BEIJING CAPITAL DEVELOPMENT CO.,LTD — AGM Information 2006

Feb 28, 2006

北京天鸿宝业房地产股份有限公司 2006 年第一次临时股东大会会议资料

关于北京天鸿宝业房地产股份有限公司

为天津海景实业有限公司提供担保的议案

重要内容提示

• 被担保人：天津海景实业有限公司（以下简称“天津海景”）

• 本次担保金额：贰亿元人民币

• 公司对外担保累计数量：此前公司无对外担保

• 此次对外担保，需经公司股东大会审议通过

一．担保情况概述

因天津海河水上运动世界项目开发需要，天津海景公司拟向中国建设银行天 津和平支行借款贰亿元人民币，借款期限两年，本公司拟为上述借款提供连带责 任保证。

二．被担保人基本情况

天津海景公司为本公司与天津市房地产发展（集团）股份有限公司共同投资 成立，公司持股比例 50％。该公司注册资本一亿元人民币，注册地址：天津市 河西区平山道 16 号增 6 号 4 层，法定代表人：张建台。主要经营范围：对城市 基础设施、园区建设、房地产、金融等行业投资和管理，企业投资咨询服务，企 业策划房地产开发及销售，自有房屋租赁等。截至 2005 年 9 月 30 日，该公司总 资产 71691 万元，负债总额 62050 万元，净资产 9641 万元，净利润-258 万元（未 经审计）。

三．担保协议的主要内容

根据本公司即将与中国建设银行天津和平支行签订的保证合同，本公司为 天津海景公司向中国建设银行天津和平支行的借款贰亿元人民币提供连带责任 保证，保证期限从借款合同生效日到借款到期日，共两年。

四．董事会意见

公司提供以上担保是为了支持天津海景公司的房地产项目开发。公司董事 会认为，天津海景公司经营情况良好，财务状况稳定，有能力偿还到期债务。

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五．累计对外担保数量及逾期担保的数量 此前公司无对外担保。

上述议案，敬请公司股东大会审议。

北京天鸿宝业房地产股份有限公司董事会

2006 年 2 月 16 日

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