BEIJING CENTERGATE TECHNOLOGIES (HOLDING) CO., LTD — Major Shareholding Notification 2006

Apr 5, 2006

北京中关村科技发展（控股）股份有限公司

股票代码：000931 股票简称：中关村 公告编号：2006-009

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本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

近日本公司接法人股股东北京住总集团有限责任公司（以下简 称：住总集团）通知，获悉住总集团于 2006 年 3 月 31 日与重庆海德 实业有限公司签署了《终止协议书》，不再向该公司转让股权。

住总集团于 2006 年 4 月 4 日与北京鹏泰投资有限公司（以下简 称：鹏泰投资）签署了《股权转让合同》，根据该协议，住总集团将 其持有的全部本公司法人股 101,227,041 股转让给鹏泰投资，占公司 总股本的 15%，转让价款合计 7,855.82 万元。

一、转让、受让双方基本情况

1、转让方：

名称：北京住总集团有限责任公司

转让前持有股份数量：101,227,041 股，占公司总股本的 15%； 本次转让股份数量：101,227,041 股；

转让后持有股份数量：0 股。

2、受让方：

名称：北京鹏泰投资有限公司

住所：北京市密云县工业开发区西祥路 167 号

法定代表人：黄俊烈

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北京中关村科技发展（控股）股份有限公司

基本情况：鹏泰投资成立于 2001 年 5 月 25 日，注册资本 5,000 万元，主要从事项目投资管理，投资咨询，技术咨询、技术服务等业 务。该公司两家股东分别为北京鹏润投资有限公司（持股 80%）、北 京国美电器有限公司（持股 20%），上述三家公司的法定代表人和实 际控制人均为黄俊烈（又名：黄光裕）先生。

受让方鹏泰投资在股东构成和高管任职上与公司潜在第一大股 东海源控股有限公司（受让公司 25.01%股权）未发现存在关联关系。 受让前持有股份数量：0 股；

本次受让股份数量：101,227,041 股；

合计受让数量：101,227,041 股，占公司总股本的 15%，为公司 第二大股东。

鹏泰投资现正与本公司股东—北京市国有资产经营有限责任公 司（持有本公司 1,100 万股权，占总股本的 1.63%）、北京实创高科技 发展总公司（持有本公司 500 万股权，占总股本的 0.74%）、北京中 关村高科技产业促进中心（持有本公司 500 万股权，占总股本的 0.74%）、北大方正集团有限公司（持有本公司 300 万股权，占总股本 的 0.44%）、联想控股有限公司（持有本公司 300 万股权，占总股本 的 0.44%）接洽，准备以相同或相若条件收购其持有的本公司股份。

二、转让价格

1、定价依据：

以北京京都资产评估有限责任公司出具的京都评报字（2005）第

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北京中关村科技发展（控股）股份有限公司

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036 号资产评估报告为依据，扣除评估报告未考虑、住总集团同意承 担的光大银行股份预计损失和经转让双方协商确定由住总集团预留 承担的转让标的股份的股权分置改革成本。

2、支付方式：

经双方协商同意，转让价款合计 7,855.82 万元，转让价款支付采 取分期付款方式。

本协议需经北京市国资委、北京市人民政府和国务院国资委批 准。

三、其他相关说明

经咨询鹏泰投资，该公司于 2006 年 3 月 31 日分别与珠海国利工 贸有限公司、博华资产管理有限公司、重庆海德实业有限公司签订《股 份转让协议书》，收购上述三家公司持有的本公司参股公司—北京中 关村开发建设股份有限公司（以下简称：中关村建设）1 亿股，5,700 万股，3,600 万股股权，合并持有 1.93 亿股，占其总股本 48.25%，转 让价款合计 2.36 亿元人民币，成为中关村建设的第一大股东。本公 司持有中关村建设 39%股权,为该公司的第二大股东。

中关村建设成立于 2000 年 7 月 18 日，注册地址：北京市朝阳区 霄云里 3 号；法定代表人：王云龙，注册资本 40,000 万元。该公司 主要从事房地产开发、工程总承包、建筑设计、销售商品房、物业管 理等业务。中关村建设成立以来发展迅速，在北京及周边地区的房地 产开发、建安施工市场占据一定份额，但由于受国家产业政策的影响，

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北京中关村科技发展（控股）股份有限公司

近年来资产负债率较高。截至 2004 年 12 月 31 日，该公司资产总额 405,350 万元，净资产：43,956 万元，净利润 841 万元（以上数据依 据其经北京京都会计师事务所审计的《2004 年度报告》）。

定价依据：截至 2004 年 12 月 31 日，中关村建设每股净资产 1.10 元，此次转让价格以净资产为依据，并适当溢价，收购价为每股 1.22 元。

转让方、受让方《持股变动报告书》另行公告。

特此公告

北京中关村科技发展（控股）股份有限公司

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