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Beh-Property Co.,Ltd — Capital/Financing Update 2019
May 6, 2019
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Capital/Financing Update
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证券代码：600791 证券简称：京能置业 编号：临2019-024 号
京能置业股份有限公司 为控股子公司开展信托融资业务 提供差额补足的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
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被担保人名称：宁夏京能房地产开发有限公司、天津海航东海岸 发展有限公司；
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本次担保金额：不超过15.5 亿元；
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本次担保是否有反担保：否；
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对外担保逾期的累计数量：无。
一、担保情况概述
京能置业股份有限公司（以下简称“公司”或“京能置业”）于 2019 年5 月6 日召开第八届董事会第十二次临时会议，审议通过了《公 司关于控股子公司向北京国际信托有限公司融资的议案》，同意公司控 股子公司宁夏京能房地产开发有限公司（以下简称“宁夏公司”）、天 津海航东海岸发展有限公司（以下简称“天津公司”）与北京国际信托 有限公司（以下简称“北京信托”）开展融资业务合作，北京信托利用 宁夏公司开发的“京能·天下川”项目和天津公司开发的“京能·海 语城”项目发行信托产品，募集总额不超过15.5 亿元（其中京能·天
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下川项目9.5 亿元，京能·海语城项目6 亿元）信托资金。信托资金用 于受让上述两个项目资产收益权，公司为信托收益的实现提供差额补足。
公司控股股东北京能源集团有限责任公司为京能置业差额补足义 务提供担保，未收取担保费用且未要求公司提供反担保，根据上海证券 交易所《股票上市规则》相关规定，该事项可豁免按照关联交易方式审 议和披露。
二、被担保人基本情况
（一）被担保人“宁夏京能房地产开发有限公司”基本情况：宁夏 公司经营范围为房地产开发；房地产经纪；房地产信息咨询、酒店管理、 房屋租赁；宁夏公司为京能置业控股子公司，京能置业持股比例为70%。 宁夏公司最近一年又一期财务情况：
单位：万元
| 单位：万元 | ||
|---|---|---|
| 项目 | 2019-3-31 | 2018-12-31 |
| 资产总额 | 258,943.45 | 195,360.94 |
| 负债总额 | 211,767.47 | 180,520.02 |
| 其中：带息负债总额 | 80,000.00 | 45,000.00 |
| 流动负债总额 | 21,176.23 | 18,052.00 |
| 资产净额 | 47,175.99 | 14,840.93 |
| 2019 年一季度 | 2018 年度 | |
| 营业收入 | 8,735.39 | 51,400.66 |
| 净利润 | 2,319.67 | 1,847.12 |
（二）被担保人“天津海航东海岸发展有限公司”基本情况：天津 公司经营范围为房地产开发、商品房销售；为京能置业控股子公司，京 能置业持股比例为60%。
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天津公司最近一年又一期财务情况：
| 单位：万元2018-12-31 116,010.49 111,578.86 98,700.00 92,078.86 4,431.632018 年度 39,423.30 1,545.27 | ||
|---|---|---|
| 项目 | 2019-3-31 | 2018-12-31 |
| 资产总额 | 158,724.41 | 116,010.49 |
| 负债总额 | 154,227.74 | 111,578.86 |
| 其中：带息负债总额 | 138,700.00 | 98,700.00 |
| 流动负债总额 | 101,027.74 | 92,078.86 |
| 资产净额 | 4,496.67 | 4,431.63 |
| 2019 年一季度 | 2018 年度 | |
| 营业收入 | 1,212.03 | 39,423.30 |
| 净利润 | 65.04 | 1,545.27 |
三、担保协议的主要内容
公司控股子公司转让资产收益权（其中，天津公司6 亿元、宁夏公 司9.5 亿元）后，公司同意在北京信托指定时点北京信托收到的标的资 产收益未达到北京信托与公司约定的金额的，公司无条件、不可撤销且 不可抗辩地承担差额补足义务。
四、董事会意见
董事会意见：公司本次为控股子公司提供差额补足，能解决项目投 入的资金需要，不会影响公司持续经营能力，不会损害公司及股东利益。 同意将该事项提交公司股东大会审议。
独立董事意见：公司本次为控股子公司提供差额补足，不会影响公 司持续经营能力，不会损害公司和股东的利益。公司董事会审议该事项 的审议及表决程序符合《公司法》等法律、法规及《公司章程》等制度 的规定。同意将该事项提交公司股东大会审议。
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五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告披露日上市公司及其控股子公司不存在对外担保情况。
特此公告。
京能置业股份有限公司董事会
2019 年5 月7 日
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