BEIJING CENTERGATE TECHNOLOGIES (HOLDING) CO., LTD — Board/Management Information 2020

Jan 13, 2020

第七届董事会 2020 年度第一次临时会议独立董事事前认可意见

独立董事事前认可意见

一、关于公司与国美地产续签写字楼租赁合同暨关联交易的议案

经公司第六届董事会 2017 年度第十二次临时会议审议通过，公司 与国美地产控股有限公司（简称：国美地产）签订鹏润大厦写字楼租 赁合同，承租建筑面积为 1,168.31 平方米的写字间作为办公场所，所 租物业每个月的含税租金为人民币 227,820.45 元，含税物业费为人民 币 105,147.90 元。租期两年，共计 24 个月。鉴于租赁合同将于 2020 年 2 月 28 日到期，经双方协商，拟续租 24 个月，租金及物业费等条 件不变。

本次交易两年租金合计 5,467,690.8 元，两年物业费合计 2,523,549.6元，总计7,991,240.4元，占公司2016年度经审计净资产的 0.91%。

有关《写字楼租赁合同》尚未签署。

本次交易对方国美地产系本公司第一大股东国美控股集团有限 公司控股的公司，根据《深交所上市规则》10.1.3（三）之规定，本 次交易对方为本公司关联法人，该交易构成关联交易。

作为本公司独立董事，我们对本次议案涉及的相关材料进行了认 真审阅后，参考周边办公用房租金及物业费水平，认为本次交易定价 公允，有利于公司持续稳定的运营和发展，符合全体股东利益，不存 在损害公司及其他股东特别是中小股东利益的情况

我们同意将公司与国美地产续签写字楼租赁合同暨关联交易相 关事项提交第七届董事会2020年度第一次临时会议进行审议。

独立董事：雷世文、屠鹏飞、李万军

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