Beijing Cuiwei Tower Co., Ltd. — Interim / Quarterly Report 2021

Aug 27, 2021

公司代码：603123 公司简称：翠微股份

北京翠微大厦股份有限公司 2021 年半年度报告摘要

第一节 重要提示

• 1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状 况及未来发展规划，投资者应当到www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全 文。

• 1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、 准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法 律责任。

• 1.3 公司全体董事出席董事会会议。

• 1.4 本半年度报告未经审计。

• 1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

无

第二节 公司基本情况

2.1 公司简介

股票种类 A股	公司股票简况	公司股票简况
	股票上市交易所	股票简称	股票代码
	上海证券交易所	翠微股份	603123
联系人和联系方式		董事会秘书
姓名		姜荣生
电话		010-68241688
办公地址		北京市海淀区复兴路33号
电子信箱		dshbgs@cwjt.com

2.2 主要财务数据

2.2 主要财务数据
		单位：元 币种：人民币
	本报告期末	上年度末		本报告期末比上 年度末增减(%)
		调整后	调整前
总资产	6,918,283,462.15	7,026,856,227.82	7,026,856,227.82	-1.55
归属于上市公司股东 的净资产	3,829,668,349.62	3,568,144,585.81	3,568,144,585.81	7.33
	本报告期	上年同期		本报告期比上年 同期增减(%)
		调整后	调整前
营业收入	1,738,115,519.67	1,888,869,172.28	453,634,462.82	-7.98
归属于上市公司股东	94,076,153.68	-10,612,215.99	-33,061,938.53	986.49

的净利润
归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 的净利润	47,192,692.53	-102,006,581.38	-102,006,581.38	146.26
经营活动产生的现金 流量净额	-79,244,916.09	-388,594,766.56	-314,226,708.14	79.61
加权平均净资产收益 率（%）	2.50	-0.30	-1.02	增加2.80个百分点
基本每股收益（元／ 股）	0.119	-0.018	-0.063	761.11
稀释每股收益（元／ 股）	0.119	-0.018	-0.063	761.11

2.3 前10 名股东持股情况表

单位: 股

				单位: 股	单位: 股	单位: 股
截止报告期末股东总数（户）				15,702
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）				0
前10名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比 例(%)	持股 数量	持有有限售 条件的股份 数量	质押、标记 或冻结的 股份数量
北京翠微集团	国有法人	31.51	251,715,934	79,623,834	无
北京市海淀区国有资本经营 管理中心	国有法人	19.50	155,749,333	0	无
北京中关村并购母基金投资 管理中心（有限合伙）	其他	4.92	39,307,228	39,307,228	未知
北京传艺空间广告有限公司	境内非国有 法人	2.51	20,070,469	20,070,469	未知
华纺房地产开发公司	国有法人	1.94	15,494,018	0	未知
周宇光	境内自然人	1.67	13,306,014	0	未知
周爽	境内自然人	1.51	12,035,221	0	未知
黄文	境内自然人	1.11	8,892,542	8,892,542	未知
北京中恒天达科技发展有限 公司	境内非国有 法人	1.11	8,892,542	8,892,542	未知
上海翎贲资产管理有限公司 －南京翎贲连连股权投资合 伙企业（有限合伙）	其他	1.06	8,433,734	8,433,734	未知
上述股东关联关系或一致行动的说明		翠微集团、海淀国资中心同受海淀区国资委实际控 制，二者为一致行动人。本公司未知其他股东之间 是否存在关联关系或为一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明		不适用

2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前10 名优先股股东情况表

□适用 √不适用

2.5 控股股东或实际控制人变更情况

□适用 √不适用

2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况

√适用 □不适用

单位 : 元 币种 : 人民币

							单位:元	币种:人民币
债券名称	简称		代码	发行日	到期日		债券余额	利率（%）
北京翠微大厦股份有 限公司公开发行2016 年公司债券（第一期）	16翠微01		136299	2016-3-21	2021-3-21		0	4.20
反映发行人偿债能力的指标： √适用 □不适用
主要指标			报告期末				上年末
资产负债率			44.32				48.88
			本报告期				上年同期
EBITDA利息保障倍数			6.55				8.23

第三节 重要事项

公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发 生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

√适用 □不适用

公司按照相关规划和部署实施对翠微店 A 座和鼎城店的商装调整，已分别自 3 月 28 日、5 月 5 日进入闭店调整期，调整期间对公司经营带来较大影响，预计该影响 将持续至十一月门店调整结束。