BEIJING CAPITAL DEVELOPMENT CO.,LTD — Capital/Financing Update 2008

Feb 21, 2008

证券代码：600376 证券简称：天鸿宝业 编号：临2008—011

北京天鸿宝业房地产股份有限公司 对外投资公告

特别提示：

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

重要内容提示

●对方名称：首创置业股份有限公司

●投资数量：人民币5000 万元

• ●投资项目名称：双方合资成立苏州开创置业有限公司（暂定名） 一、对外投资概述

北京天鸿宝业房地产股份有限公司（以下简称“本公司”）全资子公司北京 城市开发集团有限责任公司（以下简称“城开集团”）拟与首创置业股份有限公 司（以下简称“首创置业”）共同出资在苏州市注册成立苏州开创置业有限公司 （以下简称“开创置业”，公司名称以工商登记注册为准）。该公司注册资金为1 亿元人民币，城开集团与首创置业各出资5000 万元。成立后的开创置业公司将 主要开发苏州工业园区 90＃地项目。

此次对外投资，未构成关联交易。

此次对外投资已经本公司五届二十七次董事会审议通过，由于此次对外投资 金额未超过本公司董事会对外投资权限，因此不需提交股东大会审议。 二、投资协议主体介绍

首创置业股份有限公司主营房地产开发、销售、出租自有商品房等。公司法 定代表人刘晓光，注册资金202796 万元。

本公司与首创置业不构成关联关系。

三、投资标的的基本情况

开创置业公司性质为有限责任公司，公司成立后主要开发苏州工业园区 90＃ 地项目。公司注册资金1 亿元，本公司与首创置业各以自有资金5000 万元投入， 出资双方各占50％股权。

苏州工业园区 90＃地项目是城开集团2007 年12 月28 日在苏州市国土资源 局举办的苏州市国有建设用地使用权拍卖会上，经过公开竞价竞得的三个地块之 一，地块编号苏地2007-B－90 号（具体内容可详见公司2008 年1 月3 日的土地 中标公告，公告编号临2008-001）。

四、对外投资的目的和对公司的影响

此次城开集团利用自有资金投入与首创置业合资成立新公司，将有助于尽快 启动苏州中标地块的开发工作，新成立的开创置业公司将加紧工作进度，通过开 发经营，力争实现良好收益。

五、备查文件目录

北京天鸿宝业房地产股份有限公司五届二十七次董事会决议公告。

北京天鸿宝业房地产股份有限公司

2008 年2 月20 日