BEIJING CAPITAL DEVELOPMENT CO.,LTD — Capital/Financing Update 2018

Aug 23, 2018

股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临2018-062

北京首都开发股份有限公司对外担保公告

本公司及董事会全体成员保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示

• 被担保人：福州首开瑞泰房地产开发有限公司（以下简称“福州瑞泰”）

• 本次担保金额：壹拾肆亿伍仟万元人民币

● 本次担保由公司提供全额全程担保，福州华伟轩投资有限公司之母公司中科建设开 发总公司及福州福晟集团有限公司以其按股权比例计算的应承担担保额向公司提供反担 保。

• 截至目前，本公司无逾期对外担保的情况。

一、 担保情况概述

北京首都开发股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）第八届董事会第六十 六次会议于2018 年8 月23 日召开，会议以8 票赞成，0 票反对，0 票弃权的表决结果通 过了以下担保事项：

为满足项目建设资金需求，福州瑞泰拟向中国建设银行福州市城东支行及中国工商 银行福州市仓山支行组成的银团申请不超过14.5 亿元人民币贷款，期限3 年。担保方式为 由公司提供全额全程担保，福州华伟轩投资有限公司、福州福晟集团有限公司以所持福州 瑞泰 60% 股权质押给福州首开福泰投资有限公司，福州华伟轩投资有限公司之母公司中科 建设开发总公司及福州福晟集团有限公司以其按股权比例计算的应承担担保额向公司提供 反担保并按所应承担担保额1%的比例向公司支付担保费用。

公司独立董事对本次担保进行了审阅并对有关情况进行了调查了解，听取有关人员的

汇报，同意将该项担保提交公司第八届六十六次董事会审议。

二．被担保人基本情况

2016年8月，公司全资子公司福州首开福泰投资有限公司以总价人民币壹拾玖亿伍仟 万元整（小写人民币￥:195,000 万元）竞得位于福州市宗地编号为 2016-10 号螺洲小镇 地块国有建设用地使用权，该地块出让宗地面积 103,942.4 平方米，容积率 2.0。

为开发此地块，福州首开福泰投资有限公司与福州华伟轩投资有限公司、福州福晟集 团有限公司三方合作成立了福州瑞泰，注册资本为1 亿元整，其中福州首开福泰投资有限 公司出资4,000 万元，福州华伟轩投资有限公司出资3,000 万元，福州福晟集团有限公司 出资3,000 万元，三方股权比例为40%：30%：30%。

福州瑞泰住所：福州市仓山区螺洲镇螺洲街10 号一层；法定代表人：苏新。主要经 营范围：房地产开发与经营。

截至2018 年3 月31 日，福州瑞泰资产总额2,403,859,228.05 元，负债总额 2,318,341,256.25 元，其中流动负债总额 2,318,341,256.25 元，净资产85,517,971.80 元，营业收入0 元，净利润-2,791,071.99 元。

福州瑞泰营业收入目前为0 元，原因是房地产行业存在着销售收入延迟结算的特殊 性，福州瑞泰项目尚在开发期，尚未进行结算。

三．担保协议的主要内容

福州瑞泰拟向中国建设银行福州市城东支行及中国工商银行福州市仓山支行组成的银 团申请不超过14.5 亿元人民币贷款，期限3 年。担保方式为由公司提供全额全程担保，福 州华伟轩投资有限公司、福州福晟集团有限公司以所持福州瑞泰 60% 股权质押给福州首开 福泰投资有限公司，福州华伟轩投资有限公司之母公司中科建设开发总公司及福州福晟集 团有限公司以其按股权比例计算的应承担担保额向公司提供反担保并按所应承担担保额1% 的比例向公司支付担保费用。

四．董事会意见

出席此次会议的全体董事一致通过上述担保议案，同意福州瑞泰向中国建设银行福州 市城东支行及中国工商银行福州市仓山支行组成的银团申请不超过14.5 亿元人民币贷款，

期限3 年。担保方式为由公司提供全额全程担保，福州华伟轩投资有限公司、福州福晟集 团有限公司以所持福州瑞泰 60% 股权质押给福州首开福泰投资有限公司，福州华伟轩投资 有限公司之母公司中科建设开发总公司及福州福晟集团有限公司以其按股权比例计算的应 承担担保额向公司提供反担保并按所应承担担保额1%的比例向公司支付担保费用。

公司独立董事对该项担保进行了审阅并对有关情况进行了调查了解，听取有关人员的 汇报，同意将该项担保提交公司第八届董事会第六十六次会议审议，并发表了独立意见， 如下：

福州瑞泰向中国建设银行福州市城东支行及中国工商银行福州市仓山支行组成的银团 申请不超过14.5 亿元人民币贷款，期限3 年。担保方式为由公司提供全额全程担保，福州 华伟轩投资有限公司、福州福晟集团有限公司以所持福州瑞泰 60% 股权质押给福州首开福 泰投资有限公司，福州华伟轩投资有限公司之母公司中科建设开发总公司及福州福晟集团 有限公司以其按股权比例计算的应承担担保额向公司提供反担保并按所应承担担保额1%的 比例向公司支付担保费用。

公司为其申请贷款提供担保是为了支持其房地产项目开发，公司持有被担保公司40% 的股权，且被担保公司经营稳定，资信情况良好，有能力偿还到期债务。公司对其担保风 险较小，不会对公司产生不利影响，上述担保符合有关政策法规和公司章程规定，我们同 意公司为其担保，并将该议案提交公司第八届董事会第六十六次会议审议。

五．累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至公告披露日，本公司及控股子公司的对外担保总额为叁佰肆拾壹亿贰仟柒佰肆拾 壹万陆仟贰佰贰拾元（小写金额 3,412,741.62 万元）人民币（未经审计、不含本次担保）、 占上市公司最近一期经审计净资产的 114.70% 。

本公司对控股子公司提供的担保总额为壹佰柒拾叁亿柒仟捌佰柒拾肆万贰仟玖佰贰 拾元（小写金额 1,737,874.29 万元）人民币（未经审计、不含本次担保）、占上市公司最 近一期经审计净资产的 58.41% 。

截至公告披露日，本公司对福州瑞泰的担保总额为零元人民币（不含本次担保）。 本公司无逾期对外担保情况。

• 六．备查文件目录

  • 1、北京首都开发股份有限公司第八届董事会第六十六会议决议

  • 2、福州瑞泰2018 年3 月31 日财务报表

特此公告。

北京首都开发股份有限公司董事会

2018 年8 月23 日