BEIJING CAPITAL DEVELOPMENT CO.,LTD — Board/Management Information 2018

May 25, 2018

北京首都开发股份有限公司独立董事 关于对外担保的独立意见

北京首都开发股份有限公司（以下简称“公司”）于2018 年5 月24 日在公 司会议室召开第八届董事会第六十三次会议。根据《中华人民共和国公司法》、 《关于在上市公司建立独立董事的指导意见》、《上市公司治理准则》、《上海 证券交易所股票上市规则》、《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监 发[2005]120 号）、《北京首都开发股份有限公司章程》、《北京首都开发股份 有限公司对外担保管理办法》等有关规定，我们作为公司的独立董事，审阅了 《关于公司为天津海景实业有限公司拟向交银国际信托有限公司申请信托贷款 提供担保的议案》。在对有关情况调查了解，并听取公司董事会和经理层有关人 员的相关意见的基础上，我们作为公司的独立董事就上述对外担保事宜发表独 立意见如下：

天津海景实业有限公司拟向交银国际信托有限公司申请信托贷款15 亿元人 民币，贷款期限2+1 年（满两年可提前还款），担保方式为由公司提供全额全程 担保，天津市房地产发展（集团）股份有限公司以其所持有的天津海景实业有限 公司50%股权质押给公司作为反担保措施。

以2017 年12 月31 日为基准日，由具有证券、期货相关业务资格的北京中 同华资产评估有限公司采用资产基础法进行评估，根据其出具的“中同华评报字 【2018】第020417 号”评估报告，天津海景实业有限公司100%股权价值为 185,741.16 万元人民币，按此计算，天津市房地产发展（集团）股份有限公司 所持有的天津海景实业有限公司50%股权价值为92,870.58 万元，超过贷款金额 的50%。

公司为其申请贷款提供担保是为了支持其房地产项目开发，公司持有被担保 公司 50%的股权，且被担保公司经营稳定，资信情况良好，有能力偿还到期债务。 公司提供全额全程担保，超过了公司在被担保公司的持股比例，但对方股东将其 所持有的天津海景实业有限公司 50%股权质押给公司作为反担保措施，所抵押给 公司的股权价值超过贷款金额的 50%，公司对其担保风险较小，不会对公司产生 不利影响，我们同意公司为其担保，并将该议案提交公司第八届董事会第六十三

次会议审议。

独立董事：孙茂竹、邱晓华、白涛

2018 年5 月24 日