago del impuesto a las ganancias, de acuerdo a las disposiciones de la Ley N° 25.063.

1. Integración de los principales rubros

2. 1. Caja y Bancos $

Caja en pesos 875.000,00

Bancos cta. cte. pesos 49.700,00 924.700,00

3.2 Otros Créditos

$

Diversos

Deudores por Suscripción Acciones 3.450.000,00

Menos Acreedores Varios (875.000,00 )

Créditos por Impuestos:

Crédito de Impuestos 5.808,00

Saldo a Favor IVA Técnico 110.220,96 2.691.028,96

3.3 Cuentas por Pagar

$

Proveedores Art.33 en U$S 613.932,67

Proveedores Art. 33 en $ 15.852,33

Proveedores Comunes 11.881,49 641.666,49

1. Plazos de Créditos, Deudas y Prestamos

4.1 Otros Créditos

Sin Vencimiento 2.691.028,96

Total Otros Créditos 2.691.028,96

4.2 Cuentas por Pagar

Sin Vencimiento 641.666,49

Total Cuentas por pagar 641.666,49

1. Capital Social

Al 31 de Octubre de 2010, el Capital Social suscripto es de $3.500.000,00 y el integrado asciende a $ 875.000,00.

Osvaldo N. Siciliano Antonio Ángel Tabanelli
Contador Público - U.B.A. Presidente
C.P.C.E.C.B.A. – T° 70 F° 208

TORRE PUERTO SANTA FE S.A.
Legajo Dirección de Personas Jurídicas: Libro 50 Sociedades por Acciones
			INFORMACION REQUERIDA POR EL ARTICULO 64 INCISO b) DE LA LEY 19550
Por el Periodo finalizado el 31.10.10. correspondiente al ejercicio económico irregular N° 1 de 2 meses y 12 días
		Rubro				Costo de		Gastos	Gastos	Total
						Servicios Prest.		Administración	Comercialización	31/10/10
	Honorarios y Retribución por Servicios							10.988,99		10.988,99
	Sueldos y Jornales-Gratif,							0,00		0,00
	Cargas Sociales							0,00		0,00
	Cargas Fiscales							0,00		0,00
	Depreciación de Bienes de Uso							0,00		0,00
	Conservación y Mantenimiento							0,00		0,00
	Locación de Bienes, Servicios y Seguros.							0.00		0,00
	Gastos Bancarios							198,00		198,00
	Gastos de Representación y Viáticos							0,00		0,00
	Servicios al Personal							0,00		0,00
	Varios							0,00		0,00
	Insumos de Operación							0,00		0,00
		Total al 31.10.10						11.186,99	0,00	11.186,99
	Las Notas, Cuadros y Anexos que se acompañan forman parte integrante de estos estados contables.
	Véase mi informe de fecha 14 de Diciembre de 2010
			Osvaldo N. Siciliano					Antonio Ángel Tabanelli
			Contador Público - U.B.A.					Presidente
			C.P.C.E.C.B.A. – T° 70 F° 208

INFORME DEL AUDITOR

Señor Presidente de

TORRE PUERTO SANTA FE S.A.

CUIT. 30-61824427-6

Domicilio Legal: Aristóbulo del Valle 1257

Ciudad de Buenos Aires

En mi carácter de Contador Público independiente, informo el resultado de la auditoría que he realizado de los estados contables individualizados en el apartado 1. Los mismos han sido preparados y aprobados por el Directorio de Torre Puerto Santa Fe S.A., en ejercicio de sus funciones y es su responsabilidad

Mi responsabilidad, es la de emitir una certificación de dicha información, sobre la base de las normas de auditoria vigentes.

1. ESTADOS CONTABLES AUDITADOS
2. Estados de situación patrimonial, por el período de dos meses y 12 días, al 31 de octubre de 2010
3. Estados de resultados, por el período de dos meses y 12 días, al 31 de octubre de 2010
4. Estado de evolución del patrimonio neto, por el período de dos meses y 12 días, al 31 de octubre de 2010
5. Estados de flujo de efectivo, por el período de dos meses y 12 días, al 31 de octubre de 2010

1.5 Anexos y notas integrantes de los citados estados

2. ALCANCE DE LA AUDITORIA

Para poder emitir una opinión sobre los estados contables mencionados, he realizado el examen de acuerdo con las normas de auditoría vigentes - incluidas en la Resolución Técnica N° 7 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas - aprobadas por Res. CD 93/2005 del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, excepto por lo indicado en el último párrafo.

Las normas arriba citadas exigen la adecuada planificación y ejecución de la auditoría para poder establecer con un nivel de razonable seguridad, que la información proporcionada por los estados contables considerados en su conjunto, carece de errores o distorsiones significativos.

Una auditoría comprende básicamente, la aplicación de pruebas selectivas para obtener evidencias respaldatorias de montos y afirmaciones relevantes; la evaluación de aquellas estimaciones importantes realizadas por la dirección de la sociedad y la revisión del cumplimiento de las normas contables profesionales de valuación y exposición vigentes.

1. ACLARACIONES PREVIAS AL DICTAMEN

El presente, es el primer ejercicio económico de la empresa, comprensivo de un período de dos meses y 12 días, por lo que los estados contables, no presentan comparación alguna con ningún ejercicio anterior.

4. DICTAMEN

En mi opinión, los estados contables detallados en 1 presentan razonablemente, en sus aspectos significativos, la situación patrimonial de Torre Puerto Santa Fe S.A. al 31 de octubre de 2010, los resultados de sus operaciones, la evolución del patrimonio neto y del flujo de efectivo, por el ejercicio terminado en esa fecha, de acuerdo con normas contables profesionales

5. INFORMACION ADICIONAL REQUERIDA POR DISPOSICIONES LEGALES

5.1 Con base en mi examen descrito en el punto 2, informo que los estados contables citados surgen de registros contables llevados, en sus aspectos formales, de acuerdo con normas legales.

5.2. Adicionalmente, informo que no existen deudas devengadas a favor de la Administración Nacional de la Seguridad Social, ya que la sociedad no posee personal en relación de dependencia.

Ciudad de Buenos Aires, Diciembre, 14 de 2010

Dr. Osvaldo N. Siciliano

Contador Público – U.B.A.

C.P.C.E.C.A.B.A. – To. 70 Fo. 208

INFORME DE SÍNDICO

A los señores Accionistas

TORRE PUERTO SANTA FE S.A.

Aristóbulo del Valle 1257

Ciudad de Buenos Aires

De mi consideración:

De acuerdo con lo dispuesto en el inciso 5, del artículo 294 de la Ley N° 19.550, he examinado el Estado de Situación Patrimonial de Torre Puerto Santa Fe S.A. al 31 de Octubre de 2010, los correspondientes Estados de Resultados, de Evolución del Patrimonio Neto y los anexos respectivos.

La preparación de los documentos citados, es responsabilidad del Directorio de la Sociedad. Mi responsabilidad es informar sobre dichos documentos, basado en el trabajo que se menciona en los párrafos siguientes. Considero que mi trabajo, proporciona una base razonable para fundamentar mi informe.

Mi examen, fue realizado de acuerdo con las normas de sindicatura, contenidas en la Resolución Técnica N° 15 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas. Dichas normas, requieren que el examen se efectúe de conformidad con las normas de auditoría vigentes, contempladas en la Resolución Técnica N° 7 de la mencionada Federación. A tal fin, he tenido en cuenta la auditoria de los documentos arriba indicados, que he efectuado en mi carácter de auditor externo. Asimismo, he verificado la congruencia de los documentos examinados, con la información sobre las decisiones societarias expuestas en actas y la adecuación de dichas decisiones a la ley y a los estatutos, en lo relativo a sus aspectos formales y documentales.

No he evaluado la gestión de las funciones de administración y comercialización, dado que dichas funciones son de incumbencia exclusiva de los Directores de la Sociedad y de la Asamblea de Accionistas.

En mi opinión, basada en mi revisión y el respectivo informe de auditor externo de fecha 14 de Diciembre de 2010, los estados contables mencionados presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, la situación patrimonial y financiera de la Sociedad al 31 de Octubre de 2010, el resultado de las operaciones y la evolución del patrimonio neto por el ejercicio terminado en esa fecha, de acuerdo con las normas contables profesionales vigentes en la República Argentina.

Adicionalmente, informo que los estados contables surgen de las registraciones contables de la Sociedad llevadas, en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes.

Ciudad de Buenos Aires, 14 de Diciembre de 2010

Dr. Osvaldo N. Siciliano

Contador Público - U.B.A.

C.P.C.E.C.B.A. – T° 70 F° 208

Síndico