BEIJING CENTERGATE TECHNOLOGIES (HOLDING) CO., LTD — Capital/Financing Update 2014

Jan 15, 2014

对外担保公告 共 5 页

证券代码：000931 证券简称：中关村 公告编号：2014-004

北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 对外担保公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。

一、担保情况概述

本公司控股子公司北京中关村开发建设股份有限公司（简称：中关 村建设，本公司持有其 37,600 万元股份，占其总股本的 94%）向南京银 行股份有限公司北辰支行申请壹年期流动资金贷款 5,000 万元，限期为 一年。公司同意以北京市朝阳区左家庄中街 6 号院 9 号楼（豪成大厦）2 层 203、211、212、215 号商业用房及地下二层 109 个车位房地产为中关 村建设向南京银行股份有限公司北辰支行申请银行贷款提供最高额抵押 及最高连带担保。待抵押程序完成后，中关村建设将与该行指定公证机 构签署房产抵押强制执行公证书。

经北京仁达房地产评估有限公司对北京市朝阳区左家庄中街 6 号院 9 号楼（豪成大厦）2 层 203、211、212、215 号商业用房及地下二层 109 个车位房地产（总建筑面积为 6022.44 平方米）抵押物进行市场评估（仁 达房估字【2014】第 0110143279 号《房地产估价报告》），评估总价为 6344 万元人民币。

房屋所有权证：【X 京房权证朝字第 1224623 号】、【X 京房权证朝 字第 1224473 号】、【X 京房权证朝字第 1224498 号】、【X 京房权证朝 字第 1224463 号】等共 113 个。

中关村建设针对上述担保，出具了反担保函。

根据《公司章程》的规定：“对外担保事项应当取得全体董事 2/3 以上签署同意，或经股东大会批准”。本议案已经全体董事 2/3 以上同意。

因公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产的 50％，根据证 监发〔2005〕120 号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》要求，

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此项担保尚需提交公司股东大会审议。股东大会召开时间另行通知。

有关协议尚未签署。

二、被担保人基本情况

被担保人名称：北京中关村开发建设股份有限公司 注册号：110000001460269

住 所：北京市朝阳区霄云里 3 号

法定代表人： 牛霆

注册资本：4 亿元

企业性质：其他股份有限公司（非上市）。

经营范围：许可经营项目：对外派遣实施上述境外工程所需劳务人 员；制造混凝土、水泥制品、商品混凝土添加剂；货物运输；机电设备 技术咨询；金属加工（限分支机构经营）。一般经营项目：科技园区开 发；建筑工程项目管理；施工总承包、专业承包；房地产开发；销售商 品房；承包境外工程所需的设备、材料出口；工程勘察设计。

与上市公司存在的关联关系：系本公司控股子公司。

黄俊烈（黄光裕）

82.59%

北京鹏润投资有限公司

100%

国美控股集团有限公司

23.43%

北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 北京嘉利恒德房地产开发有限公司 94% 6%

北京中关村开发建设股份有限公司

以下为中关村建设 2012 年年度主要财务指标： 资产总额：2,004,324,743.95 元

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负债总额：1,662,686,043.32 元

其中：短期借款：130,000,000.00 元 长期借款：0 元

流动负债总额：1,662,686,043.32 元

或有事项涉及的总额：无

净资产：332,379,122.00 元 营业收入：2,297,309,249.69 元 利润总额：29,552,402.69 元

净利润：27,451,983.88 元

归属于母公司所有者的净利润：27,971,020.90 元 资产负债率：82.95%

以上财务指标来自中关村建设 2012 年度经北京中财国信会计师事

务所有限公司审计的审计报告。

以下为中关村建设 2013 年三季度主要财务指标： 资产总额：1,969,674,397.47 元

负债总额：1,664,006,348.85 元

其中：短期借款：117,000,000.00 元 长期借款：0 元

流动负债总额：1,664,006,348.85 元

净资产：296,536,580.32 元 营业收入：1,404,333,708.37 元

利润总额：-35,445,463.13 元

净利润：-35,842,541.68 元

归属于母公司所有者的净利润：-35,714,431.35 元 资产负债率：84.48%

以上财务指标依据中关村建设 2013 年三季度财务会计报表（未经

审计）提供。

三、担保协议的主要内容

担保方式：抵押及信用；期限：一年；担保金额：5,000 万元。

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抵押资产的基本情况：北京市朝阳区左家庄中街 6 号院 9 号楼（豪 成大厦）2 层 203、211、212、215 号商业用房及地下二层 109 个车位房 地产

抵押资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关 资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施。 有关协议尚未签署。

四、董事会意见

1、担保原因：此项担保是为支持控股子公司生产经营活动发生的， 贷款用于中关村建设流动资金周转，还款来源为中关村建设建安施工工 程收入。

2、中关村建设所属的建安施工行业普遍存在资产负债率较高的问 题，公司经营层将继续采取有效措施督促中关村建设加快清收工程款还 贷，进一步降低公司担保额度，防范化解风险。

3、股权关系：本公司持有中关村建设 94%股权。其它小股东持股 比例过低，无法参与公司经营，因而未按比例提供担保且未把股权质押 给上市公司。

4、针对上述担保事项，中关村建设向本公司出具了反担保函。

五、累计对外担保数额及逾期担保的数量

截止 2013 年 11 月 30 日，上市公司及其控股子公司担保总额为 55,620.36 万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 80.72%。

公司本部累计对外担保金额为 45,921.3 万元。其中：对联营、参股 公司担保金额为 0 万元；合并范围内公司互保金额为 39,700.00 万元。 控股子公司累计对外担保金额为 9,699.06 万元。

截止 2013 年 11 月 30 日，上市公司及其控股子公司逾期担保累计 金额为 5,430.10 万元。

公司本部累计对外逾期担保金额为 5,430.10 万元。其中：对联营、 参股公司逾期担保金额为 0 元；合并范围内公司互保逾期金额为 0 万元。 控股子公司累计逾期对外担保金额为 0 万元。

截止 2013 年 11 月 30 日，上市公司及其控股子公司涉及诉讼的担

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保金额 5,430.10 万元；因担保被判决败诉而应承担损失的金额为 5,430.10 万元，均已在以前年度计提预计负债。

六、备查文件：

• 1、中关村建设《营业执照》复印件；

• 2、中关村建设 2012 年年度审计报告；

• 3、中关村建设 2013 年三季度未经审计的财务报表；

• 4、北京仁达房地产评估有限公司仁达房估字【2014】第 0110143279

号《房地产估价报告》）；

5、中关村建设反担保函。

特此公告

北京中关村科技发展（控股）股份有限公司

董 事 会

二 O 一四年一月十五日

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