Boldt — Interim / Quarterly Report 2007

Sep 11, 2007

INMOBILIARIA MELINCUE S.A.

Composición del Directorio y de la Comisión Fiscalizadora

Informe de Revisión Limitada del Auditor

Estados contables intermedios al 30 de abril de 2007

Estados de situación patrimonial

Estado de resultados

Estado de evolución del patrimonio neto

Estado de flujo de efectivo

Notas a los Estados Contables

Anexo I- Evolución de bienes de uso

Anexo II- Evolución de activos intangibles

Informe de la Comisión Fiscalizadora

INMOBILIARIA MELINCUE S.A.

Directorio

Presidente

Antonio Eduardo Tabanelli

Vicepresidente

Pablo Güell López

Directores Suplentes

Antonio Angel Tabanelli

Luis Federico Kenny

Comisión Fiscalizadora

Síndicos Titulares

Martín Augusto Tamini

Federico Carlos Henry

Francisco Enrique Cavallero

Síndicos Suplentes

Augusto Guillermo Piñero

Diego Carlos Maañon

Osvaldo Norberto Siciliano

INFORME DE REVISION LIMITADA

DE ESTADOS CONTABLES INTERMEDIOS

A los señores Directores y Accionistas de

Inmobiliaria Melincué S.A.

Ituzaingo 1357 -Ciudad de Santa Fe

PCIA. DE SANTA FE

I. He efectuado una revisión limitada del estado de situación patrimonial adjunto de Inmobiliaria Melincué S.A. al 30 de abril de 2007, y de los correspondientes estados de resultados, de evolución del patrimonio neto y de flujo efectivo por el período de seis meses terminado en esa fecha. La preparación de dichos estados contables es responsabilidad de la Dirección de la Sociedad.

II. Mi revisión fue realizada de acuerdo con las normas de la Resolución Técnica No. 7 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas aplicables a la revisión limitada de estados contables de períodos intermedios. De acuerdo con dichas normas, una revisión limitada consiste principalmente en aplicar procedimientos analíticos a la información contable y en efectuar indagaciones a los responsables de las cuestiones contables y financieras. El alcance de una revisión es sustancialmente menor al de una auditoría de estados contables, cuyo objetivo es la expresión de una opinión sobre los estados contables tomados en su conjunto. Por lo tanto no expreso tal opinión.

III. Con relación a los estados contables al 31 de octubre de 2006 presentados a efectos comparativos, fueron examinados por otro auditor, habiendo emitido una opinión favorable sin salvedades con fecha 9 de marzo de 2007.

IV. Basado en mi revisión, no he tomado conocimiento de ninguna modificación significativa que deba efectuarse a los estados contables mencionados en el párrafo I. para que los mismos estén presentados de conformidad con las normas contables profesionales vigentes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, República Argentina.

V. Información requerida por disposiciones legales

En cumplimiento de disposiciones vigentes informo que:

• Los estados contables mencionados en el párrafo I. surgen de registros contables de la Sociedad llevados en sus aspectos formales, de acuerdo con normas legales vigentes, considerando lo mencionado en Nota 9 a dichos estados contables.
• Al 30 de abril de 2007 no surge deuda devengada en concepto de aportes y contribuciones con destino al Sistema Integrado de Jubilaciones y Pensiones, según los registros contables de la Sociedad.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 7 de agosto de 2007

León Enrique Straschnoy
Contador Público (UBA)
CPCECABA Tº127 Fº150

DOMICILIO LEGAL

Ituzaingo 1357, Ciudad de Santa Fe – Pcia. de Santa Fe

EJERCICIOS ECONOMICOS No. 2 E IRREGULAR No. 1

INICIADOS EL 1 DE NOVIEMBRE Y EL 3 DE AGOSTO DE 2006

ESTADOS CONTABLES AL 30 DE ABRIL DE 2007 Y AL 31 DE OCTUBRE DE 2006

(Expresados en pesos – Ver Nota 3.2.)

ACTIVIDAD PRINCIPAL

• Inmobiliaria, en la que se incluye la construcción y equipamiento de infraestructura destinada a hotelería, sala de convenciones, oficinas, locales comerciales, playas de estacionamiento y espacios destinados a actividades deportivas, publicidad, turismo y cultura.
• Administración, operación y explotación de los emprendimientos desarrollados por la actividad inmobiliaria.
• Vinculada al turismo, la cultura y el deporte.
• Financiera y de inversión, excepto la incluida en la Ley No. 21.526.

FECHA DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO PUBLICO DE COMERCIO

• Del Estatuto: 20 de abril de 2007
• De Las Modificaciones: 20 de abril de 2007

FECHA EN QUE SE CUMPLE EL PLAZO DE DURACION DE LA SOCIEDAD: 19 de abril de 2047

NUMERO DE INSCRIPCION EN LA INSPECCION GENERAL DE PERSONAS JURÍDICAS: 3156

NUMERO DE CUIT:30 - 70975362 – 9

INFORMACION SOBRE LA SOCIEDAD CONTROLANTE

• Denominación: BOLDT S.A.
• Domicilio legal: Aristóbulo del Valle 1257 – Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Actividad principal: Holding, negocios de los casinos y máquinas electrónicas de azar, impresión de documentación referente a la identificación de personas y/o bienes; construcción y obras de ingeniería, de entretenimiento, hotelería y afines; de gestión y conservación de catastros; guarda de automóviles y rodados; gastronomía; explotación y/o comercialización de inmuebles e inmobiliaria.
• Participación de la Sociedad Controlante sobre el patrimonio: 60 %
• Porcentaje de votos de la Sociedad Controlante: 60%

COMPOSICION DEL CAPITAL (Nota 5)	Capital Suscripto	Capital Integrado
Acciones ordinarias de v/n $100.- con derecho a un voto cada una.	16,000,000.00	28,002.62

ACTIVO	30/04/07	31/10/06
Activo corriente
Bancos (Nota 4.1.)	5,009.97	8,683.69
Créditos fiscales (Nota 4.2.)	1,843,193.30	642,483.81
Otros créditos (Nota 4.3.)	16,060,184.71	84,165.24
Total del activo corriente	17,908,387.98	735,332.74
Activo no corriente
Bienes de uso (Anexo I)	12,202,007.00	3,525,190.34
Activos intangibles (Anexo II)	607,836.28	195,663.61
Total del activo no corriente	12,809,843,28	3,720,853.95
Total del activo	30,718,231.26	4,456,186.69
PASIVO
Pasivo corriente
Cuentas a pagar (Nota 4.4.)	175.70	2,829,802.81
Cargas fiscales (Nota 4.5.)	37,495.65	6,130.89
Otros pasivos (Nota 4.6.)	14,680,559.91	58,325.22
Total del pasivo corriente	14,718,231.26	2,894,258.92
Pasivo no corriente
Otros pasivos (Nota 4.6.)	0.00	1,521,927.77
Total del pasivo no corriente	0.00	1,521,927.77
Total del pasivo	14,718,231.26	4,416,186.69
PATRIMONIO NETO
Según estado correspondiente	16,000,000.00	40,000.00
Total	30,718,231.26	4,456,186.69

Las notas 1 a 12 y los anexos I a II que se acompañan forman parte integrante de estos estados contables.

SIN MOVIMIENTO

Las notas 1 a 12 y los anexos  a II que se acompañan forman parte integrante de estos estados contables.

	Aportes de los propietarios
Detalle	Capital social (Nota 5.)			Resultados	Total del
	Acciones en	Acciones a	Total	no	patrimonio
	circulación	emitir		asignados	neto
Saldos al inicio del ejercicio	0.00	40,000.00	40,000.00	0.00	40,000.00
Aumento de capital (1)	0.00	15,960,000.00	15,960,000.00	0.00	15,960,000.00
Resultado del período	0.00	0.00	0.00	0.00	0.00
Saldos al cierre del período	0.00	16,000,000.00	16,000,000.00	0.00	16,000,000.00

1. Dispuesto por acta de Asamblea General Ordinaria Nº 2 y General Extraordinaria Nº 1 de fecha 26 de marzo de 2007.

Las notas 1 a 12 y los anexos  a II que se acompañan forman parte integrante de estos estados contables.

Variaciones del efectivo
- Efectivo al inicio del ejercicio	8,683.69
- Efectivo al cierre del período	5,009.97
Disminución neta del efectivo	(3,673.72)
Flujo de efectivo generado (utilizado) por las operaciones
Actividades operativas
- Ganancia (Pérdida) del período	0.00
Cambios en activos y pasivos
- Créditos fiscales	(1,200,709.49)
- Otros créditos	9,475.00
- Activos intangibles	(412,172.67)
- Cuentas por pagar	(2,829,627.11)
- Cargas fiscales	31,364.76
- Otros pasivos	3,337,704.66
Flujo neto de efectivo utilizado por las actividades operativas	(1,063,964.85)
Actividades de inversión
- Bienes de uso	(8,676,816.66)
Flujo neto de efectivo utilizado por las actividades de inversión	(8,676,816.66)
Actividades de financiación
- Integración del capital	28,002.62
- Anticipos de fondos de accionistas (Notas 5 y 8)	4,026,069.61
- Variación neta con sociedad controlante y partes relacionadas	5,683,035.56
Flujo neto de efectivo generado por las actividades de financiación	9,737,107.79
Disminución neta del efectivo	(3,673.72)

Las notas 1 a 12 y los anexos  a II que se acompañan forman parte integrante de estos estados

contables.

Nota 1 – CONSTITUCIÓN Y DESCRIPCIÓN DEL NEGOCIO

1.1. Constitución

El 3 de agosto de 2006 se constituyó Inmobiliaria Melincué S.A. (“la Sociedad”), por lo cual su primer ejercicio abarcó un período irregular de dos meses y veintiocho días.

1. 2. Descripción del negocio

La Sociedad tiene por finalidad prestar servicios inmobiliarios, incluidos la construcción y equipamiento de infraestructura destinada a hotelería, sala de convenciones, centro de exposiciones, oficinas y locales comerciales, playas de estacionamiento y espacios destinados a actividades deportivas y vinculadas a la publicidad, el turismo y la cultura; la administración, operación y explotación de los rubros enumerados anteriormente; la prestación de servicios de gastronomía, bar y cafetería; actividades vinculadas al turismo, la cultura y el deporte; y la actividad financiera y de inversión, excepto la comprendida en la Ley No. 21.526.

1. 3. Contrato de concesión

Con fecha 7 de agosto de 2006, se celebró un “Contrato de Concesión” entre la Caja de Asistencia Social-Lotería de la Provincia de Santa Fe (CAS), en su carácter de Concedente, y Casino Melincué S.A. (sociedad relacionada con Inmobiliaria Melincué S.A.), adjudicataria de la Licitación Pública Nacional e Internacional para la instalación y explotación de un Casino en la Comuna Melincué, en su carácter de Concesionario. La duración de la Concesión fue establecida en 30 años contados a partir del día siguiente a aquel en que se notifique al Casino Melincué S.A. el Decreto del Poder Ejecutivo que aprueba el Contrato de Concesión, lo cual ocurrió el 4 de abril de 2007.

La Concesión comprende:

1. La construcción, equipamiento y explotación del Casino en el Área de Planificación Estratégica Ambiental del Humedal de la Laguna de Melincué.
2. La explotación de locales comerciales, playas de estacionamiento y espacios destinados a publicidad.
3. La administración del Casino.
4. El mantenimiento total del Casino.
5. La limpieza de los edificios y espacios externos.
6. La prestación de servicios complementarios, tales como gastronomía y cafetería.
7. El servicio de vigilancia.
8. La explotación de otras áreas rentables a crearse, complementarias del Casino.
9. La reparación de inmuebles e instalaciones.

A los efectos de una mejor prestación de los servicios abarcados por este Contrato de Concesión, la Sociedad tendrá como actividad principal la explotación de todos los servicios mencionados en el punto 1.2. anterior.

Nota 2 – EVOLUCIÓN DE LAS OPERACIONES DEL NEGOCIO

Con fecha 5 de octubre de 2006 la Sociedad había firmado un acuerdo preliminar de obra con los contratistas Caputo S.A. y Tecsa S.A. El 20 de abril de 2007 dicho acuerdo quedó perfeccionado con la firma del contrato de obra definitivo, ya que entre la Sociedad y Caputo S.A.- Tecsa S.A-Unión Transitoria de Empresas (el contratista) se celebró un contrato para la construcción del complejo Casino, Hotel y Sala de Convenciones. Según lo establecido en el contrato, los trabajos de ejecución de la obra deberán quedar finalizados el día 31 de julio de 2007 más todas las extensiones que corresponda efectuar conforme las causales de prórroga previstas en el mismo.

El 3 de enero de 2007 entre la Sociedad y Delamo S.R.L. (el locador) se celebró un contrato de locación de servicios por el cual la Sociedad encarga al locador y este acepta desempeñarse como gerenciador de la obra referente a la construcción del edificio destinado a Casino & Resort, sito en la ciudad de Melincué (el Inmueble). La vigencia del contrato abarca desde el 1 de noviembre de 2006 hasta la finalización de la obra.

Al cierre de este período, la Sociedad se encuentra en la etapa de construcción del edificio que será sede de su actividad en la Comuna de Melincué, Departamento de General López, Provincia de Santa Fe.

Nota 3 – BASES DE PREPARACIÓN Y PRESENTACIÓN DE LOS ESTADOS CONTABLES

3.1. Uso de estimaciones y normas contables profesionales aplicadas

Los presentes estados contables han sido preparados de conformidad con las normas contables profesionales establecidas por la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (“F.A.C.P.C.E.”).

La preparación de estados contables de acuerdo con dichas normas requiere la consideración por parte de la Dirección de la Sociedad de estimaciones y supuestos que impactan en los saldos informados de activos y pasivos, la exposición de activos y pasivos contingentes a la fecha de dichos estados, como así también los montos de ingresos y gastos del ejercicio. Los resultados finales podrían diferir de estos estimados.

Debido a que la Sociedad se constituyó el 3 de agosto de 2006, solo se presentan estados contables comparativos con el cierre del ejercicio anterior y no con el mismo período del año anterior.

3. 2. Reexpresión en moneda homogénea

Las normas contables profesionales establecen que los estados contables deben reexpresarse en moneda homogénea. En un contexto de estabilidad monetaria, la moneda nominal es utilizada como moneda homogénea y, en un contexto de inflación/deflación, los estados contables deben expresarse en moneda de poder adquisitivo de la fecha a la cual corresponden dando reconocimiento contable a las variaciones en el índice de precios internos al por mayor (IPIM) publicado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos, de acuerdo con el método de reexpresión establecido por la Resolución Técnica (“R.T.”) No. 6 de la F.A.C.P.C.E.

Nota 3 – BASES DE PREPARACIÓN Y PRESENTACIÓN DE LOS ESTADOS CONTABLES (Cont.)

3. 2. Reexpresión en moneda homogénea (Cont.)

Los estados contables al 30 de abril de 2007 no reconocen las variaciones en el poder adquisitivo de la moneda, ya que las mismas no deben reflejarse después del 28 de febrero de 2003 de acuerdo con el Decreto No. 664/2003 del Poder Ejecutivo Nacional. Las Normas Contables Profesionales establecen que la discontinuación en la aplicación del método de reexpresión establecido en la R.T. No. 6 debió efectuarse a partir del 1º de octubre de 2003.

3.3. Criterios de valuación

Los principales criterios de valuación utilizados en la confección de los presentes estados contables fueron los siguientes:

a) Bancos

Se han expresado por su valor nominal.

b) Otros créditos, cuentas a pagar y otros pasivos

Se han valuado a su medición contable obtenida de transacciones para operaciones de contado. Esta medición no difiere significativamente de su valor nominal.

Los anticipos de fondos de accionistas se valuaron a su importe nominal.

c) Bienes de uso

Los bienes de uso han sido valuados a su costo de adquisición. Las amortizaciones serán calculadas y registradas por el método de la línea recta en función de la vida útil estimada de los bienes a partir de la puesta en marcha del negocio.

El valor de los bienes de uso, considerados en su conjunto, no exceden su valor recuperable determinado por el Directorio de la Sociedad.

d) Activos intangibles

Los gastos preoperativos han sido valuados a su costo de adquisición. Las amortizaciones serán calculadas y registradas por el método de la línea recta en cinco ejercicios a partir de la puesta en marcha del negocio.

El Directorio de la Sociedad considera que el valor registrado de los activos intangibles no excede su valor recuperable, estimado en base a la información disponible a la fecha de emisión de estos estados contables.

Nota 3 – BASES DE PREPARACION Y PRESENTACION DE LOS ESTADOS CONTABLES (Cont.)

3.3. Criterios de valuación (Cont.)

e) Impuesto a las ganancias y a la ganancia mínima presunta

La Sociedad registra el impuesto a las ganancias aplicando el método del impuesto diferido siguiendo el procedimiento establecido por la Resolución Técnica No. 17 de la F.A.C.P.C.E. que consiste en el diferimiento del efecto impositivo de las diferencias temporarias entre la valuación contable e impositiva de los activos y pasivos, y su posterior imputación a los resultados de los ejercicios en los cuales se produce la reversión de los mismos (Ver exposiciones adicionales en Nota 7). Adicionalmente, determina el impuesto a la ganancia mínima presunta aplicando la tasa vigente del 1% sobre los activos computables al cierre del período/ejercicio. Este impuesto es complementario del impuesto a las ganancias. La obligación fiscal de la Sociedad en cada ejercicio coincidirá con el mayor de ambos impuestos. Sin embargo, si el impuesto a la ganancia mínima presunta excede en un ejercicio fiscal al impuesto a las ganancias, dicho exceso podrá computarse como pago a cuenta de cualquier excedente del impuesto a las ganancias sobre el impuesto a la ganancia mínima presunta que pudiera producirse en cualquiera de los diez ejercicios siguientes.

Al cierre del período/ejercicio el monto determinado en concepto de impuesto a la ganancia mínima presunta fue activado porque se estima que el mismo será utilizado en futuros ejercicios.

f) Cuentas del patrimonio neto

Se encuentran expresadas a su valor nominal.

Nota 4 – COMPOSICION DE LOS RUBROS

	Detalle	30/04/07	31/10/06
4.1.	Bancos
	Cuenta corriente	5,009.97	8,683.69
		5,009.97	8,683.69
4.2.	Créditos fiscales
	Impuesto a los créditos bancarios	8,270.31	1,959.12
	Impuesto a la ganancia mínima presunta	2,940.22	2,940.22
	Saldo a favor Impuesto al valor agregado	1,830,924.29	637,584.47
	Varios	1,058.48	0.00
		1,843,193.30	642,483.81
4.3.	Otros créditos
	Deudores varios	0.00	10,275.00
	Crédito con partes relacionadas (Nota 8)	60,911.33	7,414.24
	Anticipos a rendir	20,276.00	26,476.00
	Accionistas (Nota 8)	15,971,997.38	40,000.00
	Anticipo honorarios a directores	7,000.00	0.00
		16,060,184.71	84,165.24

Nota 4 – COMPOSICION DE LOS RUBROS (Cont.)

La composición de los rubros del Estado de Situación Patrimonial es la siguiente:

	Detalle	30/04/07	31/10/06
4.4.	Cuentas a pagar
	Proveedores en cuenta corriente	175.70	2,829,802.81
		175.70	2,829,802.81
4.5.	Cargas fiscales
	Retenciones de impuesto a las ganancias	14,026.29	3,054.66
	Impuesto a la ganancia mínima presunta	0.00	2,940.22
	Retención SUSS a depositar	23,469.36	46.01
	Diversas	0.00	90.00
		37,495.65	6,130.89
4.6.	Otros pasivos
	Deudas con partes relacionadas (Nota 8)	5,736,532.65	0.00
	Acreedores varios	0.00	30,322.60
	Provisión para gastos	3,361,027.26	0.00
	Antic. de fondos de accionistas (Notas 5 y 8)	5,247,572.23	28,002.62
	Deudas con accionistas (Notas 5 y 8)	328,427.77	0.00
	Provisión honorarios directores	7,000.00	0.00
		14,680,559.91	58,325.22
4.6.	No Corriente
	Antic. de fondos de accionistas (Notas 5 y 8)	0.00	1,193,500.00
	Deudas con accionistas (Notas 5 y 8)	0.00	328,427.77
		0.00	1,521,927.77

Nota 5 – CAPITAL SOCIAL

5.1. Situación al 30 de abril de 2007

Al 30 de abril de 2007 el capital social suscripto asciende a 16,000,000.00, de los cuales 28.002,62 se encuentran integrados. El 30 de abril de 2007 la Inspección General de Personas Jurídicas devolvió a la sociedad el depósito en garantía correspondiente a la constitución de la misma, el cual ascendía a 10,000.00.

5.2. Hechos posteriores al cierre

El 30 de julio de 2007 el Directorio de la Sociedad, mediante Acta No 9, aceptó como integración del capital suscripto los aportes efectuados por los accionistas hasta esa fecha, según se detallan a continuación:

Accionista	Importe
Boldt S.A.	9,600,000.00
Inverama S.A.	6,400,000.00
Total	16,000,000.00

Nota 6 – PLAZOS DE VENCIMIENTO DE CREDITOS Y DEUDAS

Los plazos de vencimiento de los créditos y deudas son los siguientes:

Detalle	30/04/07	31/10/06
Créditos fiscals
A vencer de nueve a doce meses	9,328.79	0.00
Sin plazo establecido	1,833,864.51	642,483.81
Otros créditos
A vencer hasta tres meses	800.00	44,165.24
A vencer de tres a seis meses	0.00	40,000.00
A vencer de nueve a doce meses	7,000.00	0.00
Sin plazo establecido	16,052,384.71	0.00
Cuentas a pagar
A vencer hasta tres meses	175.70	2,829,802.81
Cargas fiscales
A vencer hasta tres meses	37,495.65	3,190.67
A vencer de tres a seis meses	0.00	2,940.22
Otros pasivos
Dentro de los tres meses	3,361,027.26	0.00
A vencer de nueve a doce meses	7,000.00	0.00
Sin plazo establecido	11,312,532.65	1,580,252.99

Nota 7 – IMPUESTO A LAS GANANCIAS Y METODO DEL IMPUESTO DIFERIDO

Al cierre del período/ejercicio, la Sociedad no tiene resultado impositivo ni contable, por lo tanto no surgen diferencias temporarias que den lugar al reconocimiento de activos o pasivos por impuesto diferido.

Nota 8 – SALDOS CON ACCIONISTAS Y OTRAS PARTES RELACIONADAS

Los saldos con dichas sociedades son los siguientes:

Al 30/04/07

Sociedades	Otros créditos	Otros pasivos
Accionistas
Boldt S.A. Anticipo de fondos Deudas comerciales Capital a integrar	0.00 0.00 9,576,000.00	5,247,572.23 328,427.77 0.00
Subtotal	9,576,000.00	5,576,000.00
Inverama S.A. Capital a integrar	6,395,997.38	0.00
Subtotal	6,395,997.38	0.00
Total Accionistas	15,971,997.38	5,576,000.00
Partes relacionadas
Casino Puerto Santa Fe S.A. Transferencia de fondos	10,275.00	4,186,739.07
Subtotal	10,275.00	4,186,739.07
Nuevo Puerto Santa Fe S.A. Transferencia de fondos	18,110.61	46,993.46
Subotal	18,110,61	46,993.46
Casino Melincué S.A. Transferencia de fondos	32,525.72	1,502,800.12
Subtotal	32,525.72	1,502,800.12
Total Partes relacionadas	60,911.33	5,736,532.65

Nota 8 – SALDOS CON ACCIONISTAS Y OTRAS PARTES RELACIONADAS (Cont.)

Al 31/10/06

Sociedades	Otros créditos	Otros pasivos
Accionistas
Boldt S.A. Anticipo de fondos Capital a integrar	0.00 24,000.00	1,545,927.77 0.00
Subtotal	24,000.00	1,545,927.77
Inverama S.A. Anticipo de fondos Capital a integrar	0.00 16,000.00	4,002.62 0.00
Subtotal	16,000.00	4.002.62
Total Accionistas	40,000.00	1,549,930.39
Partes relacionadas
Casino Melincué S.A.	7,414.24	0.00
Total Partes relacionadas	7,414.24	0.00

Nota 9 – LIBROS RUBRICADOS

Con fecha 20 de abril de 2007 la Sociedad fue inscripta en el Registro Público de Comercio siendo rubricados los libros contables y societarios el 14 y 16 de mayo de 2007, respectivamente, efectuándose luego la trascripción de las correspondientes registraciones en dichos libros.

Nota 10 – RESTRICCIÓN A LA TRANSFERENCIA ACCIONARIA

De acuerdo con lo establecido por el Artículo decimotercero del Estatuto de la Sociedad, cualquier accionista podrá transferir libremente sus acciones a sociedades controladas, entendiéndose por tales sociedades, a aquellas respecto de las cuales el accionista tenga la titularidad de la mayoría del capital y de los votos y la potestad de dirigir sus actividades y negocios, siempre que el nuevo titular suscriba de conformidad el Estatuto y no se transgredan las cláusulas del Contrato de Concesión ni la normativa aplicable.

Nota 11 – Contratos Relevantes

1. Contrato de locación de servicios

El 3 de Enero de 2007 entre la Sociedad y Delamo S.R.L. (el locador) se celebró un contrato de locación de servicios por el cual la Sociedad encarga al locador y este acepta desempeñarse como gerenciador de la obra referente a la construcción del edificio destinado a Casino & Resort, sito en la ciudad de Melincué (el inmueble). La vigencia del contrato abarca desde el 1 de noviembre de 2006 hasta la finalización de la obra.

1. Contrato de obra

Con fecha 20 de abril de 2007 entre la Sociedad y Caputo S.A. – Tecsa S.A. Unión transitoria de empresas (el contratista) se celebró un contrato para la construcción del complejo Casino, Hotel y Sala de Convenciones. Según lo establecido en el contrato, los trabajos de ejecución de la obra deberán quedar finalizados el día 31 de julio de 2007 más todas las extensiones que correspondan efectuar conforme las causales de prórroga previstas en el mismo.

Nota 12 – Hechos posteriores al cierre

Con fecha 30 de julio de 2007 el Directorio de la Sociedad le otorgó a Casino Melincué S.A. el derecho de usufructo sobre una parcela de su terreno, por el término inicial de 20 años más una extensión de 10 años, para ser utilizada para la explotación del negocio y sobre la cual se asentará el edificio del Casino.

	Firmado a efectos de su identificación
	con mi informe del 7 de agosto de 2007
Francisco Enrique Cavallero	León Enrique Straschnoy	Antonio Eduardo Tabanelli
Por Comisión Fiscalizadora	Contador Público (UBA)	Presidente
	CPCECABA Tº127 Fº150

	Valores al			Neto	Neto
Cuenta principal	inicio del	Aumentos	Reclasificaciones	resultante	resultante
	ejercicio			al 30/04/07	al 31/10/06
Terreno	288,030.00	0.00	0.00	288,030.00	288,030.00
Obras en curso	3,104,882.94	8,607,679.91	132,277.40	11,844,840.25	3,104,882.94
Muebles y Útiles	0.00	5,076.40	0.00	5,076.40	0.00
Equipos de computación	0.00	31,959.03	0.00	31,959.03	0.00
Equipos Varios	0.00	4,821.32	0.00	4,821.32	0.00
Anticipos a proveedores	132,277.40	27,280.00	(132,277.40)	27,280.00	132,277.40
Totales	3,525,190.34	8,676,816.66	0.00	12,202,007.00	3,525,190.34

	Firmado a efectos de su identificación
	con mi informe del 7 de agosto de 2007
Francisco Enrique Cavallero	León Enrique Straschnoy	Antonio Eduardo Tabanelli
Por Comisión Fiscalizadora	Contador Público (UBA)	Presidente
	CPCECABA Tº127 Fº150

	Valores al	Altas	Neto	Neto
Cuenta principal	inicio del	del	resultante	resultante
	ejercicio	ejercicio	al 30/04/07	al 31/10/06
Gastos preoperativos	195,663.61	412,172.67	607,836.28	195,663.61
Totales	195,663.61	412,172.67	607,836.28	195,663.61

	Firmado a efectos de su identificación
	con mi informe del 7 de agosto de 2007
Francisco Enrique Cavallero	León Enrique Straschnoy	Antonio Eduardo Tabanelli
Por Comisión Fiscalizadora	Contador Público (UBA)	Presidente
	CPCECABA Tº127 Fº150

RATIFICACION DE FIRMAS IMPRESAS

Por la presente se ratifican las firmas que en facsímil obran en las fojas que anteceden, desde la página 1 hasta la página 16 cuyo contenido también se ratifica y que reemplazan las correspondientes firmas ológrafas colocadas en los originales de los estados básicos y demás documentación de la sociedad Inmobiliaria Melincué S.A. correspondiente al período finalizado el 30 de abril de 2007.

Francisco Enrique Cavallero	León Enrique Straschnoy	Antonio Eduardo Tabanelli
Por Comisión Fiscalizadora	Contador Público (UBA)	Presidente
	CPCECABA Tº127 Fº150

INFORME DE LA COMISION FISCALIZADORA

A los señores Accionistas de

Inmobiliaria Melincué S.A.

Ituzaingó 1357 – Ciudad de Santa Fe

PCIA. DE SANTA FE

1. De acuerdo con lo dispuesto en el inciso 5 del artículo 294 de la Ley No.19550, hemos efectuado una revisión limitada del estado de situación patrimonial adjunto de Inmobiliaria Melincué S.A. al 30 de abril de 2007, y de los correspondientes estados de resultados, de evolución del patrimonio neto y de flujo de efectivo, las notas 1 a 12 y los anexos I a II por el período de seis meses finalizado en esa fecha. La preparación de los documentos citados es responsabilidad del Directorio de la Sociedad en ejercicio de sus funciones exclusivas.
2. Nuestro trabajo se basó en la revisión limitada de los documentos arriba indicados efectuada por León Enrique Straschnoy de acuerdo con las normas de auditoría vigentes en la República Argentina para la revisión limitada de estados contables de períodos intermedios, y se circunscribió a la información significativa de los documentos revisados, y en verificar su congruencia con la información sobre las decisiones societarias expuestas en actas y la adecuación de dichas decisiones a la ley y a los estatutos, en lo relativo a sus aspectos formales y documentales.
3. Dado que no es responsabilidad de los miembros de la Comisión Fiscalizadora efectuar un control de gestión, no hemos evaluado la gestión de las funciones de administración, comercialización y/o explotación, ni los criterios ni las decisiones empresarias de las diversas áreas de la Sociedad, cuestiones que son responsabilidad exclusiva del Directorio y de la Asamblea de Accionistas.
4. Basados en nuestra revisión y en el informe de revisión limitada del auditor de fecha 7 de agosto de 2007, informamos que no estamos en conocimiento de ninguna modificación significativa que podrían requerir los estados contables mencionados en el párrafo 1., para que los mismos estén presentados de conformidad con la Ley No. 19550 y con las normas contables profesionales vigentes.

En cumplimiento de disposiciones legales vigentes, además informamos que:

1. Los estados contables adjuntos surgen de registros contables llevados, en sus aspectos formales, de acuerdo con normas legales vigentes, considerando lo mencionado en Nota 9 a dichos estados contables.
2. En ejercicio del control de legalidad que nos compete hemos aplicado durante el ejercicio los restantes procedimientos descriptos en el artículo 294 de la Ley No. 19550, que consideramos necesarios de acuerdo con las circunstancias, no teniendo observaciones que formular.

Ciudad de Santa Fe, 7 de agosto de 2007.

Dr. Francisco Enrique Cavallero
Por Comisión Fiscalizadora