BEIJING CAPITAL DEVELOPMENT CO.,LTD — Capital/Financing Update 2017

Dec 8, 2017

股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临2017-126

北京首都开发股份有限公司对外担保公告

本公司及董事会全体成员保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示

• 被担保人：北京屹泰房地产开发有限公司

• 本次担保金额：3.5 亿元人民币（7 亿元人民币的50%）

• 本次担保没有反担保。

• 截至目前，本公司无逾期对外担保的情况。

一、 担保情况概述

北京首都开发股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）第八届董事会第五十 四次会议于2017年12 月7 日召开，会议以8 票赞成，0 票反对，0 票弃权的表决结果通 过了以下担保事项：

2016 年3 月29 日，公司第八届董事会第七次会议审议通过《关于公司下属子公司北 京屹泰房地产开发有限公司申请贷款的议案》，为满足项目建设资金需求，同意北京屹泰 房地产开发有限公司向北京银行燕京支行申请 7 亿元房地产开发贷款，期限 3年，以北京 市门头沟 MC00-0018-0004 地块的土地使用权及在建工程作为抵押物。截止目前，已放款 6.9亿元。

为配合项目销售，拟将原抵押方式“以北京市门头沟MC00-0018-0004 地块的土地使用 权及在建工程作为抵押物”变更为“以北京市门头沟MC00-0018-0004 地块的土地使用权作 为抵押物”及双方股东按股权比例提供连带责任担保，担保期限自提款之日起三年，其余 贷款条件不变。公司按50%的股权比例提供3.5亿元连带责任担保。

公司独立董事对此项担保事前进行了审核，提出了独立意见，同意提交本次董事会审

议。

二．被担保人基本情况

北京屹泰房地产开发有限公司是由公司与保利（北京）房地产开发有限公司共同出资 成立的项目公司，公司与保利（北京）房地产开发有限公司的股权比例为 50%：50%。

北京屹泰房地产开发有限公司注册资本：1亿元人民币；注册地址：北京市门头沟区 永定镇政府办公楼 8层 817 室；法定代表人：孙宪海；主要经营范围：房地产开发及销 售。

截至2017 年9 月30 日，北京屹泰房地产开发有限公司资产总额 5,241,119,015.39 元， 负债总额 5,167,791,281.54 元，其中流动负债总额为 3,427,772,052.05 元，营业收入 0 元，净 利润为-4,760,652.46 元，净资产 73,327,733,.85 元。

北京屹泰房地产开发有限公司营业收入目前为0 元，原因是房地产行业存在销售收入 延后结算的特殊性，目前北京屹泰房地产开发有限公司房地产项目均在开发期，尚未进行 结算。

三．担保协议的主要内容

北京屹泰房地产开发有限公司向北京银行燕京支行申请 7 亿元房地产开发贷款，期限 3 年，以北京市门头沟 MC00-0018-0004 地块的土地使用权及在建工程作为抵押物。截止目 前，已放款6.9 亿元。为配合项目销售，拟将原抵押方式“以北京市门头沟 MC00-00180004 地块的土地使用权及在建工程作为抵押物”变更为“以北京市门头沟 MC00-0018-0004 地块的土地使用权作为抵押物”及双方股东按股权比例提供连带责任担保，担保期限自提 款之日起三年，其余贷款条件不变。公司按50%的股权比例提供3.5亿元连带责任担保。 四．董事会意见

出席此次会议的全体董事一致通过上述担保议案，同意公司为北京屹泰房地产开发有 限公司向北京银行燕京支行申请 7 亿元房地产开发贷款提供担保。公司独立董事对该项担 保进行了审阅并对有关情况进行了调查了解，听取有关人员的汇报，同意将该项担保提交 本公司八届五十四次董事会审议，并发表了独立意见，如下：

北京屹泰房地产开发有限公司向北京银行燕京支行申请 7 亿元房地产开发贷款，期限 3 年，以北京市门头沟 MC00-0018-0004 地块的土地使用权及在建工程作为抵押物。截止目 前，已放款6.9 亿元。为配合项目销售，拟将原抵押方式“以北京市门头沟 MC00-0018-

0004 地块的土地使用权及在建工程作为抵押物”变更为“以北京市门头沟 MC00-0018-0004 地块的土地使用权作为抵押物”及双方股东按股权比例提供连带责任担保，担保期限自提 款之日起三年，其余贷款条件不变。公司按50%的股权比例提供3.5亿元连带责任担保。

公司为其申请贷款提供担保是为了支持其房地产项目开发，公司持有被担保公司50% 的股权，且被担保公司经营稳定，资信情况良好，有能力偿还到期债务。公司对其担保风 险较小，不会对公司产生不利影响，上述担保符合有关政策法规和公司章程规定，我们同 意公司为其担保，并将该议案提交公司第八届董事会第五十四次会议审议。

五．累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至公告披露日，本公司及控股子公司的对外担保总额为贰佰柒拾柒亿捌仟贰佰肆拾 捌万捌仟元（小写金额2,778,248.80 万元）人民币（未经审计、不含本次担保）、占上市 公司最近一期经审计净资产的100.09%。

本公司对控股子公司提供的担保总额为壹佰捌拾柒亿玖仟零贰拾叁万捌仟元（小写金 额1,879,023.80 万元）人民币（未经审计、不含本次担保）、占上市公司最近一期经审计 净资产的67.69%。

截至公告披露日，本公司对北京屹泰房地产开发有限公司的担保总额为零元人民币 （小写金额0 万元）人民币（不含本次担保）。

本公司无逾期对外担保情况。

六．备查文件目录

• 1、北京首都开发股份有限公司第八届第五十四次董事会决议。

• 2、北京屹泰房地产开发有限公司2017年9 月30日财务报表。

特此公告。

北京首都开发股份有限公司董事会

2017 年12 月7 日