BEIJING CENTERGATE TECHNOLOGIES (HOLDING) CO., LTD — Audit Report / Information 2008

Apr 18, 2009

通报事项 2 ：独立董事对累计和当期对外担保情况的专项说明 共 3 页

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各位董事：

根据中国证监会、中国银监会证监发[2005]120 号文《规范上市公司对外担保行为的 通知》（以下简称：《通知》），我们对公司对外担保情况进行了认真核查。截止 2008 年 12 月 31 日，公司担保总额同比略有增加，但是我们注意到，报告期内公司致力于调整担保 结构，公司直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保对象提供的担保金额略有减少， 降低风险较大的担保，已取得积极成效。

2008 年 12 月 31 日与 2007 年 12 月 31 日相比主要解除的担保包括：本公司按揭担保 减少 4,729.73 万元，中关村建设控股子公司北京中宏基建筑工程有限责任公司减少对北 京龙紫源幕墙装饰工程有限公司 250 万元担保，中关村建设减少对北京中谷成开发建设 有限公司 200 万元担保；本公司对子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司之控股 公司北京华素制药股份有限公司增加担保 9,700 万元，中关村建设因力鸿项目销售按揭担 保增加 4,189 万元，导致总体担保额度略有上升。

作为奥运篮球主场馆的五棵松项目与国家开发银行签订了 30 亿元借款合同，作为股 东中关村建设对上述借款按持股比例提供 8.75 亿元担保。中关村建设已将所持五棵松项 目 35%股权转让给民航房地产有限公司（以下简称：民航公司），担保尚未转移。民航公 司于 2008 年 7 月 24 日出具书面《承诺函》：说明该司经与国家开发银行沟通，基本达成 共识，争取尽快办理撤销担保的手续。根据《股权转让协议》，在此笔担保过渡期间，民 航公司以股权质押（五棵松项目 35%股权的质押在该司股东名册上已做登记）和连带担 保责任提供反担保。

武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司（以下简称：王家墩公司）与国家开 发银行签订了 18.4 亿元借款合同，作为股东中关村建设上述借款提供 4.6 亿元担保。中 关村建设已将所持王家墩公司 35%股权转让给泛海建设控股有限公司（以下简称：泛海 控股），担保尚未转移。泛海控股于 2008 年 8 月 7 日出具书面《承诺函》：说明该司所属 王家墩公司已办理王家墩机场 4,000 亩土地（共 27 宗地）中 13 宗地的国有土地使用证， 其中 4 宗地已抵押给国家开发银行，因技术原因，剩余 14 宗地的国有土地使用证正在办

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理中。待全部国有土地使用证办妥后，该按与国家开发银行约定办妥土地抵押手续，并 与国家开发银行协商尽快解除中关村建设的担保责任。

若除去上述两笔担保，截至 2008 年 12 月 31 日中关村建设担保余额仅为 4,685.31 万元。 公司违规担保主要由以下几部分组成：

1、公司为北京中关村通信网络发展有限责任公司（以下简称：中关村网络）在广东 发展银行的 31.2 亿元贷款和在中国建设银行天津市分行 2.7 亿元提供的担保，上述贷款 是与广东 CDMA 项目相关的贷款。

2、公司其他担保事项属于因承揽工程项目为房地产开发商提供的担保，以及为保证 正常生产经营的资金需求与合作单位建立的互保关系。

我们认为对于第一部分 33.9 亿元担保：本公司为参股公司中关村网络 31.2 亿元 CDMA 项目贷款提供的担保。本公司接到广东粤财投资控股有限公司《关于解除北京中 关村科技发展（控股）股份有限公司连带担保责任的函》，本公司对北京中关村通信网络 发展有限责任公司 31.2 亿元贷款项下的连带责任保证已经解除。

本公司因 CDMA 项目为参股公司中关村网络 2.7 亿元贷款提供的担保。2007 年 12 月底，重庆海德实业有限公司（以下简称：重庆海德）全体股东以其持有的重庆海德 100% 股权质押给本公司，作为本公司对上述 2.7 亿元担保的反担保（重庆海德拥有的重庆海德 大酒店评估值为 31,107 万元）；同时珠海国利工贸有限公司（其持有中关村网络 22.5%股 权）出具书面《担保函》，为本公司对上述 2.7 亿元担保提供反担保。故此，本公司已不 存在实际承担损失的风险。

我们认为对于第二部分担保：公司其他担保事项属本公司正常生产经营行为，目的 是保证公司正常生产经营的资金需求。如果上述或有风险得到有效控制，将不会影响本 公司持续经营能力。

若除去上述两笔 CDMA 担保，截至 2008 年 12 月 31 日，公司本部担保余额为 5.79 亿元。

鉴于公司对外担保总额超过《通知》规定的最近一期经审计净资产的 50%，故此今 后上市公司任何一笔担保均需提交股东大会审批。

史晋京 易永发 刘培强

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