BEIJING CENTERGATE TECHNOLOGIES (HOLDING) CO., LTD — Earnings Release 2008

Mar 27, 2009

业绩预告公告 共 2 页

股票代码：000931 股票简称：中关村 公告编号：2009-004

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本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没

有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、预计的本期业绩情况

• 1．业绩预告期间：

2008 年 1 月 1 日至 2008 年 12 月 31 日

• 2．业绩预告情况：

  • √ 预计净利润同向下降 25%-45%

3．业绩预告是否经过注册会计师预审计：√ 是 � 否 预审计的会计师事务所是北京京都天华会计师事务所有限责任公 司，公司与注册会计师在业绩预告方面不存在分歧。

二、上年同期业绩

1．净利润：89,018,199.43 元

2．每股收益：0.1319 元

三、业绩变动原因说明

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业绩预告公告 共 2 页

1、鉴于 2008 年度房地产整体形势不容乐观，本着谨慎性原则，经 与会计师初步沟通，公司对持有的物业以公允价值的判断低于预期及对 个别应收账款坏账计提超出预期；

2、鉴于 2008 年度房地产行业的低迷，相关产业也受到很大影响， 以建安施工为主业的控股子公司北京中关村开发建设股份有限公司（以 下简称：中关村建设，本公司持股 94%）2008 年度经营业绩受此影响未 达到预期水平。

如中关村建设 2008 年扣除非经常性损益后的净利润未达到盈利预 测的 6,221.78 万元，公司第一大股东北京鹏泰投资有限公司将根据重大 资产置换暨关联交易中出具的《承诺函》，鹏泰投资“将以现金方式，在 上市公司出具 2008 年年报前将差额部分补足给北京中关村开发建设股 份有限公司”。 四、董事会声明

本次业绩预告依据公司 2008 年 1-12 月经营情况确定，具体数据以 公司《2008 年度报告》披露为准。

北京中关村科技发展（控股）股份有限公司董事会

二 OO 九年是三月廿八日

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