BEIJING CAPITAL DEVELOPMENT CO.,LTD — Capital/Financing Update 2019

Sep 5, 2019

股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临2019-086

北京首都开发股份有限公司对外担保公告

本公司及董事会全体成员保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示

• 被担保人：武汉首茂城置业有限公司（以下简称“武汉首茂城”）

• 本次担保金额：本次担保金额为不超过4.59 亿元人民币

• 本次担保没有反担保

• 截至目前，本公司无逾期对外担保的情况。

一、 担保情况概述

北京首都开发股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）第九届董事会第四次 会议于2019 年9 月5 日召开，会议以9 票赞成，0 票反对，0 票弃权的表决结果通过了以 下担保事项：

武汉首茂城置业有限公司拟向建信信托有限责任公司申请不超过13.5 亿元的信托贷 款，期限3 年，由各方股东按持股比例提供连带责任保证担保。按此计算，公司按所持34% 股权比例提供不超过4.59 亿元连带责任保证担保，担保期限3 年。

公司独立董事对上述担保进行了审阅并对有关情况进行了调查了解，听取有关人员的 汇报，同意将以上担保事项提交公司第九届董事会第四次会议审议。

2019 年5 月10 日，公司召开的2018 年年度股东大会通过了《关于提请股东大会对公 司担保事项进行授权的议案》，授权董事会对公司及下属公司新增担保事项进行审议批准。 公司本次为武汉首茂城申请融资提供担保，在股东大会授权范围内，无须提请公司股东大 会审议。

二、被担保人基本情况

武汉首茂城为公司全资子公司武汉强华房地产开发有限公司与武汉悦茂企业咨询管理 有限公司、武汉华侨城实业发展公司合作成立的项目公司，注册资本22 亿元，其中武汉强 华房地产开发有限公司出资7.48 亿元、武汉悦茂企业咨询管理有限公司出资7.26 亿元、 武汉华侨城实业发展公司出资7.26 亿元，三方股权比例为34%：33%：33%。武汉华侨城实 业发展公司为深圳华侨城股份有限公司下属子公司，武汉悦茂企业咨询管理有限公司为中 国金茂控股集团有限公司下属子公司。

武汉首茂城成立日期：2016 年9 月1 日；住所：武汉市洪山区和平街青城华府G6-7 号商铺；法定代表人：刘田；主要经营范围：房地产开发与经营等。

截至2019 年6 月30 日，武汉首茂城资产总额9,662,993,552.96 元，负债总额 7,701,246.731.03 元，其中流动负债总额6,809,463,731.03 元，净资产1,961,746,821.93 元。2019 年1 月至6 月份的营业收入为0 元，净利润为-8,854,805.01 元。

武汉首茂城营业收入目前为0 元，原因是房地产行业存在着销售收入延迟结算的特殊 性，武汉首茂城所开发的房地产项目尚在开发期，尚未进行结算。

三、担保协议的主要内容

公司控股子公司武汉首茂城拟向建信信托有限责任公司申请不超过13.5 亿元的信托 贷款，期限3 年，由各方股东按持股比例提供连带责任保证担保。按此计算，公司按所持 34%股权比例提供不超过4.59 亿元连带责任保证担保，担保期限3 年。

四、董事会意见

出席此次会议的全体董事一致通过上述担保议案。

公司独立董事对该项担保进行了审阅并对有关情况进行了调查了解，听取有关人员的 汇报，同意将上述担保事项提交公司第九届董事会第四次会议审议，并发表了独立意见， 如下：

公司为武汉首茂城申请信托贷款提供担保是为了支持该项目公司房地产项目的开发， 公司持有被担保公司34%的股权，且被担保公司经营稳定，资信情况良好，有能力偿还到 期债务。公司对其担保风险较小，不会对公司产生不利影响，上述担保符合有关政策法规 和公司《章程》规定，同意公司为其提供担保并同意提交第九届董事会第四次会议审议。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至公告披露日，本公司及控股子公司的对外担保总额为叁佰壹拾伍亿肆仟陆佰陆拾 伍万壹仟肆佰肆拾叁元伍角（小写金额3,154,665.1444 万元）人民币（未经审计、不含本 次担保），占上市公司最近一期经审计净资产的102.14%。

本公司对控股子公司提供的担保总额为壹佰贰拾捌亿柒仟伍佰肆拾肆万贰仟壹佰元 （小写金额1,287,544.2100 万元）人民币（未经审计、不含本次担保），占上市公司最近 一期经审计净资产的41.69%。

截至公告披露日，本公司对武汉首茂城的担保总额为壹拾壹亿肆仟捌佰壹拾壹万柒仟 壹佰元（小写金额114,811.71 万元）人民币 （不含本次担保）。

本公司无逾期对外担保情况。

六、备查文件目录

• 1、公司第九届董事会第四次会议决议；

• 2、武汉首茂城2019 年6 月30 日财务报表。

特此公告。

北京首都开发股份有限公司董事会

2019 年9 月5 日