Beijing Electronic Zone High-tech Group Co., Ltd. — Capital/Financing Update 2024

Apr 29, 2024

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证券代码：600658 证券简称：电子城 公告编号：临2024-026

北京电子城高科技集团股份有限公司及子公司 为购房客户银行按揭贷款提供阶段性担保的公告

公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示:

• 担保人：北京电子城高科技集团股份有限公司（以下简称“公司”）及 子公司。

• 被担保人：购买公司及子公司开发项目的按揭贷款客户。

• 担保事项及本次担保金额：授权担保人为上述购房客户申请的银行按揭 贷款提供阶段性担保，授权期限为公司2023 年年度股东大会通过《公 司及子公司为购房客户提供按揭贷款担保的议案》之日起至下一年度公 司年度股东大会召开时止，授权期限内担保总额度不超过人民币45 亿 元。

• 本次担保是否有反担保：无

• 对外担保逾期的累计数量：无

一、担保情况概述

（一）担保基本情况

公司及子公司为满足房地产业务的需要，按照银行政策和房地产开发企业 的商业惯例，为购房客户按揭贷款提供阶段性担保，授权期限为公司2023 年年 度股东大会通过《公司及子公司为购房客户提供按揭贷款担保的议案》之日起至 下一年度公司年度股东大会召开时止，授权期限内担保总额合计不超过人民币 45 亿元。

房地产项目开发企业为购房客户按揭贷款提供阶段性担保，是房地产行业 的商业惯例。根据相关的贷款管理办法规定，开发企业在完成项目交付使用后， 需督促办理按揭贷款的购房客户配合银行办理《房屋他项权证》等文件，在相关 文件办妥并交银行收执前，开发商必须为该等客户提供阶段性担保。

（二）本次担保事项履行的内部决策程序。

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公司于2024 年4 月28 日召开第十二届董事会第三十一次会议审议通过了 《公司及子公司为购房客户提供按揭贷款担保的议案》。本次担保事项尚需提交 公司2023 年年度股东大会审议。

二、被担保人基本情况

本次被担保人系购买公司及子公司开发项目的按揭贷款客户。

三、担保协议的主要内容

（一）担保方式：阶段性担保；

（二）担保期限：自贷款发放之日起至客户所购房产办理抵押登记完毕之

日止；

（三）担保金额：授权期限内担保总额合计不超过人民币45 亿元；

（四）其他具体内容以与相关金融机构签订的协议为准。

四、董事会意见

公司及子公司为购房客户提供阶段性担保，符合相关政策规定和房地产开 发企业的商业惯例，有利于加快相关开发项目销售和资金回笼速度，推动公司及 子公司相关地产项目开发建设，不存在损害公司及股东利益的情形。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2023 年12 月31 日，公司及控股子公司实际对外担保总额（含对控股 子公司的担保）为219,778.37 万元人民币，占公司最近一期经审计净资产的 28.38%，其中公司对子公司的实际担保总额为131,926.98 万元人民币，占公司 最近一期经审计净资产的17.04%；公司对子公司以外的担保对象担保总额为 87,851.39 万元人民币，均是为购房客户提供的按揭贷款阶段性担保，占公司最 近一期经审计净资产的11.34%。

截至2023 年12 月31 日，公司不存在逾期担保的情形。

本事项尚需提交公司2023 年年度股东大会审议。

特此公告。

北京电子城高科技集团股份有限公司

董事会

2024 年4 月28 日