Investor Presentation • Nov 30, 2025
Investor Presentation
Open in ViewerOpens in native device viewer
���� ��� ���� - ������ 2025 false
| ���� ���� ���"� ��"� | 1 75 |
| BLUE SQUARE REAL ESTATE LTD | |
| ���� ����: 513765859 | 16169 |
| - - - | |
| �����: | ���� ������ ��� | �����: | ������ ������� ��� ��"� ��"� | �121 ( ����� ) | ���� �����: | 30/11/2025 | ||||
| www.isa.gov.il | www.tase.co.il | ������: | 2025-01-094596 | ��� �����: 17:35 17:35 |
��� ����� ����� ����� ��������: ��� ������ ����� �� ���� ���� ���� ����� ����� ������.���� ����� �� ���� �������� ������� ���� ����� ���� ������ �����.������ ����� �� ����� ��20 ��� ����� ��.����� �� ����� ����� ��� �� ����� ����� �� ����� ������� ���� �125.
| ���� ������: | ���� ��� ���� - ������ 2025 |
| ����� �������� �� ������� ������ �����: | _________ , | _________ , | _________ . |
����� ��"� ("�����") ����� ���� ���� ��� ����, ������� ���� ������ ���, ����"� � 1968 ("���� ���� ��� ����"), ��� ����, ��� ����, ������, �����, ������, ������� �� ���� ���� ���"� ��"� ("�����") ����� ���, ��������� �������� �������, ��� �������� ���� ������ ����� ������ �����, ����� ���� �� ����� ������ �����, ����� NOI, ����� FFO (���� ����� AAFO) ���� ���� ������, ����� ���� ����� �����, ����� ����� ������, ����� ����� ����� ����� ������. ���� ���� ��� ���� ���� ����� ����� ����� ���� ����� �� �� ����� ����� �� ����� �����, ������� �� ����� ���� ����� ���� ������ �� ���� �����, �� ������, ������� ��� ������ ������� ���� �������, ��� ��� ������� ������ ����� ����� ���� �����. ���� ���� ��� ���� ����� ���� ������� �� ������� ��������� ����� ���� �����, ���� ���� ������ ���� ������� �� ���� ���� ������ �����. ���� ����� ���� ��� ������, ���� �� ����, �� ������ ����� ���� ������ ���� �����. �������� �� �� �������� �����, ��� ����, ������ ������ ��� ����� �����, �������� �������� �������, ��� ���������� ������ ������ ������� �� �����. ����� ���� ������� ����� �/�� ����� �� ����� �/�� ����� �/�� ����� ����� �� ��� ������ ������� �/�� ������ ������ ���� ���� �����. ������� ����� ������� �� ������� ������� �� ����� ���� 30 ������� 2025. ��� ��, ������ ����� ����� (KPI's) �������� ����� ������� ��, ���� "FFO", "NOI" �"CAP RATE" � ����� ������ ��� ���� ������� ���� ����������� ������ ����� ���� 30 ������� 2025. ����� �� ����� (����� 7, 10, 13 �� 17 ��� ����� 19 �� 33) ������ ������ �������, ����� ����� ����� (���� ������ �� ������� ������ ������� ����� �� ������� ������ �� ���� ����� ����� ���� ����� ������� �����) ���� ���� ���� ���� ��� ����. ���� ����� �����, �������, ������ ���� 33 ����� �� ��� �� ������ �� ���"� ������ ��� ����� ������ �����, ����� ��� ���� ����� ������ ��"� ������ ����� ����� �����. ���� ����, ��� ����, ������ �� ����������� ������ ������ �������, ��� ���� ������ ���� ������ �����. ���-��, ����� �� ��� �� ������ �� ���"� �����, �� ���� ������, ����� ����� ������� �/�� ����� �������� �� ������� ����� ���� 33. ������� ������ ������� ���� �������, ��� ����, �� ������ ����� ����� ������� �/�� ��� ������ ����� ������: ����� NOI ������ ������ 7, 13 �� 16: ���� ��������� ������ �� ����� ����� ���� 2028 ����� �� ����� �� 1%-2.5%. ������� ����� ������ �������, ��� ����, �� ��� ������� ������ ����� 8.4.9 ������ 9.6.10 ���� �' ���� ������� �� ����� ���� 31 ������ 2024 ��� ���� ����� �������� ������� ����� �������� ��� ����. ���� ������ ���� ����� ����� ������ ������� ������ ���� ���� ����� ����� ��. ���� ����� ��� �� ������ ������� ������� ������ ����� �� ���� 2029, ����� ��� ������� ����� ������� ������� ����� ���� ������ ����. ������ ������ ������� ������� �� ���� ���� ������ ����. ������� - �����: ����� NOI TLV ������� ���� 17. ����� NOI ����� ��� ������� ���� 19. ��� - ��� ��� ������� ������ 7, 16, 22, 25: ����� �� ����� ������ ������� ������ ������ �������� ���� ���, ������ ������ ��� ����� 20�(3) ��� �' ���� ������� �� ����� ���� 2024. ��� �����, �� ����� ������� ����� ���, ���� ���, ����, ��� ����, ����� ���� �������� ������ ������� ����� ������ �����, ������ ����� ������� ������ ���� �������. ����� ����� ����� ����� ������� ���� ���� ���� ���� ��� ����. ����� ���- ��� 19: - ����� �� ��� ������ ������ ��� ����� �� ������ ������ ����� �� ���. ��������� ������, ������ �������� ������� : ����� ����� ��� ���� ������ 21 �� 33, ���� ������ ����� ����� ������ ����� �� �������� ������, ������ ��������� ������� (����� �� ������ ����� ������ ������ ���� ������ ��������� ���), ���� ������ ������ ����� ������� �� ������ �� ������ ����� ���� ������ ������ �����. ����� ��������� ������� ������, ������ ��������� �������, ������ ����� �����, ���� ������ �� ����� ����� ����� ����� ������ ������� ��������� �������, ����� ����� ������ �����, ����� ��� ������ ����� ������� �� (����� ���� ������ ������� �������), ����� ������� ������ �������, ����� ��� ������, ����. ��� ��, ����� ������ ����� ������ ������� ������� ������ ����� ����� �������� ���� ��� ������ ����� ������ �������� ���� ������ ��� ������ ����� ����� ��������� ����� ����� ��� ������ ��� �������. �����, ����� ��-����� ���� ��� ���� ������ �� ����� ������ ������� ����� ������� ������ ������ ������ �������. ��� ����� �� �������� ������, ������ ��������� �������, ������ �����, ���� �����, ������ �� ������ ����� ����� ��, ����� ������ ����� ����� ���������, ����� ����� �����, ������� ������� ������� ��� ������ �����, ������, ������� ������� ���������, ������ ��� ������, �� ������ ����� ���� ������, ��� ���� ���� ���� ��� ����, ������ ���� �� ���� ������ ���, ����"�-1968. ������� ������ ������� ���� ������ ���� ���� ��� ���� ������ ����� �� ��������� �� �����, ���������, �������� ������ ����� ������ ���� ������ ����� ������. ��� ����� ����� ����� ���� �������� �� ����� ��������� �� ����� ������, ����� ����� ���� �� ���� �������� ���� ����� �� ����� ��������� �����. ����� ����� ������ ������� ���� ���� ��� ������ �� ������ ����� ���� ������ ��� ����� �����, ����� ��� ������ ����� ������ ����� ���� ���� ������ ������ ������ ���� ������� �� ������ ����� ������ ������ ������ �������� ����� 21 ���� �' ���� ������� �� ����� ���� 2024. ������� ����� �������� �� ������ �����, ������ �� �� ���� ���� ��� ����, ����� ����. ���� 3 ��� ��� �-CAP ���� ����� ���� ����� ������ ������ ����� ����� ����� �� ���� ����� �� ����� ������ ������� (����� ������� �����) �������� ������ ������ �� ���� ����� ����, ��� ������ ������� �������� �������� ������ �' ���� ����������� ���� �' ���� �� ����� ���� ������� �� ����� ������ ����� ���� 2025. ����� ����� S&P ����� ��� ���� �-CAP ���� �� ����� �� �- 52.6%, ���� ������� ������ ���� ����� �� ���� ����� ������ �������� �� ����� ���� ����� ����� �����. FFO - ����� �-FFO ������� ����� ���� ����� ����� ������. FFO ����� ����� ���� ������ ��� ����� ���� 34. ������� �� ����� ������ ����� ����� ������ ��� �����, ������ ����� ����� �������� ������� ������. ������ ������ ��� ��� ����������� ���� �' ���� ������� �� ����� ���� 30 ������� 2025. ����� ���� ����� ���� ������ ������ ���� �� ����� �� ����� ����� ����� �����, ��� ����� �� ��� ������ ���� ������ �� ���� ����� ����� �� ���� ��� �� ����� ������ ��� �� ����� ����� ������� ����� �� �� ����� ����� ����� ������� ����� ���� ����� ����� ����� ������ ������� ���� �� ����� �����. ����� ����� ����� ���� ���� ������ ���� �������� ������ ����� ������, ������� �� ����� ���� ����� �����, ����� ��, ������ ������� ��������� ������� ������� ����� ��� ���. ���� ����� �� ����� ������ ����� ����� ����� ��� �� ���� �����, ������ �������� �����: https://www.bsre.co.il/investors/
����� ���� Capital_Market_BSRE_30112025_isa.pdf
| ����� | ���� | ���� ����� ������� ������ ������ |
����� �� ���� ������ ������� �� �����: 30/11/2025 ����: 16:00
���� ������� ������� ����� ��� ������:
| �� ����� | ����� | |
|---|---|---|
| 1 | ����� ������� | ���� ���� _________ |
����: ��� ���� 5 ������ ����� �������� �������� (���"� � 1970), ��� ����� ��� ����� ��� ����� ���� ������� ����� ��� ������. ���� ��� ����� ���� ����� ���� �����: ��� ��� .
| ����� �������� �� ������ ������ ����� (��� ������ ����� ����� �� ��� �����): | |
| - - - | |
| ������ ��� �� ������ ������ ����� ������ ���-���� | ����� ����� ���� �����: 06/08/2024 |
| �� �����: ���� ���� ���"� | |
| �����: ���� ������� 1, ���� ���� �' 18 , ��-���� 6701101 �����: 03-9282649 , 03-9282526 ���: 03-9282402 | |
| ���� ��������: [email protected] ��� �����: - | |
| ���� ������ �� ���� ������: | |
| �� ����� ��������: ���� ����� ������: ��"�/���� ����� �� ���� ������: | |
| �����: ���� ���� 132 , �� ���� 670101 �����: 073-3165400 ���: ���� ��������: [email protected] 1 |
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.