BEIJING CAPITAL DEVELOPMENT CO.,LTD — Capital/Financing Update 2018

Mar 21, 2018

股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临2018-020

北京首都开发股份有限公司对外担保公告

本公司及董事会全体成员保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示

• 被担保人：北京和信金泰房地产开发有限公司（以下简称“和信金泰”）

• 本次担保金额：（1）6.25 亿元人民币，担保期限为4 年；

  • （2）13.75 亿元人民币，担保期限为25 年。

• 本次担保没有反担保。

• 截至目前，本公司无逾期对外担保的情况。

一、 担保情况概述

北京首都开发股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）第八届董事会第五十 九次会议于2018 年3 月20 日召开，会议以8 票赞成，0 票反对，0 票弃权的表决结果通 过了以下担保事项：

为满足项目建设资金需求，和信金泰拟向中国建设银行北京保利支行申请贷款40 亿 元，分别为（1）房地产开发贷款额度12.5 亿元，期限4 年；（2）住房租赁贷款额度27.5 亿元，期限25 年。公司与保利（北京）房地产开发有限公司各按50%担保比例对以上两笔 贷款额度提供连带责任保证担保，担保期限与贷款期限相同。

公司独立董事对本次担保进行了审阅并对有关情况进行了调查了解，听取有关人员的 汇报，同意将该项担保提交公司第八届五十九次董事会审议。 二．被担保人基本情况

北京和信金泰房地产开发有限公司（以下简称“和信金泰”）为公司与北京中海地产 有限公司、保利（北京）房地产开发有限公司和北京龙湖中佰置业有限公司合作成立的项

目公司，注册资本 30 亿元人民币，其中公司出资 14.975 亿元人民币、北京中海地产有限 公司出资 250 万元人民币、保利（北京）房地产开发有限公司出资 14.975 亿元人民币、北 京龙湖中佰置业有限公司出资 250 万元人民币，四方股权比例为 49.92% ： 0.08% ： 49.92% ： 0.08% 。北京和信金泰房地产开发有限公司主要开发北京市大兴区旧宫镇 DX07-0201-0010 、 0011、0012 项目。

和信金泰成立日期：2017 年5 月15 日；住所：北京市大兴区旧宫镇小红门路136-5 号2 层，法定代表人：张兴辉。主要经营范围：房地产开发与经营。

截至2017 年9 月30 日，和信金泰资产总额5,914,334,670.33 元，负债总额 5,912,200,000.00 元，其中流动负债总额5,912,200,000.00 元，净资产2,134,670.33 元，营业收入0 元，净利润-2,865,329.67 元。

和信金泰营业收入为0 元，原因是房地产行业存在着销售收入延迟结算的特殊性，和 信金泰房地产项目尚在开发初期，尚未进行结算。

三．担保协议的主要内容

和信金泰拟向中国建设银行北京保利支行申请贷款40 亿元，分别为（1）房地产开发 贷款额度12.5 亿元，期限4 年；（2）住房租赁贷款额度27.5 亿元，期限25 年。公司与保 利（北京）房地产开发有限公司各按50%担保比例对以上两笔贷款额度提供连带责任保证 担保，担保期限与贷款期限相同。

四．董事会意见

出席此次会议的全体董事一致通过上述担保议案，同意和信金泰拟向中国建设银行北 京保利支行申请贷款40 亿元，分别为（1）房地产开发贷款额度12.5 亿元，期限4 年；（2） 住房租赁贷款额度27.5 亿元，期限25 年。公司与保利（北京）房地产开发有限公司各按 50% 担保比例对以上两笔贷款额度提供连带责任保证担保，担保期限与贷款期限相同。

公司独立董事对该项担保进行了审阅并对有关情况进行了调查了解，听取有关人员的 汇报，同意将该项担保提交公司第八届董事会第五十九次会议审议，并发表了独立意见， 如下：

和信金泰拟向中国建设银行北京保利支行申请贷款40 亿元，分别为（1）房地产开发 贷款额度12.5 亿元，期限4 年；（2）住房租赁贷款额度27.5 亿元，期限25 年。公司与保 利（北京）房地产开发有限公司各按 50% 担保比例对以上两笔贷款额度提供连带责任保证

担保，担保期限与贷款期限相同。

公司为其申请贷款提供担保是为了支持其房地产项目开发，公司持有被担保公司 49.92%的股权，且被担保公司经营稳定，资信情况良好，有能力偿还到期债务。公司对其 担保风险较小，不会对公司产生不利影响，上述担保符合有关政策法规和公司章程规定， 我们同意公司为其担保，并将该议案提交公司第八届董事会第五十九次会议审议。

五．累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至公告披露日，本公司及控股子公司的对外担保总额为叁佰零捌亿壹仟玖佰柒拾壹 万壹仟叁佰元（小写金额 3,081,971.13 万元）人民币（未经审计、不含本次担保）、占上 市公司最近一期经审计净资产的 111.04% 。

本公司对控股子公司提供的担保总额为壹佰捌拾玖亿壹仟玖佰陆拾万捌仟元（小写金 额 1,891,960.80 万元）人民币（未经审计、不含本次担保）、占上市公司最近一期经审计 净资产的 68.16% 。

截至公告披露日，本公司对和信金泰的担保总额为零元人民币（不含本次担保）。 本公司无逾期对外担保情况。

六．备查文件目录

• 1、北京首都开发股份有限公司第八届董事会第五十九会议决议

• 2、和信金泰2017 年9 月30 日财务报表

特此公告。

北京首都开发股份有限公司董事会

2018 年3 月20 日