BEIJING CAPITAL DEVELOPMENT CO.,LTD — Capital/Financing Update 2014

Dec 15, 2014

股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临2014-059

北京首都开发股份有限公司

为浙江美都置业有限公司申请贷款提供担保公告

本公司及董事会全体成员保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示

• 被担保人：浙江美都置业有限公司（以下简称“浙江置业”）

• 本次担保金额：贰亿伍仟伍佰万元人民币。

• 本次担保没有反担保。

• 截至目前，本公司无逾期对外担保的情况。

一、 担保情况概述

北京首都开发股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）第七届董事会第四十 七次会议于2014年12 月15 日召开，会议以11 票赞成，0 票反对，0 票弃权的表决结果 通过了以下担保事项：

浙江美都置业有限公司（以下简称“浙江置业”）系公司和美都能源股份有限公司共 同投资的公司，公司持有其51%的股权，美都能源股份有限公司持有其49%的股权。为满 足项目建设资金需求，浙江置业拟向北京银行股份有限公司杭州分行和万向信托有限公司 申请总额为人民币伍亿元的银团贷款，贷款期限三年。该笔贷款拟以“杭政储出（2013） 16 号地块”土地使用权作为抵押并由公司按所持有的浙江置业51%的股权比例提供相应比 例的连带责任担保，担保额为贰亿伍仟伍佰万元，担保期限三年。

公司独立董事对上述担保进行了审阅并对有关情况进行了调查了解，听取有关人员的 汇报，同意将该项担保提交本公司七届四十七次董事会审议。

二．被担保人基本情况

浙江美都置业有限公司（以下简称“浙江置业”）系公司和美都能源股份有限公司共 同投资的有限责任公司，公司持有其 51%的股权，美都能源股份有限公司持有其 49%的股 权。该公司注册资本：贰亿元人民币，注册地址：杭州市西湖区西园路 9 号 A309 室，法 定代表人：任子龙。主要经营范围：房地产开发及销售。

截止到 2014年 9 月 30日，浙江置业资产总额 973,652,674.07元，负债总额

777,751,263.33 元，其中流动负债总额为 777,751,263.33 元，营业收入为 0 元，净利润

为- 4,146,641.02 元，净资产 195,901,410.74 元，资产负债率 79.88%，超过 70%，根据公 司《章程》规定，公司向浙江置业提供担保，须提请公司股东大会审议。

浙江置业营业收入目前为0 元，原因是房地产行业存在销售收入延后结算的特殊性， 目前浙江置业房地产项目均在开发期，尚未进行结算。

三．担保协议的主要内容

浙江置业拟向北京银行股份有限公司杭州分行和万向信托有限公司申请总额为人民币 伍亿元的银团贷款，贷款期限三年。该笔贷款拟以“杭政储出（2013）16 号地块”土地使 用权作为抵押并由公司按所持有的浙江置业51%的股权比例提供相应比例的连带责任担 保，担保额为贰亿伍仟伍佰万元，担保期限三年。

四．董事会意见

出席此次会议的全体董事一致通过上述担保议案，同意浙江置业申请伍亿元银团贷 款，用于其所属房地产项目开发，由本公司提供贰亿伍仟伍佰万元担保。公司独立董事对 该项担保进行了审阅并对有关情况进行了调查了解，听取有关人员的汇报，同意将该项担 保提交本公司七届四十七次董事会审议，并发表了独立意见，如下：

浙江置业拟向北京银行股份有限公司杭州分行和万向信托有限公司申请总额为人民币 伍亿元的银团贷款，贷款期限三年。该笔贷款拟以“杭政储出（2013）16 号地块”土地使 用权作为抵押并由公司按所持有的浙江置业51%的股权比例提供相应比例的连带责任担 保，担保额为贰亿伍仟伍佰万元，担保期限三年。

公司为其申请贷款提供担保是为了支持其房地产项目开发，公司持有被担保公司51%

的股权，且被担保公司经营稳定，资信情况良好，有能力偿还到期债务。公司对其担保风 险较小，不会对公司产生不利影响，上述担保符合有关政策法规和公司章程规定，我们同 意公司为其担保，并将该议案提交公司第七届董事会第四十七次会议审议。

五．累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至公告披露日，本公司及控股子公司的对外担保总额为陆拾肆亿零伍佰捌拾万肆仟 肆佰元（小写金额 640,580.44 万元）人民币（未经审计、不含本次担保）、占上市公司最 近一期经审计净资产的45.90%。

本公司对控股子公司提供的担保总额为伍拾壹亿贰仟零玖拾万肆仟肆佰元（小写金额 512,090.44 万元）人民币（未经审计、不含本次担保）、占上市公司最近一期经审计净资 产的 36.69%。

截至公告披露日，本公司对浙江置业的担保总额为零元人民币（不含本次担保）。 本公司无逾期对外担保情况。

• 六．备查文件目录

• 1、北京首都开发股份有限公司第七届第四十七次董事会决议。

• 2、浙江置业2014 年9 月30 日财务报表。

特此公告。

北京首都开发股份有限公司董事会

2014 年12 月15 日