BEIJING CAPITAL DEVELOPMENT CO.,LTD — AGM Information 2007

Jan 30, 2007

北京天鸿宝业房地产股份有限公司 2007 年第1 次临时股东大会会议资料 《关于北京天鸿宝业房地产股份有限公司为天津海景实业 有限公司向中信信托投资有限责任公司申请 信托贷款提供保证担保的议案》。

因天津湾项目开发需要，天津海景公司拟向中信信托投资有限责任公司申请 不超过人民币壹亿元的信托贷款，期限两年，本公司拟为上述信托贷款提供连带 责任保证。

一、被担保人基本情况

天津海景公司为本公司与天津市房地产发展（集团）股份有限公司共同投资 成立，公司持股比例50％。该公司注册资本叁亿元人民币，注册地址：天津市 河西区平山道16 号增6 号4 层，法定代表人：张建台。主要经营范围：对城市 基础设施、园区建设、房地产、金融等行业投资和管理，企业投资咨询服务，企 业策划房地产开发及销售，自有房屋租赁等。截至2006 年9 月30 日，该公司总 资产105306 万元，负债总额76489 万元，净资产28817 万元，净利润-702 万元 （未经审计）。

二、担保协议的主要内容

根据本公司即将与中信信托投资有限责任公司签订的保证合同，本公司为 天津海景公司向中信信托投资有限责任公司申请的不超过壹亿元人民币信托贷 款提供连带责任保证，保证期限从借款合同生效日到借款到期日，共两年。 三、董事会意见

公司提供以上担保是为了支持天津海景公司的房地产项目开发。公司董事 会认为，天津海景公司经营情况良好，财务状况稳定，有能力偿还到期债务。 四、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至目前，公司累计向天津海景实业有限公司提供贷款担保肆亿元（不含此 次担保）。

本公司无其他对外担保情况。

此项对外担保，敬请公司股东大会审议。

北京天鸿宝业房地产股份有限公司董事会

2007 年1 月30 日

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