BEIJING CAPITAL DEVELOPMENT CO.,LTD — Capital/Financing Update 2013

Dec 9, 2013

证券代码：600376 证券简称：首开股份 编号：临2013-064

北京首都开发股份有限公司

2013 年11 月份销售及取得房地产开发项目情况简报

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

2013 年11 月,公司及控股子公司实现签约面积4.96 万平方米（含地下车库 等），实现签约金额6.91 亿元。2013 年1-11 月,公司及控股子公司累计实现签 约面积125.1 万平方米（含地下车库等）,同比下降0.6%；实现签约金额 170.3 亿元，同比增长4.4%。由于销售过程中存在各种不确定性,上述销售数据可能与 定期报告披露的数据存在差异,相关阶段性数据仅供投资者参考。

自发布2013 年10 月销售简报以来，本公司及参股公司于北京新增4 宗土地 储备，具体情况如下：

1、本公司与北京住总房地产开发有限责任公司组成的联合体以总价人民币 壹拾陆亿肆仟万元整（小写人民币￥：164,000 万元）竞得北京市大兴区亦庄新 城II-I 街区B01R1-2 地块二类居住用地（配建限价商品住房）国有建设用地使 用权。该地块位于亦庄新城河西区，土地面积52,166.47 平米, 容积率2.1，地 上建筑规模109,550 平米，其中配建31,000 平米限价房（销售价格1.1 万元/ 平米），37,000 平米自住型商品房（销售价格2.2 万元/平米），其余为商品房。

2、本公司以总价人民币玖亿肆仟伍佰万元整（小写人民币￥：94,500 万元） 竞得北京市昌平区东小口镇G05-1、G05-3、G08-1 地块R22 居住小区级配套公建 项目用地国有建设用地使用权。该地块位于昌平区回龙观，土地面积41,559 平 米, 容积率1.5，地上建筑规模62,339 平米，全部为商业公建。

3、本公司以总价人民币捌亿伍仟伍佰万元整（小写人民币￥：85,500 万元） 竞得北京市昌平区东小口镇G06-2、G06-4、G09-1 地块C2 商业金融、R22 居住

小区级配套公建项目用地国有建设用地使用权。该地块位于昌平区回龙观，土地 面积37,490 平米, 容积率1.5-3，地上建筑规模67,565 平米，全部为商业公建。

4、本公司持股50%的参股公司北京首城置业有限公司以总价人民币贰拾壹 亿肆仟伍佰万元整（小写人民币￥：214,500 万元）竞得北京市朝阳区东坝南区 1105-655、657 号地二类居住及小学用地（配建限价商品住房）国有建设用地使 用权。该地块位于朝阳区东坝乡，地块建设用地规模48,517 平方米，地上建筑 规模91,883 平方米，其中居住面积78,043 平方米，容积率2.5，教育配套13,840 平方米，容积率0.8。居住面积中需配建7,800 平米限价商品住房（销售价格9900 元/平米）、42,000 平米自住型商品房（销售价格2.2 万元/平米），其余为商品 房。

特此公告！

北京首都开发股份有限公司董事会 2013 年12 月9 日