BEIJING CAPITAL DEVELOPMENT CO.,LTD — Capital/Financing Update 2020

Jun 15, 2020

股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临2020-045

北京首都开发股份有限公司关于

向重庆龙湖企业拓展有限公司提供反担保的公告

本公司及董事会全体成员保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示

• 被担保人：重庆龙湖企业拓展有限公司

• 本次担保本金为贰亿玖仟肆佰万元人民币（小写金额2.94亿元）。已实际为

• 被担保人提供的担保余额为 0 元。

• 本次担保为连带责任保证反担保。

• 截至目前，本公司无逾期对外担保的情况。

一、 担保情况概述

北京首都开发股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）第九届董事会第 二十五次会议于2020 年6 月12 日召开，会议以9 票赞成，0 票反对，0 票弃权的表 决结果通过了以下担保事项：

苏州首龙置业有限公司为公司与苏州龙湖嘉旋房地产咨询有限公司合作成立的项 目公司，主要开发苏州市苏地2016-WG-76 号项目。苏州首龙置业有限公司注册资本为 9 亿元人民币，公司与苏州龙湖嘉旋房地产咨询有限公司股权比例为49%：51%。

为满足项目二期商业的建设资金需求，苏州首龙置业有限公司拟向渣打银行（中 国）有限公司苏州分行申请6 亿元开发贷款，期限为3+1 年（满3 年可向银行申请延 期1 年还款），以苏地2016-WG-76 号地块二期商业项目土地使用权及在建工程作为抵 押物并由苏州龙湖嘉旋房地产咨询有限公司之母公司重庆龙湖企业拓展有限公司提供 全程全额担保。公司按照49%的股权比例向重庆龙湖企业拓展有限公司提供反担保， 反担保本金为2.94 亿元。

2020 年5 月22 日，公司召开的2019 年年度股东大会通过了《关于提请股东大会 对公司担保事项进行授权的议案》，授权董事会对公司及下属公司新增担保事项进行 审议批准。公司本次为苏州首龙置业有限公司申请贷款向重庆龙湖企业拓展有限公司 提供反担保，实质是公司为苏州首龙置业有限公司申请贷款按股权比例提供的担保责 任。2019 年年度股东大会授权董事会可审议在2019 年年度股东大会之日至2020 年年 度股东大会之日期间，公司为苏州首龙按股权比例提供不超过3.92亿元的担保。公司 本次为苏州首龙置业有限公司申请贷款向重庆龙湖企业拓展有限公司提供反担保，在 股东大会授权范围内，无需提请股东大会审议。

二、主债务人基本情况

苏州首龙置业有限公司为公司与苏州龙湖嘉旋房地产咨询有限公司合作成立的项 目公司，公司与苏州龙湖嘉旋房地产咨询有限公司股权比例为49%：51%，主要开发苏 州市苏地2016-WG-76 号项目。苏州首龙置业有限公司注册资本：90,000 万元人民币； 住所：苏州市姑苏区劳动路 66 号；法定代表人：芮晨佳；类型：有限责任公司；主要 经营范围：房地产开发。

截至 2020 年 3月 31日，苏州首龙置业有限公司资产总额 1,642,130,784.74 元，负 债总额 700,255,600.08 元，其中流动负债总额为 700,255,600.08 元，净资产为 941,875,184.66 元。2020 年 1 月至 3 月份的营业收入为 0 元，净利润为 --1,192,250.11 元。

三、被担保人基本情况

重庆龙湖企业拓展有限公司基本情况：注册资本：130,800 万元人民币；成立时 间：2002 年10 月18 日；住所：重庆市北部新区人和镇柏林村龙湖西路8 号；法定代 表人：苏西振；类型： 有限责任公司(台港澳与境内合资)；主要经营范围：房地产开 发经营等。

截至2020 年3 月31 日，重庆龙湖企业拓展有限公司资产总额为 607,454,109,921.42 元，负债总额为 421,561,605,827.97 元，其中流动负债总额为 301,221,855,749.73 元；净资产为 185,892,504,093.45 元。2020 年 1 月至 3 月份的营业收入 为 7,247,324,144.81 元，净利润为 1,052,047,760.91元。

四、反担保协议的主要内容

苏州首龙置业有限公司拟向渣打银行（中国）有限公司苏州分行申请6 亿元开发 贷款，期限为3+1 年（满3 年可向银行申请延期1 年还款），以苏地2016-WG-76号地 块二期商业项目土地使用权及在建工程作为抵押物并由苏州龙湖嘉旋房地产咨询有限 公司之母公司重庆龙湖企业拓展有限公司提供全程全额担保。公司按照49%的股权比 例向重庆龙湖企业拓展有限公司提供反担保，反担保本金为2.94亿元。

五、董事会意见

出席此次会议的全体董事一致通过上述反担保议案，同意苏州首龙置业有限公司 向渣打银行（中国）有限公司苏州分行申请6 亿元开发贷款，期限为3+1 年（满3 年 可向银行申请延期1 年还款），以苏地2016-WG-76 号地块二期商业项目土地使用权及 在建工程作为抵押物并由苏州龙湖嘉旋房地产咨询有限公司之母公司重庆龙湖企业拓 展有限公司提供全程全额担保。公司按照49%的股权比例向重庆龙湖企业拓展有限公 司提供反担保，反担保本金为2.94 亿元。

公司独立董事对此项担保事前进行了审核，提出了独立意见，认为：公司向重庆 龙湖企业拓展有限公司提供反担保，是考虑到重庆龙湖企业拓展有限公司开发规模较 大且已与公司合作多个房地产项目，且重庆龙湖企业拓展有限公司为苏州首龙置业有 限公司提供担保是为了支持其房地产项目开发，公司持有苏州首龙置业有限公司49% 的股权，且苏州首龙置业有限公司经营稳定，资信情况良好，有能力偿还到期债务。 公司向重庆龙湖企业拓展有限公司提供反担保风险较小，不会对公司产生不利影响， 上述担保符合有关政策法规和公司章程规定，我们同意公司为其提供反担保，并将该 议案提交公司第九届董事会第二十五次会议审议。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至公告披露日，本公司及控股子公司的对外担保总额为肆佰零肆亿捌仟玖佰 伍拾陆万肆仟柒佰陆拾玖元（小写金额 4,048,956.48 万元）人民币（未经审计、不含 本次担保）、占上市公司最近一期经审计净资产的 137.29%。

本公司对控股子公司提供的担保总额为壹佰柒拾肆亿零伍佰捌拾肆万伍仟肆佰 元（小写金额 1,740,584.54 万元）人民币（未经审计、不含本次担保）、占上市公司 最近一期经审计净资产的 59.02%。

截至公告披露日，本公司对苏州首龙置业有限公司的担保总额为零元人民币（不 含本次担保），本公司对重庆龙湖企业拓展有限公司的担保总额为零元人民币（不含 本次担保）。

本公司无逾期对外担保情况。

七、备查文件目录

• 1、北京首都开发股份有限公司九届二十五次董事会决议；

• 2、重庆龙湖企业拓展有限公司2020 年3 月31 日财务报表。

特此公告。

北京首都开发股份有限公司董事会

2020 年6月12 日