Beh-Property Co.,Ltd — Capital/Financing Update 2022

Feb 11, 2022

证券代码：600791 证券简称：京能置业 编号：临2022-006 号

京能置业股份有限公司 关于合资设立项目公司的对外投资公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

• 投资标的：京能置业股份有限公司（以下简称“京能置业”或 “公司”）拟与北京龙湖中佰置业有限公司（以下简称“北京 龙湖”）合资设立项目公司。

• 投资金额：项目公司注册资本金为人民币 50,000 万元，京能 置业拟以货币方式出资人民币25,500 万元，占比51%。

一、对外投资概述

（一）对外投资的基本情况

京能置业与北京龙湖合资设立项目公司，开发已共同竞得的北京 市朝阳区管庄乡棚户区改造和环境整治项目（一期）GZGJC-03 地块。 项目公司注册资本为5 亿元，其中：京能置业出资2.55 亿元，占比 51%；北京龙湖出资2.45 亿元，占比49%。

（二）董事会审议情况

公司于2022 年2 月11 日召开了第九届董事会第八次临时会议， 会议以7 票同意，0 票弃权，0 票反对，审议通过了公司关于与北京 龙湖中佰置业有限公司设立项目公司的事项。

本次对外投资无需提交公司股东大会审议。

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（三）本次对外投资事项不涉及关联交易，亦不构成重大资产重 组。

二、合作方的基本情况

（一）北京龙湖成立于2007 年10 月24 日，系一家根据中国法 律合法设立并有效存续的有限责任公司，法定地址：北京市通州区半 壁店大街25 号北侧1 幢一层；法定代表人：陈明伟；注册号： [91110000668400573P]；注册资本150000 万人民币：主要经营范围 为房地产开发、销售商品房；投资管理、资产管理等，为重庆龙湖地 产发展有限公司100%控股公司。北京龙湖负责龙湖地产北京区域项 目的开发运营。

（二）北京龙湖与京能置业不存在产权、业务、资产、债权债务、 人员等方面的其它关系。

（三）截止2020 年底，北京龙湖资产总额215.6 亿元，资产净 额52.8 亿元，营业收入6762 万元，净利润10.3 亿元。

三、投资标的基本情况

本次对外投资为与北京龙湖合资设立项目公司。注册资本为5 亿 元人民币。股东持股比例为京能置业51%，北京龙湖49%。经营范围： 销售自行开发的商品房；机动车公共停车场服务；物业管理；出租商 业用房；出租办公用房；企业管理；公共关系服务；承办展览展示活 动；会议服务；清洁服务；组织文化艺术交流活动（不含营业性演出）； 酒店管理；餐饮管理；房地产开发经营（以工商登记为准）。

四、对外投资合同的主要内容

（一）京能置业与北京龙湖（以下简称“合作双方”）一致同意 注册资本金按照持股比例以货币出资方式或将对项目公司的债权转 为实缴注册资本方式一次性缴清。

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（二）合作双方应根据项目地块《成交确认书》及《国有建设用 地使用权出让合同》的约定支付项目地块的地价款、土地交易税费等。

（三）对因合作协议引起的或与合作协议有关的任何争议，合作 双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方应将争议提交中国 国际经济贸易仲裁委员会在北京根据其届时有效的仲裁规则通过仲 裁解决。

五、对外投资对上市公司的影响

本次对外投资符合京能置业的战略规划及业务拓展需求，有利于 提升公司的持续盈利能力。

六、对外投资的风险分析

本次对外投资设立合资公司，项目开发可能受国家房地产政策影 响，尚存在一定的市场风险、经营和管理风险。京能置业与北京龙湖 的合作，实现优势互补，从而有效控制项目风险。

特此公告。

京能置业股份有限公司董事会

2022 年2 月12 日

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