Beijing Dalong Weiye Real Estate Development Co.,Ltd — Call Transcript 2025

May 20, 2025

证券简称：大龙地产

编号：2025-023

证券代码：600159

北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司

关于2024 年度暨2025 年第一季度业绩说明会召开情况的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

为便于广大投资者更加全面深入地了解公司2024年度和2025年 第一季度业绩和经营情况，公司于2025年5月10日披露了《关于召开 2024年度暨2025年第一季度业绩说明会的公告》。2025年5月20日上 午9:00-10:00，公司参会人员通过网络互动的方式与投资者进行了沟 通交流，就投资者普遍关注的问题进行了回答。

一、业绩说明会召开情况

2025 年5 月20 日（星期二）上午9:00-10:00，公司董事、总经 理范学朋先生，董事、董事会秘书刘宗先生，财务总监贾子婷女士， 独立董事李金通先生、孙志强先生、张小军先生出席了本次业绩说明 会。投资者通过互联网登录上海证券交易所上证路演中心 （https://roadshow.sseinfo.com/），在线参与本次业绩说明会， 与公司参会人员进行了互动交流。

二、交流的主要问题及公司回复情况

问题1： 公司目前房地产项目情况怎么样？

答： 感谢您的提问！公司房地产开发业务主要集中在北京顺义、 广东中山、内蒙古满洲里三个地区。截至2024 年末，公司房地产开 发业务在建项目1 项，在建总建筑面积54,390.53 平方米，年度累 计投资金额为10,194.18 万元。2024 年度，公司房地产开发业务共

计实现销售金额13,854.76 万元，销售面积16,018.27 平方米，实 现结转收入金额9,939.72 万元，结转面积12,576.63 平方米，报告 期末待结转面积3,736.38 平方米。各地区具体情况请您关注公司披 露的2024 年年度报告中“第三节管理层讨论与分析-行业经营性信 息分析”部分内容。

问题2： 公司本期盈利水平如何？

答： 感谢您的提问！公司2024 年归属于母公司的净利润为-1.99 亿元，较2023 年减亏1.31 亿元。主要原因是本期计提的信用减值 损失及资产减值损失比上年同期减少1.36 亿元。

问题3： 2025 年是否有新增土地储备或新开工计划？

答： 感谢您的提问！截至2025 年一季度末，公司无新增土地储 备及新开工项目。2025 年经营计划请您关注公司披露的2024 年年度 报告中“第三节管理层讨论与分析-关于公司未来发展的讨论与分 析”部分内容。

问题4： 公司之后的盈利有什么增长点？

答： 感谢您的提问！2025 年，公司将密切关注房地产市场和行 业发生的变化，积极做好日常生产经营管理，努力提升业绩，提升 公司发展质量，力争为广大投资者提供更好的回报。谢谢！

问题5： 你们行业本期整体业绩怎么样？你们跟其他公司比如 何？

答： 感谢您的提问！2024 年，我国房地产市场整体仍呈现调整 态势。根据国家统计局数据，2024 年全国房地产市场开发投资有所 下跌，销售面积和新开工面积均有所减少。公司房地产业务具体情 况请您关注公司披露的2024 年年度报告中“第三节管理层讨论与分 析-行业经营性信息分析”部分内容。

问题6： 行业以后的发展前景怎样？

答： 感谢您的提问！行业趋势问题请您关注公司披露的2024 年 年度报告中“第三节管理层讨论与分析-关于公司未来发展的讨论与 分析-行业格局和趋势”部分内容。谢谢！

三、其他事项

本次业绩说明会的具体情况详见上海证券交易所上证路演中心 （https://roadshow.sseinfo.com/）。公司指定信息披露媒体为《中 国证券报》《上海证券报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）， 相关信息请以公司正式披露的公告为准，敬请投资者注意投资风险。 公司对长期以来关心和支持公司发展的广大投资者表示衷心感谢！ 特此公告。

北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司董事会 二〇二五年五月二十一日