Beh-Property Co.,Ltd — Interim / Quarterly Report 2017

Oct 27, 2017

2017 年第三季度报告

公司代码：600791 公司简称：京能置业

京能置业股份有限公司 2017 年第三季度报告

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2017 年第三季度报告

目录

	目录
一、	重要提示 .................................................................. 3
二、	公司基本情况 .............................................................. 3
三、	重要事项 .................................................................. 6
四、	附录 ...................................................................... 8

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2017 年第三季度报告

一、 重要提示

• 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

• 1.3 公司负责人朱炎、主管会计工作负责人解建忠及会计机构负责人丁敏保证季度报告中财务报 表的真实、准确、完整。

1.4 本公司第三季度报告未经审计。

二、 公司基本情况

2.1 主要财务数据

单位：元 币种：人民币

			单位：元 币种：人民币
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增 减(%)
总资产	5,629,085,519.16	5,100,820,245.20	10.36
归属于上市公司 股东的净资产	1,593,230,099.55	1,538,087,709.00	3.59
	年初至报告期末 （1-9 月）	上年初至上年报告期末 （1-9 月）	比上年同期增减(%)
经营活动产生的 现金流量净额	694,137,331.89	-284,394,582.36	344.08
	年初至报告期末 （1-9 月）	上年初至上年报告期末 （1-9 月）	比上年同期增减 （%）
营业收入	474,315,005.13	485,721,111.18	-2.35
归属于上市公司 股东的净利润	61,935,590.55	27,412,524.88	125.94
归属于上市公司 股东的扣除非经 常性损益的净利	61,965,766.93	27,647,380.02	124.13

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2017 年第三季度报告

润
加权平均净资产 收益率（%）	3.96	1.81	增加2.15 个百分点
基本每股收益 （元/股）	0.14	0.06	133.33
稀释每股收益 （元/股）	0.14	0.06	133.33

非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用

√适用 □不适用
			单位：元 币种：人民币
项目	本期金额 （7－9 月）	年初至报告期末金额 （1-9 月）	说明
除上述各项之外的其 他营业外收入和支出	24,990.00	-42,826.90
其他符合非经常性损 益定义的损益项目
少数股东权益影响额 （税后）	13,602.55	14,977.97
所得税影响额	-26,251.68	-4,872.09
合计	12,340.87	-32,721.02

2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

							单位：股
股东总数（户）							36,232
		前十名股东持股情况
股东名称 （全称）	期末持股数 量	比例 (%)	持有有限售 条件股份数 量		质押或冻结情况		股东性质
					股份状态	数量
北京能源集团 有限责任公司	204,983,645	45.26	204,983,645		无	0	国有法人
蔡一野	9,300,096	2.05	9,300,096		未知	-	境内自然 人
徐阳	3,017,065	0.67	3,017,065		未知	-	境内自然 人
肖楚云	2,958,200	0.65	2,958,200		未知	-	境内自然 人
王春彦	2,500,000	0.55	2,500,000		未知	-	境内自然 人

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郑学涛	1,349,000	1,349,000	0.30	1,349,000	未知	未知	-	-	境内自然 人
上海旭诺资产 管理有限公司 －旭诺成长对 冲5 号证券投 资基金	1,316,821		0.29	1,316,821	未知		-		其他
赵静明	1,252,095		0.28	1,252,095	未知		-		境内自然 人
贵州省技术改 造投资公司	1,220,000		0.27	1,220,000	未知		-		境内自然 人
周斌斌	1,100,000		0.24	1,100,000	未知		-		境内自然 人
蔡正嘉	1,100,000		0.24	1,100,000	未知		-		境内自然 人
		前十名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件流通股的数 量				股份种类及数量
						种类		数量
北京能源集团有限责任公 司		204,983,645				人民币普通股		204,983,645
蔡一野		9,300,096				人民币普通股		9,300,096
徐阳		3,017,065				人民币普通股		3,017,065
肖楚云		2,958,200				人民币普通股		2,958,200
王春彦		2,500,000				人民币普通股		2,500,000
郑学涛		1,349,000				人民币普通股		1,349,000
上海旭诺资产管理有限公 司－旭诺成长对冲5 号证券 投资基金		1,316,821				人民币普通股		1,316,821
赵静明		1,252,095				人民币普通股		1,252,095
贵州省技术改造投资公司		1,220,000				人民币普通股		1,220,000
周斌斌		1,100,000				人民币普通股		1,100,000
蔡正嘉		1,100,000				人民币普通股		1,100,000
上述股东关联关系或一致 行动的说明		公司未知上述股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持 股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

• 2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情

况表

□适用 √不适用

• 2.4 房地产开发与经营情况（2017 年7 月1 日至9 月30 日）

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单位：亿元；万平方米

项目	开复工面 积	同比涨跌 幅（%）	竣工 面积	同比 涨跌 幅（%）	签约 面积	同比涨跌 幅（%）	签约 金额	同比涨跌幅 （%）
天下川	25.93	0	0	-	2.74	552.38	1.99	637.04
四合上院	0	-	0	-	0.34	-	2.86	-
海语城	10.95	0	0	-	0.89	-	0.89	-
阳光港湾	0	-	0	-
合计	36.88	0	0	-	3.97	845.24	5.74	2025.93

注：报告期内，阳光港湾尚未开盘销售。

海语城于2016 年10 月23 日开盘销售。

三、 重要事项

3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

√适用 □不适用

单元：元

√适用 □不适用				单元：元
项目	本报告期末	上年度末	变动比例	变动说明
应收账款	345,424.70	597,424.70	-42.18%	本期收回部分销售款。
其他应收款	28,827,080.36	15,999,413.03	80.18%	主要为本期新增1000 万元合同履约保证金。
其他流动资产	44,191,356.28	13,354,376.72	230.91%	随着预售款增加，预交 土增税及增值税增加 所致。
投资性房地产	82,967,172.51	174,518,472.47	-52.46%	将持有出租的房地产 转为待售存货所致。
短期借款		150,000,000.00	-100.00%	本期偿还借款。
预收款项	1,182,371,371.35	467,503,414.66	152.91%	天津及银川项目预售 款增加所致。
应交税费	162,959,369.68	57,344,297.58	184.18%	随着预售款增加，计提 的增值税和土地增值 税增加。
其他应付款	164,253,773.33	243,535,131.20	-32.55%	本期收回往来款。
一年内到期的非 流动负债		200,000,000.00	-100.00%	本期偿还借款所致。
	年初至报告期末	上年初至上年报告 期末
营业外收入	37,872.14	20,835.60	81.77%	本期新增汽车报废补 贴收入。
营业外支出	80,699.04	469,928.27	-82.83%	违约金减少所致。

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利润总额	94,935,978.76	66,767,843.56	42.19%	主要是由于部分原不 可售未分摊成本的商 品转为可售存货，摊薄 了当期成本，导致本期 成本较上年同期下降， 以及销售费用、财务费 用较上期均有下降所 致。
所得税费用	1,420,031.87	21,582,910.22	-93.42%	由于存在未弥补亏损 从而少计提所得税。
净利润	93,515,946.89	45,184,933.34	106.96%	利润总额的增加及所 得税费用的减少所致。
经营活动产生的 现金流量净额	694,137,331.89	-284,394,582.36	344.08%	主要为本期预售款增 加所致。
投资活动产生的 现金流量净额	-195,051.00	-1,411,657.38	86.18%	本期购置固定资产支 出较上年同期减少。
筹资活动产生的 现金流量净额	-361,554,171.00	-66,781,140.55	-441.40%	本期借款净流入较上 年同期减少所致。

3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

□适用 √不适用

3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项

□适用 √不适用

• 3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警 示及原因说明

□适用 √不适用

公司名称 京能置业股份有限公司 法定代表人 朱炎 日期 2017 年10 月26 日

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2017 年第三季度报告

四、 附录

4.1 财务报表

合并资产负债表

2017 年9 月30 日

编制单位:京能置业股份有限公司

	单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计	单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金	1,428,514,129.41	1,111,697,763.35
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当期损 益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款	345,424.70	597,424.70
预付款项	89,067,721.96	86,564,199.96
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款	28,827,080.36	15,999,413.03
买入返售金融资产
存货	3,302,054,445.90	3,060,219,739.66
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	44,191,356.28	13,354,376.72
流动资产合计	4,893,000,158.61	4,288,432,917.42
非流动资产：
发放贷款和垫款
可供出售金融资产	12,174,080.00	12,174,080.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资	239,301,366.72	239,301,366.72
投资性房地产	82,967,172.51	174,518,472.47
固定资产	16,213,093.40	15,722,266.21
在建工程

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2017 年第三季度报告

工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产	1,056,312.19	1,145,944.28
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产	74,221,525.73	59,373,388.10
其他非流动资产	310,151,810.00	310,151,810.00
非流动资产合计	736,085,360.55	812,387,327.78
资产总计	5,629,085,519.16	5,100,820,245.20
流动负债：
短期借款		150,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当期损 益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款	194,951,127.87	192,588,975.77
预收款项	1,182,371,371.35	467,503,414.66
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬	24,688,497.72	32,772,406.58
应交税费	162,959,369.68	57,344,297.58
应付利息	24,345,798.68	31,366,430.54
应付股利	100,741,803.82	97,658,559.05
其他应付款	164,253,773.33	243,535,131.20
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债		200,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计	1,854,311,742.45	1,472,769,215.38
非流动负债：
长期借款	860,000,000.00	800,000,000.00
应付债券	800,000,000.00	800,000,000.00
其中：优先股

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2017 年第三季度报告

永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债	2,198,213.04	2,198,213.04
其他非流动负债
非流动负债合计	1,662,198,213.04	1,602,198,213.04
负债合计	3,516,509,955.49	3,074,967,428.42
所有者权益
股本	452,880,000.00	452,880,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积	132,152,332.55	132,152,332.55
减：库存股
其他综合收益	19,205,261.53	19,205,261.53
专项储备
盈余公积	80,337,484.44	80,337,484.44
一般风险准备
未分配利润	908,655,021.03	853,512,630.48
归属于母公司所有者权益合计	1,593,230,099.55	1,538,087,709.00
少数股东权益	519,345,464.12	487,765,107.78
所有者权益合计	2,112,575,563.67	2,025,852,816.78
负债和所有者权益总计	5,629,085,519.16	5,100,820,245.20

法定代表人：朱炎 主管会计工作负责人：解建忠 会计机构负责人：丁敏

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2017 年第三季度报告

母公司资产负债表 2017 年9 月30 日

编制单位:京能置业股份有限公司

编制单位:京能置业股份有限公司
	单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金	386,455,673.82	82,483,265.72
以公允价值计量且其变动计入当期损 益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款	4,487,000.00	4,487,000.00
预付款项
应收利息	114,162,638.89	92,636,895.84
应收股利		186,000,000.00
其他应收款	384,629,549.05	634,126,284.10
存货
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	1,187,000,000.00	1,237,000,000.00
流动资产合计	2,076,734,861.76	2,236,733,445.66
非流动资产：
可供出售金融资产	12,174,080.00	12,174,080.00
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资	555,225,730.50	555,225,730.50
投资性房地产
固定资产	16,584.72	16,584.72
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产	936,795.74	1,031,398.17
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产	3,366,734.15	3,366,734.15
其他非流动资产
非流动资产合计	571,719,925.11	571,814,527.54
资产总计	2,648,454,786.87	2,808,547,973.20
流动负债：

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2017 年第三季度报告

短期借款		150,000,000.00
以公允价值计量且其变动计入当期损 益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款
预收款项
应付职工薪酬	3,963,315.94	5,495,577.82
应交税费	3,914,334.96	2,958,332.43
应付利息	14,155,555.56	21,121,597.22
应付股利	4,439,797.22	1,356,552.45
其他应付款	745,201,885.81	757,501,951.36
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计	771,674,889.49	938,434,011.28
非流动负债：
长期借款	800,000,000.00	800,000,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债	2,198,213.04	2,198,213.04
其他非流动负债
非流动负债合计	802,198,213.04	802,198,213.04
负债合计	1,573,873,102.53	1,740,632,224.32
所有者权益：
股本	452,880,000.00	452,880,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积	68,990,623.14	68,990,623.14
减：库存股
其他综合收益	19,205,261.53	19,205,261.53
专项储备
盈余公积	80,337,484.44	80,337,484.44
未分配利润	453,168,315.23	446,502,379.77
所有者权益合计	1,074,581,684.34	1,067,915,748.88

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2017 年第三季度报告

负债和所有者权益总计 2,648,454,786.87 2,808,547,973.20

法定代表人：朱炎 主管会计工作负责人：解建忠 会计机构负责人：丁敏

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2017 年第三季度报告

合并利润表 2017 年1—9 月

编制单位：京能置业股份有限公司

单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计

项目	本期金额 （7-9 月）	上期金额 （7-9 月）	年初至报告期 期末金额 （1-9 月）	上年年初至报 告期期末金额 （1-9 月）
一、营业总收入	295,169,482.26	82,776,526.98	474,315,005.13	485,721,111.18
其中：营业收入	295,169,482.26	82,776,526.98	474,315,005.13	485,721,111.18
利息收入
已赚保费
手续费及佣金 收入
二、营业总成本	201,153,738.14	98,370,337.62	379,336,199.47	418,504,089.45
其中：营业成本	64,503,037.76	57,604,261.76	174,058,644.62	241,818,020.46
利息支出
手续费及佣金 支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同 准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加	111,148,598.98	6,210,420.50	133,471,061.71	104,539,475.94
销售费用	4,244,297.61	15,783,334.27	21,430,830.35	29,074,280.52
管理费用	20,523,048.65	14,627,606.18	43,505,686.06	34,866,941.28
财务费用	734,755.14	4,144,714.91	6,869,976.73	8,205,456.75
资产减值损失				-85.50
加：公允价值变动收 益（损失以“－”号填 列）
投资收益（损失 以“－”号填列）
其中：对联营企 业和合营企业的投资 收益
汇兑收益（损失 以“－”号填列）
其他收益
三、营业利润（亏损以 “－”号填列）	94,015,744.12	-15,593,810.64	94,978,805.66	67,217,021.73

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2017 年第三季度报告

加：营业外收入	24,990.00	11,700.10	37,872.14	20,750.10
其中：非流动资 产处置利得
减：营业外支出		187.24	80,699.04	469,928.27
其中：非流动资 产处置损失
四、利润总额（亏损总 额以“－”号填列）	94,040,734.12	-15,582,297.78	94,935,978.76	66,767,843.56
减：所得税费用	1,601,842.31	1,246,050.54	1,420,031.87	21,582,910.22
五、净利润（净亏损以 “－”号填列）	92,438,891.81	-16,828,348.32	93,515,946.89	45,184,933.34
归属于母公司所有 者的净利润	58,713,853.79	-7,833,718.45	61,935,590.55	27,412,524.88
少数股东损益	33,725,038.02	-8,994,629.87	31,580,356.34	17,772,408.46
六、其他综合收益的税 后净额
归属母公司所有者 的其他综合收益的税 后净额
（一）以后不能重 分类进损益的其他综 合收益
1.重新计量设 定受益计划净负债或 净资产的变动
2.权益法下在 被投资单位不能重分 类进损益的其他综合 收益中享有的份额
（二）以后将重分 类进损益的其他综合 收益
1.权益法下在 被投资单位以后将重 分类进损益的其他综 合收益中享有的份额
2.可供出售金 融资产公允价值变动 损益
3.持有至到期 投资重分类为可供出 售金融资产损益
4.现金流量套

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2017 年第三季度报告

期损益的有效部分
5.外币财务报 表折算差额
6.其他
归属于少数股东的 其他综合收益的税后 净额
七、综合收益总额	92,438,891.81	-16,828,348.32	93,515,946.89	45,184,933.34
归属于母公司所有 者的综合收益总额	58,713,853.79	-7,833,718.45	61,935,590.55	27,412,524.88
归属于少数股东的 综合收益总额	33,725,038.02	-8,994,629.87	31,580,356.34	17,772,408.46
八、每股收益：
（一）基本每股收益 (元/股)	0.13	-0.02	0.14	0.06
（二）稀释每股收益 (元/股)	0.13	-0.02	0.14	0.06

法定代表人：朱炎 主管会计工作负责人：解建忠 会计机构负责人：丁敏

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2017 年第三季度报告

母公司利润表

2017 年1—9 月

编制单位：京能置业股份有限公司

单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目	本期金额 （7-9 月）	上期金额 （7-9 月）	年初至报告期 期末金额 （1-9 月）	上年年初至报 告期期末金额 （1-9 月）
一、营业收入
减：营业成本
税金及附加	103,303.82	90,068.40	190,659.20	621,819.51
销售费用
管理费用	1,865,731.39	1,675,074.85	5,669,443.48	4,862,003.31
财务费用	6,470,720.74	21,538,661.90	24,025,815.70	73,737,677.54
资产减值损失
加：公允价值变动收益 （损失以“－”号填列）
投资收益（损失以 “－”号填列）	13,593,265.25	216,296,645.78	43,345,053.84	281,529,150.94
其中：对联营企业 和合营企业的投资收益
其他收益
二、营业利润（亏损以“－” 号填列）	5,153,509.30	192,992,840.63	13,459,135.46	202,307,650.58
加：营业外收入
其中：非流动资产 处置利得
减：营业外支出				2,286.05
其中：非流动资产 处置损失
三、利润总额（亏损总额 以“－”号填列）	5,153,509.30	192,992,840.63	13,459,135.46	202,305,364.53
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－” 号填列）	5,153,509.30	192,992,840.63	13,459,135.46	202,305,364.53
五、其他综合收益的税后 净额
（一）以后不能重分类 进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受 益计划净负债或净资产 的变动
2.权益法下在被投资 单位不能重分类进损益的

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2017 年第三季度报告

其他综合收益中享有的份 额
（二）以后将重分类进 损益的其他综合收益
1.权益法下在被投 资单位以后将重分类进 损益的其他综合收益中 享有的份额
2.可供出售金融资 产公允价值变动损益
3.持有至到期投资 重分类为可供出售金融 资产损益
4.现金流量套期损 益的有效部分
5.外币财务报表折 算差额
6.其他
六、综合收益总额	5,153,509.30	192,992,840.63	13,459,135.46	202,305,364.53
七、每股收益：
（一）基本每股收益 (元/股)	0.01	0.43	0.03	0.45
（二）稀释每股收益 (元/股)	0.01	0.43	0.03	0.45

法定代表人：朱炎 主管会计工作负责人：解建忠 会计机构负责人：丁敏

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2017 年第三季度报告

合并现金流量表 2017 年1—9 月

编制单位：京能置业股份有限公司

编制单位：京能置业股份有限公司
	单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目	年初至报告期期末金额 （1-9 月）	上年年初至报告期期末 金额（1-9 月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金	1,231,206,311.24	302,580,926.60
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动计入当 期损益的金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还	640.00
收到其他与经营活动有关的现金	38,803,305.03	23,600,202.70
经营活动现金流入小计	1,270,010,256.27	326,181,129.30
购买商品、接受劳务支付的现金	253,289,902.69	267,018,523.87
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金	38,937,408.02	35,451,099.00
支付的各项税费	131,829,048.67	247,040,570.43
支付其他与经营活动有关的现金	151,816,565.00	61,065,518.36
经营活动现金流出小计	575,872,924.38	610,575,711.66
经营活动产生的现金流量净额	694,137,331.89	-284,394,582.36
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资 产收回的现金净额		8,000.00
处置子公司及其他营业单位收到的现 金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计		8,000.00

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2017 年第三季度报告

购建固定资产、无形资产和其他长期资 产支付的现金	195,051.00	1,419,657.38
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现 金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计	195,051.00	1,419,657.38
投资活动产生的现金流量净额	-195,051.00	-1,411,657.38
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的 现金
取得借款收到的现金	210,000,000.00	1,150,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计	210,000,000.00	1,150,000,000.00
偿还债务支付的现金	500,000,000.00	999,800,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金	69,754,171.00	213,786,340.55
其中：子公司支付给少数股东的股利、 利润		114,000,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金	1,800,000.00	3,194,800.00
筹资活动现金流出小计	571,554,171.00	1,216,781,140.55
筹资活动产生的现金流量净额	-361,554,171.00	-66,781,140.55
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额	332,388,109.89	-352,587,380.29
加：期初现金及现金等价物余额	1,082,509,132.77	1,637,322,679.48
六、期末现金及现金等价物余额	1,414,897,242.66	1,284,735,299.19

法定代表人：朱炎 主管会计工作负责人：解建忠 会计机构负责人：丁敏

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2017 年第三季度报告

母公司现金流量表 2017 年1—9 月

编制单位：京能置业股份有限公司

编制单位：京能置业股份有限公司
	单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目	年初至报告期期末金额 （1-9 月）	上年年初至报告期期末 金额（1-9 月）
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金	253,955,738.25	805,242,625.67
经营活动现金流入小计	253,955,738.25	805,242,625.67
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现金	10,082,972.15	8,021,055.29
支付的各项税费	2,678,812.05	5,091,339.61
支付其他与经营活动有关的现金	11,585,611.78	804,797,061.90
经营活动现金流出小计	24,347,395.98	817,909,456.80
经营活动产生的现金流量净额	229,608,342.27	-12,666,831.13
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金	50,000,000.00	397,000,000.00
取得投资收益收到的现金	210,420,013.89	96,311,694.44
处置固定资产、无形资产和其他长期资 产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现 金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计	260,420,013.89	493,311,694.44
购建固定资产、无形资产和其他长期资 产支付的现金
投资支付的现金		230,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现 金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计		230,000,000.00
投资活动产生的现金流量净额	260,420,013.89	263,311,694.44
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金		950,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计		950,000,000.00
偿还债务支付的现金	150,000,000.00	699,800,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金	33,866,830.23	83,726,240.58

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2017 年第三季度报告

支付其他与筹资活动有关的现金	1,800,000.00	2,694,800.00
筹资活动现金流出小计	185,666,830.23	786,221,040.58
筹资活动产生的现金流量净额	-185,666,830.23	163,778,959.42
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额	304,361,525.93	414,423,822.73
加：期初现金及现金等价物余额	82,094,147.89	251,828,640.18
六、期末现金及现金等价物余额	386,455,673.82	666,252,462.91

法定代表人：朱炎 主管会计工作负责人：解建忠 会计机构负责人：丁敏

4.2 审计报告

□适用 √不适用

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