BEIJING CAPITAL DEVELOPMENT CO.,LTD — Capital/Financing Update 2008

Feb 4, 2008

— 股票代码： 600376 股票简称：天鸿宝业 编号：临 2008 007

北京天鸿宝业房地产股份有限公司

对外担保公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。

重要内容提示

• 被担保人：天津海景实业有限公司（以下简称“天津海景公司”）。

• 本次担保金额：壹亿伍仟万元人民币。

截至目前，本公司对外担保总额为贰亿元人民币（不含本次担保）。

• 此次对外担保，需经公司股东大会审议通过。

一． 担保情况概述

为项目开发建设需要，天津海景实业有限公司拟向建设银行天津和平支行申请1.5 亿元贷款展期，期限10 个月，本公司对上述贷款提供担保。天津海景实业有限公司为北 京天鸿宝业房地产股份有限公司的子公司，持股比例为 50% 。此项担保实施后，本公司 对天津海景实业有限公司担保总额度为叁亿伍仟万元人民币。

二．被担保人基本情况

天津海景公司为本公司与天津市房地产发展（集团）股份有限公司共同投资成立， 公司持股比例50％。该公司注册资本伍亿元人民币，注册地址：天津市河西区平山道16 号增6 号4 层，法定代表人：张建台。主要经营范围：对城市基础设施、园区建设、房地 产、金融等行业投资和管理，企业投资咨询服务，企业策划房地产开发及销售，自有房屋 租赁等。截至2007 年9 月30 日，该公司总资产158,280 万元，负债总额109,459 万元， 净资产48,821 万元。

三．担保协议的主要内容

天津海景公司向建设银行天津和平支行申请1.5 亿元贷款展期，本公司为其提供连

带责任保证 。

四．董事会意见

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公司提供以上担保是为了支持天津海景公司的房地产项目开发。公司董事会认为，

天津海景公司经营情况良好，财务状况稳定，有能力偿还到期债务。

五．累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至目前，本公司对外担保总额为贰亿元人民币（不含本次担保）。

本公司无逾期对外担保情况。

六．备查文件目录

• 1、董事会决议

特此公告！

北京天鸿宝业房地产股份有限公司董事会 2008 年 2 月4 日

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