BEIJING CENTERGATE TECHNOLOGIES (HOLDING) CO., LTD — Board/Management Information 2020

Jul 9, 2020

第七届董事会 2020 年度第八次临时会议独立董事意见 共 2 页

北京中关村科技发展（控股）股份有限公司 独立董事意见

根据《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》、《深圳证券 交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所主板上市公司规范运作指引》 及《公司章程》的有关规定，作为北京中关村科技发展（控股）股份有 限公司独立董事，基于独立判断立场，我们就本次会议议题发表独立意 见如下：

一、关于公司减免国美电器租赁科贸中心商业用房租金暨关联交易 的议案；

国美电器有限公司自2007年起租赁公司位于中关村科贸中心五层 商铺，中关村科贸中心为商业卖场，自疫情以来，由于严格的疫情管控 措施致使租户复工率较低，客流稀少，经营受到较大影响乃至无法正常 经营。根据《房屋租赁合同》第六十五、六十六条关于“不可抗力”的 规定，综合考虑近期疫情对物业租户带来的负面影响，经与租户国美电 器协商，公司拟减免国美电器2020年1月至6月租赁费用的90%，金额为 297.52万元。因国美电器已将截至2020年11月30日的租赁费用支付完毕， 本次减免金额将于支付《续租协议》租赁费用时抵扣。

董事会审议本次关联交易时，国美控股推荐董事许钟民、侯占军、 黄秀虹、邹晓春、陈萍、张晔均已回避表决，审议表决程序符合有关法 律、法规和《公司章程》的规定。本次交易定价公允合理，有利于公司 持续稳定的运营和发展，符合全体股东利益，不存在损害公司及其他股 东特别是中小股东利益的情况。因此，我们同意公司履行合同条款，为 国美电器减免租金，并提交股东大会审议。

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第七届董事会 2020 年度第八次临时会议独立董事意见 共 2 页

二、关于国美电器、国美地产减免公司办公场所租金暨关联交易的 议案。 自疫情以来，公司在严格遵守防控要求的前提下，总部员工多坚持 在现场办公，保障公司正常运作。经与国美电器、国美地产协商，共担 社会责任，积极应对疫情，国美电器、国美地产同意减免公司2020年1 月至4月办公场所租金的30%，在下期应付租金中抵扣，其中，国美电器 减免金额为18.70万元，国美地产减免金额为27.34万元。

董事会审议本次关联交易时，国美控股推荐董事许钟民、侯占军、 黄秀虹、邹晓春、陈萍、张晔均已回避表决，审议表决程序符合有关法 律、法规和《公司章程》的规定。本次交易定价公允合理，有利于公司 持续稳定的运营和发展，符合全体股东利益，不存在损害公司及其他股 东特别是中小股东利益的情况。因此，我们同意公司此次关联交易，并 提交股东大会审议。

独立董事：雷世文 屠鹏飞 李万军

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