Beh-Property Co.,Ltd — Capital/Financing Update 2018

Nov 6, 2018

==> picture [92 x 37] intentionally omitted <==

证券代码：600791 证券简称：京能置业 编号：临2018-036 号

京能置业股份有限公司

关于挂牌转让京能天阶（北京）投资有限公司31% 股权完成的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

• 交易简要内容：京能置业股份有限公司（以下简称“公司” 或“本公司”）与控股股东北京能源集团有限责任公司（以下 简称“京能集团”）在北京产权交易所（以下简称“北交所”） 以公开挂牌方式共同转让所持京能天阶（北京）投资有限公 司股权（合计持有40%股权）。

• 京能天阶（北京）投资有限公司现已更名为天阶雏菊（北京） 投资有限公司（以下简称“天阶公司”）。

• 交易标的：公司持有的天阶公司31%股权。

• 交易价格：公司转让31%股权对应的成交价格为36,425 万元。

• 本次交易未构成重大资产重组。

• 交易实施不存在重大法律障碍。

• 本次交易已经公司第八届董事会第一次临时会议、第八届董 事会第三次临时会议以及2018 年第二次临时股东大会审议通 过。

• 本公司董事会提请广大投资者仔细阅读本次公告。

1

==> picture [92 x 37] intentionally omitted <==

一、交易概述

经公司于2018 年3月7日召开的第八届董事会第一次临时会议、 2018 年6 月11 日召开的第八届董事会第三次临时会议及2018 年6 月27 日召开的2018 年第二次临时股东大会，审议通过了《关于挂牌 转让京能天阶（北京）投资有限公司31%股权的议案》，同意本公司采 取挂牌形式在北交所转让天阶公司31%股权，挂牌转让价格以不低于 经北京市国资委核准的资产评估结果为基准，本公司所持31%股权的 挂牌转让价格为不低于36,047.2774 万元。

相关公告于2018 年3 月8 日、2018 年6 月12 日及2018 年6 月 28 日刊登在《中国证券报》和《上海证券报》以及上海证券交易所网 站（www.sse.com.cn）。

二、交易进展及完成情况

1、2018 年 7 月25 日公司与京能集团合计持有的天阶公司40% 股权在北交所正式挂牌，至2018 年8 月21 日挂牌期满。天阶公司40% 股权对应的挂牌价格为47,000 万元。至挂牌公告期满，公司征得世 贸天阶投资集团有限公司（以下简称“世贸天阶”）一家意向受让方， 经北交所审核，其符合受让条件。公司于2018 年8 月30 日与京能集 团及世贸天阶三方共同签署《产权交易合同》，天阶公司股权转让价 款为47,000 万元（我公司持有的31%股权对应的转让价格为36,425 万元）。

2、截至2018 年9 月18 日，世贸天阶根据《产权交易合同》约 定，将股权转让款人民币47,000 万元（其中包括：本次实际支付人 民币37,000 万元，已支付的保证金人民币10,000 万元），全部汇入 了北京产权交易所指定的结算账户。

2

==> picture [92 x 37] intentionally omitted <==

• 3、2018 年9 月19 日，公司收到北交所出具的《企业国有资产交

• 易凭证》。

  • 4、 2018 年9 月28 日，公司收到股权转让款人民币36,425 万元。

• 5、2018 年11 月5 日，公司收悉天阶公司股东工商变更登记工作

• 已完成。

三、股权受让方介绍

• 1、公司名称：世贸天阶投资集团有限公司

• 2、企业性质：有限责任公司

• 3、住所：北京市朝阳区光华路甲9 号世贸国际公寓4 号楼五层

• 502 号

  • 4、法定代表人：吉增平

  • 5、注册资本：10000 万人民币

• 6、主营业务：实业项目投资管理；物业管理；经济信息咨询；

• 房地产开发；销售自行开发的商品房；健身服务；管理技术培训。

四、本次交易对公司的影响

该项股权处置已形成投资收益，并计入公司三季度报表，共计 11,112 万元（投资收益由三部分构成：转让价款与持有股权账面价值 的差为7912 万元，因以前年度被投资单位其他权益增加而转入投资 收益3266 万元，股权转让相关费用冲减投资收益66 万元），对公司 归属于母公司净利润的影响额为11,112 万元。对公司2018 年度归属 于母公司的净利润的最终影响须以公司聘请的会计师事务所年度审 计结果为准，提请广大投资者注意投资风险。

3

==> picture [92 x 37] intentionally omitted <==

五、备查文件

• 1、北京产权交易所出具的《企业国有资产交易凭证》；

• 2、《企业国有产权交易合同》。

特此公告。

京能置业股份有限公司董事会

2018 年11 月7 日

4