BEIJING CAPITAL DEVELOPMENT CO.,LTD — Capital/Financing Update 2016

Oct 20, 2016

股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临2016-101

北京首都开发股份有限公司对外担保公告

本公司及董事会全体成员保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示

• 被担保人：苏州首开龙泰置业有限公司（以下简称“苏州龙泰公司”）

• 本次担保金额：壹亿伍仟捌佰贰拾万元人民币。

• 本次担保没有反担保。

• 截至目前，本公司无逾期对外担保的情况。

一、 担保情况概述

北京首都开发股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）第八届董事会第二十 次会议于2016 年10月19 日召开，会议以7 票赞成，0 票反对，0票弃权的表决结果通过 了以下担保事项：

2014 年 6 月 4日，首开股份 7 届 38次董事会通过《关于公司下属子公司苏州首开龙 泰置业有限公司拟向苏州农业银行吴中营业部申请伍亿元人民币房地产开发贷款的议 案》。以吴江 117#地块项目土地使用权及在建工程抵押。目前该笔贷款尚有 2.26 亿元尚 未偿还，抵押期限将于 2017 年 9月 20日到期。由于吴江 117#地块项目北区高层将于 2016 年 10月底交付使用，办理产权证需要进行土地解押。为保证项目按期交付，拟将剩余 2.26 亿元贷款的担保方式变更为各方股东按持股比例提供担保，公司按所持 70%股权比例 提供 1.582 亿元担保，担保期限至原贷款截止时间。公司独立董事对此项担保事前进行了 审核，提出了独立意见，同意提交本次董事会审议。

二．被担保人基本情况

苏州龙泰公司为本公司与北京建工地产有限责任公司共同出资成立的项目公司，本公 司持股比例为70 %，北京建工地产有限责任公司持股比例为 30%。

苏州龙泰公司注册资本：10000万元人民币，注册地址：苏州市吴江区松陵镇中山南 路 1729 号上领大厦 1302 室，法定代表人：赵亦军。主要经营范围：房地产开发及销售。

截至 2016 年 9 月 30 日，苏州龙泰公司资产总额 3,620,197,656.61 元，负债总额 3,578,083,017.30 元，其中流动负债总额 2,729,083,017.30 元，营业收入0元，净利润为 — 14,463,630.47 元，净资产 42,114,639.31元。

苏州龙泰公司营业收入目前为0元，原因是房地产行业存在销售收入延后结算的特殊 性，目前苏州龙泰公司房地产项目均在开发期，尚未进行结算。 三．担保协议的主要内容

2014 年 6 月 4日，首开股份 7 届 38次董事会通过《关于公司下属子公司苏州首开龙 泰置业有限公司拟向苏州农业银行吴中营业部申请伍亿元人民币房地产开发贷款的议 案》。以吴江 117#地块项目土地使用权及在建工程抵押。目前该笔贷款尚有 2.26 亿元尚 未偿还，抵押期限将于 2017 年 9月 20日到期。由于吴江 117#地块项目北区高层将于 2016 年 10月底交付使用，办理产权证需要进行土地解押。为保证项目按期交付，拟将剩余 2.26 亿元贷款的担保方式变更为各方股东按持股比例提供担保，公司按所持 70%股权比例 提供 1.582 亿元担保，担保期限至原贷款截止时间。

四．董事会意见

出席此次会议的全体董事一致通过上述担保议案，同意本公司提供 1.582亿元担保。 公司独立董事对该项担保进行了审阅并对有关情况进行了调查了解，听取有关人员的汇 报，同意将该项担保提交本公司八届二十次董事会审议，并发表了独立意见，如下：

2014 年 6 月 4日，首开股份 7 届 38次董事会通过《关于公司下属子公司苏州首开龙 泰置业有限公司拟向苏州农业银行吴中营业部申请伍亿元人民币房地产开发贷款的议 案》。以吴江 117#地块项目土地使用权及在建工程抵押。目前该笔贷款尚有 2.26 亿元贷 款尚未偿还，抵押期限将于 2017 年 9月 20日到期。由于项目北区高层将于 2016 年 10月

底交付使用，办理产权证需要进行土地解押。为保证项目按期交付，拟将剩余 2.26 亿元 贷款的担保方式变更为各方股东按持股比例提供担保，公司按所持 70%股权比例提供 1.582亿元担保，担保期限至原贷款截止时间。

公司为其提供担保是为了保障贷款合同的顺利实现，保证项目的正常交付，公司持有 被担保公司70%的股权，且被担保公司经营稳定，资信情况良好，有能力偿还到期债务。 公司对其担保风险较小，不会对公司产生不利影响，上述担保符合有关政策法规和公司章 程规定，我们同意公司为其担保，并将该议案提交公司第八届董事会第二十次会议审议。

五．累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至公告披露日，本公司及控股子公司的对外担保总额为柒拾玖亿贰仟柒佰壹拾捌万 捌仟元（小写金额 792,718.80 万元）人民币（未经审计、不含本次担保）、占上市公司最 近一期经审计净资产的 35.96%。

本公司对控股子公司提供的担保总额为柒拾玖亿贰仟柒佰壹拾捌万捌仟元（小写金额 792,718.80 万元）人民币（未经审计、不含本次担保）、占上市公司最近一期经审计净资 产的 35.96%。

截至公告披露日，本公司对苏州龙泰公司的担保总额为伍亿贰仟柒佰伍拾叁万元（小 写金额 52,753.00万元）人民币（不含本次担保）。

本公司无逾期对外担保情况。

六．备查文件目录

• 1、北京首都开发股份有限公司第八届第二十次董事会决议。

• 2、苏州龙泰公司2016 年9 月30 日财务报表(未经审计)。

特此公告。

北京首都开发股份有限公司董事会

2016 年10 月19日