BEIJING CENTERGATE TECHNOLOGIES (HOLDING) CO., LTD — Capital/Financing Update 2008

Apr 18, 2008

股权受让公告 共 3 页

股票代码：000931 股票简称：中关村 公告编号：2008-026

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本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整， 没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、交易概述

公司同意以 360 万元受让信远产业控股集团有限公司（以下简称： 信远集团）所持北京中关村开发建设股份有限公司（以下简称：中关村 建设）300 万股，本次受让完成后，公司合并持有中关村建设 37,600 万 股，占其总股本 94％。

本次受让股权不构成关联交易，全体董事投赞成票通过此项议案。

《股权转让协议》已签署。

独立董事认为：上述收购行为有助于公司明确进一步主业，理清中 关村建设的股权关系。

二、交易对方情况介绍

交易对方名称：信远控股集团有限公司；

注册地址：北京市东城区建国门内大街 18 号恒基中心办三 623 室； 法定代表人：林荣强；

注册资本：10 亿元；

企业性质：有限责任公司；

经营范围：项目投资及管理；技术咨询、技术转让；房地产开发、 经营；销售建筑材料、装饰材料等。

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股权受让公告 共 3 页

主要股东：北京信远产业投资公司出资 9 亿元，占比 90％，北京百 瑞吉科贸有限公司出资 1 亿元，占比 10％。

信远集团 2007 年度资产总额 19.12 亿元，负债总额 7.23 亿元，净资 产 11.89 亿元，主营业务收入 1.31 亿元，主营业务利润 5,066 万元，净 利润 1,901 万元（以上数据依据信远集团提供的 2007 年度未经审计报 表）。

信远集团与本公司及本公司前十大股东没有关联关系。信远集团应 付本公司往来款 28,342,610.95 元。最近五年，信远集团没有受过行政处 罚、刑事处罚；没有涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或仲裁。

三、交易标的基本情况

中关村建设成立于 2000 年 7 月。注册地址为北京市海淀区中关村南 大街 32 号，法定代表人：许钟民，总股本 4 亿元。

目前股权结构如下：

目前股权结构如下：
股东名称	持股（万股）	股权比例
中关村科技	37,300	93.25%
北京嘉利恒德房地产开发有限公司	2,400	6%
信远产业控股集团有限公司	300	0.75%
合 计	40,000	100%

截止 2007 年 9 月 30 日，中关村建设资产总额 30.48 亿元，负债总 额 27.61 亿元，净资产 2.48 亿元，主营业务收入 8.86 亿元，主营业务利 润 3,291 万元，净利润 72 万元。

本公司此次受让的中关村建设 0.75％股权未涉及质押、诉讼、仲裁

或司法强制执行及其他重大争议事项。

四、交易合同的主要内容及定价情况

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股权受让公告 共 3 页

双方以评估值为参考依据，经友好协商确定股权转让价格为 1.20 元 /股，转让总价款为 360 万元。定价原则是依据北京京都资产评估有限责 任公司 2007 年 6 月 8 日出具的京都评报字（2007）第 025 号中关村建设 《资产评估报告书》，经评估，中关村建设 2006 年 12 月 31 日全部股东 权益评估值为 51,790.16 万元，经折算不考虑股权溢价或折价的情况下， 中关村建设评估值为 1.29 元/股。

信远集团拖欠本公司的往来款 28,342,610.95 元，本公司将在收到信 远集团偿还全部借款的同时向信远集团支付股权转让款 3,600,00 元。

董事会意见：基于信远集团财务报表显示，信远集团财务状况、盈 利状况良好，具备付款能力。

五、本次交易对公司的影响

本次受让股权有利于解决了公司与信远集团之间的往来款问题，体 现了公司做强房地产开发业务和建筑业的发展战略。

六、备查文件

• 1、股权转让协议；

• 2、中关村建设 2007 年第三季度报表；

• 3、信远集团情况介绍及营业执照；

• 4、信远集团 2006 年度、2007 年度报表。

特此公告

北京中关村科技发展（控股）股份有限公司

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