BEIJING CAPITAL DEVELOPMENT CO.,LTD — Board/Management Information 2016

Feb 24, 2016

北京首都开发股份有限公司独立董事

关于对外担保的独立意见

北京首都开发股份有限公司（以下简称“公司”或“股份公司”）于2016 年2 月23 日召开第八届董事会第四次会议。根据《中华人民共和国公司法》、 《关于在上市公司建立独立董事的指导意见》、《上市公司治理准则》、《上海 证券交易所股票上市规则》、《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监 发[2005]120 号）、《北京首都开发股份有限公司章程》、《北京首都开发股份 有限公司对外担保管理办法》等有关规定，我们作为公司的独立董事，已审阅了 《关于公司为苏州首开融泰置业有限公司申请贷款提供担保的议案》，在对有关 情况调查了解，并听取公司董事会和经理层有关人员的相关意见的基础上，我 们作为公司的独立董事就该对外担保事宜发表独立意见如下：

2013 年，公司控股子公司苏州首开融泰置业有限公司向中国农业银行苏州 吴中支行申请了陆亿肆仟万元人民币房地产开发贷款，以苏地2011-B-40 地块土 地使用权作为抵押物，此笔贷款将于2016 年9 月7 日到期。截止目前，尚有肆 亿元贷款没有偿还。因2011-B-40 地块房产已到销售阶段，需要对2011-B-40 地块土地使用权进行解押，经与中国农业银行苏州吴中支行协商，为保证贷款合 同顺利履行，自解除抵押之日起至2016 年9 月7 日，由苏州首开融泰置业有限 公司股东按股权比例对剩余肆亿元贷款提供连带责任担保。公司按所持75%股权 比例计算，提供担保金额为叁亿元。

公司为其申请贷款提供担保是为了支持其房地产项目开发，公司持有被担保 公司75%的股权，且被担保公司经营稳定，资信情况良好，有能力偿还到期债务。 公司对其担保风险较小，不会对公司产生不利影响，上述担保符合有关政策法规 和公司章程规定，我们同意公司为其担保，并将该议案提交公司第八届董事会第 四次会议审议。

（此页无正文，为北京首都开发股份有限公司独立董事关于对外担保的独立意见 签字页）

独立董事签字：

戴德明： 刘守豹：

梁积江：

2016 年2 月23 日

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