Beh-Property Co.,Ltd — Interim / Quarterly Report 2018

Apr 27, 2018

2018 年第一季度报告

公司代码：600791 公司简称：京能置业

京能置业股份有限公司 2018 年第一季度报告

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2018 年第一季度报告

目录

一、 重要提示 .................................................................... 3 二、 公司基本情况 ................................................................ 3 三、 重要事项 .................................................................... 6 四、 附录 ........................................................................ 9

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2018 年第一季度报告

一、 重要提示

• 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

• 1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

• 1.3 公司负责人李育海、主管会计工作负责人解建忠及会计机构负责人丁敏保证季度报告中财务 报表的真实、准确、完整。

• 1.4 本公司第一季度报告未经审计。

二、 公司基本情况

2.1 主要财务数据

单位：元 币种：人民币

	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年 度末增减(%)
总资产	5,945,941,296.60	6,301,190,620.16	-5.64
归属于上市公司股东的 净资产	1,616,867,793.39	1,613,854,142.04	0.19
	年初至报告期末	上年初至上年报告期末	比上年同期增减 (%)
经营活动产生的现金流 量净额	-12,878,645.44	16,338,688.71	-178.82
	年初至报告期末	上年初至上年报告期末	比上年同期增减 （%）
营业收入	320,897,987.77	96,300,480.86	233.23
归属于上市公司股东的 净利润	3,013,651.35	6,291,103.46	-52.10
归属于上市公司股东的 扣除非经常性损益的净 利润	2,930,631.57	6,291,103.46	-53.42
加权平均净资产收益率 （%）	0.19	0.41	减少0.22 个百分点
基本每股收益（元/股）	0.0067	0.0139	-51.80
稀释每股收益（元/股）	-	-	-

非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用

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		单位：元 币种：人民币
项目	本期金额	说明
非流动资产处置损益
越权审批，或无正式批准文件，或 偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公 司正常经营业务密切相关，符合国 家政策规定、按照一定标准定额或 定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取 的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营 企业的投资成本小于取得投资时应 享有被投资单位可辨认净资产公允 价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害 而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、 整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超 过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司 期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事 项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效 套期保值业务外，持有交易性金融 资产、交易性金融负债产生的公允 价值变动损益，以及处置交易性金 融资产、交易性金融负债和可供出 售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值 准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的 投资性房地产公允价值变动产生的 损益
根据税收、会计等法律、法规的要 求对当期损益进行一次性调整对当 期损益的影响

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受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入 和支出	154,398.90
其他符合非经常性损益定义的损益 项目
少数股东权益影响额（税后）	-32,779.39
所得税影响额	-38,599.73
合计	83,019.78

• 2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

				单位：股	单位：股	单位：股	单位：股
股东总数（户）				31,533
前十名股东持股情况
股东名称（全称）	期末持股 数量	比例 (%)	持有有限 售条件股 份数量	质押或冻结情况			股东性质
				股份状态	数量
北京能源集团有限责 任公司	204,983,645	45.26	0	无	0		国有法人
蔡一野	9,500,001	2.10	0	未知	-		境内自然人
肖楚云	2,959,200	0.65	0	未知	-		境内自然人
全国社保基金四零七 组合	2,267,300	0.50	0	未知	-		其他
贵州省技术改造投资 有限责任公司	2,030,000	0.45	0	未知	-		国有法人
张瑞	2,000,000	0.44	0	未知	-		境内自然人
黄星尧	1,518,900	0.34	0	未知	-		境内自然人
李惠球	1,474,600	0.33	0	未知	-		境内自然人
郑学涛	1,399,300	0.31	0	未知	-		境内自然人
徐惜珠	1,295,093	0.30	0	未知	-		境内自然人
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件流 通股的数量		股份种类及数量
				种类		数量
北京能源集团有限责任公司		204,983,645		人民币普通股		204,983,645
蔡一野		9,500,001		人民币普通股		9,500,001
肖楚云		2,959,200		人民币普通股		2,959,200
全国社保基金四零七组合		2,267,300		人民币普通股		2,267,300
贵州省技术改造投资有限责任公司		2,030,000		人民币普通股		2,030,000
张瑞		2,000,000		人民币普通股		2,000,000
黄星尧		1,518,900		人民币普通股		1,518,900
李惠球		1,474,600		人民币普通股		1,474,600
郑学涛		1,399,300		人民币普通股		1,399,300

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徐惜珠	1,295,093	人民币普通股	1,295,093
上述股东关联关系或一致行动的说明	公司未知上述股东之间是否存在关联关系或属于《上 市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动 人。

• 2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情 况表

□适用 √不适用

• 2.4 房地产开发与经营情况（2018 年1 月1 日至3 月31 日）

单位：亿元；万平方米

项目	新增房 地产储 备面积	同比 涨跌 幅（%）	开复 工面 积	同比涨 跌幅 （%）	竣工 面积	同比 涨跌 幅（%）	签约 面积	同比涨 跌幅 （%）	签约 金额	同比涨 跌幅 （%）
天下川	0	-	25.93	0	0	-	2.45	7.46	1.80	17.65
四合上院	0	-	0	-	0	-	0	-	-	-
海语城	0	-	0	-100	0	-	0.04	-97.37	0.04	-97.20

三、 重要事项

• 3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

√适用 □不适用

币种：人民币 单位：元

报表项目	本报告期末	上年度末	变动比例 （%）	变动原因
其他应收款	13,680,927.63	29,647,614.83	-53.85	本期收回履约保证金。
应付职工薪酬	18,887,748.32	32,356,946.01	-41.63	本期支付年初绩效工资。
一年内到期的非流动负债		150,000,000.00	-100.00	本期偿还借款。
	年初至 报告期末	上年初至 上年报告期末
营业收入	320,897,987.77	96,300,480.86	233.23	本期结转收入的规模较 上期增加。
营业成本	288,113,974.69	42,763,470.59	573.74	本期结转商品中毛利率 低的商品占比增大。
税金及附加	5,137,157.73	18,692,674.48	-72.52	销售毛利降低导致本期 土增税降低。
销售费用	3,668,263.01	8,428,300.26	-56.48	本期减少宣传投入。
所得税费用	2,208,473.09	6,165,501.49	-64.18	本期利润总额降低所致。

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经营活动产生的现金流量 净额	-12,878,645.44	16,338,688.71	-178.82
收到的其他与经营有关的 现金	16,019,825.23	6,947,085.08	130.60	本期收回履约保证金。
购买商品、接受劳务支付 的现金	94,105,855.95	54,963,622.12	71.21	本期支付工程款增加。
支付的各项税费	75,661,188.87	47,979,156.78	57.70	预售款增加导致预缴税 金增加。
支付的其他与经营活动有 关的现金	15,467,574.85	94,954,336.96	-83.71	本期支付往来款减少。
投资活动产生的现金流量 净额	-147,178.00	-47,180.00	不适用
购建固定资产、无形资产 和其他长期资产所支付的 现金	147,178.00	47,180.00	211.95	本期购置固定资产增加。
筹资活动产生的现金流量 净额	-130,160,795.82	-114,001,027.78	不适用
取得借款收到的现金	30,000,000.00		不适用	本期较上期新增借款。
偿还债务所支付的现金	150,000,000.00	100,000,000.00	50.00	本期偿还的借款较上期 增加。

3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

√适用 □不适用

经公司第八届董事会第一次临时会议决议，通过了本公司关于挂牌转让京能天阶（北京）投 资有限公司31%股权的议案，同意本公司采取挂牌形式在北京产权交易所转让京能天阶（北京）投 资有限公司31%股权，挂牌转让价格以不低于经北京市国资委核准的资产评估结果为基准（评估基 准日为2017年8月31日，该公司净资产账面价值为95,514.40万元，评估值为116,257.21万元。评 估报告尚需北京市国资委核准），本公司所持31%股权的挂牌转让价格为不低于经北京市国资委核 准的京能天阶（北京）投资有限公司净资产的31%，转让价格以北京产权交易所最终交易价格为准； 同意本公司放弃京能天阶（北京）投资有限公司其他股东转让股权时的优先受让权；在公司股东 大会审议通过后，同意授权经营层办理股权转让相关事宜。详细内容见2018年3月7日的中国证券 报、上海证券报和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。目前，评估报告尚需北京市国资委 核准。

3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项

√适用 □不适用

承诺背景	承诺类型	承诺方	承诺内容	承诺时间 及期限	是否 有履 行期 限	是否 及时 严格 履行	如未能及时履行 应说明未完成履 行的具体原因	如未能及时履行应 说明下一步计划

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与再融资 相关的承 诺	解决同业 竞争	北京能源 集团有限 责任公司	承诺避 免、消除 与上市公 司之间的 同业竞争	2006 年6 月承诺， 期限为长 期	否	是	-	-
	解决关联 交易	北京能源 集团有限 责任公司	承诺减 少、规范 与上市公 司之间的 关联交易	2006 年6 月承诺， 期限为长 期	否	是	-	-

• 3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警 示及原因说明

□适用 √不适用

公司名称 京能置业股份有限公司 法定代表人 李育海 日期 2018 年4 月26 日

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2018 年第一季度报告

四、 附录

4.1 财务报表

合并资产负债表 2018 年3 月31 日

编制单位:京能置业股份有限公司

编制单位:京能置业股份有限公司	合并资产负债表 2018 年3 月31 日	合并资产负债表 2018 年3 月31 日
	单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金	455,308,601.87	598,495,221.13
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当 期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款	16,779.00	16,779.00
预付款项	1,239,906.67	1,185,381.67
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款	13,695,191.02	29,661,878.22
买入返售金融资产
存货	4,665,473,942.46	4,850,479,450.01
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	25,228,377.00	35,527,375.16
流动资产合计	5,160,962,798.02	5,515,366,085.19
非流动资产：
发放贷款和垫款
可供出售金融资产	12,606,400.00	12,606,400.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资	321,277,390.83	321,277,390.83
投资性房地产	81,492,836.31	82,168,569.30
固定资产	15,852,920.62	15,988,334.19
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产

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油气资产
无形资产	1,024,935.35	1,059,825.18
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产	42,572,205.47	42,572,205.47
其他非流动资产	310,151,810.00	310,151,810.00
非流动资产合计	784,978,498.58	785,824,534.97
资产总计	5,945,941,296.60	6,301,190,620.16
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当 期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款	146,456,140.91	206,246,262.18
预收款项	989,573,044.01	1,152,372,091.03
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬	18,887,748.32	32,356,946.01
应交税费	24,574,390.35	34,082,541.39
应付利息	38,197,222.32	31,386,628.59
应付股利	100,741,803.82	100,741,803.82
其他应付款	165,588,869.54	168,412,121.68
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债		150,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计	1,484,019,219.27	1,875,598,394.70
非流动负债：
长期借款	800,000,000.00	770,000,000.00
应付债券	800,000,000.00	800,000,000.00
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬

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专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债	2,306,293.04	2,306,293.04
其他非流动负债
非流动负债合计	1,602,306,293.04	1,572,306,293.04
负债合计	3,086,325,512.31	3,447,904,687.74
所有者权益
股本	452,880,000.00	452,880,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积	177,424,325.61	177,424,325.61
减：库存股
其他综合收益	6,918,879.11	6,918,879.11
专项储备
盈余公积	89,120,689.45	89,120,689.45
一般风险准备
未分配利润	890,523,899.22	887,510,247.87
归属于母公司所有者权益合计	1,616,867,793.39	1,613,854,142.04
少数股东权益	1,242,747,990.90	1,239,431,790.38
所有者权益合计	2,859,615,784.29	2,853,285,932.42
负债和所有者权益总计	5,945,941,296.60	6,301,190,620.16

法定代表人：李育海 主管会计工作负责人：解建忠 会计机构负责人：丁敏

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2018 年第一季度报告

母公司资产负债表

2018 年3 月31 日

编制单位:京能置业股份有限公司

编制单位:京能置业股份有限公司
	单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金	16,666,678.18	22,592,394.53
以公允价值计量且其变动计入当期损 益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款	6,059,000.00	6,059,000.00
预付款项
应收利息	126,997,798.62	120,585,298.62
应收股利
其他应收款	47,009,939.93	46,806,984.39
存货
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	1,037,000,000.00	1,037,000,000.00
流动资产合计	1,233,733,416.73	1,233,043,677.54
非流动资产：
可供出售金融资产	12,606,400.00	12,606,400.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资	1,460,763,510.27	1,460,763,510.27
投资性房地产
固定资产	16,584.72	16,584.72
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产	874,205.60	905,500.67
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产	376,334.19	376,334.19
其他非流动资产
非流动资产合计	1,474,637,034.78	1,474,668,329.85
资产总计	2,708,370,451.51	2,707,712,007.39

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2018 年第一季度报告

流动负债：
短期借款
以公允价值计量且其变动计入当期损 益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款
预收款项
应付职工薪酬	4,087,574.28	5,933,287.85
应交税费	4,508,888.81	4,648,293.27
应付利息	28,311,111.11	21,311,111.11
应付股利	4,439,797.22	4,439,797.22
其他应付款	680,059,728.20	687,133,015.28
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计	721,407,099.62	723,465,504.73
非流动负债：
长期借款
应付债券	800,000,000.00	800,000,000.00
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债	2,306,293.04	2,306,293.04
其他非流动负债
非流动负债合计	802,306,293.04	802,306,293.04
负债合计	1,523,713,392.66	1,525,771,797.77
所有者权益：
股本	452,880,000.00	452,880,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积	114,262,616.20	114,262,616.20
减：库存股
其他综合收益	6,918,879.11	6,918,879.11
专项储备
盈余公积	89,120,689.45	89,120,689.45
未分配利润	521,474,874.09	518,758,024.86

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2018 年第一季度报告

所有者权益合计	1,184,657,058.85	1,181,940,209.62
负债和所有者权益总计	2,708,370,451.51	2,707,712,007.39

法定代表人：李育海 主管会计工作负责人：解建忠 会计机构负责人：丁敏

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2018 年第一季度报告

合并利润表

2018 年1—3 月

编制单位：京能置业股份有限公司

编制单位：京能置业股份有限公司
	单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目	本期金额	上期金额
一、营业总收入	320,897,987.77	96,300,480.86
其中：营业收入	320,897,987.77	96,300,480.86
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本	312,514,061.71	82,581,335.59
其中：营业成本	288,113,974.69	42,763,470.59
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加	5,137,157.73	18,692,674.48
销售费用	3,668,263.01	8,428,300.26
管理费用	12,511,616.84	9,992,639.45
财务费用	3,083,049.44	2,704,250.81
资产减值损失
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填 列）
投资收益（损失以“－”号填列）
其中：对联营企业和合营企业的投资收 益
资产处置收益（损失以“－”号填列）
汇兑收益（损失以“－”号填列）
其他收益
三、营业利润（亏损以“－”号填列）	8,383,926.06	13,719,145.27
加：营业外收入	180,537.00
减：营业外支出	26,138.10
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）	8,538,324.96	13,719,145.27
减：所得税费用	2,208,473.09	6,165,501.49
五、净利润（净亏损以“－”号填列）	6,329,851.87	7,553,643.78
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填 列）	6,329,851.87	7,553,643.78
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填

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列）
（二）按所有权归属分类
1.少数股东损益	3,316,200.52	1,262,540.32
2.归属于母公司股东的净利润	3,013,651.35	6,291,103.46
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净 额
（一）以后不能重分类进损益的其他综合 收益
1.重新计量设定受益计划净负债或净资 产的变动
2.权益法下在被投资单位不能重分类进 损益的其他综合收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合收 益
1.权益法下在被投资单位以后将重分类 进损益的其他综合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动损益
3.持有至到期投资重分类为可供出售金 融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额	6,329,851.87	7,553,643.78
归属于母公司所有者的综合收益总额	3,013,651.35	6,291,103.46
归属于少数股东的综合收益总额	3,316,200.52	1,262,540.32
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)	0.0067	0.0139
（二）稀释每股收益(元/股)	-	-

法定代表人：李育海 主管会计工作负责人：解建忠 会计机构负责人：丁敏

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母公司利润表

2018 年1—3 月

编制单位：京能置业股份有限公司

编制单位：京能置业股份有限公司
	单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目	本期金额	上期金额
一、营业收入
减：营业成本
税金及附加	58,930.74
销售费用
管理费用	1,854,388.80	1,525,630.74
财务费用	6,987,166.19	8,569,348.29
资产减值损失
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填 列）
投资收益（损失以“－”号填列）	11,617,334.96	15,963,967.53
其中：对联营企业和合营企业的投资收 益
资产处置收益（损失以“－”号填列）
其他收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列）	2,716,849.23	5,868,988.50
加：营业外收入
减：营业外支出
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）	2,716,849.23	5,868,988.50
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列）	2,716,849.23	5,868,988.50
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号 填列）	2,716,849.23	5,868,988.50
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号 填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的其他综合收 益
1.重新计量设定受益计划净负债或净资产 的变动
2.权益法下在被投资单位不能重分类进损 益的其他综合收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下在被投资单位以后将重分类进 损益的其他综合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动损益
3.持有至到期投资重分类为可供出售金融 资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分

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5.外币财务报表折算差额
6.其他
六、综合收益总额	2,716,849.23	5,868,988.50
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)

法定代表人：李育海 主管会计工作负责人：解建忠 会计机构负责人：丁敏

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合并现金流量表

2018 年1—3 月

编制单位：京能置业股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目	本期金额	上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金	178,053,514.63	227,847,840.78
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动计入当期损益 的金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金	16,019,825.23	6,947,085.08
经营活动现金流入小计	194,073,339.86	234,794,925.86
购买商品、接受劳务支付的现金	94,105,855.95	54,963,622.12
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金	21,717,365.63	20,559,121.29
支付的各项税费	75,661,188.87	47,979,156.78
支付其他与经营活动有关的现金	15,467,574.85	94,954,336.96
经营活动现金流出小计	206,951,985.30	218,456,237.15
经营活动产生的现金流量净额	-12,878,645.44	16,338,688.71
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回 的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付 的现金	147,178.00	47,180.00

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投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计	147,178.00	47,180.00
投资活动产生的现金流量净额	-147,178.00	-47,180.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金	30,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计	30,000,000.00
偿还债务支付的现金	150,000,000.00	100,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金	10,160,795.82	14,001,027.78
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计	160,160,795.82	114,001,027.78
筹资活动产生的现金流量净额	-130,160,795.82	-114,001,027.78
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额	-143,186,619.26	-97,709,519.07
加：期初现金及现金等价物余额	572,688,375.73	1,111,795,821.37
六、期末现金及现金等价物余额	429,501,756.47	1,014,086,302.30

法定代表人：李育海 主管会计工作负责人：解建忠 会计机构负责人：丁敏

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母公司现金流量表

2018 年1—3 月

编制单位：京能置业股份有限公司

编制单位：京能置业股份有限公司
	单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目	本期金额	上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金	120,344.39	170,856.72
经营活动现金流入小计	120,344.39	170,856.72
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现金	4,023,266.09	4,114,270.05
支付的各项税费	1,456,706.75	1,308,353.89
支付其他与经营活动有关的现金	6,467,962.90	5,481,951.83
经营活动现金流出小计	11,947,935.74	10,904,575.77
经营活动产生的现金流量净额	-11,827,591.35	-10,733,719.05
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金	5,901,875.00	8,276,875.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资 产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现 金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计	5,901,875.00	8,276,875.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资 产支付的现金
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的现 金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计
投资活动产生的现金流量净额	5,901,875.00	8,276,875.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金		1,631,250.00
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计		1,631,250.00

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2018 年第一季度报告

筹资活动产生的现金流量净额		-1,631,250.00
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额	-5,925,716.35	-4,088,094.05
加：期初现金及现金等价物余额	22,592,394.53	82,483,265.72
六、期末现金及现金等价物余额	16,666,678.18	78,395,171.67

法定代表人：李育海 主管会计工作负责人：解建忠 会计机构负责人：丁敏

4.2 审计报告

□适用 √不适用

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