BEIJING CAPITAL DEVELOPMENT CO.,LTD — Earnings Release 2022

Jan 30, 2023

股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临2023-008

北京首都开发股份有限公司

2022 年年度业绩预告

本公司董事会及全体董事保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

• 业绩预告的具体适用情形：净利润为负值。

• 预计2022 年年度实现归属于母公司所有者的净利润为-100,000 万元 到-150,000 万元，与上年同期69,230.51 万元相比，将出现亏损。

一、本期业绩预告情况

（一）业绩预告期间

2022 年1 月1 日至2022 年12 月31 日。

（二）业绩预告情况

经财务部门初步测算，预计2022 年年度实现归属于母公司所有者的净利润

为-100,000 万元到-150,000 万元，与上年同期69,230.51 万元相比，将出现亏 损。

预计2022 年年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润 为-300,000 万元到-350,000 万元。

目前公司生产经营正常，开发规模保持稳定，全年保交楼、保民生、保稳 定目标如期实现。

公司带息负债规模较年初降低超百亿元。2022 年平均融资成本较2021 年 4.85%有所下降。

（三）本期业绩预告数据未经注册会计师审计。

二、上年同期业绩情况

（一）归属于上市公司股东的净利润为69,230.51 万元。归属于上市公司

股东的扣除非经常性损益的净利润为59,415.88 万元。

（二）每股收益：0.1870 元。

三、本期业绩预减的主要原因

（一）因房地产市场周期和新冠疫情等影响，公司子公司所开发的部分项 目销售进度放缓，造成报告期与上年同期比公司房屋销售收入出现下滑。

（二）公司报告期房屋结利项目主要集中在2018 年至2020 年市场高点时 期的高溢价地块，获得土地成本占比较高；且房屋销售价格受政策和房地产市 场周期影响较大，房屋售价偏低，以上两个原因造成公司报告期房屋销售收入 毛利率偏低。

（三）公司报告期联合营企业同样受房地产行业周期影响，出现较大亏损， 对公司报告期归母净利润产生重大不利影响。

（四）报告期公司所持有的交易性金融资产价值下跌，导致公司公允价值 变动形成损失。

四、风险提示

由于公司尚未取得部分被投资企业2022 年年度财务报告，参股企业投资收 益可能对本次业绩预告产生影响，具体影响数额存在不确定性。本次业绩预告 是公司财务部门基于自身专业判断进行的初步核算，尚未经注册会计师审计。 五、其他说明事项

以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的 经审计后的2022 年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

北京首都开发股份有限公司董事会 2023 年1 月30 日