BEIJING CAPITAL DEVELOPMENT CO.,LTD — Capital/Financing Update 2012

Sep 22, 2012

股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临2012—038

北京首都开发股份有限公司对外担保公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏。

重要内容提示

• 被担保人：首开中庚（福州）房地产开发有限公司（以下简称“福州公司”）

• 本次担保金额：不超过柒亿零壹佰贰拾伍万元人民币。

• 截至目前，本公司对外担保总额为贰拾玖亿贰仟伍佰陆拾伍万元人民币（不含本次 担保）。

• 截至目前，本公司对福州公司的担保总额为零元（不含本次担保）。

一、 担保情况概述

北京首都开发股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）第六届董事会第七十三 次会议于2012 年9 月21 日召开，会议以10 票同意，0 票反对，0 票弃权的表决结果通过 了以下担保事项：

本公司下属企业福州公司向中国建设银行福州广达支行申请房地产开发贷款壹拾叁亿 柒仟伍佰万元人民币，以福州“香开新城”项目土地及在建工程做抵押物并由本公司与首开 中庚（福州）房地产开发有限公司另一方股东福建中庚实业集团按持股比例提供第三方连带 责任保证担保，本公司担保额不超过柒亿零壹佰贰拾伍万元，期限三年。

福州公司截至2012 年8 月31 日资产总额253,296.04 万元，负债总额 225,135.20 万元，净资产28,160.83 万元，资产负债率超过70%，根据公司章程规定，公司 向福州公司提供担保，需提请公司股东大会审议。

二．被担保人基本情况

福州公司为本公司下属企业，持股比例为 51%。该公司注册资本叁亿元人民币，注册 地址：福州市晋安区福新路中段江盛大楼 1#楼 3 层，法定代表人：苏新。主要经营范围： 房地产开发等。截止2012 年8 月31 日，福州公司资产总额253,296.04 万元，负债总额 225,135.20 万元，净资产28,160.83 万元，资产负债率 88.88% 。

三．担保协议的主要内容

福州公司向中国建设银行福州广达支行申请房地产开发贷款壹拾叁亿柒仟伍佰万元人

民币，公司作为担保人为其提供不超过柒亿零壹佰贰拾伍万元人民币第三方连带责任担保， 期限三年。

四．董事会意见

出席此次会议的全体董事一致通过上述担保议案，同意福州公司申请壹拾叁亿柒仟伍佰 万元人民币贷款，用于其所属房地产项目开发，由公司提供不超过柒亿零壹佰贰拾伍万元担 保。

五．独立董事意见

福州公司向中国建设银行福州广达支行申请房地产开发贷款壹拾叁亿柒仟伍佰万元人 民币，公司作为担保人为其提供不超过柒亿零壹佰贰拾伍万元人民币第三方连带责任担保， 期限三年。公司为其贷款提供担保是为了支持其房地产项目开发，公司持有福州公司51%股 权，且福州公司经营稳定，财务状况和资信情况良好，公司对其担保风险较小，不会对公司 产生不利影响。

六．累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至目前，本公司对外担保总额为贰拾玖亿贰仟伍佰陆拾伍万元人民币（不含本次担 保）。

截至目前，本公司对福州公司的担保总额为零元（不含本次担保）。

本公司无逾期对外担保情况。

七．备查文件目录

1、北京首都开发股份有限公司六届七十三次董事会决议。

特此公告。

北京首都开发股份有限公司董事会

2012 年9 月21 日